アタラヤ、マラガにあるこのマンションは、完成した2003年から維持されてきた良好な状態を保っています。2つのコミュニティプールと美しい滝を持つ熱帯風のプライベートコミュニティに位置し、マルベージャとエステポナの中間にあります。148平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と2つのバスルーム、南向きの大きな屋上テラスを備えています。コンシェルジュサービス、入場管理、ビデオ監視システムを備えたゲート付きコミュニティで、安全性も確保されています。地下駐車場と収納スペースも含まれており、日常生活に必要な設備が整っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のアタラヤ地区に位置し、内陸部の静かな田園地帯にあります。マルベージャまで12km、エステポナの中間地点にあり、海岸線からは約50km離れています。周辺には複数のゴルフコースやビーチがあり、マラガ空港まで約60kmの距離にあります。車は日常の移動に不可欠であり、地域の施設へアクセスするために必要です。
このマンションは、広々としたリビングダイニングルームと、南向きの屋上テラスを備えており、年間を通じて屋外での生活を楽しむことができます。2つの寝室には収納スペースが備え付けられており、主寝室には付属バスルームがあります。キッチンは完全に設備されており、別の洗濯室もあります。ゲート付きコミュニティとプールがあり、プライバシーとリラックスできる環境を求める住民に適しています。
この物件は2003年に完成した既存のマンションであり、新築ではありません。長年の使用にもかかわらず、良好な維持状態が保たれています。建物は耐久性のある構造で設計されており、エアコン、エレベーター、屋上テラスなど現代的な設備が備わっています。地域のインフラも整備されており、長期的な居住を考慮した安定した資産価値を維持しています。
この物件は海岸線から約50km離れた内陸部に位置しており、海に直接アクセスすることはできません。公共交通機関の便は限られており、自動車が必須です。最寄りのスーパーマーケットは11km離れており、日常生活には車での移動が必要です。ビーチまでの距離が遠いため、日常的に海水浴を楽しみたい方には不便かもしれません。
このアタラヤのマンションは、静かでプライベートな環境を重視する方々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあり、週末を楽しむのに理想的な場所です。また、観光地の喧騒から離れた落ち着いた環境で、リラックスした休日を過ごしたいと考えるセカンドホームとしても最適です。リモートワークでスペインに長期滞在するデジタルノマッドや、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始めようとする移住者にも適しています。南向きのテラスと年間を通じての快適な気候により、屋外で過ごす時間が多い方々に特に魅力的です。定年後の生活を考えている方々にとっては、安全性の高いゲート付きコミュニティでありながら、必要な施設へのアクセスも確保されているバランスの良い環境です。また、将来的に賃貸収入を得る投資物件としても考えられますが、管理には地元の不動産管理会社との契約が必要となるでしょう。
このマンションの品質と仕上げは、2003年の完成以来維持されてきた良好な状態が示しています。リビングダイニングルームは広々としており、現代的な家具が調和の取れた空間を作り出しています。天井は高く設定されており、空間に開放感をもたらしています。バスルームにはダブルシンクと浴槽が設置されており、上質な衛生陶器が使用されています。シャワーカーテンではなくガラスパネルが取り付けられたシャワーブースは、清潔感とモダンな印象を与えます。タオル掛けや洗面台も実用的で、質感の高い素材で作られています。キッチンは完全に設備されており、別の洗濯室が隣接しています。調理設備は十分なキャビネットスペースと作業面を確保しており、日常生活に必要な機能性を提供しています。キッチンキャビネットは耐久性のある素材で作られており、長期間の使用に耐えられるように設計されています。
このアタラヤのマンションは42万ユーロから価格が設定されています。148平方メートルの広さ、2つの寝室と2つのバスルーム、南向きの大きなテラスを備えており、コスタ・デル・ソル地域の同様の物件と比較して、競争力のある価格帯に位置しています。地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしでこれらの利便性を利用できます。地域の類似プロジェクトと比較すると、トルレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）、ミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）などよりも高めの価格設定ですが、完成度の高い施設と広い居住面積を考慮すると、適正な価格と言えます。
アタラヤのこの地域は、スペインのコスタ・デル・ソルの中でも特に静かで落ち着いた環境を提供します。朝は穏やかな陽の光が南向きのテラスを照らし、コーヒーを楽しみながら一日の始まりを過ごすことができます。周辺はゴルフコースに囲まれ、緑豊かな景観が広がっています。平日の午前中は、最寄りの町まで車で移動し、買い物やその他の用事を済ませます。午後はコミュニティのプールでリラックスしたり、テラスで読書を楽しんだりすることができます。静かな環境は、集中して仕事をしたい人々にも適しています。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだり、マルベージャやエステポナの海岸エリアへ日帰り旅行をしたりすることができます。夏の夕暮れ時には、テラスでバーベキューを楽しみながら、スペインの暖かい夜を過ごすことができます。
