Cette vaste parcelle de 15 000 m² à Estacion de Cartama, près de Málaga, offre un terrain considérable avec un potentiel de développement. Situé dans un environnement urbain, il bénéficie de la proximité des commodités locales tout en conservant une sensation d'espace et de tranquillité. Proposé à 120 000 €, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet avec potentiel dans la région de Málaga.
Comparé à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le terrain à Estacion de Cartama se positionne comme une opportunité unique à un prix d'entrée nettement inférieur. Ces projets côtiers proposent généralement des appartements ou des maisons axés sur l'accès direct à la plage et les commodités touristiques. Le terrain d'Estacion de Cartama, en revanche, cible les acheteurs à la recherche de terrain, d'espace et de la liberté de construire ou de développer. Le prix de 120 000 € pour 15 000 m² de terrain est considérablement différent des prix des logements achevés dans les zones côtières populaires, ce qui augmente son attrait pour des investisseurs ou promoteurs spécifiques. L'emplacement à l'intérieur des terres offre un style de vie différent de celui des zones côtières plus animées, en mettant l'accent sur la tranquillité et le potentiel de développements agricoles ou ruraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située à l'intérieur des terres à Estacion de Cartama, une zone qui combine les commodités urbaines avec une ambiance rurale. Sa proximité avec les commodités accessibles à pied, telles qu'un supermarché (146 m) et une pharmacie (118 m), assure un confort quotidien. L'emplacement est également stratégiquement situé par rapport aux infrastructures majeures, l'aéroport de Málaga étant à environ 11 km à vol d'oiseau.
Cette parcelle de terrain constitue une toile blanche pour les acheteurs ayant des projets de construction spécifiques. Sa taille généreuse permet la création d'une résidence avec un vaste espace extérieur, comme un jardin ou une piscine. La structure existante de 90 m² peut servir de base pour une reconstruction ou une rénovation, adaptée aux exigences et préférences de vie individuelles.
Le projet comprend un site prêt à développer une structure existante de 90 m². La phase actuelle se concentre sur le réaménagement, où le nouveau propriétaire détermine les plans. Aucune date d'achèvement spécifique n'est mentionnée, ce qui indique que le développement est entre les mains de l'acheteur.
Il s'agit d'une parcelle non bâtie avec une petite structure existante nécessitant un développement ou une reconstruction. Ce n'est pas une propriété clé en main ; l'acheteur doit assumer la responsabilité de tous les permis de construire, des plans et de la construction. La parcelle n'est pas en front de mer ; les plages les plus proches sont à environ 15 km.
Cette parcelle convient aux acheteurs envisageant un projet à long terme et souhaitant réaliser une maison sur mesure dans un environnement urbain aux caractéristiques rurales. Elle est adaptée aux promoteurs qui voient un potentiel dans la réhabilitation de structures existantes et la création d'un espace de vie unique sur un grand terrain. Compte tenu de sa proximité avec les commodités et l'aéroport, elle peut également intéresser ceux qui recherchent une base pour un projet d'agrotourisme ou un style de vie de type ranch combiné à un accès facile aux centres urbains. Les personnes souhaitant une base tranquille sans être complètement isolées apprécieront cet emplacement.
La structure existante sur la parcelle, d'une surface habitable de 90 m², est prête à être développée et nécessite une révision complète ou une reconstruction. Les détails spécifiques concernant la qualité de construction d'origine ou les matériaux à utiliser pour une nouvelle construction ne sont pas précisés dans les informations du projet. Cela implique que l'acheteur a une liberté totale dans le choix des matériaux, des conceptions et des niveaux de finition. La qualité et la finition dépendront entièrement de la vision et du budget du nouveau propriétaire. Le grand terrain permet divers projets d'aménagement paysager, tels que la création de jardins ou de sentiers, contribuant à la présentation générale et à la fonctionnalité des lieux.
La parcelle à Estacion de Cartama est proposée à 120 000 €. Il s'agit d'une seule parcelle de 15 000 m². Aucune information n'est disponible concernant les variations de prix ou d'autres parcelles au sein de ce projet, ce qui suggère qu'il s'agit d'une offre isolée. La tarification positionne cette offre comme une opportunité d'investissement pour le développement de projets ou la création d'une résidence rurale avec beaucoup de terrain, à un prix relativement avantageux compte tenu de la taille de la parcelle.
