Este terreno de aproximadamente 90.498 m² em Estacion de Cartama, Málaga, oferece um potencial considerável para agricultura e turismo rural. Situado num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, oferece um cenário tranquilo com vista para as montanhas. Com vegetação já presente e dois projetos de turismo rural aprovados, esta propriedade constitui uma base para o desenvolvimento de diversos projetos, desde explorações agrícolas a alojamentos turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estacion de Cartama, Málaga, no interior e dentro de um ambiente urbano. Comodidades importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, garantindo uma boa conexão às necessidades diárias. A proximidade de praias e campos de golfe amplia as possibilidades de lazer.
Esta parcela destina-se a promotores e investidores que desejam realizar projetos agrícolas ou instalações turísticas. A área é adequada para o cultivo de oliveiras ou amendoeiras e oferece potencial para turismo rural. A possibilidade de expandir projetos existentes atende a ambições de desenvolvimento específicas.
Atualmente, o terreno está classificado como 'Pronto', indicando um estado de prontidão para construção. Dois projetos de turismo rural já foram aprovados pela câmara municipal. Isto sinaliza uma atitude de apoio das autoridades locais a novas iniciativas de desenvolvimento neste terreno.
O terreno está classificado como não urbanizável em zona de proteção especial, o que impõe certas restrições de construção. A classificação detalhada de acordo com o planeamento territorial ou urbano deve ser tida em conta. Não foi concebido para a construção de habitações convencionais.
Ref: VL444541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores que planeiam um grande projeto de desenvolvimento na área do turismo rural, como a construção de um complexo de casas de madeira ou um parque de autocaravanas. É também atraente para explorações agrícolas que desejam expandir ou otimizar uma infraestrutura existente de oliveiras e alfarrobeiras. Promotores especializados em ecoturismo e conceitos de turismo sustentável encontrarão aqui uma comunidade de apoio e planos aprovados. Compradores que procuram um investimento estratégico perto de Málaga, com bom acesso a centros urbanos e ao aeroporto, também estarão interessados. A possibilidade de alavancar estruturas existentes torna-o uma opção atraente para promotores experientes.
Os dados sobre qualidade e acabamento referem-se principalmente aos elementos agrícolas existentes e ao potencial de futuros desenvolvimentos. O terreno possui 180 oliveiras e 200 alfarrobeiras produtivas, indicando um uso agrícola estabelecido. Aproximadamente 80% do terreno é plano e cerca de 50% já está preparado para construção, o que melhora a base para obras. A aprovação de dois projetos de turismo rural pela câmara municipal sugere o cumprimento de certos padrões de construção e diretrizes urbanísticas. O desenvolvimento previsto inclui a construção de 210 casas de madeira, espaços públicos, áreas verdes e infraestrutura como estradas e estacionamentos, o que requer um planeamento cuidadoso da qualidade construtiva. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados ou os acabamentos técnicos dos futuros projetos ainda não estão definidos.
O terreno é oferecido a um preço a partir de 639.000 €. Dado o seu tamanho e potencial de desenvolvimento, é uma oferta para investidores ou promotores. A área de mais de 90.000 m² oferece consideráveis oportunidades de desenvolvimento, especialmente nas áreas de turismo rural e agricultura. As aprovações existentes para dois projetos turísticos sugerem uma pronta realização assim que os planos de construção específicos forem implementados. Não há informações sobre outras variantes de preço ou parcelas menores disponíveis para venda.
Este terreno rústico em Estacion de Cartama é uma vasta extensão de mais de 90.000 m², caracterizada pelas suas possibilidades agrícolas e potencial para turismo rural. Oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade urbana, com comodidades essenciais como supermercados (146 m) e farmácias (118 m) à distância. O ambiente é classificado como urbano, o que implica uma boa conectividade infraestrutural. Com 180 oliveiras e 200 alfarrobeiras já produtivas, o terreno constitui uma base sólida para negócios agrícolas. O solo é maioritariamente plano (aproximadamente 80%) e uma parte da superfície já está nivelada (aproximadamente 50%). A câmara municipal demonstra grande interesse no desenvolvimento do ecoturismo e de projetos de turismo rural, como evidenciado pela aprovação de dois projetos. Estes projetos incluem a construção de casas de madeira, espaços públicos, instalações desportivas e um parque de autocaravanas.
