חיים בElviria | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

אלביריה, המהווה את מרכז מזרח מרבייה, היא אזור מגורים תוסס המציע מגוון רחב של שירותים. באזור פועלות 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ו-1 בנק, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בנוחות. עם אוכלוסייה של כ-160,478 תושבים, אלביריה משלבת את השלווה של אזור כפרי עם הנגישות של עיר מודרנית. חיי הקהילה פעילים, והאווירה ידידותית ומסבירת פנים לתושבים חדשים.

אקלים ומזג אוויר

אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 3855 שעות שמש, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא כ-18.7 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, יולי ואוגוסט, הטמפרטורות מגיעות לשיא של כ-25.6-26.1 מעלות צלזיוס, עם כמעט אפס ימי גשם. בחודשי החורף, ינואר ופברואר, הטמפרטורה הממוצעת היא כ-11.7-11.9 מעלות צלזיוס, עם כ-68-69 ימי גשם בשנה, המספקים לחות חיונית לצמחייה המקומית.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ	שעות שמש
ינואר	12.1°	15.5°	9.1°	62 mm	248h
פברואר	12.9°	16.2°	10.0°	38 mm	259h
מרץ	14.0°	17.4°	10.8°	129 mm	293h
אפריל	15.9°	19.2°	12.7°	57 mm	332h
מאי	19.1°	22.5°	15.6°	22 mm	390h
יוני	22.8°	26.5°	19.1°	6 mm	401h
יולי	25.6°	29.2°	22.0°	0 mm	407h
אוגוסט	26.0°	29.6°	22.7°	7 mm	392h
ספטמבר	23.1°	26.4°	20.0°	24 mm	335h
אוקטובר	19.8°	23.1°	17.0°	70 mm	292h
נובמבר	15.5°	18.8°	12.6°	75 mm	258h
דצמבר	13.3°	16.4°	10.5°	66 mm	248h

תחבורה והגעה

אלביריה נגישה מאוד, עם מרחק של כ-32.1 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המציע טיסות בינלאומיות רבות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנגירולה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת וכוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמקל על התניידות בתוך אלביריה ובאזורים הסמוכים. בנוסף, הדרך שטוחה יחסית (שיפוע 1.3%) עם תווית אופניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכבי אופניים.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

32.1 km

Gibraltar (GIB)

63.7 km

Alicante-Elche (ALC)

422.8 km

קווים

3

תחנות

39

רכיבת אופניים: flat (gradient 1.3%)

טבע וחופים

אלביריה מוקפת בצמחייה טבעית עשירה, בעיקר עצי אורן אלון שעם, המעניקים לה אופי כפרי ושליו. האזור מתגאה בחופים יפים כמו 'Playa de Artola', 'El Alicate', 'Playa de Cabopino' ו-'Playa de Calahonda', חלקם עם דגל כחול, המציעים חול זהוב ומי ים צלולים. חוף קאופבונו (Cabopino) ידוע בדיונות החול המרשימות שלו ובאווירה הנינוחה.

מרינות

Puerto Cabopino (4.6 km)
Marina Marbella (7.7 km)
Marina la Bajadilla Marbella (7.9 km)
Puerto Pesquero (7.9 km)
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9.2 km)

ספורט ופנאי

אלביריה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. באזור פועלים 5 מגרשי גולף, כולל 'Greenlife Golf Marbella' ו-'Santa María Golf & Country Club', המושכים חובבי גולף מכל העולם. בנוסף, 'Don Carlos Tennis Club' הוא מרכז ספורט מוביל המציע מתקני טניס ברמה גבוהה. עבור חובבי הים, ישנם מספר חופים יפים כמו 'Playa de Artola' ו-'Playa de Cabopino', וכן מתקני שחייה ציבוריים כמו 'Playa Real'.

מגרשי גולף

Greenlife Golf Marbella (0.8 km)
Greenlife Golf Driving Range (1.1 km)
Santa María Golf & Country Club (1.8 km)
Cabopino golf (4.0 km)
El Soto Golf (4.9 km)
Par 3 Course (6.9 km)
Campo América (6.9 km)
Campo Europa (7.6 km)

שירותים ומתקנים

Restaurant

27

School

3

Pharmacy

3

Bank

1

Cafe

9

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

5

עסקים

15.125

עסקאות דיור/שנה

4.743

מיטות מלון

12.781

איכות אוויר

PM2.5

12.7

µg/m³

PM10

20.9

µg/m³

NO²

5.6

µg/m³

אוזון

76.0

µg/m³

UV Index

0.0

חינוך

אלביריה מחויבת לספק חינוך איכותי לתושביה. באזור פועלים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המשרתים את האוכלוסייה המקומית. בנוסף, 'English International College' מציע חינוך בינלאומי, מה שהופך את אלביריה ליעד אטרקטיבי למשפחות בינלאומיות המחפשות סביבה חינוכית מגוונת ואיכותית.

בתי ספר יסודיים

41

חטיבות ביניים

28

בתי ספר בינלאומיים

English International College (0.9 km)

כלכלה והכנסה

כלכלת אלביריה מבוססת על מגוון רחב של עסקים, עם 15,125 עסקים רשומים. הכנסה נטו ממוצעת לאדם עומדת על 12,950 אירו בשנה, והכנסה נטו ממוצעת למשק בית היא 33,868 אירו, כאשר החציון עומד על 16,450 אירו. שוק הנדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות בשנה, מה שמעיד על ביקוש ויציבות בשוק.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

אלביריה מציעה שילוב ייחודי של טבע ושירותים מודרניים.
שטוף שמש עם ממוצע של 3855 שעות שמש בשנה.
נגישות נוחה לשדה התעופה מלאגה (32.1 ק"מ).
מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט, כולל 5 מגרשי גולף.
שוק נדל"ן מגוון עם 181 נכסים זמינים.
סביבה ירוקה עם עצי אורן ואלון שעם.
אפשרויות חינוך מגוונות, כולל בתי ספר בינלאומיים.

לפי סוג

New Build

14 נדל"ן

→

דירות

2 נדל"ן

→

וילות

2 נדל"ן

→

→

→

→

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן באלביריה מגוון ומציע אפשרויות רבות, החל מדירות יוקרה ועד וילות פרטיות. כיום זמינות 181 נכסים למכירה, בטווח מחירים רחב הנע בין 35,000 אירו ל-5,800,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע הוא 1,134,617 אירו. הפריסה כוללת דירות בקומה אמצעית (49), וילות (40), דירות בקומה תחתונה (31), פנטהאוזים (17) וגם עתודות בנייה (11).