العيش في El Rosario | Costa del Sol

المعيشة ونمط الحياة

تتمتع إل روزاريو بحياة يومية نابضة بالحياة، مدعومة ببنية تحتية قوية وعدد كبير من المرافق. تضم المنطقة 384 مطعمًا، و157 مقهى، و124 صيدلية، و73 بنكًا، و26 عيادة أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يبلغ عدد سكانها 17,958 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية مريحة مع الحفاظ على طابعها المتميز. توفر المنطقة أيضًا 64 خطًا للنقل العام مع 1681 محطة، مما يسهل التنقل داخلها وخارجها. الأجواء العامة في إل روزاريو تجمع بين الهدوء والنشاط، وهي مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن جودة حياة عالية.

المناخ والطقس

تتمتع إل روزاريو بمناخ متوسطي رائع، مع متوسط سنوي يبلغ 3851 ساعة من أشعة الشمس. خلال فصل الصيف، ترتفع درجات الحرارة إلى ذروتها في شهري يوليو وأغسطس، حيث تصل إلى حوالي 26.4 درجة مئوية، مع هطول أمطار قليل جدًا. في فصل الشتاء، تنخفض درجات الحرارة إلى حوالي 11.8 درجة مئوية في يناير، وهي فترة تشهد أعلى معدلات هطول الأمطار سنويًا، والتي تصل إلى حوالي 116 ملم في نوفمبر. ومع ذلك، يظل الطقس معتدلاً بشكل عام على مدار العام، مع 58 يومًا فقط من الأمطار سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة.

الشهر	°C gem.	°C max	°C min	هطول الأمطار مم	ساعات الشمس
يناير	12.8°	16.2°	9.8°	64 mm	248h
فبراير	13.6°	16.9°	10.7°	40 mm	259h
مارس	14.7°	18.1°	11.5°	130 mm	293h
أبريل	16.6°	19.9°	13.4°	59 mm	331h
مايو	19.8°	23.2°	16.3°	23 mm	389h
يونيو	23.5°	27.2°	19.8°	6 mm	401h
يوليو	26.3°	29.9°	22.7°	1 mm	407h
أغسطس	26.8°	30.3°	23.4°	7 mm	392h
سبتمبر	23.8°	27.1°	20.7°	24 mm	335h
أكتوبر	20.5°	23.8°	17.7°	73 mm	291h
نوفمبر	16.2°	19.5°	13.3°	78 mm	258h
ديسمبر	13.9°	17.1°	11.2°	70 mm	247h

التنقل والمواصلات

يتميز موقع إل روزاريو بقربه من وسائل النقل الرئيسية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8.1 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية والمحلية. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من الطريق السريع TF-1، الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى في الجزيرة. بالنسبة للتنقل داخل المنطقة، تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام تضم 64 خطًا و1681 محطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن طبيعة المنطقة المسطحة، مع انحدار يبلغ 0.3% وارتفاع 6 أمتار فقط عن سطح البحر، تجعلها مثالية لركوب الدراجات.

Noche De Otra Galaxia En El Complejo A 5E6F6D2704Ca

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.1 km

Gibraltar (GIB)

103.9 km

Alicante-Elche (ALC)

382.9 km

خطوط

64

محطات

1681

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.3%)

محطات شحن كهربائية

Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (4.3 km)
Hilton Garden Inn Málaga (4.4 km)
Iberdrola (6.7 km)
ALDI (6.9 km)
Shell (7.8 km)
Powerdot (7.9 km)

الطبيعة والشواطئ

تتميز إل روزاريو بقربها من الساحل، حيث توفر وصولاً إلى شواطئ جميلة مثل "Playa de San Andrés" و"Playa de la Misericordia" و"Playa de los Baños del Carmen". هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من نقاط المشاهدة الرائعة مثل "Mirador de la Alcazaba" و"Torre Blanca" و"Mirador de Gibralfaro"، والتي تقدم إطلالات بانورامية خلابة على المنطقة المحيطة والبحر. المناظر الطبيعية في إل روزاريو تجمع بين جمال الساحل وبعض التضاريس المرتفعة قليلاً، مما يمنحها تنوعًا بصريًا جذابًا.

