פרויקט 'Aranya Estepona' מציע דירות בנות שני חדרי שינה באזור מגורים מודרני באסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט כולל 68 דירות, המתוכננות בסגנון עכשווי עם דגש על נוחות. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב למגוון שירותים ומרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות באסטפונה, אזור המוכר בזכות חופיו היפים והאווירה הים תיכונית. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. קרבה זו משפיעה על חווית המגורים, ומספקת גישה נוחה לפעילויות פנאי ומוקדי בילוי.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים דירה מודרנית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מתאים למי שמעוניין בקרבה לחוף, גישה קלה למרכזי עיר, וכן למשפחות המחפשות בית עם גינה פרטית או דירות הכוללות שטחי קהילה כמו בריכות וגני שעשועים.
Aranya Estepona הוא פרויקט חדש שנבנה לאחרונה, המציע דירות בסטנדרטים עכשוויים. הפרויקט כולל 68 יחידות דיור, עם עיצוב מודרני ותשומת לב לפרטים. הדירות מוכנות למגורים, ומציעות חווית מגורים מיידית בסביבה חדשה ומטופחת.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות הקרבה לחוף, הדירות אינן ממוקמות ישירות על קו המים. אין בפרויקט מידע לגבי חניה פרטית לכל דירה (למעט המצוין בתיאור), או שירותי קונסיירז' מלאים, כפי שקיימים לעיתים בפרויקטים יוקרתיים יותר.
פרויקט Aranya Estepona יכול להתאים למגוון רחב של רוכשים. ראשית, הוא מתאים לאנשים או זוגות המחפשים בית שני באקלים נוח, עם קרבה לחוף הים ונגישות לשירותים עירוניים. הגינה הפרטית והמתקנים המשותפים כמו הבריכות והג'ים הופכים אותו לאופציה מעניינת גם עבור משפחות צעירות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ופעילה. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים לאנשים המחפשים לשנות את סגנון החיים שלהם ולעבור לאזור שטוף שמש עם קצב חיים רגוע יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למרכז עירוני. עבור משקיעים, הקרבה לחוף, למרכזי בילוי ולשדה התעופה (34 ק"מ) עשויה להבטיח פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. מיקום זה, בשילוב עם בנייה חדשה, מספק בסיס יציב להשקעה לטווח ארוך. האפשרות של חדר עבודה משותף בפרויקט יכולה למשוך גם אנשי מקצוע העובדים מרחוק.
הדירות בפרויקט Aranya Estepona מתוכננות בסטנדרט בנייה מודרני, עם דגש על איכות ופונקציונליות. התיאור מציין 'מטבח מאובזר במלואו' ו'חדרי רחצה מודרניים', מה שמרמז על שימוש בחומרים עכשוויים וגמר ברמה גבוהה. מערכות 'בקרת אקלים' הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, קיימת התייחסות ל'זיגוג כפול' (Double Glazing), המעיד על בידוד תרמי ואקוסטי משופר, ו'מערכות בית חכם' (Domotics) המאפשרות שליטה נוחה על פונקציות שונות בבית. הגינה הפרטית, בשטח 106 מ"ר, מוסיפה נדבך של מרחב חיצוני פרטי. החניה התת-קרקעית וחדר האחסון המצורפים לדירה משפרים את הפונקציונליות והנוחות. למרות שהתיאור אינו מפרט את כל סוגי החומרים, התכונות המוזכרות מצביעות על רמת גימור עדכנית ומותאמת לסטנדרטים של בנייה חדשה באירופה.
הדירות בפרויקט Aranya Estepona מוצעות במחיר התחלתי של 399,000 אירו. מחיר זה מתייחס לדירות בנות שני חדרי שינה ושטח פנימי של 98 מ"ר, הכוללות גם גינה פרטית בשטח 106 מ"ר. המחיר כולל חניה במתקן תת-קרקעי וחדר אחסון. נתוני זמינות מצביעים על היצע של 68 דירות בפרויקט. המחיר משקף את המיקום הנוח, הקרבה לשירותים ולחוף, ואת איכות הבנייה החדשה. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו), Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), מצביעה על מיצוב של Aranya Estepona בטווח המחירים הגבוה יותר, ככל הנראה בשל תכונות ספציפיות כמו הגינה הפרטית או מתקני הפרויקט.
Aranya Estepona מציעה חווית מגורים בסביבה אורבנית תוססת, אך עם דגש על נוחות ונגישות. הדירות ממוקמות במרחק הליכה מאזורים מסחריים, הכוללים סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היום-יום. הקרבה לים, הממוקמת במרחק של כ-524 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה. השכונה מציעה גם מספר פארקים ומרכזי ספורט, כגון 'Polideportivo Municipal' במרחק 400 מטרים, מה שמעשיר את אפשרויות הפנאי. למרות האופי העירוני, הפרויקט עצמו מתוכנן עם גינות מטופחות ובריכות, היוצרות מרחב שקט ונעים. המיקום בקרבת בתי ספר ומוסדות חינוך נוספים הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, תומכת בניידות ללא תלות ברכב פרטי.
