Butas Atalajoje, Malagoje, išsidėstęs ramioje kaimiškoje aplinkoje, 666 metrų virš jūros lygio. Šis 148 kvadratinių metrų dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais yra baigtas 2003 metais. Projektas siūlo bendrinį baseiną, aptvertą teritoriją saugumu ir požemine automobilių stovėjimo aikštele. Dėl pietų-pietvakarių orientacijos, butas gauna pakankamai saulės šviesos per metus, kurie šioje Andalūzijos dalyje siekia 3856 valandas. Kompleksas yra tarp Marbelljos ir Esteponos, gana toli nuo pagrindinių pakrančių miestų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Atalajos rajone, Malagoje, 12 km atstumu nuo Marbelljos ir 60 km nuo Malago miesto. Apsuptas kaimiškosios vietovės, su vaizdais į kalnus ir žaliuojančius laukus. Ši lokacija užtikrina ramią atmosferą, tačiau reikalauja nuosavo automobilio dėl ribotos viešojo transporto paslaugų prieinamumo ir didelių atstumų iki pagrindinių paslaugų centrų.
148 kvadratinių metrų plotas leidžia patogiai įsirengti dviejų miegamųjų erdvę su atskiromis vonios kambariais. Pietų-pietvakarių orientacija užtikrina natūralią apšvietimą ir šilumą vėsesniais mėnesiais. Bendrinis baseinas, aptverta teritorija ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė atitinka pagrindines saugumo ir patogumo reikalavimus. Tinka ilgalaikei gyvensenai ar atostogoms.
Butas buvo pastatytas 2003 metais, tai nėra naujas projektas. Statybos procesas jau baigtas, o projektas yra visiškai gyvybingas ir funkcionuojantis. Nėra planuojamų tolimesnių statybos darbų ar plėtros. Šis faktas leidžia įvertinti realią buto būklę ir aplinkos išvystymą be statybų triukšmo ar neapibrėžtumo dėl ateities pokyčių.
Projektas nėra prie jūros kranto - artimiausi paplūdimiai yra 50 km atstumu. Viešojo transporto paslaugos ribotos, todėl automobilis yra būtinas. Aptverta teritorija ir saugumas gali būti laikomi ribojančiais veiksmais tiems, kurie ieško atviros, prieinamos bendruomenės. Didelis aukštis virš jūros lygio (666 m) reiškia šaltesnes žiemas nei pajūryje.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško ramios gyvensenos už miesto triukšmo, bet vis dar nori būti arti populiarių kurortų. Puikiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios planuoja gyventi Ispanijoje visus metus arba praleisti čia ilgesnį laikotarpį. Taip pat tinkamas investuotojams, kurie nori turėti nuomotinį turtą ramesnėje vietovėje. Golfo mėgėjai vertins artumą keletui prestižinių golfo aikštynų. Tiems, kurie turi automobilį ir ieško balance tarp ramybės ir prieinamumo prie pagrindinių paslaugų, ši vieta gali būti ideali. Žmonės, kurie domisi gamta, kalnų vaizdais ir švelnesniu klimatu, čia jaustųsi labai patogiai.
Butas yra pastatytas 2003 metais su tipišku to meto Ispanijos statybų standartu. Vonios kambariuose įrengti dviglavai indai, vonia ir dušo kabina. Miegamieji turi įtaisytus spintas, o pagrindinis miegamasis turi tiesioginę prieigą prie terasos. Švirtuvė yra pilnai įrengta ir turi atskirą skalbimo kambarį, kas yra patogumas šioje klimato zonoje. Oro kondicionierius užtikrina komfortą per karštesnius metų mėnesius. Bendrinės erdvės, įskaitant baseiną, yra gerai prižiūrimos, o apsaugos sistemos leidžia jaustis saugiai. Pastatas turi liftą, kas palengvina prieigą į aukštesnius aukštus.
Butas kainuoja nuo 420 000 eurų už 148 kvadratinių metrų plotą, kas sudaro apytiksliai 2838 eurus už kvadratinį metrą. Kaina apima du miegamuosius, du vonios kambarius, bendrinį baseiną, saugią aptvertą teritoriją ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Ši kaina yra vidutinė regione, atsižvelgiant į buto dydį, paslaugas ir vietą. Galimi kainos skirtumai priklausomai nuo konkretaus buto numerio, aukšto ir vaizdo iš langų.
Atalaja, kurioje įsikūręs butas, siūlą ramesnį gyvenimo ritmą nei pakrantės kurortai. Rytais gyventojai gali mėgautis kavą ant balkono, žiūrėdami į kalnus ir gaivindamiesi šaltu oru. Dieną galima išvykti į artimiausią miestelį pirkinių arba laiką praleisti prie bendrinio baseino, mėgaujantis saule. Vėlai popietę galima susitikti su draugais viename iš daugelio netoliese esančių restoranų. Dienos pabaigoje grįžtant namo, keliaujant kalvotais keliais, atsiveria vaizdai į laukus ir toliau esančius kalnus. Žiemą oras šioje aukštumoje būna šaltesnis, tačiau vis dar leidžia laiką praleisti lauke, ypač saulėtomis dienomis. Vasarą temperatūra patogiai persiskirsto dėl aukščio ir šalia esančių kalnų.
