Deze uitzonderlijke villa in El Rosario, Málaga, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Gelegen op een ruim perceel, combineert het pand weelderige tuinen met een adembenemend uitzicht over de Middellandse Zee. Met tien slaapkamers en een royale woonoppervlakte, biedt deze residentie aanzienlijke potentie voor wie op zoek is naar een grootschalige renovatieproject of een ruime, op maat gemaakte woning. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn versterkt de aantrekkelijkheid van deze unieke locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de exclusieve, beveiligde gemeenschap van El Rosario, geniet deze villa van een bevoorrechte positie. De nabijheid van het strand en een rijke stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand biedt een uitstekende balans tussen rust en toegankelijkheid. Dit draagt bij aan een comfortabele en veelzijdige woonervaring.
Met tien slaapkamers en een royale woonoppervlakte van 800 m², voldoet deze villa aan de meest veeleisende woonwensen voor ruimte en functionaliteit. Het perceel van 3427 m² biedt privacy en potentieel voor uitbreiding of aanpassing aan specifieke levensstijlen, zoals uitgebreide buitenruimtes of gespecialiseerde hobbyfaciliteiten.
De villa is momenteel in de staat 'Gereed', wat betekent dat het bouwfase is afgerond. Dit impliceert dat eventuele renovaties of aanpassingen direct kunnen worden aangepakt, zonder de wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten. Het pand biedt een solide basis voor transformatie naar een moderne, luxueuze residentie.
Dit pand vereist een grondige renovatie en restauratie, wat een aanzienlijke investering in tijd en middelen vergt. Het is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct instapklare woning. De focus ligt op transformatiepotentieel in plaats van huidige afwerking.
Dit project is met name geschikt voor de visionaire investeerder of de veeleisende koper die een grootschalig renovatieproject ambieert en een exclusieve locatie zoekt. Kopers die dromen van een op maat gemaakte residentie met een ongekend aantal slaapkamers en een ruim perceel, zullen hier potentie zien. Het is geschikt voor families die behoefte hebben aan veel ruimte en privacy, of voor investeerders die een klassieke villa willen transformeren tot een hypermodern landhuis met aanzienlijke waardevermeerdering. Personen die waarde hechten aan een beveiligde urbanisatie, nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 73 meter en de kustlijn op 1.8 km, en toch de rust van een eigen parkachtige tuin wensen, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor wie een uitgebreide gym of privé-faciliteiten essentieel acht, biedt deze villa de mogelijkheid.
De villa wordt aangeboden met de kenmerken 'Renovatie Vereist' en 'Restauratie Vereist', wat aangeeft dat de huidige staat van afwerking niet voldoet aan moderne normen en een volledige herziening behoeft. Hoewel de basisstructuur aanwezig is, met kenmerken als dubbele beglazing en pre-installaties voor airconditioning en centrale verwarming, is de feitelijke afwerking van materialen en installaties aan vervanging toe. Het ontbreken van meubilair onderstreept dit. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak om alle aspecten van de afwerking, van vloeren en muren tot sanitaire voorzieningen en keukenapparatuur, volledig te vernieuwen. De aanwezige kenmerken suggereren echter dat de villa oorspronkelijk is ontworpen met hoogwaardige ruimtes, zoals een aparte gym, opslag- en bijkeuken, wat een goede basis vormt voor een luxe renovatie.
De vraagprijs voor deze detached villa in El Rosario, Málaga, bedraagt €2,650,000. Dit betreft de prijs voor het gehele object, dat 800 m² woonoppervlakte beslaat op een perceel van 3427 m². Gezien de omvang van de residentie, het aantal slaapkamers (10) en de benodigde renovatie, positioneert deze prijs de woning in het hogere segment van de markt, gericht op kopers met specifieke wensen voor grootschalige projecten of exclusieve locaties. Er zijn geen variaties in prijs aangegeven, wat duidt op een vaste prijs voor dit specifieke object. De gereed zijnde bouwstatus impliceert directe beschikbaarheid na aankoop en voltooiing van de renovatie.
