تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع في إستاسيون دي كارْتَاما، بمقاطعة مالاغا. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف والبيئة الحضرية، حيث تقع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هنا، يمكنك إنشاء منزل أحلامك في بيئة طبيعية خلابة مليئة بالغطاء النباتي المميز للمنطقة، مثل أشجار اللوز وشجر الخروب وأشجار الزيتون. يوجد أيضًا مبنى قائم على الأرض بمساحة 95 مترًا مربعًا، يوفر أساسًا لتصميم وتنفيذ جديد وفقًا لتفضيلاتك. التضاريس المستوية للأرض والمناظر البانورامية الرائعة للمناظر الطبيعية المحيطة تجعلها مكانًا فريدًا للبناء.
توفر قطعة الأرض في إستاسيون دي كارْتَاما مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وإمكانية الوصول الحضرية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية مثل توري دل مار (أكوامار، ابتداءً من 219,950 يورو) أو إستيپونا (إيثيرنا هومز 2، ابتداءً من 259,000 يورو). عادةً ما تكون هذه العقارات شققًا جاهزة أو مشاريع جديدة، بينما يركز عرض كارْتَاما على إمكانات البناء ومساحة الأرض الكبيرة. ميخاس (لانتانا ريزيدنسيال، ابتداءً من 205,000 يورو) تقدم أيضًا شققًا، لكن سعر الأرض في كارْتَاما (120,000 يورو) أقل بكثير، مما يسمح بمشروع بناء مخصص بالكامل. في حين أن المشاريع الأكثر تطوراً على الساحل توفر وصولاً مباشرًا إلى الخدمات والشواطئ، فإن موقع كارْتَاما يوفر مساحة أكبر وخصوصية وقربًا من الطبيعة. تكمن قيمة هذه المنطقة في إمكاناتها لإنشاء شيء جديد وشخصي تمامًا، مع الاستفادة من مناخ وأسلوب حياة كوستا ديل سول المعروفين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع إستاسيون دي كارْتَاما بيئة ريفية هادئة، بينما تكون المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم سهلة الوصول. يضمن الارتفاع الأعلى للمنطقة (34 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناظر بانورامية واسعة، والتي تعد عنصرًا رئيسيًا في سحر المنطقة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل يلبي احتياجاتهم. إن القدرة على بناء منزل خاص، والاستفادة من الهيكل الحالي (95 مترًا مربعًا)، والأرض المستوية لتنسيق الحدائق والترفيه، مثل إنشاء حديقة أو بناء مسبح، تجعلها خيارًا مرنًا.
يوجد مبنى قائم على الأرض بمساحة 95 مترًا مربعًا، يتطلب التجديد أو إعادة البناء. الأرض جاهزة للتطوير، مما يوفر أساسًا جيدًا لتصميم منزل جديد. يسمح حجم وشكل الأرض بحلول بناء متنوعة، مع مراعاة المناظر الطبيعية واتجاه الشمس.
لا تشمل الأرض مبنى جاهزًا للسكن، بل تتطلب تصميم وبناء هيكل جديد. لذلك، فهي غير مناسبة لمن يبحثون عن الانتقال الفوري. قد يعني الطابع الريفي للمنطقة أيضًا أن خيارات النقل العام ليست شاملة مثل المناطق الأكثر كثافة سكانية.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يحلم بمنزل خاص به على كوستا ديل سول ويرغب في تصميمه وبنائه بنفسه. إنها مثالية لمن يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة، ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تبحث عن مكان للبناء حيث يمكنك الجمع بين أجواء الريف والمناظر البانورامية والحياة الحديثة، فهذه هي فرصتك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمر الذي يرى إمكانات في تطوير المنطقة ويرغب في إنشاء شيء فريد. يوفر المبنى الحالي بمساحة 95 مترًا مربعًا فرصة لبدء المشروع باستثمار أولي أقل أو استخدامه كمسكن مؤقت أثناء عملية البناء.
