Questa villetta a schiera situata ad Arenales del Sol offre una superficie abitabile di 83 m² su un lotto di 233 m². Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova in una comunità recintata con piscina comune. La posizione strategica consente di raggiungere la spiaggia a piedi, mentre l'orientamento sud-est garantisce una luminosità naturale durante l'arco della giornata. La proprietà viene venduta completamente arredata e include un posto auto coperto, facilitando un immediato inserimento abitativo.
Confrontando questa proprietà ad Arenales del Sol con progetti situati in località più turistiche come Benissa o Altea, emerge una differenza sostanziale nel tipo di ambiente e nel target di riferimento. Mentre Benissa e Altea offrono spesso ville di lusso con vista mare e prezzi superiori ai 4 milioni di euro, Arenales del Sol presenta un mercato residenziale più accessibile e consolidato. La tipologia di 'villetta a schiera' qui riflette una scelta funzionale per la vicinanza al mare piuttosto che un investimento di prestigio. Rispetto a zone più interne, Arenales del Sol beneficia di una mobilità superiore, essendo vicina all'autostrada e all'aeroporto, cosa che non sempre si trova nelle località costiere più esclusive della Costa Blanca nord. Il prezzo di circa 378.000 € risulta competitivo se confrontato con il costo al metro quadro delle zone centrali di Alicante, offrendo però più spazio esterno e la tranquillità di una zona non centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel distretto di Arenales del Sol, parte del comune di Alicante. Si tratta di un'area residenziale consolidata caratterizzata da una vicinanza diretta al litorale. La posizione permette l'accesso pedonale alle spiagge e ai servizi essenziali. Il contesto urbano è ben definito, con presenza di infrastrutture commerciali e sanitarie nelle immediate vicinanze.
L'abitazione soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati. La presenza di un giardino di circa 150 m² e di una terrazza coperta offre opportunità per vivere all'aperto. La distribuzione interna su tre camere da letto si adatta a nuclei familiari o all'ospitalità. Il riscaldamento centralizzato, caratteristica non comune nella zona, risponde alla necessità di comfort termico durante i mesi invernali.
Questa proprietà è classificata come usata/risanata e non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato di manutenzione è descritto come funzionale e ben tenuto. Gli impianti, inclusi il riscaldamento a radiatori e l'attrezzatura della cucina indipendente, sono operativi. L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali immediati, pur non avendo le garanzie di decennali previste per l'edilizia nuova.
Il progetto non prevede la disponibilità di una piscina privata esclusiva, ma dell'uso di una piscina condominiale. Non sono presenti servizi di portineria o sorveglianza attiva h24 all'interno della comunità. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche, pur essendo limitata, richiede un mezzo di transporte per il trasferimento bagagli. L'unità non offre una vista panoramica sul mare, data la tipologia di terreno piatto.
Questa soluzione abitativa risponde a necessità specifiche, come la ricerca di una residenza principale per chi desidera vivere in un clima mite tutto l'anno, sfruttando le infrastrutture sanitarie e commerciali vicine. È adatta anche come seconda casa per chi frequenta la costa durante i mesi estativi o primaverili, data la capacità di accogliere ospiti nelle tre camere da letto. La presenza del riscaldamento centralizzato la rende vivibile anche nel periodo invernale, superando i limiti delle abitazioni estive. L'investimento può essere interessante per chi cerca una proprietà chiavi in mano, pronta per essere locata senza dover affrontare spese di arredamento o ristrutturazione.
I materiali utilizzati riflettono uno standard funzionale. La cucina è definita indipendente e completamente attrezzata, indicando la presenza di elettrodomestici installati e mobili su misura. Il sistema di riscaldamento a radiatori suggerisce un impianto idraulico ben sviluppato, elemento di qualità superiore rispetto alla media delle abitazioni locali che spesso si basano su sistemi elettrici o aria condizionata split. Le finiture interne, visibili nelle immagini, mostrano un bagno moderno con sanitari bianchi e camere da letto luminose. Il giardino presenta un area con ghiaia e alberi, richiedendo una manutenzione ordinaria ma non intensiva. La struttura della casa, essendo una villetta a schiera, offre buone prestazioni in termini di isolamento termico e acustico rispetto agli appartamenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 378.000 €. Questa cifra si riferisce all'acquisto dell'intera villa a schiera, inclusa la fornitura completa degli arredi e degli elettrodomestici. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo legate a differenti piani o orientamenti, trattandosi di un'unità specifica sul mercato. La proprietà include nel costo anche un parcheggio coperto, un elemento che incide sul valore finale considerando la carenza di posti auto stagionale nelle zone costiere.
La vita quotidiana ad Arenales del Sol è caratterizzata da un ritmo improntato sulla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la Platja dels Arenals del Sol, dista circa 500 metri, per godere dell'atmosfera costiera. L'abbondanza di ore di sole, oltre 3800 all'anno, influenza l'uso degli spazi esterni: il giardino privato e la terrazza coperta diventano prolungamenti della zona giorno per pranzi all'aperto e relax. La struttura urbana favorisce la mobilità pedonale; una farmacia e un supermercato sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, semplificando la gestione domestica. L'accesso rapido all'ospedale e alle principali vie di comunicazione rende la località funzionale anche per chi non risiede tutto l'anno.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza del mare a sud e delle infrastrutture urbane a nord. La Platja dels Arenals del Sol è il punto di riferimento principale, facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza all'ospedale (circa 300 metri) e a diverse farmacie fornisce una rete di sicurezza sanitaria importante per i residenti stabili. La mobilità è facilitata dalla presenza di 43 fermate del trasporto pubblico entro un raggio di 2 km, collegando la zona al centro di Alicante e ad Elche. Il clima, con una temperatura media annua di 18.6°C, permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Nonostante la vicinanza all'aeroporto (5 km), la zona mantiene una tranquillità residenziale, lontana dalle rotte aeree rumorose.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno della griglia urbana di Arenales del Sol. È evidente la vicinanza della linea costiera e le aree verdi adiacenti, nonché la disposizione dei servizi essenziali come l'ospedale e le fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze.
Arenales del Sol occupa una posizione di transizione tra l'area metropolitana di Alicante e le zone naturali del sud. Rispetto ai progetti di lusso di Benissa o Altea, questa località offre un accesso più diretto all'aeroporto e alla città di Alicante, a discapito di una vista panoramica o di un ambiente esclusivo. Si trova strategicamente lungo la costa N-332, permettendo spostamenti rapidi verso nord (Santa Pola) e sud (Torrevieja). La presenza di un'urbanizzazione consolidata la rende diversa dalle nuove espansioni turistiche, offrendo una maggiore stabilità e una dotazione di servizi già completa.
La proprietà gode di una posizione eccellente in termini di accessibilità ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Platja dels Arenals del Sol, dista 525 metri in linea d'aria, circa 6-7 minuti a piedi. Per gli spostamenti aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 5 km, rendendo i viaggi internazionali rapidi e convenienti. I campi da golf sono accessibili in auto: il Club de Golf El Plantío a 6.8 km, mentre altri campi principali come Alenda si trovano a circa 17 km. La stazione ferroviaria di Torrellano, a 6.8 km, offre collegamenti regionali. L'auto rimane comunque il mezzo più pratico per raggiungere il centro di Alicante e le località limitrofe.
| Alicante-Elche (ALC) | 5 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Arenales del Sol è tipico della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. Con oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18.6°C, la zona favorisce uno stile di vita all'aperto. Lo stazionamento in acqua è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante, riducendo l'umidità percepita. Queste condizioni climatiche influenzano positivamente la manutenzione dell'edificio e il benessere degli abitanti, riducendo i costi di riscaldamento invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dall'accesso diretto alle spiagge sabbiose. A breve distanza si trovano la Platja dels Arenals del Sol (525 m), la Platja de l'Altet (1.4 km) e la più ampia Platja del Carabassí (2.1 km). Queste aree offrono servizi balneari e chioschi durante la stagione estiva. Per gli sportivi, il Club de Golf El Plantío rappresenta l'opzione più vicina per la pratica del golf. Sebbene la descrizione menzioni zone sciistiche come la Sierra Nevada, queste si trovano a diverse ore di viaggio e non costituiscono un'attività giornaliera o weekend abituale per i residenti. La comunità residenziale offre una piscina condominiale, alternativa privata alla spiaggia per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Arenales del Sol occupa una posizione di transizione tra l'area metropolitana di Alicante e le zone naturali del sud. Rispetto ai progetti di lusso di Benissa o Altea, questa località offre un accesso più diretto all'aeroporto e alla città di Alicante, a discapito di una vista panoramica o di un ambiente esclusivo. Si trova strategicamente lungo la costa N-332, permettendo spostamenti rapidi verso nord (Santa Pola) e sud (Torrevieja). La presenza di un'urbanizzazione consolidata la rende diversa dalle nuove espansioni turistiche, offrendo una maggiore stabilità e una dotazione di servizi già completa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 13.8°C | 27 mm |
| Aprile | 15.9°C | 29 mm |
| Maggio | 18.8°C | 30 mm |
| Giugno | 22.9°C | 14 mm |
| Luglio | 25.9°C | 4 mm |
| Agosto | 26.4°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 27 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 41 mm |
| Novembre | 14.9°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 28 mm |
Ref: VL747258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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