Byt s dvěma ložnicemi v Atalayi, Málaga, dokončený v roce 2003. Nemovitost se nachází v klidné oblasti mezi Marbellou a Esteponou, v dobře udržovaném komplexu se dvěma společnými bazény a rozlehlými zahradami. Byt o ploše 148 m² nabízí obývací pokoj s jídelnou, dvě ložnice, dvě koupelny a plně vybavenou kuchyň s oddělenou prádelnou. Jižní orientace terasy zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Projekt zahrnuje podzemní parkování a soukromou skladovací místnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Atalaya mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 12 km od Marbelly a 60 km od Málagy. Poloha je vnitrozemská s klidnou venkovskou atmosférou. Komplex se nachází ve výšce 666 metrů nad mořem, což přináší výhody v podobě nižších letních teplot a lepšího výhledu na okolní krajinu.
Byt nabízí funkční uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Obývací pokoj s jídelnou přímo navazuje na krytou terasu, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posez. Soukromé parkování a skladovací prostor řeší praktické potřeby každodenního života.
Projekt byl dokončen v roce 2003, což znamená, že jde o již existující nemovitost bez stavebních prací. Výstavba proběhla podle tehdejších norem a standardů s důrazem na kvalitu materiálů a trvanlivost. Budova prošla během let běžnou údržbou, ale neobsahuje nejmodernější energetická řešení současné výstavby.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, která se nachází ve vzdálenosti 50 km. Nedostatek veřejné dopravy v bezprostředním okolí vyžaduje vlastní vozidlo pro denní dopravu. Obchod s potravinami je ve vzdálenosti 11 km a nemocnice 24 km, což vyžaduje plánování nákupů a případných zdravotních návštěv. Nedostatečná je také dostupnost veřejných služeb v docházkové vzdálenosti.
Tento nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající trvalé bydlení nebo druhý domov v Andalusii. Pro majitele, kteří si cení soukromí a klidného prostředí, ale zároveň chtějí mít přístup k vybavenosti a službám větších měst. Nemovitost je také vhodná pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost několika kvalitních hřišť v okolí. Poloha mezi Marbellou a Esteponou činí tuto nemovitost vhodnou pro ty, kteří chtějí objevovat obě pobřežní města bez přímého bydlení v jejich rušném centru. Pro investory, kteří hledají stabilní nemovitost v oblasti s dlouhodobou poptávkou po druhém bydlení. Tento projekt je také vhodný pro ty, kteří preferují dobře udržovaný komplex se společnými zařízeními, ale zároveň chtějí mít vlastní soukromý prostor bez nutnosti péče o zahradu nebo bazén. Klima s ročním průměrem 19,2°C a více než 3000 slunečními hodinami ročně činí lokalitu atraktivní pro celoroční využití.
Nemovitost byla postavena v roce 2003 s použitím standardních materiálů a postupů té doby. Podlahy jsou pokryty kvalitními keramickými dlaždicemi, které jsou odolné vůči každodennímu opotřebení a snadno se udržují. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou a dvojumyvadly v hlavní koupelně. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a disponuje oddělenou prádelnou, což zvyšuje praktičnost prostoru. Okna a dveře jsou vyrobeny z hliníkových profilů s dvojitým zasklením, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Společné prostory komplexu jsou udržovány s důrazem na tropickou zahradní úpravu s palmskými stromy a vodními prvky. Bezpečnostní systém včetně vrátného, kontrolovaného vstupu a videodohledu odpovídá standardům vyšších komplexů v regionu. Celkové provedení nemovitosti je funkční a praktické s nádechem španělského středomořského stylu, i bez nejnovějších technologických prvků současné výstavby.
Nabízená cena apartmánu činí 420 000 eur, což odpovídá přibližně 2 838 euru za metr čtvereční. Tato cena zahrnuje parkovací stání a skladovací prostor. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny se pohybují od 205 000 eur v Mijas po 269 950 eur v Torre del Mar. V rámci lokality Atalaya je tato cena konkurenceschopná s ohledem na velikost bytu, vybavení komplexu a polohu mezi Marbellou a Esteponou. Cena je finální bez dalších skrytých poplatků za základní vybavení nemovitosti.
Denní život v této lokalitě je klidný a soukromý, s důrazem na odpočinek a venkovní aktivity. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na zahradu, kde vládne příjemná atmosféra díky tropické vegetaci komplexu. Odpoledne lze strávit u jednoho ze dvou společných bazénů, které nabízejí příležitost pro ochlazení a společenské setkání se sousedy. Večery jsou vhodný pro grilování nebo posezení na terazi díky jižní orientaci. Pracovní dny vyžadují plánování, protože většina služeb a nákupních možností je v dosahu autem. Víkendy lze využít k návštěvě blízkých golfových hřišť jako El Campanario (1,4 km) nebo k výletům do nedaleké Marbelly (12 km), kde je širší nabídka restaurací, obchodů a kulturních akcí. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější tempo života oproti rušným pobřežním oblastem.
Lokalita nabízí klidný rezidenční život s dostupností nezbytných služeb v dosahu automobilu. Mezi nejbližší města patří Marbella (12 km) s rozsáhlou nabídkou obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a kulturních aktivit, a Estepona (přibližně 10 km), která poskytuje podobné služby v menším měřítku s tradičnějším španělským charakterem. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 24 km, což vyžaduje plánování případných zdravotních návštěv. Pro každodenní nákupy je nejbližší supermarket ve vzdálenosti 11 km. V oblasti se nachází několik mezinárodních škol, včetně The International School of Estepony (1,5 km), což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití zajišťuje blízkost několika golfových hřišť a tenisových center, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Infrastruktura regionu je dobře rozvinutá s kvalitními silnicemi, které umožňují snadný přístup k pobřeží i vnitrozemí Andalusie.
