דירת דו-משפחתית באזור אטלאיה, מאלגה, הממוקמת בקהילה פרטית עם נוף טרופי מטופח. הדירה בנויה על שטח של 148 מ"ר וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם בשנת 2003 ומציע חיי קהילה שקטים בסביבה כפרית עם גישה למגרשי גולף ובריכות שחייה משותפות. המיקום מאפשר איזון בין חיי כפר לבין נוחות של קרבה לערים הגדולות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אטלאיה/אל פראיסו, בין מארביה לאסטפונה, בגובה 666 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מציע אקלים ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה. הקהילה מוקפת בגנים נרחבים ומזרקה היוצרת אווירה שלווה, עם גישה נוחה למגרשי גולף במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או בית נופש בסביבה שקטה עם נוחיות. חדר המגורים המרווח מתחבר למרפסת מקורה גדולה הפונה דרומה, מה שמאפשר שימוש בחלל כמעט כל השנה. חדר השינה הראשי כולל ארונות מובנים וחדר אמבטיה צמוד עם שני כיורים ואמבטיה, מה שמספק פרטיות ונוחות.
הדירה נבנתה בשנת 2003 וממוקמת בקהילה פרטית מבוססת ומטופחת היטב. המבנה כולל מעלית לנוחיות הדיירים ומערכת אבטחה עם כניסה מבוקרת ומצלמות פיקוח. הקהילה מתוחזקת באופן קבוע ומציעה בריכות שחייה משותפות ושירות קונסיירז' לנוחיות הדיירים.
הדירה לא מתאימה למחפשי חיי עיר תוססים או גישה מיידית לחוף הים. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב פרטי למרבית הפעילויות היומיומיות, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. אין תחבורה ציבורית ישירה לנמל התעופה, שנמצא במרחק של 60 ק"מ מהנכס.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה שקטה ומאובטחת. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים במרחק הליכה. המיקום מתאים גם לאנשים שמעדיפים שקט ופרטיות אך רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהערים הגדולות של קוסטה דל סול. זו אפשרות טובה למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור יציב עם פוטנציאל להשכרה כבית נופש.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים והקפדה על הפרטים. חדר האמבטיה הראשי כולל שני כיורים ואמבטיה רחבה, עם אריחים איכותיים וברזים עיצוביים. המטבח מצויד במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, מה שמגביר את הפונקציונליות. המרפסת המקורה גדולה ומאפשרת יצירת אזורי מנוחה ואירוח חיצוניים. המערכת למיזוג אוויר מבטיחה נוחות כל השנה.
מחיר הדירה מתחיל מ-420,000 יורו עבור דירה של 148 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל חניה פרטית במתחם תת-קרקעי וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר החל מ-269,950 יורו או Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 יורו, המחיר משקף את האיכות והמיקום היוקרתי של האזור.
המתחם מציע אורח חיים שליו ומבודד מהרעש וההמולה העירונית. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי החודר דרך החלונות הגדולים והמרפסת, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. תושבי המקום יכולים ליהנות מהבריכות המשותפות או ממשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים שקטים ומתאימים לישיבה על המרפסת בצל הערביים, תוך הנאה מהנוף הטרופי והמזרקה השקטה של הקהילה.
הקהילה ממוקמת באזור שקט ומבודד מההמולה העירונית, אך עם גישה נוחה למתקנים חשובים. ישנם 201 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 49 בתי קפה ו-7 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. מרכזי הספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. עבור צרכים יומיומיים, ניתן למצוא סופרמרקט במרחק של 11 ק"מ ובית מרקחת במרחק של 6.2 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באזור אטלאיה, בין מארביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולפים, לחופים הקטנים ולמתקני הספורט באזור. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי התחבורה העיקריים, ומראים את המרחקים לערים הגדולות ולשדה התעופה. המיקום המוגבה של 666 מטר מעל פני הים מעניק נופים פנורמיים ואוויר צח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור אטלאיה, בין שתי הערים הגדולות מארביה (12 ק"מ עם 147,958 תושבים) ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. במרחק של 60 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. המיקום האסטרטגי מאפשר לנצל את יתרונות הערים הגדולות מבלי להתגורר בתוכן.
החופים הקרובים כוללים את Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ), אם כי חופים גדולים יותר כמו Playa de Casablanca נמצאים במרחק של 50 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 60 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצא במרחק של 5.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2°C בשנה. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 666 מטר מעל פני הים יוצר אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים ומספק נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, ישנם חופים קטנים ושקטים במרחק הליכה קצר כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya. חופי הים הגדולים יותר נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, אך הנסיעה אליהם עוברת בנופים יפים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club ו-La Zagaleta Country Club במרחקים נגישים. מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club מציעים אפשרויות פעילות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אטלאיה, בין שתי הערים הגדולות מארביה (12 ק"מ עם 147,958 תושבים) ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי שקט. במרחק של 60 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. המיקום האסטרטגי מאפשר לנצל את יתרונות הערים הגדולות מבלי להתגורר בתוכן.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה שטח גדול יותר של 148 מ"ר ביחס למחיר. לדוגמה, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-269,950 יורו אך עם שטח קטן יותר, ואילו Etherna Homes 2 באסטפונה מציע יחידות דומות במחירים החל מ-259,000 יורו. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא המיקום השקט והיוקרתי של אטלאיה, עם קרבה למגרשי גולף וחופים קטנים, בניגוד לפרויקטים באזורים עירוניים יותר כמו מיחאס או טורה דל מאר. המחיר הגבוה יותר משקף את האיכות הבנייה, המיקום המבוקש והשטח הגדול יותר של הדירה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID