Deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, biedt een woonoppervlak van 148 m² op een perceel van 1575 m². Het pand, momenteel voltooid, ligt in een stedelijke omgeving dichtbij voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van het strand met de gemakken van de stad, inclusief goede bereikbaarheid tot de luchthaven van Málaga. Dit project biedt potentieel voor uitbreiding, waardoor het een optie is voor wie een woning wil personaliseren in de regio Costa del Sol.
De vraagprijs van €995.000 voor deze villa in El Rosario, Málaga, plaatst het in het hogere segment van de Costa del Sol markt, vooral gezien de huidige bebouwde oppervlakte van 148 m². Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit pand een aanzienlijk groter perceel (1575 m²) en de unieke mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding tot 472,50 m². Deze projecten in Torre del Mar en Mijas lijken meer gericht op instapklare nieuwbouwwoningen met een lagere prijsstelling, waarschijnlijk op kleinere percelen en met minder uitbreidingspotentieel. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel iets duurder dan de andere vergelijkbare projecten, biedt ook nieuwbouw. De villa in El Rosario positioneert zich als een project met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering door uitbreiding en personalisatie, wat de hogere prijs rechtvaardigt voor kopers die op zoek zijn naar een project met een groot grondoppervlak en bouwmogelijkheden in een gevestigde, residentiële zone dichtbij Marbella en Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario, Málaga, bevindt deze villa zich in een stedelijk gebied dat toegankelijk is te voet. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants binnen een korte afstand. De ligging nabij de kustlijn zorgt voor een mediterrane leefomgeving, terwijl de nabijheid van de stad Málaga en Marbella stedelijke voordelen biedt.
De villa is geschikt voor kopers die een woning zoeken met zowel nabijheid tot voorzieningen als tot de kustlijn. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers voldoet het aan de basisbehoeften voor een gezin of stel. Het ruime perceel en de mogelijkheid tot uitbreiding bieden flexibiliteit voor persoonlijke aanpassingen en een verhoogde levenskwaliteit.
Dit project betreft een bestaand gebouw van 148 m² op een perceel van 1575 m², dat reeds is voltooid. Er is echter een goedgekeurde vergunning om de bebouwde oppervlakte uit te breiden tot 472,50 m². De eigenaars dragen de kosten voor de geplande ondergrondse aanleg van een elektriciteitspaal, wat wijst op een lopend proces van verbetering van de infrastructuur in de gemeenschap.
Hoewel de villa gelegen is op een gewild deel van de Costa del Sol, is de huidige bebouwde oppervlakte beperkt tot 148 m². De prijsstelling reflecteert de bestaande situatie en de potentie voor uitbreiding. De exacte planning en voltooiing van het ondergrondse project voor de elektriciteitspaal zijn nog niet vastgesteld.
Dit pand is geschikt voor kopers die een bestaande woning met potentieel voor ontwikkeling zoeken in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het spreekt hen aan die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen zoals winkels en medische diensten, die op loopafstand bereikbaar zijn. Personen die een rustiger leven ambiëren, maar toch stedelijke gemakken niet willen missen, zullen de ligging waarderen. De mogelijkheid tot uitbreiding tot 472,50 m² maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte willen creëren of voor investeerders die de woning willen aanpassen aan toekomstige marktbehoeften. Het feit dat de kosten voor de ondergrondse aanleg van de elektriciteitspaal worden gedekt, biedt financiële zekerheid. Het is een solide keuze voor wie de levenskwaliteit van Zuid-Spanje wenst met de praktische voordelen van een goed ontsloten locatie.
De bestaande villa beschikt over een woonoppervlak van 148 m² en is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. Kenmerken zoals inbouwkasten en een aangebouwde/privéterras dragen bij aan het woongemak. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De architectuur en afwerking van de huidige constructie zijn van degelijke kwaliteit, passend bij de bouwperiode. De mogelijkheid tot uitbreiding naar 472,50 m² biedt een blanco canvas om de woning volledig naar eigen wens en met modernere materialen en technieken te renoveren of te herbouwen, rekening houdend met de Zuid-Spaanse bouwstandaarden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, bedraagt €995.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand en het perceel van 1575 m². Het betreft een bestaande woning van 148 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een goedgekeurde mogelijkheid tot uitbreiding naar 472,50 m², wat de toekomstige waarde kan beïnvloeden. De prijsstelling houdt rekening met de lopende plannen voor de ondergrondse aanleg van een elektriciteitspaal, waarvan de kosten door de verkoper worden gedekt. De omringende projecten, zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, bieden lagere instapprijzen maar hebben andere locaties en kenmerken.
