Questo terreno di circa 90.498 m² a Estacion de Cartama, Málaga, offre un potenziale considerevole per l'agricoltura e il turismo rurale. Situato in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi, offre un contesto tranquillo con vista sulle montagne. Con vegetazione già presente e due progetti di turismo rurale approvati, questa proprietà costituisce una base per lo sviluppo di diversi progetti, dalle aziende agricole agli alloggi turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estacion de Cartama, Málaga, nell'entroterra e all'interno di un ambiente urbano. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un buon collegamento alle necessità quotidiane. La vicinanza a spiagge e campi da golf amplia le possibilità di svago.
Questo appezzamento si rivolge a sviluppatori e investitori che desiderano realizzare progetti agricoli o strutture turistiche. La superficie si presta alla coltivazione di ulivi o mandorli e offre potenziale per il turismo rurale. La possibilità di espandere progetti esistenti risponde ad ambizioni di sviluppo specifiche.
Attualmente, il terreno è classificato come 'Pronto', indicando uno stato di preparazione per la costruzione. Due progetti di turismo rurale sono già stati approvati dal comune. Ciò segnala un atteggiamento di sostegno da parte delle autorità locali verso nuove iniziative di sviluppo su questo terreno.
Il terreno è classificato come non edificabile in zona di protezione speciale, il che impone alcune restrizioni alla costruzione. La classificazione dettagliata secondo la pianificazione territoriale o urbana deve essere presa in considerazione. Non è concepito per la costruzione di alloggi convenzionali.
Ref: VL444541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori che pianificano un grande progetto di sviluppo nel campo del turismo rurale, come la costruzione di un complesso di case in legno o un campeggio per camper. È attraente anche per le aziende agricole che desiderano espandere o ottimizzare un'infrastruttura esistente di ulivi e carrubi. Gli sviluppatori specializzati in ecoturismo e concetti di turismo sostenibile troveranno qui una comunità di supporto e piani approvati. Gli acquirenti alla ricerca di un investimento strategico vicino a Málaga, con buon accesso ai centri urbani e all'aeroporto, saranno anche interessati. La possibilità di sfruttare le strutture esistenti lo rende un'opzione interessante per sviluppatori esperti.
I dati sulla qualità e le finiture si riferiscono principalmente agli elementi agricoli esistenti e al potenziale di futuri sviluppi. Il terreno dispone di 180 ulivi e 200 carrubi produttivi, indicando un uso agricolo consolidato. Circa l'80% del terreno è pianeggiante e circa il 50% è già preparato per la costruzione, il che migliora le basi per i lavori. L'approvazione di due progetti di turismo rurale da parte del comune suggerisce il rispetto di determinati standard costruttivi e linee guida urbanistiche. Lo sviluppo previsto comprende la costruzione di 210 case in legno, spazi pubblici, aree verdi e infrastrutture come strade e parcheggi, il che richiede un'attenta pianificazione della qualità costruttiva. Dettagli specifici sui materiali utilizzati o sulle finiture tecniche dei futuri progetti non sono ancora definiti.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €639.000. Date le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo, si tratta di un'offerta per investitori o sviluppatori. La superficie di oltre 90.000 m² offre notevoli opportunità di sviluppo, in particolare nei settori del turismo rurale e dell'agricoltura. Le approvazioni esistenti per due progetti turistici suggeriscono una rapida realizzazione una volta che i piani di costruzione specifici saranno implementati. Non ci sono informazioni su altre varianti di prezzo o su appezzamenti più piccoli disponibili per la vendita.
Questo terreno rustico a Estacion de Cartama è una vasta area di oltre 90.000 m², caratterizzata dalle sue potenzialità agricole e dal potenziale per il turismo rurale. Offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza urbana, con servizi essenziali come supermercati (146 m) e farmacie (118 m) a portata di mano. L'ambiente è classificato come urbano, il che implica una buona connettività infrastrutturale. Con 180 ulivi e 200 carrubi già produttivi, il terreno costituisce una solida base per le imprese agricole. Il suolo è prevalentemente pianeggiante (circa 80%) e una parte della superficie è già livellata (circa 50%). Il comune mostra grande interesse per lo sviluppo dell'ecoturismo e di progetti di turismo rurale, come dimostra l'approvazione di due progetti. Questi progetti includono la costruzione di case in legno, spazi pubblici, strutture sportive e un parco per camper.
La vita a Estacion de Cartama offre un mix di tranquillità rurale e connessione urbana. Con soli 146 metri dal supermercato più vicino e 118 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili a piedi. La vicinanza a due ristoranti arricchisce l'offerta gastronomica. Il terreno stesso si trova in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga (11 km). La presenza di diverse strutture sportive e piscine entro un raggio di 2 km offre numerose opportunità di svago per i residenti. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline e offre viste sulle montagne.
Il terreno a Estacion de Cartama si trova nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione rispetto ai servizi locali e alle infrastrutture regionali come l'aeroporto e i campi da golf. La vicinanza a centri urbani e paesaggi naturali è chiaramente evidenziata nella rappresentazione cartografica.
Estacion de Cartama è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e vicinanza a centri urbani come Málaga (non esplicitamente nei dati, ma implicito dalla distanza dall'aeroporto). Il collegamento alla Costa del Sol è garantito dalla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga, rendendo questa regione una località attraente per gli acquirenti internazionali. La posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra.
L'accessibilità di questo terreno è buona. Il supermercato più vicino si trova a soli 146 metri e una farmacia a 118 metri. Ci sono due ristoranti entro un raggio di 2 km. La spiaggia di Playa Campo de Golf è raggiungibile a circa 15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 11 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e Lauro Golf (9,5 km), sono facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 6 linee e 28 fermate, anche se un'auto è utile per alcune commissioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estacion de Cartama è mediterraneo, con temperature medie che oscillano annualmente tra i 13°C e i 28°C. La temperatura media annua è di 18,2°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante soleggiamento. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 34 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite. Il paesaggio collinare e le viste sulle montagne caratterizzano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, Playa Campo de Golf è raggiungibile a circa 15 km. La regione offre numerose opportunità di svago oltre alle spiagge. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e Lauro Golf (9,5 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) e il Polideportivo Municipal (2,8 km). Una piscina comunale si trova anche nelle vicinanze (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). L'ambiente naturale e la possibilità di sviluppare l'ecoturismo completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Estacion de Cartama è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e vicinanza a centri urbani come Málaga (non esplicitamente nei dati, ma implicito dalla distanza dall'aeroporto). Il collegamento alla Costa del Sol è garantito dalla vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga, rendendo questa regione una località attraente per gli acquirenti internazionali. La posizione consente l'accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, godendo al contempo della tranquillità dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto agli esempi di progetti come Acqua Gardens e Alba Benalmadena, che si concentrano sulla vendita di appartamenti o villette a schiera, questa offerta a Estacion de Cartama rappresenta una segmentazione di mercato diversa. Mentre i progetti menzionati si rivolgono a proprietà residenziali con servizi specifici, qui si tratta di un grande terreno destinato principalmente all'agricoltura e allo sviluppo del turismo rurale. Il prezzo di €639.000 riflette le dimensioni e il potenziale di sviluppo, a differenza dei prezzi 'a partire da' dei progetti residenziali a Estepona e Benalmadena, che si riferiscono a unità abitative più piccole. La posizione nell'entroterra lo distingue dai progetti costieri, ma offre una buona accessibilità grazie alla vicinanza all'aeroporto e a Málaga. I progetti già approvati per il turismo rurale distinguono questo terreno da semplici appezzamenti agricoli e lo posizionano come un'opportunità di investimento per sviluppatori specializzati.
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