דירה זו בת 4 חדרי שינה בשטח 150 מ"ר באסטפונה, מלאגה, מוצעת למכירה. הנכס, שנבנה בשנת 2023, ממוקם בנוחות קרוב למתקנים מקומיים. הבניין כולל שמונה יחידות דיור בלבד, המבטיחות פרטיות ושקט. המתקנים המשותפים כוללים בריכות למבוגרים ולילדים, מגרש משחקים לילדים ואזור קליסטניקה. המחיר כולל מקום חניה אחד ומחסן בשטח 15 מ"ר, עם אפשרות לרכישת מקום חניה שני, המעניק גמישות לקונים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור כפרי שקט באסטפונה, הרחק מהמולת העיר. עם זאת, היא מציעה גישה נוחה לעיירות וחופים סמוכים. בעלות על רכב הכרחית לנסיעות יומיומיות, וזהו גורם שיש לקחת בחשבון. גם הקרבה לכבישים ראשיים ושדה תעופה מקלה על נסיעות למרחקים ארוכים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות המחפשות שטחי מגורים מרווחים וסביבה שקטה, או לקונים המחפשים בית נופש. עיצובה המודרני והמתקנים הנוחים של המתחם, כגון בריכות וגני שעשועים, עונים על צרכים חיים מגוונים. יתר על כן, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה, בהתחשב בביקוש החזק בשוק השכרות התיירותיות באזור.
הדירה, שנבנתה בשנת 2023, היא חלק מפרויקט מגורים מודרני. זה אומר שהיא עומדת בסטנדרטים הבנייה והקונספטים העיצוביים העדכניים ביותר. עיצוב הפנים והשטחים המשותפים משקפים סגנון עכשווי ופונקציונליות. צפיפות בנייה נמוכה (רק שמונה יחידות דיור) מבטיחה פרטיות ושקט, גורם משיכה חשוב עבור קונים רבים.
בשל מיקומה הפנימי של הדירה, במרחק מסוים מהחופים ומהעיר, השימוש בתחבורה ציבורית עשוי להיות פחות נוח ומומלץ להחזיק רכב. למרות שבשטח קיימים שירותים בסיסיים כמו מסעדות, חנויות ומרפאות, ייתכן שיהיה צורך לנסוע לעיירות סמוכות עבור מגוון רחב יותר של חיי עיר ובידור.
Ref: VL304666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו באסטפונה מתאימה למשפחות המחפשות בית מרווח ומודרני, במיוחד אלו עם ילדים קטנים, בזכות מגרש המשחקים והבריכה שבמתחם. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים חיים שקטים אך אינם רוצים להתרחק מהנוחיות; מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, וחופים ומגרשי גולף נגישים בקלות ברכב. היא גם תמשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה רווחיות, בהתחשב בכוחו של שוק השכרות התיירותיות ובנפח היציב של עסקאות נדל"ן באזור. בנוסף, עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות וספורט, הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. דירה זו מציעה אפשרות ליצירת בית שני או מקום מגורים קבע באזור אנדלוסיה שטוף השמש.
הדירה, שנבנתה בשנת 2023, מייצגת את איכות הבנייה המודרנית. היא מציעה שטח פנימי מרווח של 150 מ"ר ומצוידת במתקנים איכותיים. המטבח הפתוח, שתוכנן על ידי Schmidt Kitchens ומצויד במכשירי חשמל ממותגים מובילים ומערכת Quooker, משלב בצורה מושלמת עיצוב ופונקציונליות. חדרי השינה מרווחים ומוארים, שניים מהם בעלי גישה ישירה למרפסת העליונה. חדרי האמבטיה, המצוידים בריהוט Roca וכלים סניטריים עם סגירה רכה, משקפים סגנון מודרני ומרגיע. כל הבית מצויד במערכת מיזוג/חימום מרכזית, רשתות יתושים איכותיות וחדר כביסה נפרד עם אור טבעי. עיצוב המרפסת העליונה גם הוא מוקפד לפרטים, עם מטבח חיצוני, פינת ברביקיו ומערכת השקיה אוטומטית.
המחיר ההתחלתי של דירה זו בת ארבעה חדרי שינה הוא 695,000 €. מחיר זה משקף את הבנייה המודרנית שלה, שטחי המגורים המרווחים (150 מ"ר) ומיקומה הנוח קרוב למתקנים באסטפונה. המחיר כולל מקום חניה אחד ומחסן בשטח 15 מ"ר. בנוסף, קונים יכולים לרכוש מקום חניה שני ב-25,000 €. בשל הביקוש החזק להשכרות תיירותיות, נכס זה נחשב גם להשקעה אטרקטיבית, עם הכנסה צפויה לטווח ארוך משכר דירה של כ-4,200 € לחודש. מחיר זה עשוי לא לכלול מיסים נוספים ועלויות הקשורות לרכישה.
דירה זו באסטפונה מציעה סגנון חיים שליו ונוח. הבניין ממוקם בסביבה כפרית שקטה, אך במרחק נסיעה קצר מהמרכז העירוני והחופים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, קניות ובילוי, כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. בשטח של 137 קמ"ר ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך טובים למשפחות. לבניין צפיפות בנייה נמוכה, רק שמונה יחידות דיור, המבטיחות שקט ופרטיות. מתקנים משותפים, כמו בריכות למבוגרים ולילדים, מגרש משחקים לילדים ואזור כושר, מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. עם כ-3848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, פעילויות בחוץ נעימות כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שהופך את האקלים לנעים.
סביבת הדירה שקטה, ממוקמת בחלק הפנימי של אסטפונה, אך במרחק נסיעה קצר מהמרכז העירוני והחופים. שירותים חיוניים לחיים היומיומיים כגון מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים. מספר חופים, כמו פלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ), קרובים, ומציעים שפע אפשרויות בילוי לאורך החוף. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (5.3 ק"מ) ואזטה גולף (5.8 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. הקרבה לסופרמרקטים (6.6 ק"מ) ובית חולים (7.2 ק"מ) מגבירה גם את נוחות החיים היומיומי. האזור מתהדר ב-3848 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים.
דירה זו ממוקמת בחלק הפנימי של אסטפונה (Estepona), על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol). למרות שהיא ממוקמת מספר קילומטרים מהחופים ואזורי הבילוי שלאורך החוף, מיקומה מציע חווית מגורים כפרית שקטה יותר. הנוף הטבעי הסובב והקרבה למגרשי גולף הם מאפייניה הייחודיים של מקום זה. המפה תציג את מיקומה ביחס לחופים, למרכז העיר, לכבישים הראשיים ולשדה התעופה, ותסייע לכם להבין את נגישות התחבורה והסביבה שלה.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיר תוססת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והעיר העתיקה השמורה היטב. האזור שייך למחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור המושך מבקרים מרחבי העולם בזכות מורשת התרבות העשירה, הגסטרונומיה והאקלים הנעים שלה. הקרבה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבלה וקאבו פינו הופכת דירה זו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 2.4 ק"מ מחוף פלייה דל קריסטו וכ-0.8 ק"מ ממרכז העיר אסטפונה וחוף לה רדה. המרחק האווירי לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-64 ק"מ, ולנמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. המרחקים לסופרמרקט ולבית החולים הם 6.6 ק"מ ו-7.2 ק"מ בהתאמה. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור פועלים 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקומה הפנימי, בעלות על רכב פרטי תגדיל משמעותית את הניידות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (5.3 ק"מ) ואזטה גולף (5.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דירה זו ממוקמת באנדלוסיה ונהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם שפע שמש לאורך כל השנה - בממוצע 3848 שעות בשנה. הקיץ חם, החורף מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, בטווח שבין 12°C ל-28°C. האזור מאופיין בנוף מגוון, ממישורים חופיים ועד להרי סיירה ברמחה בגובה 1449 מטר, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות מיקומה הפנימי, הקרבה לים מסייעת למתן את חום הקיץ. עונת שחייה בת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, אידיאלית להנאה מספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל פלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (7.8 ק"מ). חופים אלה בדרך כלל כוללים חול דק ומים צלולים, אידיאליים לשיזוף, שחייה ומגוון פעילויות ספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, המוקף במספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון ואלה רומנו גולף (5.3 ק"מ) ואזטה גולף (5.8 ק"מ). יתר על כן, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט מקומיים (כמו פולידפורטיבו מוניציפל, 0.4 ק"מ), המציעים הזדמנויות לטניס, כדורגל וספורט אחר. נמלים סמוכים, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעים אפשרויות ליאכטות ופעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיר תוססת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והעיר העתיקה השמורה היטב. האזור שייך למחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור המושך מבקרים מרחבי העולם בזכות מורשת התרבות העשירה, הגסטרונומיה והאקלים הנעים שלה. הקרבה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבלה וקאבו פינו הופכת דירה זו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באסטפונה, כגון Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), המחיר ההתחלתי של דירה זו של 695,000 € תחרותי, במיוחד בהתחשב בתצורתה בת ארבעה חדרי שינה ובשטחה של 150 מ"ר. Azure Estepona (החל מ-530,000 €) היא אפשרות זולה יותר, אך עשויה להציע פחות שטח או מתקנים שונים. מיקומה הפנימי שונה מפרויקטים קרובים יותר לחוף, מה שעשוי להצביע על פחות רעש וחוויה קרובה יותר לטבע, אך דורש התחשבות בתלות בתחבורה. נבנה בשנת 2023, הוא שייך לפרויקטים האחרונים, מה שבדרך כלל פירושו עמידה בסטנדרטים האחרונים של בנייה ודרישות יעילות אנרגטית, בניגוד לנכסים ישנים יותר. צפיפות הבנייה הנמוכה של הפרויקט (שמונה יחידות דיור) עשויה להיות תכונה נדירה באזור, המציעה יתרון ייחודי לקונים המחפשים פרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
