Villas Victoria IV este un mic ansamblu rezidențial de patru vile individuale în Els Poblets, în nordul Costa Blanca, în provincia Alicante. Fiecare vilă oferă trei dormitoare, două băi și o suprafață locuibilă de 88 până la 98 de metri pătrați, situată pe un teren privat de 239 de metri pătrați cu grădină, loc de parcare și o piscină opțională. Proiectul este gata de mutare, cu finalizarea estimată pentru 2025. Amplasamentul este urban și accesibil pe jos: un supermarket se află la aproximativ 133 de metri, iar plajele din L'Almadrava la aproximativ 1,6 kilometri în linie dreaptă. Prețurile încep de la €415.000.
În segmentul său de pe piața construcțiilor noi din Costa Blanca, Villas Victoria IV poate fi comparat cu mai multe ansambluri similare. Oceanic Apartments din Rojales, mai la sud pe coastă, pornesc de la 475.000 €, peste plafonul superior al gamei acestui proiect, și privesc apartamente, nu locuințe individuale, astfel încât comparația depinde de faptul dacă un cumpărător prioritizează formatul de vilă sau o poziție mai sudică lângă Orihuela Costa. Nueva Daya Villa din Daya Nueva, pornind de la 453.000 €, concurează direct pe formatul de vilă la un punct de preț aflat la mijlocul gamei Victoria IV; Daya Nueva se află însă la interior, în timp ce Els Poblets este situat la aproximativ 1,6 kilometri în linie dreaptă de plajă, o diferență care contează pentru cumpărătorii care își măsoară șederea în distanță de mers pe jos sau cu bicicleta până la mare. Residential Vivalife din Lomas de Cabo Roig, de la 369.000 €, intră sub prețul de plecare de aici, totuși Lomas de Cabo Roig este o urbanizare între Orihuela Costa și Torrevieja, un sector de coastă considerabil mai aglomerat și mai turistic decât cadrul sătesc al localității Els Poblets. Nordul Costa Blanca operează în general la dinamici diferite față de coridorul sudic Orihuela Costa: densitate constructivă mai mică, o populație locală mai puternică pe tot parcursul anului și distanțe mai lungi până la marile aeroporturi. Cumpărătorii care cântăresc aceste proiecte aleg, de fapt, între preț, formatul locuinței și caracterul litoral. Villas Victoria IV se poziționează ca opțiunea sătească, de mică scară, gata de mutare, cu facilități zilnice accesibile pe jos, o combinație pe care cele trei comparabile o acoperă fiecare doar parțial. Includerea panourilor fotovoltaice și a unui punct privat de încărcare pentru vehicule electrice la acest nivel de preț este un element diferențiator concret demn de pus alături de specificațiile alternativelor, care ar trebui verificate unitate cu unitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este situuat într-un mediu urban aproape de coastă, în satul Els Poblets din provincia Alicante. Cumpărăturile zilnice sunt accesibile pe jos: supermarketul este la aproximativ 133 de metri, iar o farmacie la aproximativ 821 de metri. Platja de l'Almadrava se află la aproximativ 1,6 kilometri în linie dreaptă, deci distanța reală pe șosea este oarecum mai mare. Zona are un caracter rezidențial mai degrabă decât turistic, cu facilități concentrate în raza de mers pe jos și cu bicicleta.
Vilele sunt organizate în jurul unei locuințe practice cu trei dormitoare: o bucătărie open-space integrată în living, dulapuri integrate, o spălătorie și o terasă privată plus o terasă pe acoperiș extind spațiul util dincolo de suprafața construită. Aerul condiționat (cald/rece), geamul dublu și panourile solare fotovoltaice asigură confortul pe tot parcursul anului și costurile de exploatare. O grădină privată și parcare privată, inclusiv un punct de încărcare pentru mașini electrice, acoperă esențialul pentru o gospodărie permanentă sau de sezon.
Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că vilele sunt finalizate și disponibile pentru ocupare fără perioadă de așteptare; predarea este estimată pentru 2025. Interioarele sunt finisate, așa cum arată fotografiile cu băile, dormitoarele și bucătăria open-space. Piscina este opțională și poate fi adăugată de cumpărător, o decizie care afectează atât amenajarea terenului, cât și bugetul suplimentar necesar.
Proiectul oferă doar patru vile, deci alegerea între poziții și orientări este limitată. Terenul de 239 de metri pătrați este compact, iar cu o suprafață construită de 88 până la 98 de metri pătrați, locuințele sunt modeste ca dimensiune pentru o vilă. Piscina este opțională, nu inclusă. Amplasamentul se află la distanță mare de cel mai apropiat aeroport, iar facilități comune precum o piscină comună sau o sală de fitness nu fac parte din ansamblu.
Acest ansamblu se potrivește cumpărătorilor care prețuiesc facilitățile zilnice accesibile pe jos, combinate cu o casă individuală în loc de un apartament. Gospodăriile care vor să facă cumpărături pe jos, să ajungă la farmacie în câteva minute și totuși să parcheze privat pe propriul teren vor găsi amenajarea direct relevantă. Se potrivește și celor care caută o proprietate gata de mutare: nu se aplică nicio perioadă de așteptare pentru construcție, ceea ce atrage cumpărătorii cu o dată fixă de relocare sau pe cei care preferă să vadă produsul finalizat înainte de a se angaja. Configurația cu trei dormitoare și două băi funcționează pentru familii mici, cupluri care găzduiesc regulat oaspeți sau proprietari care plănuiesc șederi sezoniere lungi în loc de vizite scurte de vacanță. Cumpărătorii care compară acest proiect ar trebui să observe ce nu oferă: terenul este compact, de 239 de metri pătrați, suprafața construită este modestă pentru o vilă, iar piscina este un supliment opțional, nu inclusă. Prin urmare, este mai puțin aliniat cu cei care caută terenuri mari cu grădină sau facilități comune de tip resort. Distanța până la aeroport este considerabilă, ceea ce contează cel mai mult pentru cei care zboară frecvent și mai puțin pentru rezidenții permanenți sau vizitatorii cu șederi lungi. Pe scurt, proiectul se potrivește unui cumpărător pragmatic, care valorifică calitatea finisajelor, caracteristicile energetice precum panourile fotovoltaice și punctul de încărcare pentru mașini electrice, plus viața în sat aproape de coasta Costa Blanca, în dauna dimensiunii și a facilităților extinse.
Lista de specificații indică un standard contemporan și funcțional de finisaje. Interioarele sunt prezentate în fotografii cu o bucătărie open-space care se continuă în zona de living, pereți în tonuri albe și băi moderne cu toalete suspendate și dușuri walk-in. Dormitoarele vin cu dulapuri integrate, iar o spălătorie separată ține echipamentele de spălat în afara spațiului de zi. Geamul este dublu peste tot, contribuind atât la izolarea termică, cât și la confortul acustic într-un cadru urban stradal. Controlul climei constă în aer condiționat (cald/rece), permițând aceleiași instalații să servească drept încălzire iarna și răcire vara. O caracteristică tehnică notabilă pentru acest segment de preț este includerea panourilor solare fotovoltaice, care reduc consumul de energie din rețea în timpul lungului sezon însorit al coastei Alicante. Terasa privată este acoperită, prelungind utilizarea în exterior în orele fierbinți ale amiezii și pe ploaia din sezonul de tranziție, în timp ce terasa pe acoperiș oferă o suprafață superioară deschisă, orientată spre expunerea la soare. Facilitățile exterioare includ o grădină privată pe terenul de 239 de metri pătrați și o zonă de parcare privată echipată cu punct de încărcare pentru vehicule electrice, un detaliu de perspectivă pe măsură ce mobilitatea electrică se extinde în Spania. Configurația bucătărie-living lasă finisajele electrocasnicelor și ale blatelor de lucru de confirmat pentru fiecare unitate. Ca la orice achiziție gata de mutare, cumpărătorii pot inspecta starea finalizată a fiecărui element înainte de finalizare, ceea ce elimină o mare parte din incertitudinea care se aplică achizițiilor în faza de proiect.
Villas Victoria IV este un ansamblu rezidențial nou, cu o listă de prețuri cuprinsă între €415.000 și €475.000; cifra de pornire de €415.000 se referă la unitatea cea mai accesibilă. Intervalul de preț reflectă variația între cele patru vile, inclusiv diferențele de suprafață construită între 88 și 98 de metri pătrați. Deoarece proiectul este gata de mutare, cumpărarea este urmată direct de înregistrare și ocupare, și nu de plăți eșalonate pe durata construcției. Cumpărătorii trebuie să prevadă separat piscina opțională, taxele de transfer și costurile de notar, care nu sunt incluse în prețurile publicate. Cu doar patru unități, disponibilitatea în orice moment depinde de vilele rămase nevândute, deci stocul actual trebuie confirmat înainte de a trage concluzii despre opțiuni.
Viața de zi cu zi la Villas Victoria IV se desfășoară într-un cadru compact de sat, în care majoritatea necesităților sunt la distanță de mers pe jos. Un supermarket la aproximativ 133 de metri de ansamblu transformă cumpărăturile de rutină într-o chestiune de câteva minute pe jos, iar farmacia se află la mai puțin de un kilometru. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Almadrava, este la aproximativ 1,6 kilometri în linie dreaptă, ceea ce în practică înseamnă o scurtă deplasare cu mașina, cu bicicleta sau o plimbare de aproximativ douăzeci de minute, în funcție de traseu. Această combinație plasează vilele într-un echilibru util: suficient de aproape de coastă pentru vizite regulate la plajă, dar retrase într-un cartier rezidențial autentic, cu populație permanentă. Locuințele în sine susțin un ritm zilnic simplu. Bucătăria open-space integrată în living formează centrul casei, deschizându-se spre o terasă acoperită și o grădină privată, în timp ce terasa pe acoperiș adaugă un nivel exterior superior pentru expunerea la soare pe parcursul zilei. Trei dormitoare și două băi găzduiesc o familie sau oaspeți fără facilități partajate. Aspectele practice sunt acoperite de o spălătorie, dulapuri integrate și parcare privată cu punct de încărcare pentru mașini electrice. Panourile fotovoltaice și geamul dublu reduc cererea de energie atât în lunile calde, când aerul condiționat (cald/rece) este folosit, cât și în perioada mai rece de iarnă. Caracterul de sat al Els Poblets înseamnă că ritmul zonei rămâne constant în afara sezonului de vară, spre deosebire de zonele pur turistice de pe coastă.
Împrejurimile Els Poblets combină facilități la scara satului cu apropierea de coastă. Supermarketul la aproximativ 133 de metri și farmacia la aproximativ 821 de metri asigură confortul zilnic, iar datele indică faptul că multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce reduce dependența de mașină pentru treburile de rutină. Un spital se află la 3,3 kilometri în linie dreaptă, suficient de aproape pentru nevoile medicale obișnuite, rămânând totodată în afara cartierului imediat. Plajele cele mai apropiate, Platja de l'Almadrava la 1,6 kilometri, Platja de l'Almadrava la 1,8 kilometri și Platja dels Molins la 2,1 kilometri, toate în linie dreaptă, formează un grup de opțiuni nisipoase la o scurtă deplasare cu mașina sau cu bicicleta. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,6 kilometri, completând infrastructura privată de încărcare deja existentă pe fiecare teren. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt la îndemână: Gregal la 7,4 kilometri și Llebeig la 7,7 kilometri în linie dreaptă oferă opțiuni apropiate, în timp ce Club de Golf Jávea se află la aproximativ 17 kilometri. Caracterul urban al zonei imediate înseamnă că străzile sunt traversate de trafic local mai degrabă decât de turism de tranzit, conferind cartierului o atmosferă constantă pe parcursul întregului an. Orașele vecine de pe această porțiune de coastă oferă servicii mai largi, iar distanța indicată până la aeroport este substanțială, astfel încât planificarea călătoriilor implică un transfer mai lung la începutul și la sfârșitul fiecărei călătorii.
Harta arată ansamblul rezidențial în interiorul structurii stradale din Els Poblets, cu fâșia de plajă L'Almadrava la o scurtă distanță spre est. Distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă; traseele rutiere sunt ceva mai lungi. Concentrarea facilităților în jurul centrului satului ilustrează de ce cumpărăturile zilnice rareori necesită aici o mașină.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Els Poblets ocupă o poziție în nordul Costa Blanca, în zona Marina Alta din provincia Alicante, aproximativ la mijloc între centrele mai mari Denia și Oliva, de-a lungul câmpiei litorale. Aceasta plasează ansamblul rezidențial într-unul dintre colțurile mai liniștite ale coastei mediteraneene spaniole, departe de coridoarele turistice de înaltă densitate din sud. Satul este poziționat ușor spre interior față de fâșia de plajă, ceea ce explică combinația dintre facilitățile satului accesibile pe jos și o scurtă călătorie cu mașina până la nisip. Legăturile regionale urmează axa litorală spre Valencia în nord și Alicante în sud, ambele la distanțe considerabile de condus. Pentru cumpărătorii care compară regiuni litorale, zona oferă o alternativă mai discretă la Costa del Sol, cu așezări mai mici și un caracter sătesc mai pronunțat pe tot parcursul anului.
