Eine Wohnung in Atalaya, Málaga, gelegen in einer gepflegten, tropisch angelegten Wohnanlage zwischen Marbella und Estepona. Die Anlage erstreckt sich über großflächige Landschaftsbereiche mit zwei Gemeinschaftspools und einem Wasserfall, der eine ruhige Atmosphäre schafft. Mit Concierge-Service, kontrolliertem Zugang und Videoüberwachungssystem bietet die Anlage zusätzliche Sicherheit. Die 148 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern verfügt über eine großzügige überdachte Südterrasse sowie einen Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Atalaya/El Paraiso Gegend, etwa 12 km von Marbella und 60 km von Málaga entfernt. Die ländliche Lage auf 666 Metern Höhe bietet eine ruhige Umgebung mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen prägt den Charakter dieser Wohngegend, die eine Kombination aus natürlicher Umgebung und guten Versorgungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung bietet eine funktionale Gliederung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die besonders für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die großzügige Wohnfläche von 148 m² ermöglicht eine komfortable Lebensführung. Die südlich orientierte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Aufzug und Gemeinschaftspool entspricht modernen Wohnansprüchen in dieser Region.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Bauzustand. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, sodass keine Wartezeiten für die Fertigstellung entstehen. Die bereits seit mehreren Jahren bestehende Anlage zeigt ihre Wertbeständigkeit und die bewährte Qualität der Bauausführung, die in der Region geschätzt wird.
Die ländliche Lage erfordert den Besitz eines Fahrzeugs für die täglichen Erledigungen, da die Entfernungen zu Geschäften und Dienstleistungen erheblich sind. Die nextgelegenen Supermärkte befinden sich in 11 km Entfernung, was ohne eigenes Auto eine Herausforderung darstellen kann. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 24 km, was bei medizinischen Notfällen zu berücksichtigen ist.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Besonders geeignet ist die Immobilie für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe mehrerer guter Golfplätze leben möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die eine internationale Ausbildung anstreben. Für Arbeitnehmer, die in Marbella oder Estepona tätig sind und ein eigenes Fahrzeug besitzen, bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen Arbeitsort und ruhigem Wohnen. Ebenso spricht die Immobilie Menschen an, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und einen Ort mit gutem Klima und guten Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften im näheren Umkreis sorgt für eine gute Lebensqualität ohne die Hektik der größeren Touristenorte.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Jahr 2003 als Baujahr entspricht. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche mit separater Waschküche, was die Funktionalität erhöht. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken und Badewannen im Masterbad ausgestattet, was auf eine gehobene Ausstattung hindeutet. Eingebaute Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Gemeinschaftsanlage mit ihren landschaftlich gestalteten Bereichen und den beiden Pools zeigt eine durchdachte Planung und gute Pflege. Die Sicherheitsausstattung mit kontrolliertem Zugang, Concierge-Service und Videoüberwachungssystem entspricht modernen Standards und trägt zur Sicherheit und zum Komfort bei. Der Stellplatz und Abstellraum im Untergeschoss sind praktische Ausstattungsmerkmale, die in vielen Wohnanlagen nicht selbstverständlich sind.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 420.000 Euro für eine 148 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Sicherheitsdiensten, Klimaanlage und Stellplatz im Untergeschoss rechtfertigt diese Preisklasse. Die Preise in der Region variieren je nach genauer Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien, wobei Atalaya als etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur gilt.
Das Leben in dieser Wohnung in Atalaya ist von ruhiger Wohnqualität geprägt, mit einem deutlichen Fokus auf die natürliche Umgebung. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühle Abende und eine angenehme Temperatur, besonders während der Sommermonate. Die Gemeindeanlage mit ihren gepflegten Grünflächen und Pools bietet einen Rückzugsort mit gemeinschaftlichem Charakter, ohne dabei Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Für Familien ist die Nähe zur The International School of Estepona (1,5 km) von Vorteil. Die südorientierte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs während des größten Teils des Tages, mit ausreichend Sonne, aber auch schattigen Bereichen an heißen Tagen. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Estepona gewährleistet die Versorgung mit allen notwendigen Dienstleistungen, auch wenn dies die Nutzung eines Fahrzeugs erfordert.
Die Umgebung der Wohnung in Atalaya bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Landschaft und zivilisatorischer Infrastruktur. Mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe besteht eine Grundversorgung im öffentlichen Nahverkehr, auch wenn ein Auto für die meisten Aktivitäten notwendig bleibt. Die nächsten größeren Städte Marbella (12 km) und Estepona in der Nähe bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (60 km) und den Flughafen Gibraltar (91 km) ermöglicht internationale Verbindungen. Die Versorgung mit EV-Ladestationen in der Nähe (4,4 km bzw. 9,0 km) berücksichtigt moderne Mobilitätsanforderungen. Die Infrastruktur im 2 km Umkreis umfasst 201 Restaurants, 4 Schulen, 28 Apotheken, 23 Banken, 49 Cafés und 7 Zahnarztpraxen, was auf eine gut ausgebaute Dienstleistungsstruktur hindeutet. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem RozaRossa Tennis und Padel Club (1,6 km) und den Swimmingpools ergänzt das Freizeitangebot.
Die Lage der Wohnung in Atalaya zeigt eine strategische Position zwischen den Küstenorten und dem Hinterland der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Marbella im Nordosten und Estepona im Südwesten, die als wichtige Versorgungszentren dienen. Die Darstellung der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung unterstreicht die Prägung der Region durch diese Sportart. Die Entfernungen zu den Stränden und der Höhe über dem Meeresspiegel machen die besondere geografische Situation des Objekts deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Atalaya, einer Wohngegend zwischen den beiden bekannteren Städten Marbella (12 km) und Estepona. Diese Positionierung bietet den Vorteil, relativ nahe an den Infrastruktureinrichtungen und Dienstleistungen dieser Städte zu sein, ohne direkt in deren belebten Zentren zu liegen. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern und Estepona als kleinere Stadt bieten alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten. Die größeren Städte der Region wie Algeciras (54 km) und Málaga (60 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region zwischen Marbella und Estepona gilt als gehobene Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Zweitwohnsitze attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dies ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Besuche ohne lange Anfahrtswege. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Weitere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (45 km) und La Quinta Golf (47 km) sind ebenfalls in der Region verfügbar. Die größeren Städte Marbella (12 km) und Estepona bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), befindet sich in 60 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit 91 km etwas weiter entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel verleiht der Region ein besonderes Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, was das Wohnen das ganze Jahr über komfortabel macht. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen und das Baden im Meer ermöglichen. Die moderate Höhe sorgt für eine Reduzierung der Sommerhitze im Vergleich zu den tiefer gelegenen Küstenbereichen, während die Wintermilde typisch für die südspanische Mittelmeerküste bleibt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider und bieten zahlreiche Gelegenheiten, lokale Traditionen kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) ermöglicht regelmäßige Besuche ohne lange Anfahrtswege. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie zwischen Estepona und Marbella und bieten eine Mischung aus Sandstränden und natürlichen Buchten. Für Golfliebhaber ist die Region mit zahlreichen renommierten Golfplätzen besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Die Region gilt als eines der wichtigsten Golfzentren Europas. Sportmöglichkeiten bieten auch die RozaRossa Tennis und Padel Club (1,6 km) sowie mehrere Swimmingpools in der Nähe. Die Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und liegt in erreichbarer Entfernung. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und anderen Sportanlagen macht die Region zu einem Zentrum für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Atalaya, einer Wohngegend zwischen den beiden bekannteren Städten Marbella (12 km) und Estepona. Diese Positionierung bietet den Vorteil, relativ nahe an den Infrastruktureinrichtungen und Dienstleistungen dieser Städte zu sein, ohne direkt in deren belebten Zentren zu liegen. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern und Estepona als kleinere Stadt bieten alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten. Die größeren Städte der Region wie Algeciras (54 km) und Málaga (60 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region zwischen Marbella und Estepona gilt als gehobene Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, was sie sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Zweitwohnsitze attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich diese Wohnung in Atalaya durch ihre spezifische Lage zwischen Marbella und Estepona aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet die Atalaya-Lage eine andere Qualität der Infrastruktur und Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen unterscheidet das Projekt von rein urbanen oder küstennahen Wohnanlagen. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet diese Wohnung ein höheres Maß an etablierter Infrastruktur durch das Baujahr 2003, während Estepona-Projekte oft in Entwicklung befindliche Gebiete betreffen. Die Region um Atalaya zeichnet sich durch eine höhere Lage und damit ein anderes Mikroklimat aus als die direkt an der Küste gelegenen Projekte. Dies bedeutet angenehmere Temperaturen im Sommer, aber auch etwas kühle Winterabende. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an Marbella machen die Lage besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ohne in den größten Städten wohnen zu wollen.
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