Denne grund på ca. 90.498 m² i Estacion de Cartama, Málaga, tilbyder et betydeligt potentiale for landbrug og landturisme. Beliggende i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand, tilbyder den en fredelig ramme med bjergudsigt. Med eksisterende vegetation og to godkendte projekter for landturisme, udgør denne ejendom en base for udvikling af forskellige projekter, fra landbrug til turistboliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Estacion de Cartama, Málaga, inde i landet og inden for et bymiljø. Vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods, hvilket sikrer god forbindelse til daglige behov. Nærheden til strande og golfbaner udvider fritidsmulighederne.
Denne grund henvender sig til udviklere og investorer, der ønsker at realisere landbrugsprojekter eller turistfaciliteter. Området er velegnet til dyrkning af oliven- eller mandeltræer og tilbyder potentiale for landturisme. Muligheden for at udvide eksisterende projekter imødekommer specifikke udviklingsambitioner.
Grunden er i øjeblikket klassificeret som 'Færdig', hvilket indikerer en byggeklar tilstand. To projekter for landturisme er allerede godkendt af kommunen. Dette signalerer en støttende holdning fra lokale myndigheder over for nye udviklingsinitiativer på denne grund.
Grunden er klassificeret som ubebyggelig jord med særlig beskyttelse, hvilket medfører visse begrænsninger for byggeri. Detaljeret klassificering i henhold til territorial eller kommunal planlægning skal tages i betragtning. Den er ikke designet til konventionelle boliger.
Ref: VL444541
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til investorer, der planlægger et stort udviklingsprojekt inden for landturisme, såsom opførelse af et kompleks med flere træhuse eller en bobilpark. Den er også attraktiv for landbrug, der ønsker at udvide eller optimere en eksisterende infrastruktur af oliventræer og johannesbrødtræer. Projektudviklere, der specialiserer sig i økoturisme og bæredygtige turismekoncepter, vil finde et støttende fællesskab og godkendte planer her. Købere, der søger en strategisk investering nær Málaga, med god adgang til bycentre og lufthavn, vil også blive tiltrukket. Muligheden for at udnytte eksisterende strukturer gør den til en attraktiv mulighed for erfarne udviklere.
Data om kvalitet og finish vedrører primært de eksisterende landbrugselementer og potentialet for fremtidige udviklinger. Grunden har 180 produktive oliventræer og 200 produktive johannesbrødtræer, hvilket indikerer etableret landbrugsbrug. Cirka 80% af grunden er plan, og ca. 50% er allerede forberedt til byggeri, hvilket forbedrer grundlaget for byggearbejder. Godkendelsen af to projekter for landturisme af kommunen indikerer overholdelse af visse byggestandarder og byplanlægningsretningslinjer. Den planlagte udvikling omfatter opførelse af 210 træhuse, offentlige rum, grønne områder og infrastruktur som veje og parkeringspladser, hvilket kræver omhyggelig planlægning af byggekvaliteten. Specifikke detaljer om de anvendte materialer eller de tekniske udførelser af fremtidige projekter er endnu ikke fastlagt.
Grunden udbydes til en pris fra €639.000. I betragtning af dens størrelse og udviklingspotentiale er dette et tilbud til investorer eller udviklere. Arealet på over 90.000 m² tilbyder betydelige udviklingsmuligheder, især inden for landturisme og landbrug. De eksisterende godkendelser til to turistprojekter indikerer en hurtig realisering, når de specifikke byggeplaner er implementeret. Der er ingen oplysninger om andre prisvarianter eller mindre parceller til salg.
Denne rustikke grund i Estacion de Cartama er et stort område på over 90.000 m², kendetegnet ved sine landbrugsmuligheder og potentiale for landturisme. Den tilbyder en kombination af landlig ro og bymæssig nærhed, med essentielle faciliteter som supermarkeder (146 m) og apoteker (118 m) inden for rækkevidde. Omgivelserne er klassificeret som bymæssige, hvilket indebærer god infrastrukturel forbindelse. Med 180 oliventræer og 200 johannesbrødtræer, der allerede er produktive, udgør grunden en solid base for landbrugsvirksomheder. Jorden er overvejende plan (ca. 80%) og en del af arealet er allerede planeret (ca. 50%). Kommunen viser stor interesse for udvikling af økoturisme og landturismeprojekter, som understreges af godkendelsen af to projekter. Disse projekter omfatter opførelse af træhuse, offentlige rum, sportsfaciliteter og en bobilparkering.
Livet i Estacion de Cartama byder på en blanding af landlig ro og bymæssig forbindelse. Med kun 146 meter til det nærmeste supermarked og 118 meter til det nærmeste apotek er daglige indkøb nemt at klare til fods. Nærheden til to restauranter beriger det gastronomiske udbud. Selve grunden ligger i et bymæssigt miljø præget af sin nærhed til vigtige transportårer og Málaga lufthavn (11 km). Tilstedeværelsen af flere sportsfaciliteter og svømmebassiner inden for en radius af 2 km tilbyder mangfoldige fritidsmuligheder for beboerne. Det omgivende landskab er præget af bakker og tilbyder udsigt over bjergene.
Grunden i Estacion de Cartama ligger inde i landet fra Costa del Sol. Kortet viser dens placering i forhold til lokale faciliteter og regional infrastruktur som lufthavnen og golfbaner. Nærheden til bycentre og naturlige landskaber fremhæves tydeligt i kortrepræsentationen.
Estacion de Cartama ligger strategisk inde i landet af provinsen Málaga, kun få kilometer fra Middelhavskysten. Denne position tilbyder en god balance mellem landlig afsides beliggenhed og nærhed til bycentre som Málaga (ikke eksplicit i data, men implicit via lufthavnens afstand). Forbindelsen til Costa del Sol sikres af nærheden til motorvejen og Málaga lufthavn, hvilket gør regionen til et attraktivt sted for internationale købere. Beliggenheden giver adgang til hele kystregionens mangfoldige udbud, samtidig med at man kan nyde roen i indlandet.
Tilgængeligheden til denne grund er god. Det nærmeste supermarked ligger kun 146 meter væk, og et apotek 118 meter væk. To restauranter ligger inden for en radius af 2 km. Stranden Playa Campo de Golf er tilgængelig ca. 15 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 11 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Flere golfbaner, som Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) og Lauro Golf (9,5 km), er let tilgængelige. Forbindelsen til kollektivtrafiknettet sikres af 6 linjer og 28 stoppesteder, selvom en bil er praktisk til visse indkøb. En ladestation til elbiler findes 1,7 km derfra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estacion de Cartama er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 13°C og 28°C årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2°C. Med historisk 3.888 solskinstimer om året nyder regionen rigeligt med solskin. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent er over 20°C. Grunden ligger i en højde af 34 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt klima. Det kuperede landskab og bjergudsigten præger det naturlige miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
For strandelskere er Playa Campo de Golf tilgængelig ca. 15 km væk. Regionen tilbyder talrige fritidsmuligheder ud over strandene. Flere golfbaner er let tilgængelige, herunder Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) og Lauro Golf (9,5 km). Sportsentusiaster finder faciliteter i nærheden som Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) og Polideportivo Municipal (2,8 km). En kommunal swimmingpool ligger også i nærheden (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). Det omgivende naturlandskab og muligheden for at udvikle økoturisme supplerer rekreationstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Estacion de Cartama ligger strategisk inde i landet af provinsen Málaga, kun få kilometer fra Middelhavskysten. Denne position tilbyder en god balance mellem landlig afsides beliggenhed og nærhed til bycentre som Málaga (ikke eksplicit i data, men implicit via lufthavnens afstand). Forbindelsen til Costa del Sol sikres af nærheden til motorvejen og Málaga lufthavn, hvilket gør regionen til et attraktivt sted for internationale købere. Beliggenheden giver adgang til hele kystregionens mangfoldige udbud, samtidig med at man kan nyde roen i indlandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Sammenlignet med projekt eksempler som Acqua Gardens og Alba Benalmadena, der fokuserer på lejligheds- eller rækkehus salg, repræsenterer dette tilbud i Estacion de Cartama en anderledes markedssegmentering. Mens de nævnte projekter henvender sig til boligejendomme med specifikke faciliteter, drejer dette sig om en stor grund primært beregnet til landbrug og udvikling af landturisme. Prisen på €639.000 afspejler størrelsen og udviklingspotentialet, i modsætning til 'fra'-priserne for boligprojekter i Estepona og Benalmadena, som vedrører mindre boligenheder. Beliggenheden inde i landet adskiller den fra kystprojekter, men tilbyder god tilgængelighed takket være nærheden til lufthavnen og Málaga. De allerede godkendte projekter for landturisme adskiller denne grund fra simple landbrugsejendomme og positionerer den som en investeringsmulighed for specialiserede udviklere.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