Accesibilitatea în jurul ansamblului rezidențial se bazează în principal pe distanțe scurte în interiorul satului și pe utilizarea mașinii pentru deplasările regionale. Pe jos, supermarketul se află la aproximativ 133 de metri, iar farmacia la circa 821 de metri; datele de localizare indică faptul că multe facilități pot fi accesate și cu bicicleta. Plajele se află la distanțe cuprinse între 1,6 și 2,1 kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă că distanțele rutiere sunt ceva mai lungi, iar majoritatea rezidenților folosesc mașina sau bicicleta pentru a merge la plajă. Accesul la servicii medicale este asigurat de un spital aflat la aproximativ 3,3 kilometri în linie dreaptă. Terenul de golf este accesibil pe două terenuri aflate la circa 7,5 kilometri în linie dreaptă, cu o a treia opțiune lângă Jávea, la aproximativ 17 kilometri. Opțiunile de transport public nu sunt detaliate în datele disponibile, astfel încât mașina privată rămâne soluția practică de bază pentru mobilitatea regională. Aeroportul se află la o distanță considerabilă, ceea ce prelungește semnificativ transferurile la sosire și la plecare; cumpărătorii care zboară frecvent ar trebui să țină cont de acest aspect în planificarea lor. Parcarea privată cu punct de încărcare pentru vehicule electrice pe fiecare teren, plus un punct public de încărcare la 2,6 kilometri, sprijină conducerea electrică în ciuda distanței față de marile centre.
Els Poblets se află pe câmpia litorală a părții de nord a Costa Blanca, la altitudine joasă și pe un teren în esență plat, ceea ce face ca mersul pe jos și ciclismul în jurul satului să fie fără efort. Coasta Alicantei înregistrează un climat tipic mediteranean: veri calde și uscate și ierni blânde, cu ore de însorire printre cele mai ridicate din Spania. Pentru rezidenți, acest lucru se traduce printr-un sezon prelungit în aer liber, terasele, terasa pe acoperiș și grădina pot fi folosite cea mai mare parte a anului, iar sezonul de înot se extinde cu mult dincolo de lunile de vârf ale verii atunci când este instalată o piscină. Panourile fotovoltaice de pe fiecare vilă se potrivesc bine cu acest climat, deoarece iradierea solară ridicată maximizează energia electrică produsă chiar în lunile cu cea mai mare cerere de răcire. Precipitațiile se concentrează toamna și la începutul primăverii în episoade scurte, nu în perioade prelungite de vreme umedă, iar terasa acoperită permite continuarea vieții în aer liber în timpul averselor. Peisajul litoral plat diferă de zonele mai deluroase din sudul Costa Blanca și Costa del Sol, astfel încât cumpărătorii care caută vedere la mare de la înălțime nu o vor găsi aici; ceea ce oferă în schimb locația este un teren ușor și orizonturi deschise spre mare și spre câmpiile din interiorul Marinei Alta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea localității Els Poblets oferă un set de plaje nisipoase într-o rază compactă. Platja de l'Amadrava se află la aproximativ 1,6 kilometri în linie dreaptă, Platja de l'Almadrava la 1,8 kilometri și Platja dels Molins la 2,1 kilometri, oferind rezidenților posibilitatea de a alege între porțiuni mai liniștite și sectoare de țărm mai bine dotate. Aceste plaje reprezintă destinația naturală pentru plimbările de seară și înotul de dimineață în lunile calde. Opțiunile recreative la interior includ golful pe trei terenuri: Gregal la 7,4 kilometri și Llebeig la 7,7 kilometri în linie dreaptă sunt cele mai apropiate, în timp ce Club de Golf Jávea, la aproximativ 17 kilometri, oferă o alternativă consacrată cu 18 găuri pentru jucătorii regulari. În interiorul ansamblului rezidențial, recreerea se organizează în jurul grădinii private și al piscinei opționale, ceea ce înseamnă că cumpărătorii care înoată în mod regulat ar trebui să includă opțiunea piscinei în planificarea lor. Terasa pe acoperiș servește ca zonă privată de plajă la soare pe tot parcursul anului. Regiunea mai largă Marina Alta adaugă drumeții în zonele naturale din apropiere și activități nautice de-a lungul coastei, accesibile cu mașina în deplasări scurte.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL657807
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID