يقع هذا المشروع السكني العصري في قلب إستيبونا، وهو يوفر شققًا تم تصميمها مع التركيز على الراحة والجودة. يمثل هذا التطوير السكني، الذي يضم 68 وحدة، مزيجًا من التصميم المعاصر والمرافق المجتمعية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات متنوعة، من السكن الدائم إلى الاستثمار، مع الحفاظ على أجواء مريحة وهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يقع في بيئة حضرية مزودة بالعديد من المرافق، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. يوفر هذا القرب مزيجًا من الراحة والوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات المفتوحة والمداخل المباشرة للمناطق المشتركة. توفر الشقق، وخاصة تلك الموجودة في الطابق الأرضي مع حدائق خاصة، مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه. تلبي المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحة العمل المشتركة متطلبات نمط الحياة المتنوعة.
يمثل المشروع بناءً جديدًا بالكامل، تم الانتهاء منه ووفقًا لمعايير حديثة. يركز على التصميم المعاصر ويشمل مرافق مثل الحدائق المنسقة وحمامات السباحة. يضمن الوضع الجديد للمبنى كفاءة الطاقة والميزات التقنية الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية موثوقة ومريحة.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الوحدات، نظرًا لموقعه الحضري. كما أن القرب من المرافق الحضرية قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء في المناطق الخارجية. لا يركز المشروع على المساحات الخارجية الخاصة الواسعة لجميع الوحدات، باستثناء الطابق الأرضي.
يُناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في بيئة ساحلية مريحة. يعد خيارًا جذابًا لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، والذين يرغبون في تجنب الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار في منطقة سريعة التطور على كوستا ديل سول. يتيح التشطيب الجاهز للمشروع للمالكين الجدد الاستمتاع بمنازلهم فورًا، والاستفادة من المرافق الحديثة والنمط المعيشي المريح. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والاستجمام.
تم تشييد هذا المجمع السكني الحديث بتركيز قوي على الجودة والراحة. تتميز الشقق بتصميم معاصر ومواد عالية الجودة، مما يضمن لمسة نهائية ممتازة. يشمل المجمع حدائق منسقة بعناية وحمامات سباحة، مما يعزز الجماليات العامة. تم تجهيز المطابخ بالكامل، والحمامات حديثة. تشمل الميزات الإضافية التي تعزز جودة الحياة أنظمة تكييف الهواء وتدفئة مركزية. بالإضافة إلى ذلك، فإن استخدام الزجاج المزدوج وأنظمة الأتمتة المنزلية (domotics) يساهم في كفاءة الطاقة والراحة الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية متينة وعملية.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في هذا المشروع من 399,000 يورو. نظرًا لأن العقارات جاهزة للسكن، فإنها توفر فرصة للاستقرار الفوري. يتضمن سعر الشقة في الطابق الأرضي مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة ملموسة. يختلف توفر الوحدات، وتشير الأسعار إلى خيارات متنوعة داخل المجمع. يُنصح بالتحقق من توافر الوحدات المحددة وأسعارها الحالية، حيث قد تتغير مع تقدم المبيعات.
تُعد إستيبونا مكانًا يجمع بين سحر بلدة ساحلية تقليدية والحداثة المتزايدة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي المريح إلى الشاطئ، أو استكشاف المتاجر والمطاعم المحلية. يشجع القرب من المرافق الرياضية والترفيهية على نمط حياة نشط. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول بسهولة إلى المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. يساهم المناخ المعتدل على مدار العام في تعزيز جاذبية العيش هنا، مع وفرة في الأنشطة الخارجية المتاحة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوادي خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا. مع مساحة تبلغ 137 كيلومترًا مربعًا، تقدم إستيبونا توازنًا بين المناطق الحضرية والمساحات الطبيعية. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع مزدهر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات الترفيهية، مما يسهل نمط الحياة المريح في المنطقة.
يقع هذا المشروع في مدينة إستيبونا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتيح لك الخريطة استكشاف قرب المشروع من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن الكبرى الأخرى في المنطقة ومطار مالاغا الدولي، مما يوفر رؤية شاملة لبيئة العيش.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية. تبعد حوالي 25 كم عن مدينة ماربيا الصاخبة، و 42 كم عن الجسر الإستراتيجي لمدينة الجزيرة الخضراء. تقع مالاغا، مركز المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر وصلات نقل وخدمات إضافية. يتيح موقع إستيبونا للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والفرص السياحية والثقافية التي تقدمها. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المعالم السياحية في المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على مسافة 524 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 مترًا و 236 مترًا على التوالي)، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يعزز سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط الارتفاع عن سطح البحر 15 مترًا، مما يوفر إحساسًا بالانفتاح على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تساهم التضاريس الجبلية في الخلفية، مثل سييرا بيرميخا، في تنوع المناظر الطبيعية وتوفر ملاذًا محتملاً من حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إستيبونا بشواطئ جميلة، أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، ويتبعه شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتميز هذه الشواطئ غالبًا برمالها الذهبية ومياهها الواضحة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. توجد العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 400 متر. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إستيبونا، خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية. تبعد حوالي 25 كم عن مدينة ماربيا الصاخبة، و 42 كم عن الجسر الإستراتيجي لمدينة الجزيرة الخضراء. تقع مالاغا، مركز المقاطعة، على بعد 73 كم، وتوفر وصلات نقل وخدمات إضافية. يتيح موقع إستيبونا للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والفرص السياحية والثقافية التي تقدمها. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المعالم السياحية في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL344404
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في إستيبونا، مثل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو) و Celestia Homes (تبدأ من 290,000 يورو)، يقدم هذا المشروع، Aranya Estepona، خيارًا بسعر 399,000 يورو لوحدات بغرفتي نوم. تتميز هذه الشقق بكونها جاهزة للسكن، مع حدائق خاصة (في الطابق الأرضي) ومواقف تحت الأرض وغرف تخزين، وهي ميزات قد لا تكون قياسية في المشاريع الأخرى بأسعار أقل. على سبيل المثال، Aby Middle يبدأ سعره من 349,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن Aranya Estepona يبرز من خلال توفير هذه المرافق المدمجة وجودة البناء الحديثة. موقع المشروع، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة الحضرية، يضعه في فئة مختلفة عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن المركز الحضري أو الشاطئ، ولكنه أقل تكلفة. يوازن المشروع بين سهولة الوصول إلى الخدمات، ومرافق المجمع، والقرب من البحر، مما يبرر سعره في سوق إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
