בית טורי מודרני זה, הממוקם באל ורג'ר, אליקנטה, מציע אזור מגורים נוח עם גישה נוחה לשירותים. ממוקם בקרבת החוף והעיר, הוא אידיאלי עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים ספרדי על החוף. הנכס, מסוג בית טורי, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 116 מ"ר. במחיר התחלתי של 330,000 אירו, פרויקט זה מייצג הזדמנות לרכוש נכס איכותי באזור מרינה אלטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
אל ורג'ר היא עיירה הממוקמת באזור מרינה אלטה, כ-3 קילומטרים מהים התיכון ו-8 קילומטרים מדניה. האזור ידוע בזכות האתרים ההיסטוריים שלו והאווירה השלווה שלו, המציע שילוב של נוחות עירונית ויופי טבעי. מיקום הנכס נוח לגישה לאטרקציות מקומיות ולחוף.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות מודרנית בקרבת החוף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מספק מספיק מקום. הנכס כולל גינה פרטית ובריכה, כמו גם מטבח פרימיום המצויד במכשירי חשמל משולבים, העונה על צרכיהם של רוכשים המעריכים איכות ונוחות.
הפרויקט מורכב מבתי טור נבנים חדשים, תוך התמקדות בתחזוקה נמוכה ובאיכות בנייה גבוהה. הבתים מצוידים בפאנלים סולאריים, מערכת צריכה עצמית של אנרגיה סולארית ומערכת מיזוג אוויר עם תעלות (חם/קר) עם התקנת מכונות בכל קומה, המבטיחה יעילות אנרגטית ונוחות. גימורי החוץ עשויים מאריחי פורצלן דמויי עץ, המשלבים אסתטיקה ופרקטיות.
פרויקט זה כולל בתי טור חדשים ועצמאיים ללא דמי קהילה. לכל יחידה יש מקום חניה פרטי משלה. למרות שהנכס קרוב לחוף ולמתקנים עירוניים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. תחבורה ציבורית זמינה, אך התניידות מקומית עשויה להיות נוחה יותר עם רכב.
Ref: VL179565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טור זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו, אך רוצים להיות קרובים לחוף ולמתקנים עירוניים. הוא יכול לשמש כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה להשכרה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מספק מספיק מקום לזוגות, משפחות קטנות או לאלה הזקוקים למקום נוסף לאורחים. גימורי החוץ דלי התחזוקה ותכונות החיסכון באנרגיה, כמו פאנלים סולאריים ומיזוג אוויר יעיל, מועילים לאלו שרוצים להפחית את עלויות התחזוקה והאנרגיה היומיומיות. בנוסף, הגינה הפרטית והבריכה מציעים משיכה נוספת לרוכשים המחפשים חיים בחוץ ובידור. הקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ומתקנים רפואיים מגבירה את הנוחות של החיים היומיומיים.
הפרויקט שם דגש על בנייה וגימורים איכותיים. חזיתות החוץ מעוטרות באריחי פורצלן דמויי עץ, המבטיחים תחזוקה נמוכה ומראה אסתטי. בפנים, המטבחים מצוידים במכשירי חשמל יוקרתיים, כולל תנור, כיריים וקולט אדים. חדרי הרחצה כוללים ברזים, כלים סניטריים ומקלחונים. כל החדרים כוללים מראות, תאורה וארונות בגדים מובנים, היוצרים סביבת מגורים מודרנית ונוחה. הנכס כולל גם פאנלים סולאריים, מערכת צריכה עצמית של אנרגיה סולארית ומערכת מיזוג אוויר עם תעלות (חם/קר), המבטיחה נוחות ויעילות אנרגטית לאורך כל השנה. תכונות אלה יחד משפרות את האיכות והערך הכוללים של הנכס.
פרויקט זה של בתי טור מציע אפשרויות שונות, החל מ-330,000 אירו. כל נכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציע שטח מגורים מרווח של 116 מ"ר. הפרויקט כולל בריכה פרטית וגינה, כמו גם גימורים וציוד באיכות גבוהה, כגון פאנלים סולאריים ומערכת מיזוג אוויר יעילה. בזכות מיקומו המועדף ומתקניו המודרניים, נכסים אלו מושכים רוכשים המחפשים אורח חיים על החוף. מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על מחירים וזמינות, מכיוון שהביקוש לנכסים כאלה גבוה.
אל ורג'ר היא עיירה עם אוכלוסייה של כ-5,000 תושבים, הממוקמת באזור מרינה אלטה בקהילה ולנסיה. העיירה שומרת על קסמה ההיסטורי, עם שני מגדלי ימי הביניים וכנסייה ניאו-קלאסית, המשקפים את סמל העיירה שהוחיה לאחרונה. גובה האזור הממוצע הוא 25 מטר, והאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ו-3,732 שעות שמש בשנה, מה שיוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. באל ורג'ר יש מגוון מתקנים, כגון מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 2.7 קילומטרים בלבד, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. השטח השטוח שלו והקרבה לחוף הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני תוך שמירה על אווירה קהילתית שקטה.
אל ורג'ר ממוקם באזור מרינה אלטה, מוקף ביופיו הטבעי וההיסטוריה העשירה של הים התיכון. העיירה עצמה מתגאה בשני מגדלי ימי הביניים ובכנסייה ניאו-קלאסית, המוסיפים קסם לאזור. במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחופים, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החול ומגוון פעילויות מים. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ויותר מ-3732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. יש מגוון רחב של מתקנים זמינים באל ורג'ר, כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. בית החולים נמצא במרחק של 2.7 קילומטרים בלבד, מה שמספק שקט נפשי נוסף לתושבים. האזור גם קרוב למגרשי גולף, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי ספורט.
המפה מציגה את מיקומו של אל ורג'ר, ומדגישה את מיקומו היחסי ביחס לערים סמוכות, חופים וכבישים ראשיים. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי הנוח של האזור, המאפשר גישה קלה לקו החוף ולאטרקציות אחרות באזור.
אל ורג'ר ממוקם באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים התיכון. ממוקם בין דניה לערים חוף אחרות, הוא מציע לתושבים את ההזדמנות לחוות את החיוניות של אזור קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו היפים, כפריו הציוריים וההיסטוריה העשירה שלו. מיקומו של אל ורג'ר מאפשר גישה נוחה לאטרקציות טבע קרובות, כמו הפארק הטבעי מונטגו, וכן לערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה.
בית טור זה קרוב למגוון מתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 275 מטרים, ובית המרקחת במרחק 123 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. בעיר יש 10 מסעדות, 2 בתי קפה ו-3 בנקים, המציעים מגוון אפשרויות לתושבים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.7 קילומטרים, מה שמספק נוחות לצרכים רפואיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-2.2 קילומטרים, אידיאליים לפעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשי Gregal (6.6 ק"מ) ו-Llebeig (6.8 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגטה, במרחק 9.4 קילומטרים. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה. עם זאת, בהתחשב במרחקים, החזקת רכב עשויה להיות נוחה יותר.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל ורג'ר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור נהנה מ-3732 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של ימים שמשיים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע מתון של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחיי חוף. האקלים המתון שלה והשמש השופעת הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלה המחפשים סביבה חמה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל ורג'ר נמצא בקרבת מספר חופים, כולל Platja de l'Amadrava (2.2 ק"מ), Platja dels Molins (2.3 ק"מ) ו-Platja de l'Almadrava (2.6 ק"מ). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. האזור מציע גם מסלולי גולף, כמו Gregal (6.6 ק"מ) ו-Llebeig (6.8 ק"מ). עבור אלה המחפשים פעילויות פנאי אחרות, יש מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות באל ורג'ר ובסביבתו. העיר כוללת גם אתרים היסטוריים, כמו מגדלים מימי הביניים, המוסיפים לאטרקטיביות התרבותית שלה.
מקור: OpenStreetMap
אל ורג'ר ממוקם באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה, קרוב לחוף הים התיכון. ממוקם בין דניה לערים חוף אחרות, הוא מציע לתושבים את ההזדמנות לחוות את החיוניות של אזור קוסטה בלנקה. האזור ידוע בחופיו היפים, כפריו הציוריים וההיסטוריה העשירה שלו. מיקומו של אל ורג'ר מאפשר גישה נוחה לאטרקציות טבע קרובות, כמו הפארק הטבעי מונטגו, וכן לערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 43 mm |
| פברואר | 11.9°C | 34 mm |
| מרץ | 13.7°C | 51 mm |
| אפריל | 16.1°C | 62 mm |
| מאי | 19.2°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 18 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 29 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 105 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 63 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 83 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 64 mm |
שטוח
פרויקט בתי הטור באל ורג'ר, במחיר התחלתי של 330,000 אירו, מציע נקודת מחיר תחרותית באזור מרינה אלטה. לשם השוואה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחילים ב-475,000 אירו, NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה ב-380,000 אירו, ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג ב-369,000 אירו. הפרויקט באל ורג'ר הוא הנגיש ביותר מבחינת עלות, במיוחד בהתחשב במתקנים המוצעים כמו בריכה פרטית וגינה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים באזורי תיירות מבוססים יותר, המיקום של אל ורג'ר מציע חוויה קהילתית שלווה יותר, תוך שהוא נשאר קרוב לחופים ולערים גדולות. ההתמקדות של הפרויקט בתחזוקה נמוכה ויעילות אנרגטית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים בר קיימא ונוח. עם זאת, המרחק לחוף (2.2 ק"מ) עשוי להיות גורם שיש לקחת בחשבון בהשוואה לנכסים בקו החוף הראשון.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
