Un apartament situat în zona Atalaya din Málaga, finalizat în 2003, cu o suprafață de 148 m², două dormitoare și două băi. Amplasat într-un complex rezidențial privat cu zone peisagere ample și două piscine comunale. Proprietatea include o terasă acoperită orientată spre sud, parcare subterană și o cameră de depozitare. Complexul oferă servicii de concierge și acces controlat pentru siguranța rezidenților.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Atalaya, între Marbella și Estepona, la aproximativ 12 km de Marbella și 60 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, cu caracter rural, la 666 metri deasupra nivelului mării. Accesul la facilități urbane necesită deplasare cu autoturismul personal.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru persoanele care caută o reședință spațioasă (148 m²) cu două dormitoare și două băi. Distribuția camerelor include un dormitor principal cu baie proprie și acces la terasă. Structura este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru rezidență secundară sau vacanțe extinse.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, făcând parte din segmentul de locuințe existente, nu din categoria construcțiilor noi. Calitatea construcției și întreținerea complexului sunt menținute de administrația comunității private. Starea actuală reflectă o proprietate bine conservată cu facilități funcționale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate fiind la 50 km distanță. Nu există facilități de cumpărături sau servicii medicale la distanță de mers pe jos, cele mai apropiate supermarketuri fiind la 11 km. Amplasarea în zonă rurală necesită posesia unui autoturism pentru deplasările zilnice.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință spațioasă într-o zonă rezidențială bine întreținută, cu acces la facilități comune și proximitate la terenuri de golf. Este adecvată pentru cupluri sau familii mici care preferă un mediu liniștit și nu necesită acces imediat la facilități urbane. Investitorii în proprietăți secundare vor aprecia caracterul practic al distribuției și existența parcării incluse. Persoanele care planifică pensionarea în sudul Spaniei vor beneficia de clima favorabilă și de structura comunității private care oferă siguranță și întreținere redusă a proprietății.
Apartamentul dispune de finisaje standard pentru perioada sa de construcție (2003), cu accent pe funcționalitate și durabilitate. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare complete, inclusiv o cadă în baia principală. Bucătăria este complet utilată și include o cameră separată pentru spălătorie. Terasa acoperită oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Complexul prezintă zone peisagere bine întreținute, cu cascade și vegetație tropicală care contribuie la crearea unei atmosfere relaxante. Sistemele de securitate includ supraveghere video și acces controlat, elemente care au fost modernizate de-a lungul timpului pentru a menține standardele de siguranță.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 420.000 €, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (148 m²), facilitățile comune ale complexului și locația în zona Atalaya, cunoscută pentru calitatea sa rezidențială. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Mijas (de la 205.000 €), prețul este justificat de caracteristicile specifice și poziționarea geografică.
Viața în acest complex se caracterizează printr-un ritm relaxat, în armonie cu mediul natural înconjurător. Zilele pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită orientată spre sud, profitând de lumina naturală. Rezidenții pot folosi piscinele comunale pentru relaxare sau socializare. Pentru activități zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau accesul la servicii, este necesară utilizarea autoturismului personal. Proximitatea terenurilor de golf (cel mai apropiat la 1.4 km) face ca zona să fie atractivă pentru iubitorii acestui sport. Seara, comunitatea oferă un mediu sigur și liniștit, cu iluminare adecvată și control al accesului.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare a deplasărilor datorită distanțelor față de facilități urbane. Supermaketul se află la 11 km, iar unitățile medicale la 24 km. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, este la 12 km, oferind acces la servicii complete, restaurante și viață culturală. Pentru plajă, rezidenții trebuie să parcurgă aproximativ 50 km până la Playa de Casablanca sau alte plaje din zona. Parcul auto privat este esențial în acest context, iar existența a 7 linii de transport public oferă o alternativă limitată pentru deplasări. Proximitatea la școala internațională (1.5 km) o face potrivită pentru familii cu copii.
Harta prezintă poziționarea complexului în relație cu principalele puncte de interes din regiune. Se observă amplasarea sa în zona intermediară între Marbella și Estepona, cu acces relativ convenabil la autostrăzile principale. Terenurile de golf din împrejurimi sunt clar vizibile, reflectând caracterul predominant recreativ al zonei. Distanța față de litoral este evidentă, confirmând caracterul mai degrabă rural decât costal al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya se poziționează geografic între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol. La 12 km de Marbella și aproximativ 20 km de Estepona, zona oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și caracterul rezidențial mai liniștit. Amplasarea sa este strategică pentru cei care doresc să fie în proximitatea centrului economic și cultural al coastei, fără a locui direct în aglomerația urbană. Comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Atalaya se remarcă printr-o densitate mai scăzută și o atmosferă mai relaxată, păstrând în același timp accesul la servicii de calitate.
Accesul la diversele facilități necesită deplasare cu autoturismul personal. Cele mai apropiate plaje (Playa Isdabe, Playa Atalaya) sunt la 0.5-0.7 km, însă plajele mai mari și mai echipate se găsesc la aproximativ 50 km distanță. Terenurile de golf sunt bine reprezentate în apropiere, cel mai apropiat fiind El Campanario Golf Course la 1.4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 60 km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru cumpărături de bază, există farmacii la 6.2 km și supermarketuri la 11 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 13 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 666 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19.2°C. Intervalul temperaturilor oscilează între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Zona înregistrează 3.856 de ore de soare anual, oferind un mediu luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Înălțimea moderată față de nivelul mării contribuie la menținerea temperaturilor plăcute chiar și în lunile de vară, fără umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasat într-o zonă mai degrabă rurală decât litorală, complexul oferă acces relativ convenabil la facilități de recreere. Plajele mai mici precum Playa Isdabe (0.5 km) sau Playa Atalaya (0.6 km) sunt accesibile, în timp ce plajele mai mari cu servicii complete se găsesc la 50 km distanță. Recreația locală este dominată de facilitățile de golf, cu numeroase cluburi în apropiere, inclusiv El Campanario, El Paraíso și El Paraiso Golf Clubhouse. Pentru sporturi acvatice, marina Puerto Deportivo José Banus este la 5.9 km. Complexul include și două piscine comunare, spații pentru tenis și padel în imediata apropiere (RozaRossa Tennis and Padel Club la 1.6 km).
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya se poziționează geografic între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice localități de pe Costa del Sol. La 12 km de Marbella și aproximativ 20 km de Estepona, zona oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și caracterul rezidențial mai liniștit. Amplasarea sa este strategică pentru cei care doresc să fie în proximitatea centrului economic și cultural al coastei, fără a locui direct în aglomerația urbană. Comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Atalaya se remarcă printr-o densitate mai scăzută și o atmosferă mai relaxată, păstrând în același timp accesul la servicii de calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Atalaya se poziționează într-un segment de preț mediu-superior. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €. Diferența de preț este justificată de câțiva factori: amplasarea în zona Atalaya, considerată mai prestigioasă decât Torre del Mar sau Mijas; dimensiunea generoasă a apartamentului (148 m² față de media de 100-120 m² în proiectele noi); și existența facilităților consolidate ale complexului. Față de proprietățile din centrul Marbellei, acest apartament oferă un mediu mai liniștit și mai spațios, în schimbul unei distanțe mai mari față de facilitățile urbane imediate. Investiția într-o proprietate din această zonă reflectă echilibrul între accesul la facilități de calitate și un mediu rezidențial mai relaxat, specific stilului de viață din sudul Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID