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Elviria Spain 1358492588E3

Costa del Sol · Spain

Elviria

Située à seulement 6 km à l'est du centre historique de Marbella, Elviria est une zone résidentielle prisée qui sert de centre névralgique à Marbella Est. Réputée pour son ambiance dynamique et son cadre verdoyant, cette zone offre un équilibre parfait entre nature méditerranéenne et commodités modernes, constituant un choix de premier plan pour les expatriés et les investisseurs.

3855
Heures d'ensoleillement/an
41m
Altitude
30
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

Elviria se distingue par son caractère résidentiel de faible densité, privilégiant les villas spacieuses et les appartements de bas étage entourés d'une végétation dense, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges. Avec un revenu net moyen par ménage d'environ 33 868 €, la zone attire une communauté internationale aisée. La vie quotidienne y est facilitée par une large gamme de commerces : la zone dispose de 27 restaurants, 9 cafés et plusieurs commerces de proximité, permettant de vivre confortablement sans dépendre constamment de la voiture pour les besoins quotidiens. La proximité de Marbella offre un accès supplémentaire à une offre culturelle et de services plus vaste.

Climat & Météo

Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, enregistrant environ 3 855 heures de sunshine par an, ce qui garantit un ensoleillement quasi constant. Les températures sont doules toute l'année, avec une moyenne de 11,7 °C en janvier et des pics estivaux de 26,1 °C en août. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 58 jours de pluie par an, concentrées principalement en hiver et en automne, avec des mois d'été (juillet et août) presque totalement secs.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.1° 15.5°9.1° 62 mm 248h
Février 12.9° 16.2°10.0° 38 mm 259h
Mars 14.0° 17.4°10.8° 129 mm 293h
Avril 15.9° 19.2°12.7° 57 mm 332h
Mai 19.1° 22.5°15.6° 22 mm 390h
Juin 22.8° 26.5°19.1° 6 mm 401h
Juillet 25.6° 29.2°22.0° 0 mm 407h
Août 26.0° 29.6°22.7° 7 mm 392h
Septembre 23.1° 26.4°20.0° 24 mm 335h
Octobre 19.8° 23.1°17.0° 70 mm 292h
Novembre 15.5° 18.8°12.6° 75 mm 258h
Décembre 13.3° 16.4°10.5° 66 mm 248h

Accessibilité

Elviria est stratégiquement connectée aux réseaux de transport majeurs de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km à l'ouest, offrant des connexions internationales rapides. La route côtière N-340 et l'autoroute AP-7 relient facilement Elviria à Marbella et Malaga. Pour les déplacements ferroviaires, la gare la plus proche est située à Fuengirola. La zone est desservie par 3 lignes de transport public gérées par le CTAN, comprenant 39 points d'arrêt locaux, et l'itinéraire cyclable local est classé comme 'plat' (gradient 1,3 %), favorisant les déplacements à vélo.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

32.1 km

Gibraltar (GIB)

63.7 km

Alicante-Elche (ALC)

422.8 km

Lignes

3

Arrêts

39

Cyclisme: flat (gradient 1.3%)

Nature & Plages

La côte d'Elviria est célèbre pour ses plages de sable fin et son eau claire. On y trouve notamment la Playa de Artola et ses dunes protégées, ainsi que la Playa de Cabopino, qui arborent fièrement le Pavillon Bleu pour la qualité de leurs eaux et services. Le paysage naturel est dominé par des pins parasols et une végétation méditerranéenne abondante, créant un cadre verdoyant qui descend jusqu'à la mer. La zone dispose également de plusieurs piscines publiques et centres aquatiques comme le Playa Real.

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

La région est un paradis pour les amateurs de sport, en particulier pour le golf. Elviria accueille le célèbre Santa María Golf & Country Club, ainsi que le Greenlife Golf Marbella et le complexe El Soto Golf à proximité. Les amateurs de tennis disposent d'installations de qualité au Don Carlos Tennis Club. Pour les loisirs aquatiques, la proximité du port de Cabopino offre des possibilités de navigation et de sports nautiques.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

27

School

3

Pharmacy

3

Bank

1

Cafe

9

Statistiques officielles

Centres de santé

5

Entreprises

15.125

Transactions immobilières/an

4.743

Lits d'hôtel

12.781

Qualité de l'air

PM2.5

12.7

µg/m³

PM10

20.9

µg/m³

NO²

5.6

µg/m³

Ozone

76.0

µg/m³

UV Index

0.0

Éducation

Les familles résidant à Elviria ont accès à un excellent éventail d'options éducatives. La zone abrite l'English International College, l'une des écoles internationales les plus réputées de la Costa del Sol, offrant un programme scolaire britannique. De plus, la proximité immédiate avec Marbella donne accès à un large réseau d'établissements publics et privés, avec 41 écoles primaires et 28 collèges répertoriés dans l'ensemble de la commune.

Écoles primaires

41

Écoles secondaires

28

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie locale est robuste, portée par le secteur résidentiel et le tourisme haut de gamme. Avec plus de 15 000 entreprises actives dans la région de Marbella, l'environnement économique est dynamique. Le marché immobilier y est particulièrement actif, avec 4 743 transactions de logements enregistrées annuellement. La présence de 52 hôtels et près de 12 800 lits touristiques dans la région souligne l'importance du secteur hôtelier et locatif.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Située à 6 km de Marbella, à mi-chemin entre l'aéroport de Malaga (32 km) et le centre-ville.
  • Profite de 3 855 heures d'ensoleillement par an avec des températures clémentes toute l'année.
  • Un paradis pour les golfeurs avec le Santa María Golf & Country Club et le Greenlife Golf.
  • Plages primées à proximité : Playa de Artola et Playa de Cabopino (Pavillon Bleu).
  • Offre éducative internationale solide avec l'English International College.
  • Cadre verdoyant avec une faible densité de construction dominée par les villas.
  • Marché immobilier dynamique avec une moyenne de 1,2 million d'euros par bien.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Elviria est diversifié et haut de gamme, reflétant sa popularité auprès des résidents permanents et des investisseurs étrangers. Actuellement, 153 biens sont disponibles, allant des studios aux villas de luxe de plusieurs millions d'euros. Le prix moyen des biens s'élève à environ 1,2 million d'euros, avec des extrêmes allant de 35 000 € à 5,8 millions d'euros. L'offre se compose majoritairement de villas détachées (37 biens) et d'appartements (36 intermédiaires et 27 au rez-de-chaussée), offrant une large palette d'options pour s'installer.
Neuf (145) Appartements (82) Villas (45) Penthouses (29) Maisons de ville (3) Neuf (3) Terrains (12) Commercial (5)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Elviria et l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 32 km, soit environ 25 minutes en voiture via l'autoroute AP-7.
Quels sont les parcours de golf disponibles à Elviria ?
Elviria abrite le Santa María Golf & Country Club et le Greenlife Golf Marbella. Plusieurs autres parcours prestigieux comme Cabopino Golf sont situés à proximité immédiate.
Quelles écoles internationales sont disponibles pour les enfants ?
L'English International College, une école britannique réputée, est située à Elviria même, offrant un enseignement de qualité de la maternelle au lycée.
A quelle distance se trouve la plage ?
Les plages de sable, comme la Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles en quelques minutes de route depuis n'importe quel point d'Elviria.
Quel est le budget moyen pour acheter un appartement à Elviria ?
Les prix varient considérablement, mais le prix moyen des biens actuellement sur le marché est d'environ 1,2 million d'euros, avec des appartements disponibles à partir de 35 000 € pour les petites surfaces jusqu'à plusieurs millions pour les penthouses de luxe.
Elviria est-elle une zone adaptée aux familles ?
Oui, grâce à ses écoles, ses nombreux parcs, sa faible densité urbaine et ses équipements sportifs (piscines, tennis, golf), c'est une zone très prisée des familles expatriées.
Quels sont les jours fériés importants à noter en 2026 ?
La commune compte 32 jours fériés et locaux en 2026, incluant les fêtes nationales espagnoles et les festivités locales spécifiques à la région de Marbella.
Y a-t-il des commerces de proximité à Elviria ?
Oui, la zone est bien équipée avec 27 restaurants, 3 pharmacies et 9 cafés, assurant une vie pratique au quotidien.
vestalinks.com

Bon à savoir

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