Este projeto residencial localiza-se em Estepona, Málaga, integrando um complexo urbano de 68 habitações. O apartamento, situado no rés de chão, dispõe de duas divisões e uma área total de 98 m², complementada por um jardim privado de 106 m². A construção encontra-se concluída, com entrega prevista para 2025. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo e arrecadação. O posicionamento oferece acesso pedestre a serviços e ao litoral, inserindo-se numa zona consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O enquadramento geográfico caracteriza-se pela inserção no ambiente urbano de Estepona, a uma distância pedestre do mar. A proximidade de infraestruturas diárias, como supermercados e restaurantes, define a conveniência da localização. O acesso à via principal costeira facilita a mobilidade regional. O terreno apresenta uma inclinação suave, favorecendo o acesso à orla marítima próxima, especificamente a Playa de La Rada.
A distribuição do espaço responde a requisitos funcionais, com uma zona de estar aberta e cozinha equipada. A presença de um jardim privado expande as possibilidades de uso exterior. A inclusão de lugar de garagem e arrecadação resolve necessidades práticas de armazenamento. As áreas comuns do complexo, como o ginásio e o espaço de co-working, complementam as facilidades da habitação para uso diário ou profissional.
O estado da construção é finalizado, classificando o imóvel como habitação nova. O projeto, denominado Aranya Estepona, apresenta arquitetura contemporânea e sistemas de domótica. A entrega está indicada para 2025. Os materiais de construção, incluindo vidros duplos e isolamento térmico, cumprem as normas atuais de eficiência energética e conforto, garantindo uma estrutura recente com tecnologias integradas.
O projeto não oferece vistas desimpedidas para o mar em todas as áreas, estando situado numa zona com densidade habitacional urbana. O jardim privado é o distinto espaço exterior exclusivo, não havendo terraço de cobertura. O acesso à piscina é partilhado entre os 68 apartamentos. A área de construção é de 98 m², o que pode não ser suficiente para quem procura dimensões superiores. O estilo é moderno, não reproduzindo a arquitetura tradicional andaluz.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou de longa duração com autonomia de serviços. A existência de um jardim ao nível do solo torna-o acessível para quem prefere evitar escadas. A infraestrutura de co-working e ginásio no complexo apoia profissionais em regime de teletrabalho. A localização em Estepona, com acesso a escolas e saúde, é pertinente para famílias. É também uma opção para investidores focados no mercado de arrendamento, dada a procura turística da Costa del Sol e a proximidade a atracções locais.
Os acabamentos seguem um padrão moderno, focado na durabilidade e eficiência. A instalação de vidros duplos proporciona isolamento acústico e térmico, essencial para o conforto no clima mediterrânico. O sistema de domótica permite a gestão remota de iluminação e temperatura. As casas de banho possuem equipamentos contemporâneos. As áreas comuns, como os jardins e a piscina, são desenhadas para requerer baixa manutenção. A cozinha vem totalmente equipada, pronta para utilização. A construção recente assegura o cumprimento das atuais regulamentações de segurança e habitabilidade.
O preço base é de 399.000 euros, posicionando-se no segmento médio para apartamentos de dois quartos na zona de Estepona. Comparativamente, o mercado local apresenta opções que variam aproximadamente entre 320.000 e 503.000 euros, refletindo diferenças em localização exata e área. O valor anunciado inclui já o lugar de estacionamento e a arrecadação, o que influencia a composição final do custo. A análise de transações na região demonstra uma liquidez ativa, sustentando os preços praticados para este tipo de imóvel novo.
A área é definida por um ambiente funcional onde a vida quotidiana se apoia na facilidade de acesso a pé a serviços essenciais. Com supermercados a pouco mais de 100 metros e várias paragens de transportes públicos nas proximidades, a dependência do veículo particular é reduzida para tarefas diárias. A presença de múltiplos restaurantes e cafés cria um dinamismo urbano, equilibrado pela proximidade da zona costeira. A população residente e o número anual de festas locais indicam uma comunidade ativa. A inclinação suave do terreno até ao mar promove caminhadas fáceis, tornando o local prático para quem valoriza a comodidade urbana e o acesso regular à praia.
O entorno oferece uma ampla rede de infraestruturas que suportam o quotidiano. A existência de dezenas de restaurantes e cafés a curta distância permite diversidade na oferta de restauração. O acesso a cuidados de saúde é garantido por centros médicos e hospitais a poucos quilómetros. A presença de numerosas escolas na zona torna o ambiente adequado para famílias com crianças. A densidade de instalações desportivas e parques contribui para um estilo de vida ativo. A localização junto ao porto e às praias disponibiliza opções de lazer náutico e costeiro, complementando a oferta urbana.
A representação cartográfica demonstra a proximidade linear do projeto à linha de costa, com ênfase na curta distância a pé para a Playa de La Rada. A posição destacada no tecido urbano evidencia o fácil acesso a vias principais e serviços locais. A relação topográfica plana entre a habitação e o mar é visível, indicando acessibilidade fácil. O mapa contextualiza ainda a presença de zonas verdes urbanas e a distância relativa ao porto e às principais artérias rodoviárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto intermédio entre o cosmopolita Marbella e o Gibraltar. O município mantém um carácter mais relaxado e autêntico em comparação com as suas vizinhas a leste. Esta localização permite aos residentes desfrutar de uma infraestrutura desenvolvida sem a densidade turística extremas das zonas mais centrais. A conectividade rodoviária através da A-7 integra efficientemente a cidade na rede de transportes da Andaluzia, permitindo acesso rápido ao aeroporto internacional e a outras cidades costeiras.
A localização estratégica permite chegar ao Aeroporto de Málaga em cerca de 50 minutos de carro (64 km), enquanto o Aeroporto de Gibraltar se situa a cerca de 36 km. As praias, como La Rada e Playa del Cristo, estão acessíveis a pé em menos de 20 minutos. Campos de golfe reputados, como Azata Golf e Valle Romano, encontram-se num raio de 5 km. O acesso às vias rápidas A-7 e AP-7 é rápido, facilitando deslocações a outras localidades da Costa del Sol e para Gibraltar.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e picos estivais frequentes. A altitude de 19 metros acima do nível do mar assegura uma ventilação suave vinda do oceano. A orientação sul/sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, ideal para o aquecimento passivo no inverno. A Serra Bermeja, visível no horizonte, atua como barreira natural contra ventos frios. A época de banho estende-se tipicamente de junho a setembro, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Rada, a cerca de 800 metros, distingue-se pela Bandeira Azul e infraestruturas completas. A Playa del Cristo, situada a 1,6 km, oferece uma baía abrigada. O complexo beneficia da proximidade a múltiplos campos de golfe, sendo Estepona um destino reconhecido para esta modalidade. As instalações desportivas municipais e ginásios privados encontram-se a poucos minutos. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, providencia acesso a atividades marítimas e espaços de lazer noturnos. Os passeios marítimos recentemente renovados convidam a caminhadas alongadas ao longo da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como ponto intermédio entre o cosmopolita Marbella e o Gibraltar. O município mantém um carácter mais relaxado e autêntico em comparação com as suas vizinhas a leste. Esta localização permite aos residentes desfrutar de uma infraestrutura desenvolvida sem a densidade turística extremas das zonas mais centrais. A conectividade rodoviária através da A-7 integra efficientemente a cidade na rede de transportes da Andaluzia, permitindo acesso rápido ao aeroporto internacional e a outras cidades costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL344404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como o Aby Upper, que tem preços iniciais inferiores (cerca de 320.000€), este apartamento destaca-se pela dimensão do espaço exterior (106 m² de jardim), um atributo escasso em urbanizações mais densas. Face ao Acqua Gardens e Azure Estepona, cujos preços ascendem aos 418.800€ e 503.000€ respetivamente, o Aranya Estepona apresenta uma relação custo-benefício equilibrada, oferecendo acabamentos modernos e infraestruturas completas sem atingir o segmento de luxo premium. A zona de Estepona, ao contrário de áreas exclusivas como Nueva Andalucía, oferece um ambiente mais residencial e menos sazonal, embora com uma oferta de lazer robusta. A presença de um jardim em vez de uma varanda amplia o potencial de arrendamento familiar em comparação com unidades de pisos superiores em outros complexos da região.
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