アタラヤ周辺の生活環境は、内陸部ならではの静けさと、コスタ・デル・ソルの便利さを組み合わせたものです。最寄りの大型都市であるマルベージャまでは車で約15分、マラガ市内までは約1時間の距離があります。これらの都市では、ショッピング、文化施設、レストラン、医療施設など、幅広いサービスを利用することができます。公共交通機関は限られており、地域には7路線のバス路線と50の停留所がありますが、日常的な移動には自動車が必須です。最寄りの鉄道駅であるセテニルまで9km、アルマルヘン・カニェーテ・ラ・レアルまで9.4kmの距離があります。日常的な必需品の購入には、11km離れたスーパーマーケットまで車で行く必要があります。医療機関に関しては、24km離れた病院があり、緊急時にはそこまでアクセスすることになります。
この地図はアタラヤの位置と周辺環境を示しています。物件はマルベージャとエステポナの中間に位置し、内陸部の静かな地域にあります。近くにはエル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パライソ・ゴルフクラブが広がり、緑豊かな環境が特徴です。海岸線までは約50km離れていますが、車でアクセス可能な距離にあります。
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アタラヤはマラガ県内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあたります。マルベージャ（12km）とエステポナ（約20km）の中間地点にあり、両方の都市にアクセスしやすい立地です。マルベージャは147,958人の人口を抱える主要な観光地であり、エステポナも国際的な雰囲気を持つ人気の海岸都市です。より大きな都市として、アルヘシラス（54km）やマラガ市（60km）があり、これらの都市ではより多様な文化施設やサービスを利用することができます。地域全体が内陸部に位置しながらも、海岸リゾートへのアクセスも良好なバランスの取れた場所と言えます。
アタラヤからの主要施設へのアクセスは、主に自動車に依存しています。最も近いビーチであるプレイア・イサダベまでは0.5km、プレイア・アタラヤまでは0.6km、サルドナまでは0.7kmの距離にあります。これらのビーチは比較的近いですが、日常的な海水浴を楽しむには車での移動が必要です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1km）、エル・パライソ・ゴルフクラブハウス（2.3km）が近くにあり、週末のレジャーに最適です。主要空関であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは60km、ジブラルタル空港までは91kmの距離があります。これらの空港へのアクセスは、車で約1時間から1時間半を要します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域は標高666mに位置しており、海岸部よりやや高い気温変動があります。年平均気温は19.2°Cで、夏の平均気温は約27°C、冬の平均気温は約12°Cとなっています。この標高のため、夏季の暑さから多少の解放感があり、夜間は涼しくなることが特徴です。年間の日照時間は3,856時間に達し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に太陽に恵まれた地域と言えます。南向きのテラスを持つこのマンションでは、日照条件を最大限に活用することができます。水温が20°C以上になる游泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。これにより、春から秋にかけて長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アタラヤ地域には、プレイア・イサダベ（0.5km）、プレイア・アタラヤ（0.6km）、サルドナ（0.7km）などのビーチが近くにあります。これらのビーチは比較的近距離にあり、週末や休日のレジャーに利用できます。特にプレイア・イサダベとプレイア・アタラヤは地元住民に人気があり、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.4km）、エル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1km）が近くにあり、日常的に楽しむことができます。スポーツ施設としては、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.6km）があり、テニスやパデルテニスを楽しむことができます。コミュニティ内には2つのプールがあり、夏季には水泳や日光浴を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アタラヤはマラガ県内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあたります。マルベージャ（12km）とエステポナ（約20km）の中間地点にあり、両方の都市にアクセスしやすい立地です。マルベージャは147,958人の人口を抱える主要な観光地であり、エステポナも国際的な雰囲気を持つ人気の海岸都市です。より大きな都市として、アルヘシラス（54km）やマラガ市（60km）があり、これらの都市ではより多様な文化施設やサービスを利用することができます。地域全体が内陸部に位置しながらも、海岸リゾートへのアクセスも良好なバランスの取れた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの明確な特徴を持っています。トルレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、内陸部に位置しながらもゴルフ環境とリゾート風のコミュニティを提供している点で差別化されています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、アタラヤはより完成されたコミュニティインフラを持っています。特に、2つのコミュニティプールや美しい景観を備えたリゾート風の環境は、長期滞在や定住を考える人々にとって魅力的です。また、マルベージャやエステポナの海岸部の物件と比較すると、アタラヤは海岸から50km離れていますが、その分静かでプライベートな環境を提供しています。これは観光地の喧騒を避けたい住民にとって大きなメリットとなります。
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