في إستاسيون دي كارْتَما، مالقة، نقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 90,498 مترًا مربعًا بسعر 639,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وعلى بعد 11 كم فقط من المطار، وهي مثالية للتنمية الزراعية والسياحية الريفية. الأرض مستوية في الغالب وقد تمت الموافقة على مشروعين للسياحة الريفية من قبل المجلس البلدي، مما يوفر إمكانات للسياحة البيئية والحفاظ على البيئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في البيئة الحضرية لإستاسيون دي كارْتَما، مع سهولة الوصول إلى المرافق. تبعد 11 كم فقط عن المطار، مما يضمن سهولة الوصول. في حين أن السيارة مفيدة، فإن بعض الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها دونها.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير أنشطة زراعية أو مشاريع سياحية ريفية. تربتها الخصبة مناسبة لزراعة أشجار الزيتون أو اللوز أو الخروب، وتحتوي بالفعل على 180 شجرة زيتون و 200 شجرة خروب منتجة.
تصنف الأرض على أنها أرض غير قابلة للتطوير ذات حماية خاصة، ولكنها مرخصة لتطوير أنشطة السياحة الريفية والمرافق الرياضية. تم تجهيز أجزاء منها لإنشاء مجمع منازل ريفية، ومناطق وقوف السيارات، وحمامات سباحة، ونقاط تأجير دراجات.
Ref: VL444541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع سياحية ريفية كبيرة أو مجمعات زراعية. المشاريع المعتمدة، بما في ذلك المنازل الريفية ومواقع التخييم، تشير إلى أن الأرض مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تقديم تجارب فريدة في بيئة ريفية هادئة. وهي مناسبة أيضًا للأفراد أو الشركات التي ترغب في الاستفادة من التربة الخصبة للإنتاج الزراعي جنبًا إلى جنب مع مبادئ السياحة البيئية وحماية البيئة.
تتمثل جودة الأرض بشكل أساسي في تربتها الخصبة ووجود 180 شجرة زيتون و 200 شجرة خروب. ما يقرب من 80٪ من الأرض مستوية، مما يسهل تطويرها. تمت الموافقة على مشروعين للسياحة الريفية، مما يشير إلى أن الأرض مناسبة لبناء المرافق ذات الصلة، مثل 210 منازل خشبية على مساحة 22,500 متر مربع، بالإضافة إلى المساحات العامة والطرق والمرافق الرياضية.
يبلغ سعر هذه الأرض 639,000 يورو. إنها قطعة أرض كبيرة، مثالية للمشاريع التطويرية واسعة النطاق. بفضل إمكاناتها الفريدة في مجال السياحة الريفية والمشاريع المعتمدة، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية في قطاعي السياحة المستدامة والزراعة.
توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 90,498 مترًا مربعًا في إستاسيون دي كارْتَما إمكانات واسعة للزراعة والسياحة الريفية. ما يقرب من 80٪ من الأرض مستوية، مما يوفر ظروفًا مثالية لزراعة أشجار الزيتون أو اللوز أو الخروب؛ وتحتوي حاليًا على 180 شجرة زيتون و 200 شجرة خروب. وافق المجلس البلدي على مشروعين للسياحة الريفية: أحدهما يتضمن بناء مجمع يضم 210 منازل خشبية ومساحات عامة ومناطق خضراء؛ والآخر يهدف إلى تطوير موقع تخييم للمركبات الترفيهية يتسع لـ 158 مركبة، مع مناطق مشتركة ومرافق رياضية. هذه الأرض هي المكان المثالي لتنفيذ مشاريع السياحة البيئية والحفاظ على البيئة، مما يتيح لك إنشاء تجربة ريفية فريدة وهادئة.
إيقاع الحياة في إستاسيون دي كارْتَما هادئ نسبيًا ولكنه قريب من المرافق الحضرية. البقالة (146 مترًا) والصيدلية (118 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد مطعمان ومدرسة ومركز صحي في المنطقة المجاورة. يضمن النقل العام سهولة الوصول، مع 6 خطوط حافلات و 28 محطة.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في إستاسيون دي كارْتَما، مع تسليط الضوء على إمكاناتها كموقع للتنمية الزراعية والسياحة الريفية، وتظهر المسافات إلى المرافق الرئيسية ومراكز النقل.
تقع إستاسيون دي كارْتَما في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، ولكنها قريبة من الساحل. إنها توفر نمط حياة ريفيًا أكثر هدوءًا في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمنتجعات الساحلية.
تقع الأرض على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ مثل بلايا كامبو دي غولف. أقرب مطار هو مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 11 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.6 كم أو Lauro Golf على بعد 9.5 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 6 خطوط حافلات و 28 محطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ الارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض ليست على واجهة البحر مباشرة، إلا أنها تقع على بعد حوالي 15 كم من شواطئ مثل بلايا كامبو دي غولف. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (8.6 كم) و Lauro Golf (9.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة بلدية في مكان قريب توفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إستاسيون دي كارْتَما في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، ولكنها قريبة من الساحل. إنها توفر نمط حياة ريفيًا أكثر هدوءًا في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمنتجعات الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
بالمقارنة مع مشاريع الشقق في إستيبونا وبنالمدينا مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena، تقدم هذه الأرض في إستاسيون دي كارْتَما فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. تركز مشاريع الشقق هذه عادةً على المناطق الساحلية، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية، بأسعار تتراوح بين 639,000 يورو و 699,000 يورو. في المقابل، تركز هذه الأرض في إستاسيون دي كارْتَما، بسعر 639,000 يورو، على تطوير الزراعة والسياحة الريفية، مع مساحة واسعة ودعم من البلدية. إنها تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة لمشاريع التنمية المستدامة، بدلاً من مشتري العقارات السكنية التقليديين. موقعها الداخلي وإمكانات تطويرها يميزانها عن المشاريع السكنية الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
