Questa proprietà rustica a Elche, provincia di Alicante, offre un vasto potenziale con 6 camere da letto e 2 bagni su 450 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 3.531 m², combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. L'edificio è completato ed è pronto per ristrutturazioni che possono trasformarlo in una casa moderna o in un progetto di investimento redditizio. La posizione strategica consente l'accesso ai servizi locali e alle opportunità di svago.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa Blanca, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), questa casa rustica a Elche si posiziona con un prezzo di partenza di €280.000 come opzione per acquirenti attenti al budget e disposti a ristrutturare. Mentre gli appartamenti e le ville menzionati sono spesso concepiti come nuove costruzioni pronte all'uso, questa proprietà offre la possibilità di progettazione ed espansione individuale, soprattutto grazie al grande spazio di stoccaggio. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) si trova anch'essa in una fascia di prezzo diversa e spesso più vicina all'animazione turistica. Questa proprietà a Elche attira maggiormente gli acquirenti che cercano un progetto più ampio, potenzialmente con l'obiettivo di combinare la vita rurale con l'affitto turistico, lontano dal trambusto turistico diretto, ma con un buon accesso alla costa e all'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Elche, un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. È situata nell'entroterra, ma offre un buon collegamento con la costa e le grandi città. L'area è caratterizzata da un mix di vita urbana e carattere rurale.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un progetto con una grande libertà di progettazione. La spaziosa superficie abitabile e l'ampio terreno sono adatti per ristrutturazioni complete, la creazione di spazi abitativi e lavorativi o lo sviluppo di aree commerciali come affitti per vacanze.
La casa è completata, ma richiede una ristrutturazione completa. Ciò offre l'opportunità di progettare l'interno secondo gli standard moderni e le preferenze personali. Lo stato di costruzione consente di iniziare immediatamente i lavori di ristrutturazione.
La proprietà è una casa rustica che necessita di ristrutturazioni. Non fa parte di un nuovo complesso residenziale e non dispone di comfort moderni pronti all'uso. Restrizioni specifiche non incluse nei dati (ad esempio, requisiti di protezione dei monumenti storici) devono essere verificate.
Questa proprietà è adatta a costruttori o investitori esperti che cercano un progetto di ristrutturazione con un significativo potenziale di sviluppo. Coloro che desiderano utilizzare un ampio terreno per giardini privati, una piscina o scopi agricoli troveranno qui condizioni ideali. La conversione del magazzino in unità abitative aggiuntive o spazi commerciali è un'opzione per coloro che desiderano generare reddito, ad esempio tramite affitti vacanze. Coppie o famiglie disposte a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per creare la propria casa da sogno personalizzata apprezzeranno le possibilità. La vicinanza a centri urbani e collegamenti di trasporto attira anche coloro che desiderano un'idilliaca vita rurale con buona accessibilità.
La proprietà è una casa rustica che richiede una ristrutturazione completa. La struttura esistente sarà caratterizzata dall'età e dalla mancanza di manutenzione. I dettagli sulla qualità costruttiva originale e sui materiali utilizzati non sono specificati, ma le caratteristiche tipiche dei Cortijos spesso includono muri spessi in pietra o mattoni di argilla. Lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa degli interni, comprese le installazioni sanitarie, elettriche e di riscaldamento. Gli acquirenti dovrebbero prevedere una completa modernizzazione delle superfici, dei pavimenti, delle finestre e delle porte. Il potenziale risiede nella scelta di nuovi materiali di alta qualità che preservino il carattere rustico o lo combinino con elementi moderni.
La Finca-Cortijo offerta a Elche è disponibile a partire da €280.000. Date le dimensioni del terreno (3.531 m²) e della superficie costruita (450 m²), nonché il magazzino esistente (oltre 308 m²), questo è un prezzo di partenza per un progetto con un notevole potenziale di sviluppo. Il prezzo riflette la necessità di ristrutturazione. La proprietà è pronta per la vendita. Le variazioni relative a dotazioni specifiche o fasi di costruzione non sono presenti a causa della necessità di ristrutturazione; il prezzo si riferisce allo stato attuale.
Elche, la terza città più popolosa della Comunità Valenciana, offre un vivace mix di cultura, storia e infrastrutture moderne. La proprietà si trova in una zona urbana dove negozi come supermercati (335 m) e farmacie (272 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a ospedali (1,6 km) e centri sportivi sottolinea la qualità della vita pratica. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre un piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti rendono Elche un luogo di residenza attraente. La città è Patrimonio dell'Umanità UNESCO per il suo Palmeral, che conferisce un tocco speciale all'ambiente. La vita quotidiana può essere arricchita dall'uso dei numerosi ristoranti e caffè.
