Este terreno de aproximadamente 90.498 m² en Estacion de Cartama, Málaga, ofrece un potencial considerable para la agricultura y el turismo rural. Situado en un entorno urbano con servicios accesibles a pie, ofrece un marco tranquilo con vistas a la montaña. Con vegetación ya presente y dos proyectos de turismo rural aprobados, esta propiedad constituye una base para el desarrollo de diversos proyectos, desde explotaciones agrícolas hasta alojamientos turísticos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estacion de Cartama, Málaga, tierra adentro y dentro de un entorno urbano. Servicios importantes como supermercados y farmacias son accesibles a pie, asegurando una buena conexión a las necesidades diarias. La proximidad a playas y campos de golf amplía las posibilidades de ocio.
Esta parcela se dirige a promotores e inversores que deseen realizar proyectos agrícolas o instalaciones turísticas. La superficie se presta al cultivo de olivos o almendros y ofrece potencial para el turismo rural. La posibilidad de ampliar proyectos existentes responde a ambiciones de desarrollo específicas.
Actualmente, el terreno está clasificado como 'Listo', lo que indica un estado de preparación para la construcción. Dos proyectos de turismo rural ya han sido aprobados por el ayuntamiento. Esto señala una actitud de apoyo de las autoridades locales hacia nuevas iniciativas de desarrollo en este terreno.
El terreno está clasificado como no urbanizable en zona de especial protección, lo que impone ciertas restricciones de construcción. Se debe tener en cuenta la clasificación detallada según la planificación territorial o urbana. No está diseñado para la construcción de viviendas convencionales.
Ref: VL444541
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para inversores que planean un gran proyecto de desarrollo en el ámbito del turismo rural, como la construcción de un complejo de casas de madera o un parque de autocaravanas. También es atractivo para explotaciones agrícolas que deseen ampliar u optimizar una infraestructura existente de olivos y algarrobos. Los promotores especializados en ecoturismo y conceptos de turismo sostenible encontrarán aquí una comunidad de apoyo y planes aprobados. Los compradores que busquen una inversión estratégica cerca de Málaga, con buen acceso a centros urbanos y al aeropuerto, también estarán interesados. La posibilidad de aprovechar las estructuras existentes lo convierte en una opción atractiva para promotores experimentados.
Los datos sobre calidad y acabados se refieren principalmente a los elementos agrícolas existentes y al potencial de futuros desarrollos. El terreno cuenta con 180 olivos y 200 algarrobos productivos, lo que indica un uso agrícola establecido. Aproximadamente el 80% del terreno es plano, y alrededor del 50% ya está preparado para la construcción, lo que mejora la base para las obras. La aprobación de dos proyectos de turismo rural por parte del ayuntamiento sugiere el cumplimiento de ciertos estándares de construcción y directrices urbanísticas. El desarrollo previsto incluye la construcción de 210 casas de madera, espacios públicos, zonas verdes e infraestructuras como carreteras y aparcamientos, lo que requiere una cuidadosa planificación de la calidad constructiva. Los detalles específicos de los materiales utilizados o los acabados técnicos de los futuros proyectos aún no están definidos.
El terreno se ofrece a un precio a partir de 639.000 €. Dado su tamaño y potencial de desarrollo, es una oferta para inversores o promotores. La superficie de más de 90.000 m² ofrece considerables oportunidades de desarrollo, especialmente en el ámbito del turismo rural y la agricultura. Las aprobaciones existentes para dos proyectos turísticos sugieren una pronta realización una vez que se implementen los planes de construcción específicos. No hay información sobre otras variantes de precios o parcelas más pequeñas disponibles para la venta.
Este terreno rústico en Estacion de Cartama es una vasta extensión de más de 90.000 m², caracterizada por sus posibilidades agrícolas y su potencial para el turismo rural. Ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad urbana, con servicios esenciales como supermercados (146 m) y farmacias (118 m) a poca distancia. El entorno está clasificado como urbano, lo que implica una buena conectividad infraestructural. Con 180 olivos y 200 algarrobos ya productivos, el terreno constituye una base sólida para empresas agrícolas. El suelo es mayoritariamente plano (aproximadamente 80%) y una parte de la superficie ya está nivelada (aproximadamente 50%). El ayuntamiento muestra gran interés en el desarrollo del ecoturismo y proyectos de turismo rural, como lo demuestra la aprobación de dos proyectos. Estos proyectos incluyen la construcción de casas de madera, espacios públicos, instalaciones deportivas y un parque de autocaravanas.
La vida en Estacion de Cartama ofrece una mezcla de tranquilidad rural y conexión urbana. Con solo 146 metros hasta el supermercado más cercano y 118 metros hasta la farmacia más cercana, las compras diarias son fácilmente realizables a pie. La proximidad de dos restaurantes enriquece la oferta gastronómica. El propio terreno está situado en un entorno urbano caracterizado por su proximidad a las principales vías de comunicación y al aeropuerto de Málaga (11 km). La presencia de varias instalaciones deportivas y piscinas en un radio de 2 km ofrece numerosas oportunidades de ocio para los residentes. El paisaje circundante se caracteriza por colinas y ofrece vistas a las montañas.
El terreno en Estacion de Cartama se encuentra en el interior de la Costa del Sol. El mapa muestra su ubicación en relación con los servicios locales y la infraestructura regional, como el aeropuerto y los campos de golf. La proximidad a centros urbanos y paisajes naturales se destaca claramente en la representación cartográfica.
Estacion de Cartama está estratégicamente ubicada en el interior de la provincia de Málaga, a pocos kilómetros de la costa mediterránea. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre el aislamiento rural y la proximidad a centros urbanos como Málaga (no explícito en los datos, pero implícito por la distancia al aeropuerto). La conexión con la Costa del Sol está asegurada por la proximidad a la autopista y al aeropuerto de Málaga, lo que convierte esta región en un lugar atractivo para compradores internacionales. La ubicación permite acceder a la diversa oferta de toda la región costera, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad del interior.
La accesibilidad de este terreno es buena. El supermercado más cercano está a solo 146 metros y una farmacia a 118 metros. Hay dos restaurantes en un radio de 2 km. La playa de Playa Campo de Golf es accesible a unos 15 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 11 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varios campos de golf, como el Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) y Lauro Golf (9,5 km), son de fácil acceso. La conexión con la red de transporte público está asegurada por 6 líneas y 28 paradas, aunque un coche es útil para algunas compras. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estacion de Cartama es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 13°C y 28°C anualmente. La temperatura media anual es de 18,2°C. Con históricamente 3.888 horas de sol al año, la región goza de abundante sol. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 34 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave. El paisaje montañoso y las vistas a las montañas caracterizan el entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, Playa Campo de Golf es accesible a unos 15 km. La región ofrece numerosas oportunidades de ocio más allá de las playas. Varios campos de golf son de fácil acceso, incluyendo el Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) y Lauro Golf (9,5 km). Los aficionados al deporte encontrarán instalaciones cercanas como el Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) y el Polideportivo Municipal (2,8 km). Una piscina municipal también se encuentra cerca (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). El entorno natural y la posibilidad de desarrollar el ecoturismo complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Estacion de Cartama está estratégicamente ubicada en el interior de la provincia de Málaga, a pocos kilómetros de la costa mediterránea. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre el aislamiento rural y la proximidad a centros urbanos como Málaga (no explícito en los datos, pero implícito por la distancia al aeropuerto). La conexión con la Costa del Sol está asegurada por la proximidad a la autopista y al aeropuerto de Málaga, lo que convierte esta región en un lugar atractivo para compradores internacionales. La ubicación permite acceder a la diversa oferta de toda la región costera, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad del interior.
Cártama es una estación ferroviaria situada en el municipio español homónimo en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte de la línea C-2 de la red de Cercanías Málaga operada por Renfe.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparación con los ejemplos de proyectos como Acqua Gardens y Alba Benalmadena, que se centran en la venta de apartamentos o casas adosadas, esta oferta en Estacion de Cartama representa una segmentación de mercado diferente. Mientras que los proyectos mencionados se dirigen a propiedades residenciales con comodidades específicas, aquí se trata de un gran terreno destinado principalmente a la agricultura y al desarrollo del turismo rural. El precio de 639.000 € refleja el tamaño y el potencial de desarrollo, a diferencia de los precios 'a partir de' de los proyectos residenciales en Estepona y Benalmadena, que se refieren a unidades de vivienda más pequeñas. La ubicación en el interior lo distingue de los proyectos costeros, pero ofrece una buena accesibilidad gracias a la proximidad del aeropuerto y de Málaga. Los proyectos ya aprobados para turismo rural diferencian este terreno de las simples fincas agrícolas y lo posicionan como una oportunidad de inversión para promotores especializados.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