يوجد مبنى على الأرض بمساحة 95 مترًا مربعًا، لم يتم تحديد حالته الحالية أو تشطيبه. سيعتمد جودة وتشطيب المبنى الجديد كليًا على خطط المشتري وخياراته. ومع ذلك، فإن البيئة المحيطة ولوائح البناء ستوجه نمط وجودة الهياكل الجديدة. يسمح حجم الأرض واستوائها بتصميم مخطط عالي الجودة وعملي، والذي يمكن أن يدمج مواد البناء الحديثة والحلول الموفرة للطاقة. تزيد إمكانية بناء مسبح خاص أو توسيع مساحة المعيشة من القيمة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع 120,000 يورو. يعكس السعر حجم المنطقة وإمكانية بناء منزل جديد. في حين أن الأرض تُباع كوحدة واحدة، إلا أنها توفر فرصة لتخصيص مبنى جديد وفقًا لاحتياجاتك وميزانيتك. يوجد مبنى قائم على الأرض بمساحة 95 مترًا مربعًا، والذي يعتبر جزءًا من عملية التجديد أو إعادة البناء. السعر تنافسي بالنظر إلى موقع المنطقة والإمكانيات التي توفرها لخلق تجربة سكنية فريدة.
إستاسيون دي كارْتَاما هو مكان يجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية. هنا، يمكنك الاستمتاع بالحياة المحلية والقرب من الطبيعة. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية، مثل التسوق لشراء البقالة (146 مترًا) وزيارة الصيدلية (118 مترًا)، بسهولة على مسافة قريبة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمرافق الخدمية الأخرى، مثل البنك والمستشفى، في مكان قريب. في حين أن السيارة تسهل التنقل، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية بدونها. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جميلة، وحوالي 3888 ساعة شمسية سنويًا تضمن أيامًا مشمسة. توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة فرصًا للترفيه.
تقدم إستاسيون دي كارْتَاما إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء الإسباني والعملية. تتركز الحياة اليومية حول المرافق المحلية التي يسهل الوصول إليها. تقع المتاجر (146 مترًا) والصيدليات (118 مترًا) والعديد من المطاعم بالقرب. تتوفر وسائل النقل العام عبر 6 خطوط و 28 محطة، وامتلاك سيارة يسهل التنقل في منطقة أوسع، مثل الشواطئ (15 كم) أو ملاعب الجولف (8.6 كم). يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة هادئة وذات مناظر خلابة، حيث تسير الحياة اليومية بسلاسة.
تُظهر هذه الخريطة موقع إستاسيون دي كارْتَاما في مقاطعة مالاغا. فهي تسلط الضوء على قرب المنطقة من مدينة مالاغا والمطار، بينما تقع في منطقة داخلية أكثر تلالاً. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الهامة الأخرى.
تقع إستاسيون دي كارْتَاما في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف والحياة الحضرية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة أكثر حميمية ومحلية. تقع مدينة مالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 11 كم إلى المطار)، وتوفر مجموعة كاملة من الخدمات والفعاليات الثقافية وفرص التسوق. يتيح هذا الموقع الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة، مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
تعتبر إمكانية الوصول ميزة لهذا العقار. تقع الشواطئ، مثل بلايا كامبو دي غولف، على بعد حوالي 15 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 11 كم فقط في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي غوادالهورسي للجولف، على بعد حوالي 8.6 كم. يشمل النقل العام 6 خطوط و 28 محطة، وتقع أقرب محطة قطار، كارْتَاما، على بعد 0.5 كم فقط. يوصى بالقيادة، ولكنها ليست ضرورية دائمًا للمهام اليومية. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 13 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي تاريخيًا 3888 ساعة. وهذا يضمن صيفًا طويلاً وفرصًا ممتعة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا ومناظر واسعة للطبيعة المحيطة. يؤثر الارتفاع والشكل الطبوغرافي على المناخ المحلي بشكل إيجابي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كامبو دي غولف، على بعد حوالي 15 كم، مما يوفر فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس والأنشطة المائية. تقدم المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة للجولف: نادي غوادالهورسي للجولف (8.6 كم) وملعب لاورو للجولف (9.5 كم) قريبان. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، مثل مركز سيوداد ديبورتيفا كارْتَاما (1.8 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيال (2.8 كم). يقع أقرب مسبح عام، بيسينا مونيسيال إستاسيون دي كارْتَاما، على بعد 0.6 كم فقط، لذا فإن خيارات الترفيه متنوعة وسهلة الوصول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إستاسيون دي كارْتَاما في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف والحياة الحضرية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها تقدم تجربة أكثر حميمية ومحلية. تقع مدينة مالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 11 كم إلى المطار)، وتوفر مجموعة كاملة من الخدمات والفعاليات الثقافية وفرص التسوق. يتيح هذا الموقع الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة، مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL682908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
