Dieses Projekt in Estepona, Málaga, bietet moderne Apartments mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die sich ideal für Käufer eignen, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von 98 m² und einem privaten Garten von 106 m² (bei Erdgeschosswohnungen) verbindet dieses Projekt die Annehmlichkeiten eines Neubaus mit der Lebendigkeit einer etablierten Küstenstadt. Die Anlage ist bezugsfertig und verspricht eine gehobene Wohnqualität an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in Estepona, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeitmöglichkeiten am Meer, was eine hohe Lebensqualität ohne lange Anfahrtswege garantiert.
Die Apartments sind auf die Bedürfnisse moderner Hausbesitzer zugeschnitten und bieten durchdachte Grundrisse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Kombination aus privatem Außenbereich, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sowie die Nähe zu Dienstleistungen erfüllt vielfältige Wohnansprüche.
Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts, das auf Komfort und zeitgemäßes Design ausgelegt ist. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen und einen sofortigen Bezug der neuen Immobilie an der Costa del Sol.
Dieses Projekt konzentriert sich auf den Neubausektor und bietet keine Bestandsimmobilien. Die Lage ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass weniger ländliche Abgeschiedenheit vorhanden ist als in einigen anderen Küstenregionen. Die angebotenen Einheiten sind Apartments, was für Käufer, die Einfamilienhäuser suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Wohnungen eignen sich für eine Vielzahl von Käufern. Für diejenigen, die eine Zweitwohnung in der Sonne suchen, bietet die Nähe zum Strand und die gesamte Infrastruktur eine attraktive Basis für Urlaube. Familien, die nach Spanien ziehen oder eine komfortable Wohnlösung suchen, profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Dienstleistungen. Auch Investoren könnten hier fündig werden, da die Region Costa del Sol generell eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten aufweist, insbesondere in Strandnähe. Personen, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie mit allen Annehmlichkeiten schätzen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden sich hier wohlfühlen. Die bezugsfertige Natur des Projekts spricht Käufer an, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten.
Die Apartments zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus. Merkmale wie Klimaanlage und zentrale Heizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Große Fensterflächen, darunter Doppelverglasung, maximieren den Lichteinfall und bieten Ausblick auf die Garten- oder Poollandschaft. Die Integration von Domotik-Systemen, auch bekannt als Hausautomation, ermöglicht eine bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küchen sind in der Regel voll ausgestattet, was den Einzug erleichtert. Die Außenbereiche, wie Terrassen und private Gärten, sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Leben im Freien fördern. Die exzellente Instandhaltung und die durchweg neuen Konstruktionen garantieren einen Zustand, der einem Neubaustandard entspricht.
Die Apartments werden ab einem Preis von 399.000 € angeboten. Dieses Einstiegsniveau spiegelt die Qualität und Lage der Neubauwohnungen wider. Da es sich um ein Projekt mit einer begrenzten Anzahl von Einheiten handelt, kann die Verfügbarkeit variieren. Die Preise dürften je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Größe und Ausstattung leicht variieren. Der Preis beinhaltet in der Regel eine Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was den Gesamtwert der Immobilie erhöht. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und die genaue Preisgestaltung der einzelnen Einheiten zu informieren.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die Anlage liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer und die Nutzung des mediterranen Klimas. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Umgebung bietet ein gutes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportzentren, die zur aktiven Lebensgestaltung beitragen.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser Anlage, ist durch eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius), die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies minimiert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Schulen (6 im 2km Radius) macht die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, einen Fitnessraum und einen Co-Working-Space, die das tägliche Leben bereichern. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell auf die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zuzugreifen, von Stränden bis hin zu Sportzentren.
Diese Karte positioniert das Projekt innerhalb der Stadt Estepona und hebt seine Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsadern hervor. Sie visualisiert die städtische Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für das tägliche Leben entscheidend sind.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen der pulsierenden Stadt Marbella (25 km östlich) und den etwas weiter entfernten, aber bedeutenden Städten Algeciras (42 km westlich) und Málaga (73 km östlich). Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser größeren urbanen Zentren, während sie gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Estepona genießen können. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu Luxusboutiquen und einem gehobenen Nachtleben, während Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und kulturelles Zentrum der Provinz dient.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Größere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP), der etwa 34 km (Luftlinie) entfernt liegt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt zudem für eine gute Abdeckung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 50 Haltestellen) und eine gute Infrastruktur für Elektrofahrzeuge (EV-Ladestationen ab 1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein angenehmes Klima sorgt, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen das Gebiet leicht zugänglich und angenehm. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in eine bergigere Landschaft, die einen Kontrast zur Küste bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten. Playa del Cristo (1.6 km) ist eine weitere Option in der Nähe. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Reichweite. Darüber hinaus bietet Estepona eine breite Palette an Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km) und weitere Sportzentren, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) ergänzen das Angebot für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen der pulsierenden Stadt Marbella (25 km östlich) und den etwas weiter entfernten, aber bedeutenden Städten Algeciras (42 km westlich) und Málaga (73 km östlich). Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser größeren urbanen Zentren, während sie gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Estepona genießen können. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu Luxusboutiquen und einem gehobenen Nachtleben, während Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und kulturelles Zentrum der Provinz dient.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL344404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 290.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €), positioniert sich Aranya Estepona im mittleren bis oberen Preissegment. Dies reflektiert oft die spezifischen Merkmale des Projekts, wie die Neubaubeschaffenheit, die Qualität der Ausstattung, die Lage innerhalb der Stadt und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls Apartments anbieten und in der Region Estepona angesiedelt sind, kann Aranya Estepona durch Merkmale wie einen privaten Garten bei Erdgeschosswohnungen, die Nähe zu spezifischen Stränden oder die Integration von Co-Working-Spaces punkten. Die Preise an der Costa del Sol variieren stark je nach exakter Lage, Entfernung zum Meer, Alter des Gebäudes und Ausstattung. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze und Yachthäfen der Küste, was generell eine stabile Nachfrage und Wertentwicklung des Immobilienmarktes begünstigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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