Un appartement situé dans une résidence privée entretenue avec soin, de style tropical dans la zone d'Atalaya/El Paraiso, entre Marbella et Estepona. Le complexe se distingue par ses vastes espaces paysagers, deux piscines communes et une belle cascade qui crée une atmosphère paisible et relaxante. Il offre également un service de conciergerie, un accès contrôlé et un système de surveillance vidéo pour une sécurité renforcée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Atalaya, Málaga, dans un environnement rural à l'intérieur des terres. Cette situation offre une tranquillité notable mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, étant situé à distance considérable des principaux services urbains.
L'appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec une terrasse couverte orientée au sud. La disposition des pièces et les rangements intégrés conviennent particulièrement aux résidents apprécient une organisation pratique et un accès direct aux espaces extérieurs.
Le projet a été achevé en 2003, ce qui indique une construction mature avec des espaces verts bien établis. La résidence a démontré sa durabilité au fil du temps, avec des installations communautaires qui ont déjà fait leurs preuves auprès des résidents actuels.
Le projet ne convient pas aux personnes dépendantes des transports en commun ou recherchant une vie urbaine immédiate. La distance importante aux plages et au centre-ville en fait un choix inapproprié pour ceux qui souhaitent un accès piétonnier aux commodités côtières.
Ce logement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement plus calme que les zones côtières très animées. Les personnes qui pratiquent le golf régulièrement y trouveront un emplacement stratégique avec plusieurs parcours à proximité. Les retraités ou couples sans enfants à charge apprécient la sécurité du complexe et la tranquillité de l'environnement. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace bien agencé avec terrasse offre un cadre de vie agréable tout en étant suffisamment proche de Marbella pour des besoins urbains ponctuels. Les investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier peuvent également envisager cette propriété, bien que sa localisation plus intérieure la rende plus adaptée à des séjours de longue durée qu'à des locations touristiques hebdomadaires.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La salle de bain principale bénéficie d'un double lavabo et d'une baignoire, des éléments qui améliorent le confort quotidien. La présence d'une buanderie séparée est un atout pratique qui évite l'encombrement de la cuisine. La terrasse couverte est protégée par une structure solide qui permet une utilisation tout au long de l'année, un détail important dans cette région où l'exposition au soleil peut être intense. Les espaces de rangement intégrés dans les chambres ont été conçus pour optimiser l'espace habitable, une solution intelligente pour un appartement destiné à une utilisation prolongée. Les parties communes du complexe montrent un entretien régulier avec des plantations matures et des équipements bien entretenus malgré l'âge de la construction.
Le prix de départ est fixé à 420 000 € pour cet appartement de 148 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Le prix inclut une place de parking souterraine et un local de rangement, ce qui représente un avantage supplémentaire dans cette région où ces éléments sont souvent facturés séparément. La valeur reste compétitive par rapport aux propriétés similaires dans la région d'Atalaya, surtout considérant l'espace habitable généreux et les installations communautaires incluses.
La vie quotidienne dans ce complexe est rythmée par la quiétude de l'environnement intérieur. Les matins commencent souvent avec le café sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil matinal avant que la chaleur ne s'installe. La résidence offre deux piscines communes qui deviennent des points de rencontre sociaux, notamment pendant les mois d'été. Les résidents organisent facilement leurs journées autour des activités de golf disponibles à proximité, avec plusieurs parcours à moins de 5 kilomètres. Le rythme de vie est plus détendu que dans les zones côtières très touristiques, favorisant une routine où le temps s'écoule différemment. Les courses et les services nécessitent néanmoins une planification avec un véhicule, étant donné que les supermarchés et autres commerces se trouvent à plusieurs kilomètres.
L'environnement autour d'Atalaya offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. À 12 kilomètres de Marbella, les résidents peuvent facilement profiter des services urbains tout en résidant dans une zone plus calme. La présence de plusieurs écoles internationales à proximité, comme The International School of Estepona à seulement 1,5 km, en fait un lieu adapté pour les familles expatriées. Les infrastructures médicales sont accessibles avec un hôpital à 24 km et de nombreuses pharmacies à moins de 7 km. La vie quotidienne s'organise autour du véhicule personnel, avec des trajets réguliers vers Marbella ou Estepona pour les commerces et services, mais la tranquillité du lieu compense largement cette nécessité de mobilité.
La carte montre l'emplacement stratégique du complexe entre Marbella et Estepona, avec un accès privilégié aux infrastructures de golf. La position légèrement surélevée offre une vue dégagée sur la région côtière tout en bénéficiant de la tranquillité de l'intérieur des terres. Les routes principales permettent un accès facile aux deux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya occupe une position stratégique entre Marbella (12 km) et Estepona, permettant aux résidents de bénéficier des services de ces deux villes importantes. À environ 60 km de Malaga, la principale métropole de la région, et 54 km d'Algeciras, la propriété offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité. Cette situation intermédiaire en fait un lieu de résidence apprécié de ceux qui souhaitent être à proximité des centres d'activité sans subir les inconvénients de la vie en plein centre-ville.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 50 kilomètres, dont Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, ce qui représente un trajet d'environ 40-45 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 60 kilomètres, environ 50 minutes de trajet selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le plus proche, El Campanario Golf Course, à seulement 1,4 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 13 km, ce qui reste raisonnable pour les propriétaires de voitures électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des extrêmes situés entre 12°C et 27°C. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'environnement est particulièrement propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 666 mètres d'altitude, le site offre une vue dégagée sur les environs et bénéficie de températures légèrement plus fraîches que les zones côtières en été, un avantage notable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété reste relativement proche de plusieurs plages, dont certaines comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont accessibles à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate, comme El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Les installations sportives locales comprennent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, offrant des options de loisirs variées sans nécessiter de longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position stratégique entre Marbella (12 km) et Estepona, permettant aux résidents de bénéficier des services de ces deux villes importantes. À environ 60 km de Malaga, la principale métropole de la région, et 54 km d'Algeciras, la propriété offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité. Cette situation intermédiaire en fait un lieu de résidence apprécié de ceux qui souhaitent être à proximité des centres d'activité sans subir les inconvénients de la vie en plein centre-ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Atalaya offre un meilleur rapport espace-prix que des propriétés équivalentes à Marbella centre. Par exemple, des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 € pour des surfaces similaires, tandis que Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 €. Cependant, Atalaya bénéficie d'une position plus privilégiée en termes de tranquillité et d'accès aux installations de golf. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet offre un environnement plus établi avec des végétations matures et une atmosphère de résidence confirmée plutôt qu'un nouveau développement. La région d'Atalaya se distingue également par son altitude plus élevée qui procure un microclimat légèrement plus frais en été comparé aux zones côtières basses comme Torre del Mar ou certaines parties d'Estepona.
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