Estacion de Cartama est située dans une zone urbanisée, mais la grande parcelle offre une intimité et un espace considérables. Les environs immédiats sont équipés d'installations essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie, tous deux facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les besoins quotidiens. La présence de sept pharmacies dans un rayon de 2 km et d'un hôpital à seulement 190 m souligne l'accessibilité des soins médicaux. Diverses installations sportives, dont un centre sportif municipal et un stade de football, sont accessibles en peu de temps en voiture. La situation à l'intérieur des terres, à une altitude de 34 mètres, offre une vue sur le paysage environnant avec les montagnes au loin. Ce type d'emplacement attire les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre commodités et environnement plus calme, avec la flexibilité d'utiliser l'espace à leur guise.
Estacion de Cartama offre un style de vie caractérisé par la proximité des commodités urbaines combinée à l'espace d'un environnement rural. Les services essentiels tels qu'un supermarché (146 m) et une pharmacie (118 m) sont accessibles à pied, répondant facilement aux besoins quotidiens. Il y a sept pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui indique une bonne couverture des services médicaux. Un hôpital est situé à seulement 190 m. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs et piscines se trouvent à proximité. La région est également bien desservie par plusieurs lignes de transport public et arrêts, bien qu'une voiture reste pratique pour certains déplacements. La situation à l'intérieur des terres, à une altitude de 34 mètres, offre un rythme plus calme que les zones côtières immédiates.
Cette section de carte interactive affiche l'emplacement de la parcelle à Estacion de Cartama, Málaga. Elle illustre le contexte urbain avec les commodités et infrastructures à proximité, ainsi que sa situation intérieure par rapport aux zones environnantes et au littoral de la Costa del Sol.
Estacion de Cartama est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, une position stratégique au sein de la région plus large de la Costa del Sol. Située à l'ouest de la ville de Málaga, elle bénéficie de la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport international, tout en offrant un environnement plus rural et tranquille que les zones côtières immédiates. Cette position lui donne accès à la fois à la côte animée et à l'intérieur de l'Andalousie, offrant une alternative aux villes côtières plus touristiques.
La parcelle est bien accessible, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 11 km à vol d'oiseau. Les gares ferroviaires comme Cártama (0,5 km) et Aljaima (4,6 km) offrent des connexions vers les zones environnantes. Il existe un vaste réseau de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture améliore la flexibilité. Les parcours de golf les plus proches comprennent le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Lauro Golf (9,5 km). Les plages comme Playa Campo de Golf sont à environ 15 km à vol d'oiseau. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Estacion de Cartama, à 34 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 13°C et 28°C tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C. La région reçoit historiquement un nombre significatif d'heures d'ensoleillement par an, soit 3 888 heures, contribuant à une longue saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La situation à l'intérieur des terres, loin de la côte immédiate, peut entraîner des températures légèrement plus extrêmes en été et en hiver par rapport à la côte. Le caractère rural du grand terrain offre également un contact direct avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la parcelle soit située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches, comme Playa Campo de Golf, se trouvent à environ 15 km à vol d'oiseau. Cependant, la région est bien équipée pour les sports et les loisirs. Plusieurs centres sportifs, dont Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) et Polideportivo Municipal (2,8 km), offrent des installations. Il existe également des terrains de sport comme le Campo de Fútbol Municipal de Santa Rosalía-Maqueda (3,8 km). Des piscines sont disponibles à la Piscina municipal Estación de Cártama (0,6 km). Les amateurs de golf peuvent visiter le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Lauro Golf (9,5 km).
Source: OpenStreetMap
Estacion de Cartama est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, une position stratégique au sein de la région plus large de la Costa del Sol. Située à l'ouest de la ville de Málaga, elle bénéficie de la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport international, tout en offrant un environnement plus rural et tranquille que les zones côtières immédiates. Cette position lui donne accès à la fois à la côte animée et à l'intérieur de l'Andalousie, offrant une alternative aux villes côtières plus touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL682908
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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