卡塔马车站（Estación de Cártama）的土地提供了一种独特的乡村宁静与城市便利性相结合的体验，这使其区别于托雷德尔马尔（Torre del Mar）（Aquamar，起价219,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）等海岸地区更为密集的开发项目。这些项目通常是现房或新开发项目，而卡塔马的房源则侧重于建筑潜力与大面积土地。米哈斯（Mijas）（Lantana Residencial，起价205,000欧元）也提供公寓，但卡塔马土地的价格（120,000欧元）明显较低，允许完全定制化的建筑项目。虽然海岸上更成熟的开发项目提供更直接的服务和海滩通道，但卡塔马的位置提供了更多的空间、隐私和亲近自然的机会。该地区价值在于其创造全新和个性化事物的潜力，同时利用太阳海岸闻名的气候和生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
卡塔马车站（Estación de Cártama）的位置提供了宁静的乡村环境，同时城市设施（如商店和餐馆）也易于到达。该地区较高的海拔（海拔34米）确保了开阔的全景视野，这是该地区魅力的关键组成部分。
这片土地适合那些正在寻找建筑地点以创造满足自身需求的家园的个人。建造自己的房屋、利用现有建筑（95平方米）以及平坦的地形进行景观美化和休闲活动（如创建花园或建造游泳池）的可能性，使其成为一个灵活的选择。
土地上现有一栋95平方米的建筑，需要翻新或重建。土地已准备好进行开发，为建造新家提供了良好的基础。土地的大小和形状允许各种建筑解决方案，同时考虑景观视野和日照方向。
该地块不包含可直接入住的现成建筑，需要进行新建筑的设计和建造。因此，它不适合那些寻求立即入住的人。该地区的乡村性质也可能意味着公共交通连接不如人口稠密地区那样完善。
这块土地适合那些梦想在太阳海岸拥有自己的家，并希望自己设计和建造它的人。它非常适合那些重视宁静和亲近自然，但又不想放弃城市便利设施的人。如果您正在寻找一个能够结合乡村氛围、全景视野和现代生活的建筑地点，这就是您的机会。它也适合那些看到该地区发展潜力并希望创造独特事物的投资者。现有的95平方米建筑提供了在建筑项目期间以较低的初始投资开始项目或将其用作临时住宿的可能性。
土地上有一栋95平方米的建筑，其当前的质量或装修在此未予明确。新建筑的质量和装修将完全取决于买家的计划和选择。然而，该区域的环境和建筑法规将指导新结构的风格和质量。土地的大小和均质性允许设计高质量和功能性的布局，并可以整合现代建筑材料和节能解决方案。建造私人游泳池或扩建居住空间的可能性增加了其价值。
这块15,000平方米的土地售价为120,000欧元。这个价格反映了该区域的大小和建造新家的潜力。尽管土地是作为一个整体出售的，但它提供了根据个人需求和预算定制新建筑的可能性。土地上现有一栋95平方米的建筑，其翻新或重建是整体项目的一部分。考虑到该地区的地理位置及其创造独特居住体验的潜力，这个价格具有竞争力。
卡塔马车站（Estación de Cártama）是一个结合了乡村宁静和城市便利的地方。在这里，您可以享受当地生活和亲近自然的乐趣。日常购物（146米）和药店（118米）等日常事务都可以在短距离内方便地解决。该地区还有几家餐馆和其他服务设施，如银行和医院，都在附近。虽然开车出行很方便，但许多日常需求无需汽车即可满足。该地区海拔34米，视野开阔，每年约3888小时的日照时间确保了明媚的日子。附近的体育中心和游泳池提供休闲娱乐的机会。
卡塔马车站（Estación de Cártama）的生活节奏结合了西班牙的悠闲与实用性。日常生活围绕着方便到达的当地服务设施展开。商店（146米）、药店（118米）和几家餐馆都近在咫尺。公共交通可通过6条线路和28个站点提供，但拥有汽车可以更轻松地前往更广泛的区域，例如海滩（15公里）或高尔夫球场（8.6公里）。该地区34米的海拔提供了宁静而风景优美的环境，日常生活在这里顺利进行。
此地图显示了卡塔马车站（Estación de Cártama）在马拉加省的位置。它强调了该地区靠近马拉加市和机场，同时位于内陆的丘陵地带。地图有助于了解与海滩、高尔夫球场和其他重要设施的距离。
卡塔马车站（Estación de Cártama）战略性地位于马拉加省，在乡村的宁静与城市生活之间取得了平衡。它是更广泛的太阳海岸地区的一部分，但提供了更私密、更本地化的体验。马拉加市距离酒店仅有很短的车程（到机场约11公里），提供全面的服务、文化活动和购物场所。这个位置既可以享受宁静的居住环境，又可以轻松前往该地区的其他景点。
该房产的可达性是其优势。海滩，如Playa Campo de Golf，距离酒店约15公里。马拉加机场（AGP）仅有11公里（直线距离），出行非常方便。最近的高尔夫球场，如Guadalhorce高尔夫俱乐部，距离酒店约8.6公里。公共交通包括6条线路和28个站点，最近的火车站Cártama仅0.5公里。建议驾车出行，但对于日常事务并非总是必需。最近的电动汽车充电站距离酒店1.7公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0.5 km |
| Aljaima | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均温度在13-28°C之间。年平均气温为18.2°C，根据历史平均数据，年日照时数为3888小时。这确保了漫长的夏季和愉快的户外活动机会。适宜游泳的季节持续约4个月，此时海水温度至少为20°C。该地块位于海拔34米处，享有清新的微风和广阔的自然景观。海拔和地形特征对当地微气候产生了积极影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如Playa Campo de Golf，距离酒店约15公里，提供日光浴和水上活动的场所。该地区还提供极佳的高尔夫机会：Guadalhorce高尔夫俱乐部（8.6公里）和Lauro Golf（9.5公里）近在咫尺。体育设施丰富，如Ciudad deportiva Cártama（1.8公里）和Polideportivo Municipal（2.8公里）。最近的公共游泳池Piscina municipal Estación de Cártama距离酒店仅0.6公里，因此娱乐选择多样且易于到达。
来源: OpenStreetMap
卡塔马车站（Estación de Cártama）战略性地位于马拉加省，在乡村的宁静与城市生活之间取得了平衡。它是更广泛的太阳海岸地区的一部分，但提供了更私密、更本地化的体验。马拉加市距离酒店仅有很短的车程（到机场约11公里），提供全面的服务、文化活动和购物场所。这个位置既可以享受宁静的居住环境，又可以轻松前往该地区的其他景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL682908
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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