El Rosario, in de directe omgeving van Málaga, is een stedelijk gebied dat gekenmerkt wordt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (73 m), apotheek (212 m) en ziekenhuis (642 m), wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De locatie is geschikt voor wie stedelijk gemak wenst te combineren met kusttoegang. Stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de San Andrés (1.8 km) zijn via een vlotte helling te bereiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De omgeving telt ook tal van restaurants (384 binnen 2 km), cafés (157) en andere diensten zoals banken (73) en tandartsen (26). De historische stad Málaga ligt op 42 km afstand, terwijl Marbella op 7 km bereikbaar is, wat culturele en recreatieve uitstapjes mogelijk maakt. Het klimaat met gemiddeld 19.0°C en 3,851 zonuren per jaar nodigt uit tot een buitenleven, waarbij het zwemseizoen zo'n 5 maanden duurt.
El Rosario, waar deze villa gelegen is, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. Met een supermarkt op slechts 73 meter afstand en een apotheek op 212 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Het gebied heeft een dichtheid aan voorzieningen, waaronder 384 restaurants en 157 cafés binnen een straal van 2 km. De directe omgeving is overwegend vlak, met een lichte helling van 0.3% naar het strand, wat wandelen en fietsen bevordert. De rustige woonomgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van gemeenschappelijke verbeteringsprojecten, zoals de geplande ondergrondse aanleg van een elektriciteitspaal. De nabijheid van zowel Marbella (7 km) als Málaga (42 km) biedt toegang tot grotere stadse voorzieningen en culturele evenementen.
Deze villa bevindt zich in El Rosario, een kustgebied nabij Málaga. De kaart toont de nabijheid van stranden, de luchthaven, en stedelijke voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen. De ligging binnen een stedelijke zone met directe toegang tot belangrijke wegennetwerken is hier duidelijk zichtbaar.
El Rosario is strategisch gelegen nabij Málaga en Marbella aan de Costa del Sol. Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele centrum, ligt op 42 km. Marbella, bekend om zijn luxe en toerisme, is slechts 7 km verderop. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, recreatiemogelijkheden en diensten. De regio als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, zonnige klimaat en ontwikkelde infrastructuur, wat El Rosario tot een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel residentieel als recreatief gebruik.
De bereikbaarheid vanuit deze villa in El Rosario is een duidelijk pluspunt. Het strand ligt op 1.8 km afstand, en de helling richting het strand is zeer vlak (0.3%), wat het toegankelijk maakt. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 8 km hemelsbreed, waardoor reizen internationaal eenvoudig is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 73 m en een apotheek op 212 m te vinden. Er zijn 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, wat een alternatief biedt voor de auto. Golfliefhebbers vinden diverse banen binnen een bereik van 8.2 km tot 11.1 km. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd, maar impliciet door de nabijheid van steden) zorgt voor een goede verbinding met omliggende kustplaatsen.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.0°C en 3,851 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 6 meter boven zeeniveau, in een overwegend vlak gebied met een lichte helling naar de kust, zorgt voor aangename temperaturen zonder extreme hitte. De omgeving is omringd door tuinen en de nabijheid van de zee draagt bij aan een mildere luchtvochtigheid. De natuurlijke omgeving wordt aangevuld door de nabijheid van stranden en de typische mediterrane vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt op 1.8 km van Playa de San Andrés en op 1.3 km van Playa de la Malagueta, beide toegankelijk via een vlak terrein. Deze stranden, samen met andere in de omgeving zoals Playa de la Misericordia (3.2 km), bieden mogelijkheden voor strandrecreatie. De regio is ook rijk aan sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra zoals het Centro Municipal de Ajedrez op 0.5 km. Golfliefhebbers hebben keuze uit drie golfbanen binnen een straal van 11.1 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De aanwezigheid van jachthavens, zoals IGY Málaga Marina op 1.0 km, voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is strategisch gelegen nabij Málaga en Marbella aan de Costa del Sol. Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele centrum, ligt op 42 km. Marbella, bekend om zijn luxe en toerisme, is slechts 7 km verderop. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, recreatiemogelijkheden en diensten. De regio als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, zonnige klimaat en ontwikkelde infrastructuur, wat El Rosario tot een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel residentieel als recreatief gebruik.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL647396
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