Nemovitost se nachází v oblasti Atalaya, mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 12 km od Marbelly. Poloha je vnitrozemská s výhledy na okolní krajinu a směrem k pobřeží. V blízkosti se nacházejí golfová hřiště El Campanario a El Paraíso, která tvoří zelenou klidovou zónu kolem nemovitosti. Přístup k nemovitosti je z hlavní silnice AP-7, která spojuje celou Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Atalaya se nachází v prestižní oblasti Costa del Sol mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 12 km západně od centra Marbelly a 10 km východně od Estepony. Tato poloha činí lokalitu ideální pro ty, kteří chtějí mít přístup k oběma městům bez přímého bydlení v jejich rušném centru. Zároveň je to dostatečně vzdálené od hlavních turistických center, aby si zachovalo klidnější atmosféru. Oblast je známá svými golfovými rezorty a luxusními vilami, což přispívá k vyšší kvalitě prostředí a infrastruktury. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje Atalaya vyváženou kombinaci pobřežního životního stylu a klidnější rezidenční atmosféry. Vzdálenost 60 km od Málagy, hlavního města provincie, umožňuje přístup k mezinárodnímu letišti a větším kulturním a obchodním centrům přibližně hodinovou jízdou.
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 50 km daleko, včetně Playa Isdabe (0,5 km od komplexu), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduny (0,7 km). Tyto pláže jsou však menší místní pláže s omezeným vybavením. Velká plážová letoviska s plnou infrastrukturou jsou dostupná ve vzdálenosti 50 km. Golfová hřiště jsou mnohem lépe dostupná, s El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a dalších několika hřišti v dosahu 10 km. Luchthávě Málaga-Costa del Sol se nachází 60 km od nemovitosti, což představuje jízdu přibližně 45-60 minut. Přístav Puerto Deportivo José Banus je vzdálen 5,9 km, což z něj činí atrakci pro dopolední nebo odpolední výlety. Pro každodenní život je nezbytné vlastní vozidlo, protože veřejná doprava je v oblasti omezená na 7 linek s 50 zastávkami, které nejsou ideálně napojeny na všechny potřebné destinace.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 666 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s přímým pobřežím. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Toto klima umožňuje příjemný pobyt po celý rok bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 856 slunečních hodin, což představuje více než 300 slunečných dní ročně. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od května do října. Poloha vnitrozemí ale zároveň přináší výhodu v podobě nižší vlhkosti vzduchu ve srovnání s přímým pobřežím, což zvyšuje pocitové tepelné pohodí během letních měsíců. Roční srážky jsou mírné, s většinou dešťových dnů koncentrovaných v zimních měsících, zatímco léto je typicky suché a slunečné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, v jejím bezprostředním okolí se nacházejí tři menší pláže: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km). Tyto pláže však nejsou klasickými písečnými plážemi s modrou vlajkou, ale spíše menšími místními plážemi s omezeným vybavením. Pro klasické plážové zážitky je nutné vydat se přibližně 50 km do větších pobřežních center. Naopak rekreační aktivity jako golf jsou v oblasti výborně zastoupeny. V bezprostředním okolí se nacházejí golfová hřiště El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Sportovní vyžití doplňuje RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) a další sportoviště. Pro milovníky outdoorových aktivit nabízí okolní krajina možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku s výhledy na Středozemní moře a africké pobřeží při jasném počasí. V komplexu samotném jsou k dispozici dva společné bazény, které slouží pro odpočinek a ochlazení během letních měsíců.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya se nachází v prestižní oblasti Costa del Sol mezi Marbellou a Esteponou, přibližně 12 km západně od centra Marbelly a 10 km východně od Estepony. Tato poloha činí lokalitu ideální pro ty, kteří chtějí mít přístup k oběma městům bez přímého bydlení v jejich rušném centru. Zároveň je to dostatečně vzdálené od hlavních turistických center, aby si zachovalo klidnější atmosféru. Oblast je známá svými golfovými rezorty a luxusními vilami, což přispívá k vyšší kvalitě prostředí a infrastruktury. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje Atalaya vyváženou kombinaci pobřežního životního stylu a klidnější rezidenční atmosféry. Vzdálenost 60 km od Málagy, hlavního města provincie, umožňuje přístup k mezinárodnímu letišti a větším kulturním a obchodním centrům přibližně hodinovou jízdou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Atalayi výhodnou kombinaci prostoru, vybavenosti a lokality. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, ale vzdálenost od hlavních center jako Marbella je větší. Lantana Residencial v Mijas začíná na ceně 205 000 eur, ale nachází se v hustěji zastavěné oblasti s menším klidem. Etherna Homes 2 v Esteponě má srovnatelné ceny od 259 000 eur, ale jde o novější výstavbu s jiným charakterem komplexu. Atalaya jako lokalita nabízí vyváženější kombinaci pobřežního života a klidného bydlení. Oproti přímořským lokalitám jako Marbella nebo Fuengirola nabízí Atalaya méně turistického ruchu a více soukromí, ale zároveň zachovává dobrou dostupnost služeb a vyžití. Na rozdíl od vnitrozemských vesnic je zde zachována moderní infrastruktura a mezinárodní atmosféra typická pro Costa del Sol. V rámci vyššího cenového segmentu nabízí tento projekt rozumnou cenu vzhledem k velikosti bytu, kvalitě komplexu a prestižní lokality. Oproti luxusním vilovým čtvrtím jako La Zagaleta (45 km) je tato nemovitost cenově dostupnější, přičemž zachovává podobnou úroveň bezpečnosti a kvality života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID