Dieses weitläufige Grundstück von 15.000 m² in Estacion de Cartama, nahe Málaga, bietet ein beträchtliches Stück Land mit Entwicklungspotenzial. In einer städtischen Umgebung gelegen, profitiert es von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig ein Gefühl von Raum und Ruhe vermittelt. Mit einem Preis von 120.000 € ist dieses Objekt für diejenigen gedacht, die ein Projekt mit Potenzial in der Region Málaga suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Grundstück in Estacion de Cartama als eine einzigartige Gelegenheit zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Diese Küstenprojekte bieten in der Regel Wohnungen oder Häuser mit Fokus auf direkten Strandzugang und touristische Annehmlichkeiten. Das Grundstück in Estacion de Cartama richtet sich dagegen an Käufer, die Land, Raum und die Freiheit zum Bauen oder Entwickeln suchen. Der Preis von 120.000 € für 15.000 m² Land unterscheidet sich erheblich von den Preisen für bereits gebaute Immobilien in beliebten Küstengebieten, was die Attraktivität für bestimmte Investoren oder Entwickler erhöht. Die Lage im Landesinneren bietet einen anderen Lebensstil als die belebteren Küstengebiete und konzentriert sich auf Ruhe und Potenzial für landwirtschaftliche oder ländliche Entwicklungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts in Estacion de Cartama, einem Gebiet, das städtische Annehmlichkeiten mit einer ländlichen Atmosphäre kombiniert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, wie ein Supermarkt (146 m) und eine Apotheke (118 m), sorgt für täglichen Komfort. Die Lage ist auch günstig in Bezug auf die Hauptinfrastruktur, mit dem Flughafen Málaga etwa 11 km Luftlinie entfernt.
Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand für Käufer mit spezifischen Bauplänen. Die großzügige Fläche bietet Möglichkeiten für die Realisierung eines Wohnsitzes mit viel Außenbereich, wie z. B. einem Garten oder Swimmingpool. Die bestehende 90 m² große Struktur kann als Grundlage für einen Neubau oder Umbau dienen, der auf individuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Projekt umfasst ein fertiges Gelände mit der Möglichkeit, eine bestehende 90 m² große Struktur zu entwickeln. Die aktuelle Phase konzentriert sich auf die Neuentwicklung, bei der der neue Eigentümer die Pläne bestimmt. Es werden keine spezifischen Fertigstellungstermine genannt, was darauf hindeutet, dass die Entwicklung in den Händen des Käufers liegt.
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einer bestehenden kleinen Struktur, die eine Entwicklung oder einen Neubau erfordert. Es ist keine schlüsselfertige Immobilie; der Käufer übernimmt die Verantwortung für Baugenehmigungen, Entwürfe und den Bau. Das Grundstück liegt nicht am Strand; die nächsten Strände sind etwa 15 km entfernt.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein langfristiges Projekt in Erwägung ziehen und den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Immobilie in einer städtischen Umgebung mit ländlichen Elementen zu realisieren. Es ist für Entwickler geeignet, die Potenzial in der Neuentwicklung bestehender Strukturen sehen und einen einzigartigen Wohnraum auf einem großen Grundstück schaffen möchten. Angesichts der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen kann es auch für diejenigen attraktiv sein, die eine Basis für ein Agrotourismusprojekt oder einen Ranch-ähnlichen Lebensstil suchen, der mit einfachem Zugang zu städtischen Zentren kombiniert wird. Einzelpersonen, die einen ruhigen Ausgangspunkt wünschen, aber nicht vollständig isoliert sein möchten, werden die Lage zu schätzen wissen.
Die bestehende Struktur auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von 90 m² ist für die Entwicklung bereit und erfordert eine vollständige Überholung oder einen Neubau. Spezifische Details zur ursprünglichen Bauqualität oder zu den für eine eventuelle neue Konstruktion zu verwendenden Materialien sind in den Projektinformationen nicht angegeben. Dies impliziert, dass der Käufer die volle Freiheit bei der Auswahl von Materialien, Entwürfen und Ausstattungsniveaus hat. Qualität und Ausführung hängen vollständig von der Vision und dem Budget des neuen Eigentümers ab. Das große Grundstück bietet Platz für verschiedene landschaftliche Projekte, wie z. B. Gartenanlagen oder Wege, die zur Gesamtpräsentation und Funktionalität des Geländes beitragen.
Das Grundstück in Estacion de Cartama wird für 120.000 € angeboten. Dies gilt für ein einzelnes Grundstück von 15.000 m². Es liegen keine Informationen über Preisvariationen oder andere Grundstücke innerhalb dieses Projekts vor, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Preisgestaltung positioniert dieses Angebot als Investitionsmöglichkeit für Projektentwicklung oder die Schaffung eines ländlichen Wohnsitzes mit viel Land, angesichts der Grundstücksgröße relativ günstig bepreist.
Estacion de Cartama liegt in einer städtischen Zone, bietet aber durch das große Grundstück ein erhebliches Maß an Privatsphäre und Raum. Die unmittelbare Umgebung ist mit wesentlichen Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke ausgestattet, die beide leicht zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Anwesenheit von sieben Apotheken in einem Umkreis von 2 km und ein Krankenhaus in 190 m Entfernung unterstreichen die Zugänglichkeit medizinischer Versorgung. Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein städtisches Sportzentrum und ein Fußballstadion, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ländliche Lage auf 34 Metern Höhe bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft mit Bergen in der Ferne. Diese Art von Standort spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Annehmlichkeiten und einer ruhigeren Umgebung suchen und die Flexibilität haben, den Raum nach eigenem Ermessen zu nutzen.
Estacion de Cartama bietet einen Lebensstil, der sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Kombination mit dem Raum einer ländlichen Umgebung auszeichnet. Wesentliche Dinge wie ein Supermarkt (146 m) und eine Apotheke (118 m) sind zu Fuß erreichbar, was die täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt. Es gibt sieben Apotheken in einem Umkreis von 2 km, was eine gute Abdeckung medizinischer Dienstleistungen anzeigt. Ein Krankenhaus ist nur 190 m entfernt. Für die Erholung gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder. Das Gebiet ist auch über mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen gut angebunden, obwohl ein Auto für einige Fahrten weiterhin nützlich ist. Die ländliche Lage in 34 Metern Höhe bietet einen ruhigeren Rhythmus als die unmittelbaren Küstengebiete.
Dieser interaktive Kartenabschnitt zeigt die Lage des Grundstücks in Estacion de Cartama, Málaga. Er veranschaulicht den städtischen Kontext mit nahegelegenen Annehmlichkeiten und Infrastruktur sowie die ländliche Lage im Verhältnis zu umliegenden Gebieten und der Küstenlinie der Costa del Sol.
Estacion de Cartama liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eine strategische Position innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol. Westlich der Stadt Málaga gelegen, profitiert es von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen, während es gleichzeitig eine ländlichere und ruhigere Umgebung als die unmittelbaren Küstengebiete bietet. Diese Position ermöglicht den Zugang sowohl zur lebendigen Küste als auch zum Landesinneren Andalusiens und bietet eine Alternative zu den touristischeren Küstenorten.
Das Grundstück ist gut erreichbar, der Flughafen Málaga ist etwa 11 km Luftlinie entfernt. Bahnhöfe wie Cártama (0,5 km) und Aljaima (4,6 km) bieten Verbindungen zu umliegenden Gebieten. Es gibt ein umfangreiches Netz von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was einige Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto die Flexibilität erhöht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) und der Lauro Golf (9,5 km). Strände wie Playa Campo de Golf sind etwa 15 km Luftlinie entfernt. Eine Ladestation für Elektroautos ist 1,7 km entfernt verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estacion de Cartama, 34 Meter über dem Meeresspiegel, genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13 °C und 28 °C im Jahresverlauf, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C. Die Region erhält historisch gesehen eine beträchtliche Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, insgesamt 3.888 Stunden, was zu einer langen Badesaison von vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen normalerweise über 20 °C liegen. Die Lage landeinwärts, weg von der direkten Küste, kann im Sommer und Winter im Vergleich zur Küstenlinie etwas extremere Temperaturen aufweisen. Der ländliche Charakter des großen Grundstücks bietet auch direkten Kontakt mit der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, befinden sich die nächstgelegenen Strände, wie Playa Campo de Golf, etwa 15 km Luftlinie entfernt. Für Sport und Erholung ist die Umgebung jedoch gut ausgestattet. Mehrere Sportzentren, darunter Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) und Polideportivo Municipal (2,8 km), bieten Einrichtungen. Es gibt auch Sportplätze wie das Campo de Fútbol Municipal de Santa Rosalía-Maqueda (3,8 km). Bademöglichkeiten gibt es im Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 km). Golfer können den Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) und den Lauro Golf (9,5 km) besuchen.
Quelle: OpenStreetMap
Estacion de Cartama liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eine strategische Position innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol. Westlich der Stadt Málaga gelegen, profitiert es von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem internationalen Flughafen, während es gleichzeitig eine ländlichere und ruhigere Umgebung als die unmittelbaren Küstengebiete bietet. Diese Position ermöglicht den Zugang sowohl zur lebendigen Küste als auch zum Landesinneren Andalusiens und bietet eine Alternative zu den touristischeren Küstenorten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL682908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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