Elche offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e un ambiente rurale. La proprietà si trova in una zona urbana, con importanti strutture come farmacie (272 m) e supermercati (335 m) raggiungibili a piedi. L'accesso a centri sportivi come il Centro Natacion Miralles (0,9 km) e la Escuela de golf Elche (1,5 km) è garantito. La vicinanza a diversi campi da golf come il Font del Llop Golf Resort (7,4 km) e il Club de Golf Alenda (10 km) è attraente per gli amanti del golf. La costa con le sue spiagge come Platja de la Gola si trova a circa 13 km. Elche è famosa per il suo patrimonio di Palmeral e il suo centro storico, offrendo attività culturali. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione della casa rustica a Elche, provincia di Alicante. Illustra la vicinanza a centri urbani, importanti vie di trasporto e opportunità ricreative come spiagge e campi da golf. La posizione nell'entroterra, ma a portata di costa, è chiaramente visibile.
Elche si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella Comunità Autonoma Valenciana. La città è il terzo comune più popoloso della regione e forma il centro della comarca di Baix Vinalopó. Fa parte della più ampia regione costiera, la Costa Blanca, nota per il suo clima mediterraneo e le sue spiagge. Elche è famosa per la sua Palmeraie, un sito dichiarato Patrimonio dell'Umanità UNESCO. La posizione di Elche offre un buon equilibrio tra la vicinanza a località costiere come Santa Pola (circa 20 km) e Guardamar del Segura (circa 25 km) e l'accesso ai servizi di una grande città. Il capoluogo, Alicante, si trova a circa 25 km. Questa posizione centrale nella parte meridionale della Costa Blanca consente sia l'accesso a servizi urbani che ad aree ricreative.
L'accessibilità della proprietà è ben organizzata grazie alla sua posizione a Elche. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 14 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Diversi campi da golf sono accessibili in un raggio da 1,5 km a 10 km, tra cui la Escuela de golf Elche. Le spiagge come Platja de la Gola e Platja del Tamarit si trovano rispettivamente a circa 13 km. Entro un raggio di 2 km, si trovano numerosi ristoranti (101), banche (27) e caffè (66). La rete di trasporto pubblico locale a Elche comprende 38 linee e 50 fermate, con le stazioni ferroviarie Elx Carrús (0,5 km) e Estació Elx-Parc (1,5 km) che offrono un buon collegamento. Si consiglia un'auto per esplorare i dintorni, ma non è sempre indispensabile per le commissioni quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elche è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 10°C in inverno e 27°C in estate. La temperatura media annua è di 18,5°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, influenzato dalle brezze marine. Il paesaggio circostante è caratterizzato da terreni agricoli, tra cui la famosa Palmeraie di Elche, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, che conferisce una particolare nota all'ambiente. L'umidità moderata e le basse precipitazioni contribuiscono a un clima di vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Elche, con spiagge come Platja de la Gola e Platja del Tamarit a circa 13 km. Sei spiagge in totale, comprese le popolari spiagge Bandiera Blu Arenals del Sol-Sur e Carabassí, sono accessibili a circa 13-14 km. Per i golfisti, la regione offre un'ampia scelta di campi: la Escuela de golf Elche si trova a soli 1,5 km, mentre il Font del Llop Golf Resort (7,4 km) e il Club de Golf Alenda (10 km) sono altre opzioni. Numerosi centri sportivi e club sono situati nelle vicinanze, tra cui il Centro Natacion Miralles (0,9 km). La posizione rurale della proprietà offre anche un potenziale per giardini e piscine private.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, nella Comunità Autonoma Valenciana. La città è il terzo comune più popoloso della regione e forma il centro della comarca di Baix Vinalopó. Fa parte della più ampia regione costiera, la Costa Blanca, nota per il suo clima mediterraneo e le sue spiagge. Elche è famosa per la sua Palmeraie, un sito dichiarato Patrimonio dell'Umanità UNESCO. La posizione di Elche offre un buon equilibrio tra la vicinanza a località costiere come Santa Pola (circa 20 km) e Guardamar del Segura (circa 25 km) e l'accesso ai servizi di una grande città. Il capoluogo, Alicante, si trova a circa 25 km. Questa posizione centrale nella parte meridionale della Costa Blanca consente sia l'accesso a servizi urbani che ad aree ricreative.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 29 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 22 mm |
| Marzo | 13.7°C | 28 mm |
| Aprile | 16.0°C | 30 mm |
| Maggio | 18.9°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 6 mm |
| Settembre | 23.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 40 mm |
| Novembre | 14.3°C | 33 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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