Ta działka o powierzchni około 90 498 m² w Estacion de Cartama, Málaga, oferuje znaczący potencjał dla rolnictwa i turystyki wiejskiej. Położona w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru, oferuje spokojne otoczenie z widokiem na góry. Z istniejącą roślinnością i dwoma zatwierdzonymi projektami turystyki wiejskiej, ta nieruchomość stanowi podstawę do rozwoju różnych projektów, od gospodarstw rolnych po obiekty turystyczne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Estacion de Cartama, Málaga, w głębi lądu i w środowisku miejskim. Ważne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo, co zapewnia dobre połączenie z codziennymi potrzebami. Bliskość plaż i pól golfowych poszerza możliwości wypoczynku.
Ta działka jest skierowana do deweloperów i inwestorów, którzy chcą zrealizować projekty rolnicze lub obiekty turystyczne. Teren nadaje się do uprawy drzew oliwnych lub migdałowych i oferuje potencjał dla turystyki wiejskiej. Możliwość rozszerzenia istniejących projektów odpowiada konkretnym ambicjom rozwojowym.
Obecnie działka jest sklasyfikowana jako 'Gotowa', co wskazuje na stan gotowości do budowy. Dwa projekty turystyki wiejskiej zostały już zatwierdzone przez gminę. Sygnalizuje to wspierające podejście władz lokalnych do nowych inicjatyw rozwojowych na tym terenie.
Działka jest sklasyfikowana jako teren nieprzeznaczony pod zabudowę objęty specjalną ochroną, co wiąże się z pewnymi ograniczeniami w zabudowie. Należy wziąć pod uwagę szczegółową klasyfikację zgodną z planowaniem przestrzennym lub miejskim. Nie jest przeznaczona pod budowę tradycyjnych budynków mieszkalnych.
Ref: VL444541
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów planujących duży projekt rozwojowy w dziedzinie turystyki wiejskiej, taki jak budowa kompleksu domów drewnianych lub parkingu dla kamperów. Jest również atrakcyjna dla gospodarstw rolnych, które chcą rozszerzyć lub zoptymalizować istniejącą infrastrukturę drzew oliwnych i chleba świętojańskiego. Deweloperzy specjalizujący się w ekoturystyce i koncepcjach zrównoważonej turystyki znajdą tu wspierającą społeczność i zatwierdzone plany. Kupujący poszukujący strategicznej inwestycji w pobliżu Malagi, z dobrym dostępem do centrów miejskich i lotniska, również będą zainteresowani. Możliwość wykorzystania istniejących struktur czyni ją atrakcyjną opcją dla doświadczonych deweloperów.
Dane dotyczące jakości i wykończenia odnoszą się przede wszystkim do istniejących elementów rolniczych i potencjału przyszłych inwestycji. Działka posiada 180 produktywnych drzew oliwnych i 200 produktywnych drzew chleba świętojańskiego, co świadczy o ugruntowanym wykorzystaniu rolniczym. Około 80% terenu jest płaskie, a około 50% jest już przygotowane pod zabudowę, co poprawia podstawę prac budowlanych. Zatwierdzenie dwóch projektów turystyki wiejskiej przez gminę sugeruje zgodność z pewnymi standardami budowlanymi i wytycznymi planowania przestrzennego. Planowany rozwój obejmuje budowę 210 domów drewnianych, przestrzeni publicznych, terenów zielonych oraz infrastruktury takiej jak drogi i parkingi, co wymaga starannego planowania jakości konstrukcji. Szczegółowe informacje dotyczące użytych materiałów lub technicznych rozwiązań przyszłych projektów nie są jeszcze określone.
Działka oferowana jest w cenie od 639 000 €. Biorąc pod uwagę jej wielkość i potencjał rozwojowy, jest to oferta dla inwestorów lub deweloperów. Obszar ponad 90 000 m² oferuje znaczne możliwości rozwoju, zwłaszcza w dziedzinie turystyki wiejskiej i rolnictwa. Istniejące zatwierdzenia dla dwóch projektów turystycznych sugerują szybką realizację po wdrożeniu specyficznych planów budowlanych. Brak informacji o innych wariantach cenowych lub mniejszych dostępnych do sprzedaży parcelach.
Ta rustykalna działka w Estacion de Cartama to rozległy obszar ponad 90 000 m², charakteryzujący się możliwościami rolniczymi i potencjałem turystyki wiejskiej. Oferuje połączenie wiejskiego spokoju i bliskości miasta, z niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety (146 m) i apteki (118 m) w zasięgu ręki. Otoczenie jest sklasyfikowane jako miejskie, co oznacza dobrą łączność infrastrukturalną. Z 180 drzewami oliwnymi i 200 drzewami chleba świętojańskiego, które już owocują, działka stanowi solidną podstawę dla działalności rolniczej. Gleba jest w większości płaska (około 80%), a część terenu jest już wyrównana (około 50%). Gmina wykazuje duże zainteresowanie rozwojem ekoturystyki i projektów turystyki wiejskiej, co potwierdza zatwierdzenie dwóch projektów. Projekty te obejmują budowę domów drewnianych, przestrzeni publicznych, obiektów sportowych i parkingu dla kamperów.
Życie w Estacion de Cartama oferuje połączenie wiejskiego spokoju i miejskiego połączenia. Zaledwie 146 metrów do najbliższego supermarketu i 118 metrów do najbliższej apteki, codzienne zakupy są łatwo dostępne pieszo. Bliskość dwóch restauracji wzbogaca ofertę gastronomiczną. Sama działka znajduje się w miejskim otoczeniu, charakteryzującym się bliskością głównych dróg komunikacyjnych i lotniska w Maladze (11 km). Obecność kilku obiektów sportowych i basenów w promieniu 2 km oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne dla mieszkańców. Otaczający krajobraz charakteryzuje się wzgórzami i oferuje widoki na góry.
Działka w Estacion de Cartama znajduje się w głębi lądu Costa del Sol. Mapa pokazuje jej położenie w stosunku do lokalnych udogodnień i infrastruktury regionalnej, takich jak lotnisko i pola golfowe. Bliskość centrów miejskich i naturalnych krajobrazów jest wyraźnie podkreślona na mapie.
Estacion de Cartama jest strategicznie położona w głębi lądu prowincji Málaga, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża Morza Śródziemnego. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między wiejską izolacją a bliskością centrów miejskich, takich jak Malaga (nie wyraźnie w danych, ale implikowane przez odległość do lotniska). Połączenie z Costa del Sol jest zapewnione przez bliskość autostrady i lotniska w Maladze, co czyni ten region atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców. Lokalizacja umożliwia dostęp do różnorodnej oferty całego regionu wybrzeża, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem wnętrza kraju.
Dostępność tej działki jest dobra. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 146 metrów od obiektu, a apteka 118 metrów. Dwie restauracje znajdują się w promieniu 2 km. Plaża Playa Campo de Golf jest dostępna w odległości około 15 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 11 km (w linii prostej) od obiektu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Kilka pól golfowych, takich jak Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) i Lauro Golf (9,5 km), jest łatwo dostępnych. Połączenie z siecią transportu publicznego zapewniają 6 linii i 28 przystanków, chociaż samochód jest przydatny do niektórych zakupów. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,7 km od obiektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Estacion de Cartama jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się rocznie między 13°C a 28°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C. Z historycznie 3 888 godzinami słonecznymi rocznie, region cieszy się obfitością słońca. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatury wody konsekwentnie przekraczają 20°C. Działka znajduje się na wysokości 34 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnego klimatu. Pagórkowaty krajobraz i widoki na góry charakteryzują naturalne środowisko.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dla miłośników plaż Playa Campo de Golf jest dostępna w odległości około 15 km. Region oferuje liczne możliwości rekreacji poza plażami. Wiele pól golfowych jest łatwo dostępnych, w tym Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) i Lauro Golf (9,5 km). Fani sportu znajdą w pobliżu obiekty takie jak Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) i Polideportivo Municipal (2,8 km). Gminny basen znajduje się również w pobliżu (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). Otaczająca przyroda i możliwość rozwoju ekoturystyki uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Estacion de Cartama jest strategicznie położona w głębi lądu prowincji Málaga, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża Morza Śródziemnego. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między wiejską izolacją a bliskością centrów miejskich, takich jak Malaga (nie wyraźnie w danych, ale implikowane przez odległość do lotniska). Połączenie z Costa del Sol jest zapewnione przez bliskość autostrady i lotniska w Maladze, co czyni ten region atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców. Lokalizacja umożliwia dostęp do różnorodnej oferty całego regionu wybrzeża, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem wnętrza kraju.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
W porównaniu do przykładowych projektów, takich jak Acqua Gardens i Alba Benalmadena, które koncentrują się na sprzedaży apartamentów lub domów miejskich, ta oferta w Estacion de Cartama reprezentuje inną segmentację rynku. Podczas gdy wymienione projekty celują w nieruchomości mieszkalne z określonymi udogodnieniami, tutaj mamy do czynienia z dużą działką przeznaczoną głównie pod rolnictwo i rozwój turystyki wiejskiej. Cena 639 000 € odzwierciedla wielkość i potencjał rozwojowy, w przeciwieństwie do cen 'od' projektów mieszkaniowych w Esteponie i Benalmadenie, które dotyczą mniejszych jednostek mieszkalnych. Położenie w głębi lądu odróżnia ją od projektów nadmorskich, ale oferuje dobrą dostępność dzięki bliskości lotniska i Malagi. Już zatwierdzone projekty turystyki wiejskiej odróżniają tę działkę od zwykłych gruntów rolnych i pozycjonują ją jako możliwości inwestycyjną dla wyspecjalizowanych deweloperów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