El Rosario, gelegen in het oosten van Marbella, presenteert zich als een aantrekkelijke stedelijke omgeving. De directe nabijheid van het strand, slechts 1.8 km naar Playa de San Andrés, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee. Met een supermarkt op slechts 73 meter en een ziekenhuis op 642 meter afstand, zijn de dagelijkse behoeften binnen handbereik. Het gebied kent een hoge concentratie aan restaurants (384 binnen 2 km), apotheken (124) en banken (73), wat duidt op een levendige en goed voorziene woonomgeving. De ligging in een beveiligde urbanisatie draagt bij aan een gevoel van veiligheid en rust, terwijl de stedelijke dynamiek van Málaga op circa 42 km afstand en Marbella op 7 km afstand zorgt voor culturele en recreatieve mogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en ruim 3800 zonuren per jaar maken het een ideale locatie voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in El Rosario biedt een aangenaam stedelijk woonritme, verrijkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en diverse voorzieningen. De locatie kenmerkt zich door een hoge mate van toegankelijkheid; met een supermarkt op slechts 73 meter en een ziekenhuis op 642 meter afstand, zijn de dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De vele restaurants (384 binnen 2 km) en andere faciliteiten zoals apotheken en banken suggereren een dynamische omgeving. Het strand, met Playa de San Andrés op 1.8 km, is gemakkelijk bereikbaar voor recreatie. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt het ruime perceel van 3427 m² een oase van rust en privacy. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan het comfort en de toegankelijkheid van de omgeving, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Deze villa is gelegen in El Rosario, een gewilde kustzone nabij Málaga. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, de luchthaven en de steden Marbella en Málaga. De nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten wordt visueel gemaakt.
El Rosario is strategisch gelegen in de oostelijke regio van Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot luxe boetieks, gastronomische restaurants en een levendige jachthaven. Málaga, de provinciale hoofdstad (42 km), biedt een rijke culturele historie, een internationaal vliegveld en een bruisend stadsleven. De ligging binnen de Costa del Sol positioneert de residentie centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen, terwijl de beveiligde urbanisatie een exclusief en rustig toevluchtsoord garandeert. Dit maakt El Rosario een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het strand is op 1.8 km afstand gelegen, terwijl de luchthaven van Málaga op slechts 7.9 km hemelsbreed ligt, wat zorgt voor snelle internationale verbindingen. Grotere steden zoals Marbella zijn op 7 km afstand, en Málaga zelf op 42 km. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 11.1 km. Voorzieningen zoals een supermarkt (73 m), apotheek (212 m) en ziekenhuis (642 m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Met 50 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is ook openbaar vervoer een praktische optie. De bereikbaarheid per auto is goed, met de nabijheid van belangrijke toegangswegen.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in El Rosario, Málaga, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.0°C per jaar en een indrukwekkende 3,851 zonuren. Dit resulteert in een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een aangenaam zwemseizoen van vijf maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De hoogte van slechts 6 meter boven zeeniveau en de zeer vlakke helling (0.3%) naar het strand van 1.8 km afstand zorgen voor een toegankelijke omgeving zonder extreme weersinvloeden. De omgeving biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten, mede dankzij de royale hoeveelheid zonlicht en de milde temperaturen die kenmerkend zijn voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, is op 1.8 km afstand gelegen en staat bekend om zijn toegankelijkheid. Diverse andere stranden, zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km), bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde golfbanen in de buurt: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Centro Wellness (0.7 km), binnen een straal van 1 km, wat een breed scala aan sportieve en recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen in de oostelijke regio van Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot luxe boetieks, gastronomische restaurants en een levendige jachthaven. Málaga, de provinciale hoofdstad (42 km), biedt een rijke culturele historie, een internationaal vliegveld en een bruisend stadsleven. De ligging binnen de Costa del Sol positioneert de residentie centraal ten opzichte van andere populaire bestemmingen, terwijl de beveiligde urbanisatie een exclusief en rustig toevluchtsoord garandeert. Dit maakt El Rosario een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL790454
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert de vraagprijs van €2,650,000 voor deze villa in El Rosario zich op een significant hoger niveau. Dit prijsverschil is te verklaren door de exclusieve locatie in Marbella Oost, het veel grotere perceeloppervlak (3427 m² versus doorgaans kleinere percelen in de genoemde projecten), de omvang van de villa zelf (800 m² woonoppervlak), en het potentieel voor een luxe, grootschalige transformatie. De genoemde projecten lijken eerder te focussen op instapklare nieuwbouwwoningen met een meer gangbare omvang en prijsstelling voor een breder publiek. De villa in El Rosario richt zich op een nichemarkt van kopers die bereid zijn fors te investeren in een project met uitzonderlijk veel ruimte, privacy, en een toplocatie aan de Costa del Sol, met het oog op het creëren van een unieke, op maat gemaakte residentie van wereldklasse. De huidige staat van renovatie vereist is ook een factor die de prijsstelling rechtvaardigt in vergelijking met direct bewoonbare alternatieven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