אסטפונה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה סביבה עירונית המשלבת מגורים עם גישה נוחה לשירותים. נתוני המיקום מצביעים על קרבה רבה לנקודות עניין חיוניות: מרחק של 104 מטרים בלבד מסופרמרקט, 236 מטרים מבית מרקחת, ו-4.4 קילומטרים מבית חולים. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית למגורים. בנוסף, קיימים 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי וקולינריה. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך 'Urbanisation', סוג של קהילה מגורים מתוכננת, המציעה בדרך כלל סביבה מטופחת ובטוחה. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות באזור, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. האזור מציע גם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות.
המיקום של Aranya Estepona מודגש על ידי קרבתו לחוף הים, נגישות נוחה לשירותים עירוניים, ומיקומה האסטרטגי באזור קוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות, דרכי גישה ושדות תעופה, ומספקת הבנה ויזואלית של אורח החיים המוצע באזור זה.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלאגה, שהיא העיר הגדולה באזור עם למעלה מ-579,000 תושבים. בקרבת מקום נמצאת גם מרבייה (כ-25 ק"מ), עיר המוכרת בזכות אתרי הנופש היוקרתיים שלה, ובה כ-148,000 תושבים. במרחק מעט גדול יותר נמצאת אלחסיריאס (כ-42 ק"מ), עיר נמל חשובה עם כ-122,000 תושבים. מיקומה של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות הללו, ממקם אותה באזור נגיש ודינמי, עם גישה קלה לשירותים, תרבות ותעסוקה.
הקרבה לשירותים מרכזיים משפרת את חווית המגורים בפרויקט Aranya Estepona. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים, ו-La Rada במרחק 769 מטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מבחינת תחבורה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 עד 4.6 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, מה שמצביע על תשתית מתקדמת. שפע של שירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי חולים (4.4 ק"מ) נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה, ומבטיחים נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווחים הנעים בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. האזור זוכה ל-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמבטיח ימים רבים של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאי שטח נוחים. הנוף בפרויקט כולל גינה פרטית ונוף לבריכות, המשתלב עם הסביבה הטבעית העשירה של אזור קוסטה דל סול, הכוללת את הרי סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של פרויקט Aranya Estepona. חוף La Rada, המוכר ב'דגל כחול', נמצא במרחק 769 מטרים, ופלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים. ישנם חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לאפשרויות החוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מרכז הספורט העירוני 'Polideportivo Municipal' נמצא במרחק 400 מטרים, ומתקני ספורט נוספים זמינים בקרבת מקום. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ). מרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.7 ק"מ) מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי. סך הכל, האזור מציע 134 מתקני ספורט, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלאגה, שהיא העיר הגדולה באזור עם למעלה מ-579,000 תושבים. בקרבת מקום נמצאת גם מרבייה (כ-25 ק"מ), עיר המוכרת בזכות אתרי הנופש היוקרתיים שלה, ובה כ-148,000 תושבים. במרחק מעט גדול יותר נמצאת אלחסיריאס (כ-42 ק"מ), עיר נמל חשובה עם כ-122,000 תושבים. מיקומה של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות הללו, ממקם אותה באזור נגיש ודינמי, עם גישה קלה לשירותים, תרבות ותעסוקה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL344404
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, בה ממוקם פרויקט Aranya Estepona, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר בהשוואה לערים סואנות יותר כמו מרבייה או מלאגה. בעוד שמרבייה (25 ק"מ) ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, ואלחסיריאס (42 ק"מ) כעיר נמל תוססת, אסטפונה שומרת על אופי יותר משפחתי ורגוע, אך עדיין מספקת גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. הפרויקט עצמו, Aranya Estepona, מתומחר החל מ-399,000 אירו. השוואת מחירים לפרויקטים סמוכים מראה על טווח משתנה: Etherna Homes 1 מתחיל מ-304,000 אירו, Celestia Homes מ-290,000 אירו, ו-Aby Middle מ-349,000 אירו. מחיר הפרויקט הנוכחי מציב אותו בטווח הגבוה יותר, מה שעשוי לנבוע ממאפיינים כמו הגינה הפרטית הנרחבת (106 מ"ר), המיקום המרכזי בסביבה אורבנית, ומתקני הפרויקט המודרניים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, Aranya Estepona נראה כמציע שילוב של קרבה לים, נוחות עירונית, ואיכות בנייה חדשה, מה שעשוי להצדיק את המחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
