Ce terrain d'environ 90 498 m² à Estacion de Cartama, Málaga, offre un potentiel considérable pour l'agriculture et le tourisme rural. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il offre un cadre paisible avec vue sur les montagnes. Avec une végétation déjà présente et deux projets de tourisme rural approuvés, cette propriété constitue une base pour le développement de divers projets, des exploitations agricoles aux hébergements touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estacion de Cartama, Málaga, à l'intérieur des terres et au sein d'un environnement urbain. Des commodités importantes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, assurant une bonne connexion aux besoins quotidiens. La proximité des plages et des terrains de golf élargit les possibilités de loisirs.
Cette parcelle s'adresse aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser des projets agricoles ou des installations touristiques. La superficie se prête à la culture d'oliviers ou d'amandiers et offre un potentiel pour le tourisme rural. La possibilité d'étendre des projets existants répond à des ambitions de développement spécifiques.
Actuellement, le terrain est classé comme 'Prêt', indiquant un état de préparation pour la construction. Deux projets de tourisme rural ont déjà été approuvés par la municipalité. Cela signale une attitude de soutien des autorités locales envers les nouvelles initiatives de développement sur ce terrain.
Le terrain est classé comme non constructible en zone de protection spéciale, ce qui impose certaines restrictions de construction. La classification détaillée selon la planification territoriale ou urbaine doit être prise en compte. Il n'est pas conçu pour la construction de logements conventionnels.
Ref: VL444541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs qui envisagent un grand projet de développement dans le domaine du tourisme rural, tel que la construction d'un complexe de maisons en bois ou d'un parc de camping-cars. Il est également attrayant pour les exploitations agricoles qui souhaitent étendre ou optimiser une infrastructure existante d'oliviers et de caroubiers. Les promoteurs spécialisés dans l'écotourisme et les concepts de tourisme durable y trouveront une communauté de soutien et des plans approuvés. Les acheteurs à la recherche d'un investissement stratégique à proximité de Malaga, avec un bon accès aux centres urbains et à l'aéroport, seront également intéressés. La possibilité de tirer parti des structures existantes en fait une option attrayante pour les développeurs expérimentés.
Les données relatives à la qualité et à la finition concernent principalement les éléments agricoles existants et le potentiel de développements futurs. Le terrain compte 180 oliviers et 200 caroubiers productifs, indiquant une utilisation agricole établie. Environ 80% du terrain est plat, et environ 50% est déjà préparé pour la construction, ce qui améliore la base des travaux. L'approbation de deux projets de tourisme rural par la municipalité suggère le respect de certaines normes de construction et de directives d'urbanisme. Le développement prévu comprend la construction de 210 maisons en bois, d'espaces publics, d'espaces verts et d'infrastructures telles que des routes et des parkings, ce qui nécessite une planification minutieuse de la qualité de construction. Les détails spécifiques des matériaux utilisés ou des finitions techniques des futurs projets ne sont pas encore définis.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 639 000 €. Compte tenu de sa taille et de son potentiel de développement, il s'agit d'une offre destinée aux investisseurs ou aux promoteurs. La superficie de plus de 90 000 m² offre des possibilités de développement considérables, notamment dans le domaine du tourisme rural et de l'agriculture. Les approbations existantes pour deux projets touristiques suggèrent une réalisation rapide une fois les plans de construction spécifiques mis en œuvre. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes de prix ou des parcelles plus petites disponibles à la vente.
Ce terrain rustique à Estacion de Cartama est une vaste étendue de plus de 90 000 m², caractérisée par ses possibilités agricoles et son potentiel pour le tourisme rural. Il offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité urbaine, avec des commodités essentielles telles que des supermarchés (146 m) et des pharmacies (118 m) à portée de main. L'environnement est classé comme urbain, ce qui implique une bonne connectivité infrastructurelle. Avec 180 oliviers et 200 caroubiers déjà productifs, le terrain constitue une base solide pour les entreprises agricoles. Le sol est majoritairement plat (environ 80%) et une partie de la surface est déjà nivelée (environ 50%). La municipalité montre un grand intérêt pour le développement de l'écotourisme et des projets de tourisme rural, comme en témoigne l'approbation de deux projets. Ces projets incluent la construction de maisons en bois, d'espaces publics, d'installations sportives et d'un parc de camping-cars.
La vie à Estacion de Cartama offre un mélange de tranquillité rurale et de connexion urbaine. Avec seulement 146 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 118 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied. La proximité de deux restaurants enrichit l'offre gastronomique. Le terrain lui-même est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les principales voies de communication et l'aéroport de Malaga (11 km). La présence de plusieurs installations sportives et de piscines dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités de loisirs pour les résidents. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et offre des vues sur les montagnes.
Le terrain à Estacion de Cartama est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La carte montre son emplacement par rapport aux commodités locales et à l'infrastructure régionale telles que l'aéroport et les terrains de golf. La proximité des centres urbains et des paysages naturels est clairement indiquée sur la carte.
Estacion de Cartama est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette position offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains tels que Malaga (pas explicitement dans les données, mais implicite par la distance de l'aéroport). La connexion à la Costa del Sol est assurée par la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga, faisant de cette région un lieu attractif pour les acheteurs internationaux. L'emplacement permet d'accéder aux diverses offres de toute la région côtière, tout en profitant du calme de l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. Le supermarché le plus proche est à seulement 146 mètres et une pharmacie à 118 mètres. Deux restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. La plage de Playa Campo de Golf est accessible à environ 15 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 11 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Lauro Golf (9,5 km), sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transports en commun est assurée par 6 lignes et 28 arrêts, bien qu'une voiture soit utile pour certaines courses. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estacion de Cartama est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 28°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 18,2°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 34 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux. Le paysage vallonné et les vues sur les montagnes caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, Playa Campo de Golf est accessible à environ 15 km. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs au-delà des plages. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Lauro Golf (9,5 km). Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) et le Polideportivo Municipal (2,8 km). Une piscine municipale est également située à proximité (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). L'environnement naturel et la possibilité de développer l'écotourisme complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Estacion de Cartama est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Cette position offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains tels que Malaga (pas explicitement dans les données, mais implicite par la distance de l'aéroport). La connexion à la Costa del Sol est assurée par la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga, faisant de cette région un lieu attractif pour les acheteurs internationaux. L'emplacement permet d'accéder aux diverses offres de toute la région côtière, tout en profitant du calme de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux exemples de projets tels qu'Acqua Gardens et Alba Benalmadena, qui se concentrent sur la vente d'appartements ou de maisons de ville, cette offre à Estacion de Cartama représente une segmentation de marché différente. Alors que les projets mentionnés ciblent l'immobilier résidentiel avec des commodités spécifiques, il s'agit ici d'un grand terrain destiné principalement à l'agriculture et au développement du tourisme rural. Le prix de 639 000 € reflète la taille et le potentiel de développement, contrairement aux prix 'à partir de' des projets résidentiels à Estepona et Benalmadena, qui concernent des unités de logement plus petites. La situation à l'intérieur des terres le distingue des projets côtiers, mais offre une bonne accessibilité grâce à la proximité de l'aéroport et de Malaga. Les projets déjà approuvés pour le tourisme rural distinguent ce terrain des simples parcelles agricoles et le positionnent comme une opportunité d'investissement pour les développeurs spécialisés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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