In Estacion de Cartama, Málaga, è disponibile un appezzamento di terreno di 15.000 m². Questo terreno si trova in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra vita rurale e comodità urbane. La proprietà è situata nell'entroterra, a breve distanza da infrastrutture essenziali, rendendola un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio con potenziale di sviluppo nella Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo terreno a Estacion de Cartama presenta una proposta di valore differente. Mentre i progetti citati sono tipicamente complessi residenziali o appartamenti con prezzi che partono da oltre €200.000, il terreno di 15.000 m² a Estacion de Cartama offre un'opportunità di sviluppo su larga scala a un prezzo di ingresso di €120.000. Questa differenza di prezzo e tipologia lo rende adatto a un diverso tipo di acquirente: non chi cerca una casa pronta, ma chi desidera creare qualcosa di completamente nuovo, su un'ampia superficie, in un'area meno turistica ma ben collegata della provincia di Málaga. La disponibilità di spazio e la libertà progettuale sono i suoi punti di forza distintivi rispetto a sviluppi più standardizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato, con l'ulteriore vantaggio di essere vicino ai servizi essenziali come negozi e strutture sanitarie, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più densi. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Questo terreno di 15.000 m² è ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata, espandere un'attività esistente o creare uno spazio rurale su larga scala. La vasta estensione del lotto permette flessibilità nella progettazione, dalla creazione di giardini paesaggistici alla costruzione di strutture aggiuntive, soddisfacendo esigenze abitative o ricreative specifiche.
Lo stato di costruzione attuale è 'Gereed', indicando che il terreno è pronto per l'acquisizione e lo sviluppo immediato. Non vi sono vincoli di costruzione immediati legati a fasi di sviluppo attive, permettendo ai futuri proprietari di iniziare la pianificazione e la costruzione secondo le proprie tempistiche, nel rispetto delle normative locali.
Attualmente, non sono specificate limitazioni riguardanti l'edificabilità o le destinazioni d'uso nel dettaglio fornito. Tuttavia, come per ogni acquisizione immobiliare in Spagna, lo sviluppo del terreno sarà soggetto alle normative urbanistiche locali e regionali vigenti, che potrebbero includere restrizioni su dimensioni, altezza o tipo di costruzione.
Questo terreno è adatto a chi cerca un progetto personalizzato nella regione di Málaga. Chi desidera costruire una casa su misura, in un contesto che offre sia spazio che comodità urbane, troverà in questo lotto le potenzialità per realizzarlo. È un'opzione per famiglie che necessitano di ampi spazi esterni per bambini o animali domestici, o per professionisti che desiderano un'area di lavoro o un'abitazione con un forte legame con la natura circostante. La vicinanza all'aeroporto (11 km) lo rende pratico anche per chi viaggia frequentemente, mantenendo un'atmosfera di tranquillità lontana dal trambusto cittadino. L'ambiente è ideale per chi apprezza la vita all'aperto, con accesso a strutture sportive e ricreative, e un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Essendo un terreno edificabile, le informazioni sulla qualità delle finiture si riferiscono al potenziale costruttivo. Il lotto di 15.000 m² offre una superficie ampia e prevalentemente pianeggiante, ideale per la realizzazione di un progetto edilizio personalizzato. La presenza di alberi maturi, come ulivi, carrubi e mandorli, aggiunge un valore paesaggistico intrinseco. Il terreno è pronto per lo sviluppo ('Gereed'), consentendo ai futuri proprietari di selezionare materiali e tecniche costruttive in linea con le proprie preferenze estetiche e funzionali, nel rispetto delle normative vigenti. Il potenziale di costruzione può essere adattato per massimizzare le viste panoramiche e l'integrazione con l'ambiente naturale.
Il terreno in vendita a Estacion de Cartama, Málaga, è proposto a partire da €120.000. Questa fascia di prezzo riflette l'ampia metratura del lotto (15.000 m²) e la sua posizione in un'area con accesso a servizi urbani. Attualmente, il terreno è disponibile e pronto per essere acquisito. Non sono specificate diverse tipologie o metrature per questo appezzamento, suggerendo un'unica opportunità di acquisto per l'intera estensione del lotto. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che implica l'assenza di vincoli di sviluppo immediati.
Estacion de Cartama è una località che combina la tranquillità di un ambiente rurale con la praticità di una zona urbana ben servita. Il terreno, con i suoi 15.000 m², offre uno spazio considerevole che permette di immaginare diversi scenari di utilizzo, dalla residenza principale a un ritiro privato. La vicinanza a servizi come supermercati (146 m), farmacie (118 m) e ospedali (190 m) garantisce un elevato livello di comodità quotidiana. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 28 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato per ogni esigenza. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.2°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere a Estacion de Cartama significa godere di un ambiente ben collegato e dotato di servizi essenziali. La vicinanza a un supermercato (146 m) e una farmacia (118 m) assicura la comodità per le necessità quotidiane. L'ospedale a 190 m offre un ulteriore livello di sicurezza. La posizione in una zona urbana ma con un'ampia estensione di terreno (15.000 m²) permette di avere spazio privato pur rimanendo vicini alla vita cittadina. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 28 fermate facilita gli spostamenti verso centri più grandi o altre aree della Costa del Sol, rendendo la mobilità gestibile anche senza un veicolo privato costante.
Questa mappa mostra la posizione di Estacion de Cartama, Málaga, evidenziando la sua vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto, le principali vie di comunicazione e i centri urbani della Costa del Sol. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio misto urbano e rurale, con accesso a servizi essenziali e aree ricreative.
Estacion de Cartama si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della più ampia Costa del Sol. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole dalla costa e dalla vibrante città di Málaga, offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso ai servizi metropolitani. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (11 km) la rende un punto di riferimento accessibile per residenti internazionali e viaggiatori. La regione circostante è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle coste alle aree interne collinari, offrendo un'ampia gamma di esperienze.
La proprietà è ben servita in termini di accessibilità e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf, si trovano a circa 15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a soli 11 km di distanza, un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10 km, tra cui Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) e Lauro Golf (9.5 km). La mobilità locale è supportata da 6 linee di trasporto pubblico e 28 fermate nelle vicinanze, oltre alla comodità di un'infrastruttura per auto elettriche a 1.7 km. La vicinanza immediata di supermercati (146 m), farmacie (118 m) e ospedali (190 m) sottolinea l'integrazione con i servizi essenziali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a 34 metri sul livello del mare, in un'area che gode di un clima mediterraneo caratterizzato da medie annue di 18.2°C. Si registrano circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature medie variano tra i 13°C nei mesi più freddi e i 28°C nei mesi più caldi. La presenza di alberi autoctoni come ulivi e carrubi arricchisce il paesaggio naturale. L'area circostante offre un ambiente collinare e rurale, ideale per chi apprezza la serenità della natura pur rimanendo in prossimità di un centro urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative nei dintorni sono varie. Le spiagge più vicine, come Playa Campo de Golf, distano circa 15 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi percorsi a breve distanza, tra cui Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) e Lauro Golf (9.5 km). La zona offre anche strutture sportive come centri sportivi (Ciudad deportiva Cártama a 1.8 km) e piscine municipali (Piscina municipal Estación de Cártama a 0.6 km), garantendo opzioni per il tempo libero e l'attività fisica durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Estacion de Cartama si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della più ampia Costa del Sol. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole dalla costa e dalla vibrante città di Málaga, offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso ai servizi metropolitani. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (11 km) la rende un punto di riferimento accessibile per residenti internazionali e viaggiatori. La regione circostante è nota per la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle coste alle aree interne collinari, offrendo un'ampia gamma di esperienze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL682908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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