O apartamento está localizado em Atalaya, na província de Málaga. Esta propriedade de 148 m² foi concluída em 2003 e está situada num complexo residencial seguro entre Marbella e Estepona. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho e uma ampla sala de estar com acesso a um terraço coberto virado a sul. O complexo destaca-se pelas suas áreas paisagísticas, duas piscinas comunitárias e sistemas de segurança avançados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Atalaya, entre Marbella e Estepona. A sua posição interior oferece um ambiente rural tranquilo, enquanto a proximidade de campos de golfe e áreas desportivas proporciona opções de recreação. A localização exige automóvel para deslocações diárias, estando as principais cidades e praias a distâncias consideráveis.
Este apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais através de dois quartos com armários embutidos e duas casas de banho completas. A sala de estar espaçosa e o terraço sul criam áreas adicionais para descanso e refeições. A existência de elevador, estacionamento privado e área de armazenamento responde a exigências práticas de habitabilidade permanente ou sazonal.
Concluído em 2003, este é um projeto de construção finalizada com todas as infraestruturas operacionais. O complexo apresenta uma maturidade estabelecida, com áreas comunitárias totalmente desenvolvidas e sistemas de manutenção implementados. A qualidade construtiva foi testada ao longo do tempo, demonstrando durabilidade nas estruturas e acabamentos.
O projeto não oferece acesso imediato a praias, situando-se a aproximadamente 50 km da costa. Não dispõe de transporte público direto para o complexo, tornando o automóvel indispensável. A altitude de 666m pode resultar em temperaturas mais frescas durante o inverno em comparação com zonas costeiras, o que pode exigir aquecimento adicional.
Este apartamento adequa-se a pessoas que procuram um ambiente residencial tranquilo com acesso a instalações de golfe. É especialmente adequado para entusiastas de golfe que desejam residir perto de múltiplos campos. A proximidade de escolas internacionais torna-o apropriado para famílias com crianças em idade escolar. Para compradores que procuram uma segunda residência em Espanha, o apartamento oferece um ambiente seguro e gerido, adequado também para períodos de ausência. Os sistemas de segurança e vigilância por vídeo proporcionam tranquilidade quando a propriedade não está permanentemente ocupada. A propriedade também é adequado para quem deseja evitar o movimento das zonas costeiras, mantendo-se próximo de cidades como Marbella e Estepona para serviços e atividades sociais. O ambiente rural oferece um ritmo de vida mais calmo, com cidades importantes a distâncias razoáveis para excursões diárias.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade típicos do imobiliário espanhol do início dos anos 2000. As casas de banho estão equipadas com lavatórios duplos na suíte do quarto principal, demonstrando atenção ao conforto. A existência de uma lavandaria separada junto à cozinha aumenta a funcionalidade do espaço habitável. A construção inclui elevador no edifício, contribuindo para a acessibilidade de todos os residentes. Os espaços comuns, como os jardins tropicais e piscinas, estão bem conservados, refletindo a qualidade do projeto original. O sistema de segurança com controlo de acesso e vigilância por vídeo foi integrado na construção original, indicando preocupação com a segurança desde o início. A orientação sul do terraço é um aspeto técnico importante, garantindo exposição solar ótima durante o dia. Isto influencia a eficiência energética da habitação e contribui para um clima interior confortável, especialmente durante os meses mais frios.
O preço inicial deste apartamento é de €420.000 para uma área útil de 148 m², equivalente a aproximadamente €2.838 por metro quadrado. Este valor inclui uma vaga de estacionamento e área de armazenamento. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua maior área e qualidade das infraestruturas do complexo.
Atalaya proporciona uma experiência residencial tranquila com clima mediterrânico caracterizado pela privacidade e segurança. A rotina diária decorre num ambiente sereno, longe do fluxo turístico intenso das zonas costeiras. Os residentes podem desfrutar das piscinas comunitárias e jardins bem cuidados, criando uma atmosfera que recorda um resort sem a agitação. O terraço virado a sul permite aproveitar as 3.856 horas de sol anuais, adequado para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade de campos de golfe como El Campanario (1,4 km) atrai entusiastas deste desporto. Para compras diárias, é necessário deslocar-se de automóvel, sendo o supermercado mais próximo a 11 km. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, com Marbella a 12 km para necessidades urbanas e culturais.
O ambiente de Atalaya oferece um cenário rural tranquilo com serviços suficientes a distâncias razoáveis. Marbella, a maior cidade nas proximidades, encontra-se a 12 km e oferece amplas possibilidades de compras, serviços médicos e atividades culturais. Estepona está igualmente acessível para necessidades diárias. A curta distância (dentro de 2 km) existem várias instalações desportivas, incluindo o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e múltiplos campos de golfe como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). Esta concentração de instalações desportivas torna a área atraente para residentes ativos. Para amantes da praia, as praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 50 km de distância, incluindo Playa Isdabe (0,5 km em linha reta, mas a rota real é mais longa). O Porto Desportivo José Banus, a 5,9 km, permite atividades marítimas e recreação aquática.
