Aranya Estepona 项目位于埃斯特波纳市区，是一个现代化住宅社区。该公寓拥有两间卧室和两间浴室，室内面积为98平方米，底层附带106平方米的私人花园。项目处于已完工状态，预计2025年交付。住宅位于城市环境与海岸线的交汇处，距离 Playa de Estepona 海滩约500米，周边设有社区泳池、健身房和共享工作空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃斯特波纳东部城区，紧邻La Rada海滩。其地理位置处于城市设施与自然环境之间，既属于城市化地带，又能保持与海岸线的近距离接触。周边区域已充分开发，各类基础设施完备。
该户型专为寻求居住舒适度与户外空间平衡的居住者设计。106平方米的私人花园提供了家庭活动的场所，解决了标准公寓缺乏户外空间的问题。内部布局包含宽敞的客厅和设备齐全的厨房，满足日常生活的功能性需求。
作为新建住宅项目，该公寓目前处于完工阶段，交付时间预计为2025年。建筑采用了现代设计规范，配备了智能家居系统、双层玻璃以及全屋空调和中央供暖，确保了建筑质量和技术设施的现代化。
由于公寓位于底层，其视野和隐私性相对受限，不同于高层单元的视野开阔度。项目位于城市区域，无法提供完全隔绝的乡村宁静环境。此外，虽然靠近海滩，但并非直接面向大海的第一排海景房。
该房产适合寻找主要居所或高质量度假住宅的小型家庭或夫妇。特别是那些需要在户外空间种植植物或进行户外活动，但又不想承担独栋别墅维护成本的买家。此外，由于配备了共享工作空间和良好的网络连接，这也适合需要远程工作且希望靠近海滩的专业人士。
公寓内部装修注重实用性和现代感。厨房配备齐全，浴室采用白色瓷砖装饰。技术设施方面，安装了智能家居控制系统，允许住户轻松管理照明和气候。双层玻璃窗不仅提供了隔音效果，还有助于提高能源效率。整体选材旨在保证耐用性和低维护成本。
该公寓的起始售价为39.9万欧元，价格中已包含地下停车位和储藏室。与同一区域的Azure Estepona（起价约50.3万欧元）和Acqua Gardens（起价约41.88万欧元）相比，该项目在同等面积和配置下提供了具有竞争力的价格。考虑到花园面积和完工状态，其定价反映了周边的市场水平。
在这里生活意味着将便利的城市服务与轻松的度假氛围相结合。早晨可以步行前往附近的超市采购新鲜食材，随后在私人花园享用早餐。白天，通过新建的人行步道仅需数分钟即可到达La Rada海滩。对于需要办公的居民，社区内的共享工作空间提供了便利。傍晚，您可以步行前往埃斯特波纳港口或市中心，体验当地餐饮和社交活动，无需依赖交通工具。
项目周边的生活便利性极高，最近超市仅104米，药店236米，满足日常生活所需。社区内部设有健身房和儿童游乐区，为居民提供了无需外出的休闲选择。埃斯特波纳市中心的餐厅、银行和公园均在步行范围内，形成了一个自给自足的生活圈。
地图显示项目位于埃斯特波纳市区东部，紧邻La Rada海滩和A-7公路。该区域属于成熟的居住区，周围分布着公园、学校和体育设施。蓝色的海岸线和黄色的山脉构成了该区域的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西南部，是太阳海岸西部的重要城镇。该项目位于城市东部边缘，相对于马贝拉更为宁静，但又保留了城市活力。它处于连接西部海岸线和内陆山脉的枢纽位置，既可以享受海岸资源，又便于进入内陆自然公园。
La Rada海滩距离项目约800米，Playa del Cristo海滩约1.6公里，均可步行到达。最近的Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处。距离马拉加机场约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场约36公里。此外，附近有多个电动汽车充电站，公共交通线路连接主要城区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔19米，地势平坦，通往海滩的坡度仅为2.4%，非常适合步行和骑行。年平均气温为17.8摄氏度，冬季温和，夏季温暖。每年约有四个月的时间水温达到或超过20摄氏度，适宜进行水上活动。 Sierra Bermeja山脉作为背景，调节了局部气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的La Rada海滩是该区域的主要城市海滩，深受当地居民喜爱。Playa del Cristo则是一个位于保护区内的小型海滩，风浪较小。除了海滩，周边4至6公里范围内分布着多个高尔夫球场，包括Azata Golf和Estepona Golf。市内的体育中心和健身房也为全年运动提供了条件。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西南部，是太阳海岸西部的重要城镇。该项目位于城市东部边缘，相对于马贝拉更为宁静，但又保留了城市活力。它处于连接西部海岸线和内陆山脉的枢纽位置，既可以享受海岸资源，又便于进入内陆自然公园。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL344404
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Azure Estepona相比，本项目在价格上更具优势，Azure起价通常超过50万欧元，而本项目提供了更大的户外空间。相比于Aby Upper，本项目虽然总价稍高，但提供了现房交付的优势，避免了期房等待的风险。在埃斯特波纳东部区域，Aranya Estepona通过其私家花园和地面层位置，在缺乏电梯的高端公寓市场中找到了独特的定位，特别适合不喜欢高层居住但又追求现代设施的人群。
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