Denna tomt på cirka 90 498 m² i Estacion de Cartama, Málaga, erbjuder betydande potential för jordbruk och landsbygdsturism. Belägen i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd, erbjuder den en lugn miljö med bergutsikt. Med befintlig vegetation och två godkända projekt för landsbygdsturism utgör denna fastighet en grund för utveckling av olika projekt, från jordbruksverksamhet till turistboenden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Estacion de Cartama, Málaga, inåt landet och inom en urban miljö. Viktiga bekvämligheter som stormarknader och apotek finns på gångavstånd, vilket säkerställer god tillgång till dagliga behov. Närheten till stränder och golfbanor utökar fritidsmöjligheterna.
Denna fastighet riktar sig till utvecklare och investerare som vill realisera jordbruksprojekt eller turistiska anläggningar. Området lämpar sig för odling av oliv- eller mandelträd och erbjuder potential för landsbygdsturism. Möjligheten att utöka befintliga projekt tillgodoser specifika utvecklingsambitioner.
För närvarande är tomten klassificerad som 'Färdig', vilket indikerar ett byggklart skick. Två projekt för landsbygdsturism har redan godkänts av kommunen. Detta signalerar en stödjande inställning från lokala myndigheter gentemot nya utvecklingsinitiativ på denna tomt.
Tomten är klassificerad som icke-bebyggbar mark med särskilt skydd, vilket medför vissa begränsningar för byggnation. Detaljerad klassificering enligt territoriell eller kommunal planering måste beaktas. Den är inte avsedd för konventionella bostadshus.
Ref: VL444541
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt lämpar sig för investerare som planerar ett stort utvecklingsprojekt inom landsbygdsturism, såsom att bygga ett komplex med flera trähus eller en campingplats för husbilar. Den är också attraktiv för jordbruksverksamheter som vill utöka eller optimera en befintlig infrastruktur av oliv- och johannesbrödsträd. Projektutvecklare som specialiserar sig på ekoturism och hållbara turismkoncept finner här en stödjande gemenskap och godkända planer. Köpare som söker en strategisk investering nära Málaga, med god tillgång till stadskärnor och flygplats, kommer också att tilltalas. Möjligheten att utnyttja befintliga strukturer gör den till ett attraktivt alternativ för erfarna utvecklare.
Data om kvalitet och finish avser främst befintliga jordbrukselement och potentialen för framtida utveckling. Tomten har 180 produktiva olivträd och 200 produktiva johannesbrödsträd, vilket indikerar etablerad jordbruksanvändning. Cirka 80% av marken är plan, och cirka 50% är redan förberedd för bebyggelse, vilket förbättrar grunden för byggarbeten. Godkännandet av två projekt för landsbygdsturism av kommunen indikerar efterlevnad av vissa byggstandarder och stadsplaneringsriktlinjer. Den planerade utvecklingen inkluderar byggandet av 210 trähus, offentliga utrymmen, grönområden och infrastruktur som vägar och parkeringsplatser, vilket kräver noggrann planering av byggkvaliteten. Specifika detaljer om vilka material som används eller de tekniska utförandena av framtida projekt är ännu inte fastställda.
Tomten erbjuds till ett pris från 639 000 €. Med tanke på dess storlek och utvecklingspotential är detta ett erbjudande för investerare eller projektutvecklare. Ytan på över 90 000 m² erbjuder betydande utvecklingsmöjligheter, särskilt inom landsbygdsturism och jordbruk. Befintliga godkännanden för två turistprojekt indikerar en snabb realisering så snart de specifika byggplanerna implementeras. Det finns ingen information om andra prisvarianter eller mindre tomter som finns till salu.
Denna rustika tomt i Estacion de Cartama är ett vidsträckt område på över 90 000 m², kännetecknat av sina jordbruksmöjligheter och potential för landsbygdsturism. Den erbjuder en kombination av lantlig lugn och urban närhet, med viktiga bekvämligheter som stormarknader (146 m) och apotek (118 m) inom räckhåll. Omgivningen är klassificerad som urban, vilket innebär god infrastrukturanslutning. Med 180 olivträd och 200 johannesbrödsträd som redan är produktiva, utgör tomten en solid grund för jordbruksföretag. Marken är övervägande plan (ca 80%) och en del av ytan är redan planerad (ca 50%). Kommunen visar stort intresse för utveckling av ekoturism och landsbygdsturismprojekt, vilket understryks av godkännandet av två projekt. Dessa projekt inkluderar byggandet av trähus, offentliga utrymmen, sportanläggningar och en husbilsparkering.
Livet i Estacion de Cartama erbjuder en blandning av lantlig lugn och urban anslutning. Med endast 146 meter till närmaste stormarknad och 118 meter till närmaste apotek är dagliga ärenden bekvämt genomförbara till fots. Närheten till två restauranger berikar det gastronomiska utbudet. Tomten i sig ligger i en urban miljö som kännetecknas av sin närhet till viktiga transportleder och Málaga flygplats (11 km). Närvaron av flera sportanläggningar och simbassänger inom en radie av 2 km erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter för invånarna. Omgivande landskap präglas av kullar och erbjuder utsikt över bergen.
Tomten i Estacion de Cartama ligger inåt landet från Costa del Sol. Kartan visar dess läge i förhållande till lokala bekvämligheter och regional infrastruktur som flygplatsen och golfbanor. Närheten till stadskärnor och naturliga landskap framhävs tydligt i kartrepresentationen.
Estacion de Cartama ligger strategiskt beläget inåt landet i provinsen Málaga, bara några kilometer från Medelhavskusten. Denna position erbjuder en bra balans mellan lantlig avskildhet och närhet till urbana centra som Málaga (inte explicit i data, men implicit genom flygplatsens avstånd). Anslutningen till Costa del Sol garanteras av närheten till motorvägen och Málaga flygplats, vilket gör regionen till en attraktiv plats för internationella köpare. Läget möjliggör tillgång till hela kustregionens mångsidiga utbud, samtidigt som man kan njuta av lugnet på landsbygden.
Tillgängligheten till denna tomt är god. Närmaste stormarknad ligger bara 146 meter bort och ett apotek 118 meter bort. Två restauranger finns inom en radie av 2 km. Stranden Playa Campo de Golf är tillgänglig cirka 15 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 11 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Flera golfbanor, som Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) och Lauro Golf (9,5 km), är lättillgängliga. Anslutningen till kollektivtrafiknätet säkerställs av 6 linjer och 28 hållplatser, även om bil är praktiskt för vissa ärenden. En laddstation för elfordon finns 1,7 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 93 km |
| Cártama | 0,5 km |
| Aljaima | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estacion de Cartama är medelhavsklimat, med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 13°C och 28°C årligen. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C. Med historiskt 3 888 soltimmar per år har regionen rikligt med solsken. Badsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, när vattentemperaturerna konsekvent ligger över 20°C. Tomten ligger på en höjd av 34 meter över havet, vilket bidrar till ett milt klimat. Det kuperade landskapet och bergutsikterna präglar den naturliga miljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
För strandälskare är Playa Campo de Golf tillgänglig cirka 15 km bort. Regionen erbjuder många fritidsmöjligheter utöver stränderna. Flera golfbanor är lättillgängliga, inklusive Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) och Lauro Golf (9,5 km). Sportentusiaster hittar anläggningar i närheten som Ciudad deportiva Cártama (1,8 km) och Polideportivo Municipal (2,8 km). En kommunal simbassäng finns också i närheten (Piscina municipal Estación de Cártama, 0,6 km). Den omgivande naturen och möjligheten att utveckla ekoturism kompletterar rekreationsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Estacion de Cartama ligger strategiskt beläget inåt landet i provinsen Málaga, bara några kilometer från Medelhavskusten. Denna position erbjuder en bra balans mellan lantlig avskildhet och närhet till urbana centra som Málaga (inte explicit i data, men implicit genom flygplatsens avstånd). Anslutningen till Costa del Sol garanteras av närheten till motorvägen och Málaga flygplats, vilket gör regionen till en attraktiv plats för internationella köpare. Läget möjliggör tillgång till hela kustregionens mångsidiga utbud, samtidigt som man kan njuta av lugnet på landsbygden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Alba Benalmadena, vilka fokuserar på lägenhets- eller radhusförsäljning, representerar detta erbjudande i Estacion de Cartama en annan marknadssegmentering. Medan de nämnda projekten riktar sig till bostäder med specifika bekvämligheter, handlar detta om en stor tomt som primärt är avsedd för jordbruk och utveckling av landsbygdsturism. Priset på 639 000 € återspeglar storleken och utvecklingspotentialen, till skillnad från 'från'-priserna för bostadsprojekt i Estepona och Benalmadena, som avser mindre bostäder. Läget inåt landet skiljer det från kustprojekt, men erbjuder god tillgänglighet tack vare närheten till flygplatsen och Málaga. De redan godkända projekten för landsbygdsturism skiljer denna tomt från enkla jordbruksfastigheter och positionerar den som en investeringsmöjlighet för specialiserade utvecklare.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