نقاط المشاهدة

Mirador de la Alcazaba (0.9 km)
Torre Blanca (1.3 km)
Mirador de Gibralfaro (1.6 km)
Mirador de la Costa (1.8 km)
Mirador de San Miguel (1.9 km)
Mirador Un Placer Conocerme (2.2 km)
Mirador Hacienda Clavero (3.2 km)
Mirador del Carlerma y el Abrego (3.3 km)
Mirador Sur (3.5 km)
Mirador de los Camineros (3.6 km)

المراسي

IGY Málaga Marina (1.0 km)
Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km)
Puerto Deportivo del Candado (7.2 km)

الرياضة والترفيه

تقدم إل روزاريو مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. يوجد في المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل "Centro Municipal de Ajedrez" و"Centro Wellness" و"Forus Trinidad" و"Dreams Nova Fitness Club" و"Kung Fu Málaga School"، مما يلبي اهتمامات مختلفة. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل "Club de Golf Málaga Parador" و"Club de Golf de Guadalhorce" و"Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez". كما تضم المنطقة 384 مطعمًا و157 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. يمكن لسكان المنطقة أيضًا الاستمتاع بالشواطئ القريبة مثل "Playa de San Andrés" و"Playa de la Misericordia".

ملاعب الغولف

Club de Golf Málaga Parador (8.2 km)
Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km)
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km)

المرافق

Restaurant

384

Pharmacy

124

Bank

73

Cafe

157

Dentist

26

جودة الهواء

PM2.5

9.2

µg/m³

PM10

19.9

µg/m³

NO²

2.6

µg/m³

الأوزون

65.0

µg/m³

UV Index

1.15

التعليم

تخدم إل روزاريو احتياجات التعليم لمختلف الأعمار. بينما لا توجد تفاصيل محددة عن المدارس المحلية في البيانات المقدمة، فإن قربها من مدن أكبر مثل مالاغا ولا لاغونا يضمن توفر مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية، بما في ذلك المدارس الحكومية والدولية. غالبًا ما تستفيد المناطق السكنية في كوستا ديل سول من وجود مدارس دولية تقدم مناهج متنوعة، مما يلبي احتياجات العائلات المغتربة.

الاقتصاد والدخل

تستفيد إل روزاريو من موقعها الاستراتيجي بالقرب من مالاغا، وهي مركز اقتصادي رئيسي في الأندلس. يوفر هذا القرب فرص عمل في مختلف القطاعات، بما في ذلك السياحة والخدمات والعقارات. يعكس متوسط سعر العقارات، الذي يبلغ حوالي 2,051,804 يورو، جاذبية المنطقة وقيمتها الاستثمارية. تشير وفرة المطاعم والمقاهي والبنوك إلى اقتصاد محلي نشط يدعم الاستقرار المالي للسكان.

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

لمحة سريعة

موقع استراتيجي بالقرب من مالاغا ومطارها الدولي.
مناخ معتدل مع ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
بنية تحتية غنية تشمل 384 مطعمًا و124 صيدلية.
خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف والمراكز الرياضية.
شواطئ جميلة ونقاط مشاهدة بانورامية.
سوق عقارات متنوع مع تركيز على الفلل الفاخرة.
شبكة نقل عام واسعة تسهل التنقل.
بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.

تصفح حسب النوع

New Build

3 العقارات

→

فلل

2 العقارات

→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في إل روزاريو نشاطًا ملحوظًا، مع توفر 41 عقارًا حاليًا. تتراوح الأسعار بشكل كبير، حيث تبدأ من 468,000 يورو وتصل إلى 6,500,000 يورو، بمتوسط يبلغ حوالي 2,051,804 يورو. يهيمن على السوق الفلل المنفصلة (23 عقارًا)، مما يعكس جاذبية المنطقة للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحات واسعة ومنازل فاخرة. تتوفر أيضًا قطع أراضٍ سكنية (6) وأراضٍ (2)، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس (2) وشقق أرضية (2) وشقق في الطوابق الوسطى (3) ومنازل تاون هاوس (2). يشير هذا التنوع إلى وجود خيارات تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، على الرغم من أن متوسط الأسعار يشير إلى سوق راقٍ.

New Build (3) فلل (2)