Gyvenimas Atalajoje reikalauja automobilio dėl didelių atstumų tarp paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra 11 km, o ligoninė - 24 km atstumu. Kasdienės prekybos galimybės yra apribotos, tačiau Marbellja, esanti tik 12 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų spektrą. Vietovėje gausu restoranų (201 per 2 km spinduliu), kavinėlių (49) ir vaistinių (28), kas užtikrina pagrindinių paslaugų prieinamumą. Gyventojai turi pasirinkimą tarp kelių sporto klubų, įskaitant teniso ir padelio klubus bei baseinus. Tarptautinė mokykla yra tik 1,5 km atstumu, kas patoginti šeimas su vaikais.
Žemėlapis parodo buto padėtį Atalajoje, Malagoje, tarp Marbelljos ir Esteponos. Matyti, kad objektas yra apie 1 km nuo Artimosios jūros pakrantės, tačiau žymiai toliau nuo didesnių miestų centrų. Geltona linė rodo pagrindinį kelią, jungiantį su Marbellja ir kitais regiono centrais. Mėlyni taškai žymi artimiausius paplūdimius ir vandens telkinius, o žali - golfo aikštynus ir parkus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų - Marbelljos ir Esteponos. Nuo Marbelljos nutolusi tik 12 km, o nuo Esteponos - apie 15 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir paplūdimius, išlaikant ramesnę gyvenamoją aplinką. Atalaja yra maždaug 60 km į pietus nuo Malagos, pagrindinio Andalūzijos regiono centro, ir apie 54 km į šiaurės rytus nuo Algeciras, svarbiausios uostamiesties.
Artimiausi paplūdimiai (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) yra tik 0,5-0,7 km atstumu, tačiau didesni paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, yra 50 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 60 km atstumu, o Gibraltaras - 91 km. Artimiausias didelis miestas Marbellja su 147 958 gyventojų yra tik 12 km atstumu. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579 076 gyventojų, yra 60 km atstumu. Golfo aikštynai yra lengvai pasiekiami - El Campanario Golf Course tik 1,4 km, o El Paraíso Golf Club - 2,1 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaja išsiskiria maloniu klimatu su vidutine metų temperatūra 19,2°C ir temperatūrų amplitude nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Dėl 666 m aukščio virš jūros lygio, oras čia yra švelnesnis nei pajūryje, ypač vasaros karščiu. Per metus būna apie 3856 saulėtingų valandų, leidžiančių mėgautis saule net žiemą. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žiemą retai pasitaiko stiprių šalčių, tačiau naktimis temperatūra gali nukristi iki 5-7°C, reikalaujant šildymo sistemos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas yra ne tiesiogiai pakrantėje, artimiausi paplūdimiai yra tik 0,5 km atstumu, įskaitant Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Salduna. Šie paplūdimiai siūlo smėlėtus krantus ir būdingą Vidurjūrio atmosferą. Regionas yra žymus savo golfo aikšynais - El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) ir kitais, kurie pritraukia golfo entuziastus iš viso pasaulio. Sporto galimybės apima RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) bei kelis baseinus. Marinos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), siūlo pramogas ir jūrų veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų - Marbelljos ir Esteponos. Nuo Marbelljos nutolusi tik 12 km, o nuo Esteponos - apie 15 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir paplūdimius, išlaikant ramesnę gyvenamoją aplinką. Atalaja yra maždaug 60 km į pietus nuo Malagos, pagrindinio Andalūzijos regiono centro, ir apie 54 km į šiaurės rytus nuo Algeciras, svarbiausios uostamiesties.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektėlais, Atalajos butas siūlo unikų balansą tarp ramios kaimiškosios aplinkos ir prieinamumo prie pagrindinių pajūrio kurortų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra arčiau pajūrio, bet toliau nuo prestižinių Marbelljos paslaugų. Lantana Residencial Mijase siūlo panašią kainą, tačiau yra intensyvesnėje urbanizuotoje zonoje. Etherna Homes 2 Esteponoje turi modernesnę architektūrą, bet trūksta tos pačios kaimiškosios atmosferos. Atalajos butas išsiskiria savo aukščiu (666 m), kuris suteikia švelnesnį klimatą vasarą ir nuostabius kalnų vaizdus, kurie nėra prieinami žemesnėse pajūrio vietovėse. Taip pat reikėtų paminėti, kad, nepaisant didesnio atstumo iki oro uosto (60 km), susisiekimas su Marbellja ir Estepona yra geresnis nei daugelyje kitų kaimiškų regiono vietų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID