Em Estacion de Cartama, Málaga, encontra-se um lote de terreno com 15.000 m². Situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, este terreno oferece um equilíbrio entre o ambiente rural e a conveniência urbana. A sua localização no interior, mas perto de infraestruturas essenciais, torna-o uma oportunidade para quem procura um espaço amplo com potencial de desenvolvimento na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno em Estacion de Cartama apresenta uma proposta de valor diferente. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente empreendimentos residenciais ou apartamentos com preços a partir de mais de €200.000, o terreno de 15.000 m² em Estacion de Cartama oferece uma oportunidade de desenvolvimento em larga escala a um preço de entrada de €120.000. Esta diferença de preço e tipologia torna-o adequado para um tipo diferente de comprador: não quem procura uma casa pronta, mas sim quem deseja criar algo completamente novo, numa vasta área, numa zona menos turística mas bem conectada da província de Málaga. A disponibilidade de espaço e a liberdade de design são os seus pontos fortes distintivos em relação a empreendimentos mais padronizados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido num contexto urbano consolidado, com a vantagem adicional de proximidade a serviços essenciais como lojas e instalações de saúde, mantendo uma atmosfera mais tranquila do que os centros urbanos mais densos. A sua localização torna-o um ponto de partida estratégico para explorar a região.
Este terreno de 15.000 m² é ideal para quem pretende construir uma residência personalizada, expandir um negócio existente ou criar um espaço rural de grande dimensão. A vasta extensão do lote permite flexibilidade no design, desde a criação de jardins paisagísticos à construção de estruturas adicionais, satisfazendo necessidades específicas de habitação ou lazer.
O estado atual de construção é 'Gereed' (Pronto), indicando que o terreno está pronto para aquisição e desenvolvimento imediato. Não existem restrições de construção imediatas ligadas a fases de desenvolvimento ativo, permitindo aos futuros proprietários iniciar o planeamento e a construção de acordo com os seus próprios prazos, respeitando as regulamentações locais.
Atualmente, não são especificadas limitações relativas à edificabilidade ou usos do solo em detalhe. No entanto, como em qualquer aquisição imobiliária em Espanha, o desenvolvimento do terreno estará sujeito aos regulamentos urbanísticos locais e regionais em vigor, que podem incluir restrições de tamanho, altura ou tipo de construção.
Este terreno é adequado para quem procura um projeto personalizado na região de Málaga. Aqueles que desejam construir uma casa à medida, num contexto que oferece tanto espaço como comodidades urbanas, encontrarão neste lote o potencial para o realizar. É uma opção para famílias que necessitam de amplos espaços exteriores para crianças ou animais de estimação, ou para profissionais que desejam uma área de trabalho ou habitação com forte ligação à natureza envolvente. A proximidade ao aeroporto (11 km) torna-o prático também para quem viaja frequentemente, mantendo uma atmosfera de tranquilidade longe da agitação da cidade. O ambiente é ideal para quem aprecia a vida ao ar livre, com acesso a instalações desportivas e de lazer, e um clima favorável durante a maior parte do ano.
Sendo um terreno para construção, a informação sobre a qualidade dos acabamentos refere-se ao potencial construtivo. O lote de 15.000 m² oferece uma superfície ampla e maioritariamente plana, ideal para a realização de um projeto de construção personalizado. A presença de árvores maduras, como oliveiras e alfarrobeiras, acrescenta valor paisagístico intrínseco. O terreno está pronto para desenvolvimento ('Gereed'), permitindo aos futuros proprietários selecionar materiais e técnicas construtivas alinhadas com as suas preferências estéticas e funcionais, respeitando as normas em vigor. O potencial de construção pode ser adaptado para maximizar as vistas panorâmicas e a integração com o ambiente natural.
O terreno à venda em Estacion de Cartama, Málaga, é oferecido a partir de €120.000. Esta faixa de preço reflete a grande área do lote (15.000 m²) e a sua localização numa área com acesso a serviços urbanos. Atualmente, o terreno está disponível e pronto para ser adquirido. Não são especificadas diferentes tipologias ou áreas para este lote, sugerindo uma única oportunidade de compra para toda a extensão do lote. A disponibilidade é indicada como 'Gereed', o que implica a ausência de restrições de desenvolvimento imediatas.
Estacion de Cartama é uma localidade que combina a tranquilidade de um ambiente rural com a praticidade de uma zona urbana bem servida. O terreno, com os seus 15.000 m², oferece um espaço considerável que permite imaginar diversos cenários de utilização, desde residência principal a refúgio privado. A proximidade a serviços como supermercados (146 m), farmácias (118 m) e hospitais (190 m) garante um elevado nível de conveniência diária. A presença de 6 linhas de transporte público e 28 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem necessidade de um veículo privado para todas as necessidades. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,2°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver em Estacion de Cartama significa desfrutar de um ambiente bem conectado e equipado com serviços essenciais. A proximidade a um supermercado (146 m) e farmácia (118 m) garante conveniência para as necessidades diárias. O hospital a 190 m oferece um nível adicional de segurança. A localização numa área urbana, mas com uma vasta extensão de terreno (15.000 m²), permite ter espaço privado enquanto se permanece perto da vida da cidade. A presença de 6 linhas de transporte público e 28 paragens facilita o deslocamento para centros maiores ou outras áreas da Costa del Sol, tornando a mobilidade gerível mesmo sem um veículo privado constante.
Este mapa mostra a localização de Estacion de Cartama, Málaga, destacando a sua proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto, as principais vias de comunicação e os centros urbanos da Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por uma paisagem mista urbana e rural, com acesso a serviços essenciais e áreas de lazer.
Estacion de Cartama posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, dentro da Costa del Sol mais ampla. A sua localização coloca-a a uma distância razoável da costa e da vibrante cidade de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a serviços metropolitanos. A proximidade ao aeroporto de Málaga (11 km) torna-a um ponto de referência acessível para residentes internacionais e viajantes. A região circundante é conhecida pela sua diversidade paisagística, que abrange desde as costas a áreas interiores montanhosas, oferecendo uma vasta gama de experiências.
A propriedade está bem servida em termos de acessibilidade e serviços. As praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, situam-se a cerca de 15 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 11 km de distância, uma vantagem significativa para viajantes internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis em cerca de 10 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e o Lauro Golf (9,5 km). A mobilidade local é apoiada por 6 linhas de transporte público e 28 paragens nas proximidades, para além da conveniência de uma infraestrutura de carregamento para carros elétricos a 1,7 km. A proximidade imediata de supermercados (146 m), farmácias (118 m) e hospitais (190 m) sublinha a integração com os serviços essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno situa-se a 34 metros acima do nível do mar, numa área que goza de um clima mediterrânico caracterizado por uma média anual de 18,2°C. Regista-se cerca de 3.888 horas de sol por ano, com um período balnear de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. As temperaturas médias variam entre 13°C nos meses mais frios e 28°C nos meses mais quentes. A presença de árvores autóctones como oliveiras e alfarrobeiras enriquece a paisagem natural. A área circundante oferece um ambiente montanhoso e rural, ideal para quem aprecia a serenidade da natureza, mantendo-se próximo de um centro urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As oportunidades de lazer nas proximidades são variadas. As praias mais próximas, como a Playa Campo de Golf, ficam a cerca de 15 km. Para os amantes do golfe, existem vários campos a curta distância, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) e o Lauro Golf (9,5 km). A zona oferece também instalações desportivas como centros desportivos (Ciudad deportiva Cártama a 1,8 km) e piscinas municipais (Piscina municipal Estación de Cártama a 0,6 km), garantindo opções de lazer e atividade física ao longo do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Estacion de Cartama posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, dentro da Costa del Sol mais ampla. A sua localização coloca-a a uma distância razoável da costa e da vibrante cidade de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a serviços metropolitanos. A proximidade ao aeroporto de Málaga (11 km) torna-a um ponto de referência acessível para residentes internacionais e viajantes. A região circundante é conhecida pela sua diversidade paisagística, que abrange desde as costas a áreas interiores montanhosas, oferecendo uma vasta gama de experiências.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL682908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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