A vida em Estacion de Cartama oferece uma mistura de tranquilidade rural e conexão urbana. Com apenas 146 metros até ao supermercado mais próximo e 118 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são facilmente realizadas a pé. A proximidade de dois restaurantes enriquece a oferta gastronómica. O próprio terreno está situado num ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade às principais vias de comunicação e ao aeroporto de Málaga (11 km). A presença de várias instalações desportivas e piscinas num raio de 2 km oferece numerosas oportunidades de lazer para os residentes. A paisagem circundante é caracterizada por colinas e oferece vistas para as montanhas.
O terreno em Estacion de Cartama está localizado no interior da Costa del Sol. O mapa mostra a sua localização em relação às comodidades locais e à infraestrutura regional, como o aeroporto e os campos de golfe. A proximidade a centros urbanos e paisagens naturais é claramente destacada na representação cartográfica.
Estacion de Cartama está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a proximidade de centros urbanos como Málaga (não explícito nos dados, mas implícito pela distância ao aeroporto). A ligação à Costa del Sol é garantida pela proximidade à autoestrada e ao Aeroporto de Málaga, tornando esta região um local atrativo para compradores internacionais. A localização permite o acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade do interior.
A acessibilidade deste terreno é boa. O supermercado mais próximo fica a apenas 146 metros e uma farmácia a 118 metros. Existem dois restaurantes num raio de 2 km. A praia de Playa Campo de Golf é acessível a cerca de 15 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 11 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e Lauro Golf (9,5 km), são de fácil acesso. A ligação à rede de transportes públicos é garantida por 6 linhas e 28 paragens, embora um carro seja útil para algumas compras. Um posto de carregamento de veículos elétricos fica a 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estacion de Cartama é mediterrânico, com temperaturas médias que variam anualmente entre 13°C e 28°C. A temperatura média anual é de 18,2°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região goza de abundante sol. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. O terreno está localizado a uma altitude de 34 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno. A paisagem montanhosa e as vistas para as montanhas caracterizam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes da praia, Playa Campo de Golf é acessível a cerca de 15 km. A região oferece numerosas oportunidades de lazer para além das praias. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e Lauro Golf (9,5 km). Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas como o Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) e o Polideportivo Municipal (2,8 km). Uma piscina municipal também está localizada nas proximidades (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). O ambiente natural e a possibilidade de desenvolver o ecoturismo complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Estacion de Cartama está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a proximidade de centros urbanos como Málaga (não explícito nos dados, mas implícito pela distância ao aeroporto). A ligação à Costa del Sol é garantida pela proximidade à autoestrada e ao Aeroporto de Málaga, tornando esta região um local atrativo para compradores internacionais. A localização permite o acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com os exemplos de projetos como Acqua Gardens e Alba Benalmadena, que se concentram na venda de apartamentos ou casas de cidade, esta oferta em Estacion de Cartama representa uma segmentação de mercado diferente. Enquanto os projetos mencionados visam propriedades residenciais com comodidades específicas, este é um grande terreno destinado principalmente à agricultura e ao desenvolvimento do turismo rural. O preço de 639.000 € reflete o tamanho e o potencial de desenvolvimento, em contraste com os preços 'a partir de' dos projetos residenciais em Estepona e Benalmadena, que se referem a unidades de habitação mais pequenas. A localização no interior distingue-o de projetos costeiros, mas oferece boa acessibilidade devido à proximidade do aeroporto e de Málaga. Os projetos já aprovados para turismo rural distinguem este terreno de simples quintas agrícolas e posicionam-no como uma oportunidade de investimento para promotores especializados.
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