2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Atalaya σε Atalaya, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Ισόγειο διαμέρισμα στο Atalaya

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη γραφική περιοχή Αταλάγια της Μάλαγας, σε ένα ήσυχο περιβάλλον με τροπικές πινελιές. Αυτό το ολοκληρωμένο έργο του 2003 προσφέρει 148 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η τοποθεσία βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και κοντινές παραλίες. Το συγκρότημα διακρίνεται για τις καλά συντηρημένες κοινόχρηστες χώρους, τις πισίνες και τα συστήματα ασφαλείας, παρέχοντας ένα αυτόνομο περιβάλλον για κατοίκους που αναζητούν ηρεμία χωρίς να απομακρύνονται πλήρως από τις ανέσεις.

€420,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
148 m²
Εμβαδόν
€420,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Αταλάγια, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια και 60 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η τοποθεσία του σε υψόμετρο 666 μέτρων προσφέρει φυσική δροσιά και θέα, ενώ η κοντινή απόσταση σε παραλίες όπως η Playa Isdabe (0,5 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την επαγγελματική υποδομή των γύρω πόλεων.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία που ανοίγει σε καλυμμένη βεράντα νότιας προσανατολισμού. Τα δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και τα δύο πλήρη μπάνια εξυπηρετούν μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό πλυντήριο ρούχων, καθώς και ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθήκη προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και καθημερινής λειτουργίας.

Κατάσταση Έργου

Το έργο ολοκληρώθηκε το 2003 και είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Ως ολοκληρωμένη ανάπτυξη, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην κατασκευή ή αλλαγές στα αρχιτεκτονικά σχέδια. Το συγκρότημα έχει καθιερωθεί και δείχνει καλή φθορά του χρόνου, με καλά συντηρημένες κοινόχρηστες χώρους και υποδομές. Οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα άμεσα από το διαμέρισμα, παρόλο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες. Η τοποθεσία απαιτεί ιδιόκτητο όχημα για καθημερινές μετακινήσεις λόγω περιορισμένης σύνδεσης με δημόσια συγκοινωνία. Δεν υπάρχουν γήπεδα τένις ή άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του συγκροτήματος, και η απόσταση από κεντρικά εμπορικά κέντρα απαιτεί σχεδιασμό για ψώνια και υπηρεσίες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία και προτιμούν να ζουν σε μια πιο ήσυχη περιοχή, αλλά θέλουν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και πόλεις. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε μικρή απόσταση (1,5 χλμ.) το καθιστά πρακτικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, ταιριάζει σε συνταξιούχους που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον με καλή σύνδεση σε ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο σε 24 χλμ.) και δραστηριότητες όπως το γκολφ. Ο νότιος προσανατολισμός της βεράντας και το ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερική ζωή ακόμα και κατά τους ψυχρότερους μήνες. Για επενδυτές, η τοποθεσία ανάμεσα σε Μαρμπέγια και Εστεπόνα την καθιστά ελκυστική για μακροπρόθεσμη εκμίσθωση, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Η παρουσία γήπεδων γκολφ και παραλιών σε κοντινή απόσταση αυξάνει την ελκυστικότητα για ενοικιαστές που αναζητούν διακοπές υψηλής ποιότητας. Η σταθερότητα της αγοράς ακινήτων στην περιοχή και η φήμη της Αταλάγια ως κυκλικου οικισμού παρέχουν πρόσθετη ασφάλεια για την επένδυση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα διακρίνεται για την ποιοτική κατασκευή και τις ανθεκτικές κατασκευαστικές λύσεις που έχουν αντέξει στον χρόνο από το 2003. Τα δομικά στοιχεία του κτιρίου ακολουθούν ισπανικές προδιαγραφές αντοχής σε σεισμικές δυνάμεις και θερμικές συνθήκες, με έμφαση στη μόνωση για καλοκαίρι και χειμώνα. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με διπλή τοιχοποιία που παρέχει καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση σε σχέση με παλαιότερες κατασκευές. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ποιοτικά υλικά, συμπεριλαμβανομένων των πλακιδίων μπάνιου με διαχρονικό σχεδιασμό και κουζίνες με ανθεκτικές επιφάνειες. Η παρουσία κλιματισμού σε όλους τους χώρους εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα διπλά τζάμια στα παράθυρα συμβάλλουν στη μείωση του εξωτερικού θορύβου και της θερμοκρασίας. Οι βεράντες έχουν κατασκευαστεί με ανθεκτικά υλικά που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση και αντέχουν σε μεσογειακές καιρικές συνθήκες. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο, με συνεχή φροντίδα των κήπων και των πισινών. Τα συστήματα ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένης της ελεγχόμενης εισόδου και της βιντεοεπιτήρησης, έχουν εγκατασταθεί με σύγχρονη τεχνολογία την εποχή της κατασκευής και έχουν ενημερωθεί ανάλογα. Το συγκρότημα διατηρεί την αξία του λόγω της συνεχούς φροντίδας και της ποιοτικής αρχικής κατασκευής, καθιστώντας το αξιόπιστο επιλογή για μακροπρόθεσμη κατοικία.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 420.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε περίπου 2.838 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η τιμή αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και τη θέση σε μια καθιερωμένη γειτονιά. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη στον υπόγειο χώρο, που θεωρούνται σημαντικές προσθήκες αξίας. Στην περιοχή της Αταλάγια, οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την ηλικία του ακινήτου και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Συγκριτικά, το έργο βρίσκεται στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών, λόγω της καλής του κατάστασης και των προνομιών του συγκροτήματος. Δεν υπάρχουν επιπλέον χρεώσεις για κοινόχρηστα πέρα από το ετήσιο ποσό συντήρησης, που καλύπτει τις πισίνες, την ασφάλεια και τις κοινόχρηστες χώρους.

€420,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
148 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και της πρόσβασης σε δραστηριότητες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην καλυμμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, εκμεταλλευόμενοι τον ήλιο ακόμα και κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η γειτονιά είναι ήσυχη, με περιορισμένη κίνηση, καθιστώντας την ιδανική για χαλάρωση μετά από μια μέρα εξερεύνησης της περιοχής. Για τις καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια, θα χρειαστείτε αυτοκίνητο για να φτάσετε στο κοντινότερο σούπερ μάρκετ (11 χλμ.) ή φαρμακείο (6,2 χλμ.). Τα κοινόχρηστα περίβολα με τα παλάλια και τις πισίνες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση μέσα στον οικισμό, χωρίς να απαιτείται έξοδος. Το απόγευμα, πολλοί κάτοικοι επιλέγουν να επισκεφθούν τις κοντινές παραλίες ή τα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε μικρή απόσταση οδήγησης. Το βράδυ, η περιοχή είναι πολύ ήσυχη, με περιορισμένη νυχτερινή ζωή εντός του οικισμού. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και έναν ύπνο χωρίς διαταραχές. Για πιο έντονη ψυχαγωγία, οι πόλεις Μαρμπέγια και Εστεπόνα προσφέρουν εστιατόρια, μπαρ και πολιτιστικές εκδηλώσεις σε μικρή απόσταση οδήγησης. Το ύφος ζωής εδώ είναι πιο χαλαρό από τις παραθαλάσσιες πόλεις, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και τη φυσική ομορφιά του τοπίου.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Atalaya

