Dieses ca. 90.498 m² große Grundstück in Estacion de Cartama, Málaga, bietet erhebliche Potenziale für landwirtschaftliche Nutzung und ländlichen Tourismus. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und bietet eine ruhige Kulisse mit Blick auf die Berge. Mit einer bereits vorhandenen Bepflanzung und zwei genehmigten Projekten für ländlichen Tourismus ist dieses Anwesen eine Grundlage für die Entwicklung vielfältiger Projekte, von landwirtschaftlichen Betrieben bis hin zu touristischen Unterkünften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estacion de Cartama, Málaga, landeinwärts und inmitten einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Areal richtet sich an Entwickler und Investoren, die landwirtschaftliche Projekte oder touristische Einrichtungen realisieren möchten. Die Fläche eignet sich für den Anbau von Oliven- oder Mandelbäumen und bietet Potenzial für ländlichen Tourismus. Die Möglichkeit, bestehende Projekte zu erweitern, adressiert spezifische Entwicklungsambitionen.
Derzeit ist das Grundstück als 'Gere"t' klassifiziert, was auf einen baureifen Zustand hindeutet. Zwei Projekte für ländlichen Tourismus wurden bereits von der Stadtverwaltung genehmigt. Dies signalisiert eine unterstützende Haltung der lokalen Behörden gegenüber neuen Entwicklungsinitiativen auf diesem Grundstück.
Das Grundstück ist als nicht bebaubares Land mit besonderem Schutz ausgewiesen, was bestimmte Einschränkungen bei der Bebauung mit sich bringt. Die detaillierte Klassifizierung gemäß der territorialen oder städtischen Planung ist zu beachten. Es ist nicht für den Bau von konventionellen Wohngebäuden konzipiert.
Ref: VL444541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die ein großes Entwicklungsprojekt im Bereich ländlicher Tourismus planen, wie zum Beispiel den Bau einer Anlage mit mehreren Holzhäusern oder eines Campingplatzes für Wohnmobile. Es ist auch attraktiv für landwirtschaftliche Betriebe, die eine bestehende Infrastruktur mit Oliven- und Johannisbrotbäumen erweitern oder optimieren möchten. Projektentwickler, die sich auf Ökotourismus und nachhaltige Tourismuskonzepte spezialisieren, finden hier eine unterstützende Gemeinde und genehmigte Pläne. Käufer, die eine strategische Investition in der Nähe von Málaga mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und dem Flughafen suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Möglichkeit, bestehende Strukturen zu nutzen und zu erweitern, macht es zu einer attraktiven Option für erfahrene Entwickler.
Die Daten zur Qualität und Ausführung beziehen sich primär auf die bestehenden landwirtschaftlichen Elemente und das Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück verfügt über 180 produktive Olivenbäume und 200 produktive Johannisbrotbäume, was auf eine etablierte landwirtschaftliche Nutzung hindeutet. Etwa 80% des Landes sind eben, und rund 50% sind bereits für die Bebauung vorbereitet, was die Grundlage für Bauarbeiten verbessert. Die Genehmigung von zwei Projekten für ländlichen Tourismus durch die Stadtverwaltung deutet auf die Einhaltung bestimmter Baustandards und städtebaulicher Richtlinien hin. Die geplante Entwicklung umfasst den Bau von 210 Holzhäusern, öffentlichen Räumen, Grünflächen und Infrastruktur wie Straßen und Parkplätzen, was eine sorgfältige Planung der Bauqualität erfordert. Spezifische Details zu den verbauten Materialien oder technischen Ausführungen der zukünftigen Projekte sind noch nicht festgelegt.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €639.000 angeboten. Aufgrund seiner Größe und des Entwicklungspotenzials ist dies ein Angebot für Investoren oder Projektentwickler. Die Fläche von über 90.000 m² bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich ländlicher Tourismus und Landwirtschaft. Die vorhandenen Genehmigungen für zwei touristische Projekte deuten auf eine zügige Realisierung hin, sobald die spezifischen Baupläne umgesetzt werden. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder kleineren Parzellen, die zum Verkauf stehen.
Dieses rustikale Land in Estacion de Cartama ist ein weitläufiges Areal von über 90.000 m², das sich durch seine landwirtschaftlichen Möglichkeiten und das Potenzial für ländlichen Tourismus auszeichnet. Es bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (146 m) und Apotheken (118 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung ist als urban klassifiziert, was eine gute Infrastrukturanbindung bedeutet. Mit 180 Olivenbäumen und 200 Johannisbrotbäumen, die bereits produktiv sind, bildet das Grundstück eine solide Basis für landwirtschaftliche Unternehmungen. Der Boden ist überwiegend eben (ca. 80%) und die Fläche ist teilweise bereits geebnet (ca. 50%). Die Stadtverwaltung zeigt großes Interesse an der Entwicklung von Ökotourismus und ländlichen Tourismusprojekten, was durch die Genehmigung von zwei Projekten unterstrichen wird. Diese Projekte umfassen den Bau von Holzhäusern, öffentlichen Räumen, Sportanlagen und einem Wohnmobilpark.
Das Leben in Estacion de Cartama bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit nur 146 Metern zur nächsten Supermarkt und 118 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu zwei Restaurants bereichert das gastronomische Angebot. Das Grundstück selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga (11 km) gekennzeichnet ist. Die Anwesenheit von mehreren Sporthallen und Schwimmbädern im Umkreis von 2 km bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Hügeln und bietet Ausblicke auf die Berge.
Das Grundstück in Estacion de Cartama befindet sich landeinwärts der Costa del Sol. Die Karte zeigt seine Lage in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten und regionale Infrastruktur wie den Flughafen und Golfplätze. Die Nähe zu städtischen Zentren und natürlichen Landschaften wird durch die Kartendarstellung verdeutlicht.
Estacion de Cartama liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu urbanen Zentren wie Málaga (nicht explizit in Daten, aber durch Flughafenentfernung impliziert). Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Málaga gegeben, was die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, während man gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes genießen kann.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 146 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 118 Meter weit. Zwei Restaurants sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Der Strand Playa Campo de Golf ist etwa 15 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 11 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) und Lauro Golf (9.5 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 6 Linien und 28 Haltestellen gegeben, wobei ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1.7 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estacion de Cartama ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, diejährlich zwischen 13°C und 28°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.2°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 34 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Die hügelige Landschaft und die Bergblicke prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber ist der Playa Campo de Golf etwa 15 km entfernt erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten jenseits der Strände. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (8.6 km) und Lauro Golf (9.5 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Ciudad deportiva Cártama (1.8 km) und das Polideportivo Municipal (2.8 km). Eine städtische Schwimmbadanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe (Piscina municipal Estación de Cártama, 0.6 km). Die umliegende Natur und die Möglichkeit zur Entwicklung von Ökotourismus ergänzen das Erholungsangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Estacion de Cartama liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu urbanen Zentren wie Málaga (nicht explizit in Daten, aber durch Flughafenentfernung impliziert). Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Málaga gegeben, was die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, während man gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes genießen kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Projektbeispielen wie Acqua Gardens und Alba Benalmadena, die sich auf Apartment- oder Stadthausverkäufe konzentrieren, repräsentiert dieses Angebot in Estacion de Cartama eine andere Marktsegmentierung. Während die genannten Projekte auf Wohnimmobilien mit spezifischen Annehmlichkeiten abzielen, handelt es sich hier um ein großes Grundstück, das primär für landwirtschaftliche Zwecke und die Entwicklung von ländlichem Tourismus bestimmt ist. Der Preis von €639.000 spiegelt die Größe und das Entwicklungspotenzial wider, im Gegensatz zu den 'ab'-Preisen der Wohnprojekte in Estepona und Benalmadena, die sich auf kleinere Wohneinheiten beziehen. Die Lage landeinwärts unterscheidet es von Küstenprojekten, bietet aber durch die Nähe zum Flughafen und zu Málaga eine gute Erreichbarkeit. Die bereits genehmigten Projekte für ländlichen Tourismus heben dieses Grundstück von einfachen landwirtschaftlichen Flächen ab und positionieren es als Investitionsmöglichkeit für spezialisierte Entwickler.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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