O mapa mostra a localização do complexo de apartamentos em Atalaya, entre Marbella e Estepona. O complexo situa-se num ambiente rural com vista para os campos de golfe circundantes. As cidades mais próximas, Marbella (12 km a nordeste) e Estepona (a sudoeste), estão claramente marcadas, bem como as vias de acesso à costa e interior. O posicionamento a 666m de altitude oferece uma vista panorâmica sobre a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está estrategicamente localizada entre as importantes cidades costeiras de Marbella (12 km) e Estepona. Esta posição oferece aos residentes acesso a dois destinos proeminentes da Costa del Sol. Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, oferece extensas possibilidades de compras, vida noturna e instalações culturais. A cidade maior de Málaga (60 km, 579.076 habitantes) proporciona instalações de aeroporto internacional e atrações culturais. Ao contrário das localizações costeiras diretas, Atalaya oferece uma alternativa mais tranquila com ambiente rural, mantendo o acesso às principais comodidades da Costa del Sol. A localização é ideal para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos.
O acesso às instalações requer principalmente transporte próprio. As praias mais próximas, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, encontram-se todas a aproximadamente 50 km de distância, representando cerca de 45-60 minutos de viagem. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a 60 km de distância, aproximadamente uma hora de viagem. Como alternativa para voos, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a 91 km. As possibilidades de golfe são excelentes, com El Campanario Golf Course a apenas 1,4 km, El Paraíso Golf Club a 2,1 km e La Quinta Golf a 47 km. Para compras diárias, o supermercado mais próximo está a 11 km, enquanto uma farmácia se encontra a 6,2 km. Um hospital para cuidados médicos está localizado a 24 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C. As temperaturas variam anualmente entre 12°C e 27°C, proporcionando invernos amenos e verões quentes. Com 3.856 horas de sol por ano, a região recebe abundante luz solar, contribuindo para um clima de vida agradável. A localização a 666 metros acima do nível do mar tem um efeito moderador nas temperaturas, resultando em verões ligeiramente mais frescos e invernos mais amenos em comparação com zonas costeiras diretas. Esta diferença de altitude pode suavizar o calor estival e tornar as noites mais refrescantes. A época de banho dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água permanece acima dos 20°C. Isto oferece oportunidades suficientes para recreação aquática, embora seja necessária viagem até à costa. O ambiente rural com palmeiras e vegetação mediterrânica reforça a sensação de natureza no ambiente residencial direto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a localização do apartamento seja interior, existem diversas opções de recreação a distâncias razoáveis. A curta distância encontram-se vários campos de golfe renomados, incluindo El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e o clube de El Paraiso (2,3 km). Esta proximidade de instalações de golfe torna a área particularmente atraente para entusiastas deste desporto. Para recreação praiana, as praias mais próximas são Playa Isdabe (0,5 km em linha reta), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km). No entanto, deve-se considerar a distância real por estrada de aproximadamente 50 km. As praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e áreas para banhos de sol. As instalações desportivas no ambiente imediato incluem o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e várias piscinas comunitárias dentro do complexo. A presença de múltiplas opções desportivas contribui para um estilo de vida ativo para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada entre as importantes cidades costeiras de Marbella (12 km) e Estepona. Esta posição oferece aos residentes acesso a dois destinos proeminentes da Costa del Sol. Marbella, com aproximadamente 147.958 habitantes, oferece extensas possibilidades de compras, vida noturna e instalações culturais. A cidade maior de Málaga (60 km, 579.076 habitantes) proporciona instalações de aeroporto internacional e atrações culturais. Ao contrário das localizações costeiras diretas, Atalaya oferece uma alternativa mais tranquila com ambiente rural, mantendo o acesso às principais comodidades da Costa del Sol. A localização é ideal para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Atalaya posiciona-se num segmento de preço superior com preço inicial de €420.000. O preço mais elevado é justificado pela maior área útil de 148 m² e qualidade das instalações. Ao contrário de projetos localizados diretamente na costa, Atalaya oferece um ambiente mais tranquilo e rural com foco em recreação de golfe. Enquanto as localizações costeiras frequentemente proporcionam acesso direto à praia, a força de Atalaya reside na proximidade de múltiplos campos de golfe e ambiente sereno de um complexo seguro. Em comparação com desenvolvimentos urbanos em Marbella ou Estepona, Atalaya oferece mais privacidade e espaço verde. A localização requer mais deslocações de automóvel para serviços diários, o que representa uma diferença em relação às localizações centrais onde tudo está a pé. O equilíbrio entre ambiente rural tranquilo e acesso a serviços urbanos através de Marbella e Estepona torna Atalaya distinto na região, especialmente para compradores que priorizam tranquilidade e opções de golfe sobre acesso direto à praia.
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