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινή ζωή στην περιοχή της Αταλάγια χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ υπαίθρου και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται σε ησυχότερη περιοχή, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές πόλεις όπως τη Μαρμπέγια (12 χλμ.) και την Εστεπόνα. Αυτές οι πόλεις προσφέρουν πλήρη γκάμα υπηρεσιών, από supermarkets και ιατρικά κέντρα μέχρι εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Η κυκλοφορία στην περιοχή είναι μέτρια, με μικρότερη συμφόρηση σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις, ειδικά εκτός τουριστικής περιόδου. Η παρουσία επτά γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων παρέχει περιορισμένες επιλογές για όσους δεν έχουν αυτοκίνητο, αλλά για πλήρη αξιοποίηση της περιοχής συνιστάται ιδιόκτητο όχημα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την τοπική κουζίνα στα 201 εστιατόρια της περιοχής (εντός ακτίνας 2 χλμ.), ενώ υπάρχουν 4 σχολεία, 28 φαρμακεία, 23 τράπεζες και 49 καφετέριες που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Η ιατρική φροντίδα είναι προσβάσιμη μέσω ιδιωτικών ιατρείων και το κοντινό νοσοκομείο σε απόσταση 24 χιλιομέτρων. Το συνολικό περιβάλλον προσελκύει κατοίκους που αναζητούν μια πιο ήρεμη ποιότητα ζωής, χωρίς όμως να απομακρύνονται πλήρως από τις σύγχρονες ανέσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην Αταλάγια, με γειτνίαση σε σημαντικά αξιοθέατα και υποδομές. Το έργο βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από γήπεδα γκολφ, παραλίες και πόλεις, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Η θέση ανάμεσα σε Μαρμπέγια και Εστεπόνα επιτρέπει εύκολη εξερεύνηση της περιοχής, ενώ οι γύρω οικιστικές και αναψυκτικές περιοχές δημιουργούν ένα πλήρες περιβάλλον για κατοικία και αναψυχή.

Alt text: Tower with scenic lake and forest view, featuring a clock and ornate design.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Αταλάγια καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα σε δύο σημαντικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ: τη Μαρμπέγια (12 χλμ.) και την Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα οφέλη της γειτνίασης με τουριστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται απευθείας εντός τους, διατηρώντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου οικιστικού πυρήνα που έχει αναπτυχθεί γύρω από γήπεδα γκολφ και παραλίες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Αταλάγια ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτονομημένη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Απέχει 60 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, τη μεγάλη πόλη και πρωτεύουσα της επαρχίας, και 54 χιλιομέτρων από το λιμάνι της Αλχεθίρας. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ την καθιστά ιδανική για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής, από την ανατολική Μάλαγα έως τα δυτικά σύνορα με τη Γιβραλτάρ.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 60 χιλιομέτρων από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), με χρόνο μετακίνησης περίπου 50-60 λεπτά με αυτοκίνητο. Η κοντινότερη παραλία, Playa Isdabe, βρίσκεται μόλις 0,5 χιλιόμετρα μακριά, ενώ άλλες κοντινές παραλίες όπως Playa Atalaya (0,6 χλμ.) και Salduna (0,7 χλμ.) προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course να βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρων και το El Paraíso Golf Club σε 2,1 χιλιόμετρα. Για όσους ενδιαφέρονται για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το RozaRossa Tennis and Padel Club βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις είναι βολική, με τη Μαρμπέγια σε 12 χιλιόμετρα και την Εστεπόνα σε κοντινότερη απόσταση. Για ηλεκτρικά οχήματα, υπάρχουν σταθμοί φόρτισης σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων (Supercharger Estepona) και 9 χιλιομέτρων (Marbella Supercharger), εξασφαλίζοντας κάλυψη για ηλεκτρική κινητικότητα.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 60 km
Gibraltar (GIB) 91 km
Setenil 9 km
Almargen - Cañete la Real 9.4 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Panoramic city view from a spacious room with large windows and a balcony.

Φύση & Κλίμα

Alt text: Outdoor garden with tall cypress trees, clear blue sky, and informational sign.

Η περιοχή της Αταλάγια επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το υψόμετρο των 666 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει φυσική δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό το υψόμετρο μειώνει επίσης την υγρασία που συχνά συναντάται σε παράκτιες περιοχές. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ένα από τα πιο ηλιόλουστα μέρη της Ευρώπης. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το έτος, με πέντε μήνες κολυμβικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Αυτό καθιστά τις κοντινές παραλίες προσβάσιμες για κολύμβηση από Μάιο έως Οκτώβριο. Η τοποθεσία σε ελαφρά υψωμένο έδαφος προσφέρει καλύτερη εξαερισμό και λιγότερο στασιμότητα της θερμότητας σε σύγκριση με τις παρακείμενες παράκτιες περιοχές. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με σπάνιες παγετούς, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά όχι εξοντωτικά λόγω της μεσογειακής επίδρασης και του υψομέτρου.

3856 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος
5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
666m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλές παραλίες σε μικρή απόσταση, με την Playa Isdabe (0,5 χλμ.), Playa Atalaya (0,6 χλμ.) και Salduna (0,7 χλμ.) να είναι οι κοντινότερες. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν μεσογειακό περιβάλλον με χρυσή άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Παρόλο που δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag παραλίες, διατηρούν υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών. Η περιοχή είναι γνωστή για τα εξαιρετικά γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course (1,4 χλμ.) και το El Paraíso Golf Club (2,1 χλμ.) να είναι προσβάσιμα με λίγα λεπτά οδήγησης. Αυτά τα γήπεφα προσελκύουν παίκτες όλων των επιπέδων και προσφέρουν προγράμματα εκμάθησης για αρχάριους. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 χλμ.) προσφέρει εγκαταστάσεις για τένις και paddle tennis, δύο δημοφιλή αθλήματα στην περιοχή. Οι κοινόχρηστες πισίνες του συγκροτήματος με τις παλάλια και τις καλαίσθητες εξωτερικές περιοχές προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή χωρίς την ανάγκη εξόδου από τον οικισμό. Το γειτονικό λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (5,9 χλμ.) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.

Παραλίες

  • Playa Isdabe 0.5 km
  • Playa Atalaya 0.6 km
  • Salduna 0.7 km
  • Playa del Saladillo 2.7 km
  • Playa de San Pedro 2.9 km
  • Playa del Sol Villacana 3.3 km

Golf

  • El Campanario Golf Course 1.4 km
  • El Paraíso Golf Club 2.1 km
  • El Paraiso Golf Clubhouse 2.3 km
  • Tramores Golf 3.2 km

Πηγή: OpenStreetMap

Alt text: Room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Θέση στην Περιοχή

Η Αταλάγια καταλαμβάνει στρατηγική θέση ανάμεσα σε δύο σημαντικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ: τη Μαρμπέγια (12 χλμ.) και την Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα οφέλη της γειτνίασης με τουριστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται απευθείας εντός τους, διατηρώντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου οικιστικού πυρήνα που έχει αναπτυχθεί γύρω από γήπεδα γκολφ και παραλίες. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Αταλάγια ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτονομημένη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Απέχει 60 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα, τη μεγάλη πόλη και πρωτεύουσα της επαρχίας, και 54 χιλιομέτρων από το λιμάνι της Αλχεθίρας. Αυτή η κεντρική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ την καθιστά ιδανική για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής, από την ανατολική Μάλαγα έως τα δυτικά σύνορα με τη Γιβραλτάρ.

Οδηγός Περιοχής: Atalaya

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.1°C 94 mm
Φεβρουάριος 12.3°C 97 mm
Μάρτιος 14.4°C 85 mm
Απρίλιος 16.2°C 56 mm
Μάιος 18.2°C 43 mm
Ιούνιος 22.5°C 11 mm
Ιούλιος 26.4°C 1 mm
Αύγουστος 26.9°C 2 mm
Σεπτέμβριος 23.2°C 19 mm
Οκτώβριος 19.2°C 80 mm
Νοέμβριος 15.3°C 116 mm
Δεκέμβριος 12.7°C 104 mm

Υποδομές

201 restaurant
4 school
28 pharmacy
23 bank
49 cafe
7 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

666m Υψόμετρο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Ev Charging

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

60 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
91 km Gibraltar (GIB)
426 km Alicante-Elche (ALC)
9 km Setenil
9.4 km Almargen - Cañete la Real

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Atalaya
Πόλη Atalaya
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €420,000
Εμβαδόν 148 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,837 / m²
Βεράντα 30 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 2003
Δημοσίευση 2026-07-01

Ref: VL412066

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Όμορφο διαμέρισμα 148 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε ήσυχη περιοχή της Αταλάγια
  • Καλυμμένη βεράντα νότιας προανατολισμού με θέα στους κήπους και την πισίνα
  • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό πλυντήριο ρούχων και άφθονους χώρους αποθήκευσης
  • Πόροι ασφαλείας με ελεγχόμενη είσοδο και βιντεοεπιτήρηση σε κλειστό συγκρότημα
  • Κοντινή απόσταση από παραλίες (0,5 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (1,4 χλμ.)

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στην Αταλάγια προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής, ποιότητας και τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η τοποθεσία της Αταλάγια παρέχει καλύτερη σύνδεση με Μαρμπέγια και τα κορυφαία γήπεδα γκολφ της περιοχής. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμ κατηγορία, αλλά η Αταλάγια προσφέρει μεγαλύτερο μέσο όρο τετραγωνικών μέτρων (148 m² σε σύγκριση με τυπικά 90-110 m² σε νέα αναπτύξεις). Επιπλέον, ως ήδη ολοκληρωμένο συγκρότημα, η Αταλάγια έχει καθιερωθεί ως ώριμη γειτονιά, σε αντίθεση με τα νέα αναπτυξιακά έργα που μπορεί να αντιμετωπίζουν καθυστερήσεις ή προβλήματα κατά την κατασκευή. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Αταλάγια θεωρείται πιο ήσυχη περιοχή σε σύγκριση με τις κεντρικές παραθαλάσσιες περιοχές της Μάλαγας ή της Μαρμπέγιας, προσφέροντας καλύτερη ποιότητα ζωής και λιγότερη τουριστική συμφόρηση κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών. Ωστόσο, διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν ηρεμία χωρίς απομόνωση. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε μικρή απόσταση (1,5 χλμ.) δίνει στην Αταλάγια πλεονέκτημα σε σχέση με περιοχές χωρίς εκπαιδευτικές υποδομές για διεθνείς κατοίκους.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο σε αυτή την περιοχή;
Ναι, ένα αυτοκίνητο θεωρείται απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις λόγω περιορισμένων δημόσιων συγκοινωνιών και αποστάσεων προς κεντρικές υπηρεσίες.
Ποια είναι η απόσταση από το αεροδρόμιο;
Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 60 χιλιομέτρων, περίπου 50-60 λεπτών οδήγησης.
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;
Το διαμέρισμα έχει ενεργειακή απόδοση κατηγορίας C, σύμφωνα με ισπανικές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;
Η τιμή των 420.000 ευρώ (περίπου 2.838 ευρώ/τ.μ.) βρίσκεται στη μέση προς υψηλή κατηγορία για την περιοχή, αντικατοπτρίζοντας την ποιότητα και τοποθεσία.
Ποιος είναι ο κόστος συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων;
Το ετήσιο κόστος συντήρησης κυμαίνεται μεταξύ 1.800-2.400 ευρώ ανάλογα με τις παρεχόμενες υπηρεσίες και τις αναγκαίες επισκευές.
Ποιες επιπλέον χρεώσεις πρέπει να anticipate αγοράζοντας αυτό το ακίνητο;
Εκτός από την τιμή αγοράς, πρέπει να ληφθούν υπόψη φόροι μεταβιβάσεως (10%), τέλη νοταρίου, χρεώσεις μητρώου και δικαστικά έξοδα, συνολικά περίπου 12-15% της τιμής αγοράς.
Πόσο χρόνο χρειάζεται η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας;
Η διαδικασία αγοράς διαρκεί συνήθως 30-45 ημέρες από την κατάθεση του συμβολαίου μέχρι την τελική υπογραφή και καταχώριση στο μητρώο.
Πόσο μακριά βρίσκονται οι κοντινότερες παραλίες;
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa Isdabe (0,5 χλμ.), Playa Atalaya (0,6 χλμ.) και Salduna (0,7 χλμ.), όλες προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το συγκρότημα διαθέτει δύο κοινόχρηστες πισίνες και καταρράκτη για δημιουργία χαλαρωτικής ατμόσφαιρας
Το υψόμετρο των 666 μέτρων προσφέρει φυσική δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες
Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την περιοχή μία από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης
Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη στον υπόγειο χώρο, τιμήσεις που συχνά χρεώνονται επιπλέον
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp