Просторный apartment площадью 148 м² с двумя спальнями в Atalaya, Мálaga, завершённый в 2003 году. Расположен в тихой сельской местности между Марбельей и Эстепоной. Объект включает в себя просторную гостиную-столовую с прямым выходом на большую крытую террасу южной ориентации, главную спальню с гардеробом и собственной ванной комнатой, вторую спальню с гардеробом и отдельную ванную комнату. Кухня полностью оборудована и имеет отдельную прачечную.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в районе Аталая/Эль Параисо между Марбельей и Эстепоной, в 12 км от Марбельи. Местность холмистая с высотой 666 метров над уровнем моря, что создает прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными зонами. Важные городские центры в пределах 60 км, включая Малагу.
Просторный лаундж с выходом на террасу обеспечивает комфортное пространство для отдыха и развлечений. Две спальни с гардеробными удовлетворяют потребности небольшой семьи или пары. Южная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение и возможность использования внешнего пространства большую часть года.
Проект был завершен в 2003 году, что означает устоявшуюся инфраструктуру и зрелую зеленую зону вокруг комплекса. Здание уже прошло процесс усадки и благоустройства территории, что минимизирует возможные проблемы, связанные с новыми постройками.
Расположение требует обязательного наличия автомобиля для ежедневных передвижений. Удаленность от основных пляжей (50 км) и аэропорта (60 км) может быть неудобна для тех, кто ищет пешеходную доступность к этим объектам. Также отсутствует информация о наличии магазинов и других услуг в непосредственной близости.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в спокойной обстановке с хорошей транспортной доступностью до крупных городов. Подойдет также для пар или маленьких семей, планирующих проводить значительную часть года в Испании. Инвесторы могут оценить стабильность спроса на недвижимость в этом районе из-за близости к гольф-клубам и международной школе. Подойдет и для тех, кто работает удаленно и ценит баланс между уединением и доступностью городских услуг. Наличие двух спален делает его универсальным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома.
Апартаменты были построены в 2003 году с акцентом на функциональность и практичность. Двухсекционная раковина в главной ванной комнате и наличие отдельной прачечной указывают на продуманность бытовых зон. Встроенные шкафы в обеих спальнях оптимизируют пространство для хранения. Крытая терраса площадью 148 м² говорит о серьезном подходе к организации внешнего пространства. Учитывая год постройки, вероятны классические строительные материалы и отделка, характерные для того периода, керамическая плитка, гипсокартонные стены, стандартные окна и дверные системы. За 20 лет эксплуатации могли потребоваться обновления инженерных систем.
Цена объекта начинается с €420,000 за 148 м² жилой площади. Это соответствует примерно €2,838 за м², что является стандартным показателем для данного региона и типа недвижимости. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая. Учитывая возраст постройки (2003 год), возможна некоторая гибкость в цене при переговорах, особенно если потребуется обновление интерьерных решений.
Аталая предлагает контраст между деревенским спокойствием и близостью к оживленным прибрежным городам. Утро начинается с кофе на террасе с видом на ухоженные сады. Днем можно посетить одну из нескольких гольф-площадок в радиусе 2-3 км или поехать в Марбелью за покупками. Вечерние прогулки по территории комплекса с водопадом и бассейнами создают атмосферу уединения. В 1.5 км находится международная школа, что удобно для семей с детьми. Жизнь здесь подходит для тех, кто ценит тишину, но не хочет быть полностью оторванным от городской инфраструктуры.
Ежедневная жизнь в Аталая требует планирования поездок на автомобиле. Ближайший супермаркет находится в 11 км, аптека, в 6.2 км. Для повседневных покупок потребуется поездка в Марбелью (12 км) или Эстепону (примерно такое же расстояние). Наличие 50 остановок общественного транспорта в районе предоставляет некоторые альтернативы, но для рутинных перемещений автомобиль остается необходимостью. В радиусе 2 км расположено множество ресторанов (201), кафе (49), банков (23), что обеспечивает достаточный выбор для проведения досуга без необходимости длительных поездок. Международная школа в 1.5 км делает локацию привлекательной для семей с детьми.
Проект расположен в холмистой местности между Марбельей и Эстепоной, где ландшафт сочетает в себе природную растительность и обустроенные территории жилых комплексов. Карта показывает стратегическое положение объекта по отношению к гольф-клубам, международной школе и основным транспортным артериям региона. Визуально заметна удаленность от побережья, компенсируемая развитой местной инфраструктурой для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталая занимает промежуточное положение между Марбельей (12 км на восток) и Эстепоной (примерно такое же расстояние на запад). Это стратегическое расположение обеспечивает относительно равный доступ к обеим городским агломерациям. В 60 км к востоку находится Малага, крупнейший город провинции с международным аэропортом. В 54 км на юг, Альхесирас, важный портовый город. Такое положение позволяет жителям выбирать между различными услугами и возможностями, предлагаемыми этими городами, сохраняя при этом сельский характер местности проживания.
До ближайших пляжей (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles), около 50 км, что составляет примерно 40-45 минут на машине. Ближайший гольф-клуб El Campanario находится всего в 1.4 км, что делает Аталая привлекательной для любителей гольфа. До международного аэропорта Малаги, 60 км (примерно час езды). Марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 5.9 км предоставляет возможности для яхтинга и прогулок по набережной. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 4.4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота расположения (666 метров над уровнем моря) создает особый микроклимат с более прохладными температурами по сравнению с прибрежными зонами. Среднегодовая температура составляет 19.2°C с диапазоном от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Такая климатическая комбинация позволяет комфортно проводить время на открытой террасе большую часть года и наслаждаться внешним пространством без перегрева даже в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя пляжи находятся в 50 км, региональная инфраструктура предлагает множество альтернатив для активного отдыха. В радиусе 2.1 км расположено три гольф-клуба: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club и El Paraiso Golf Clubhouse. Для тенниса и паделя доступен RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км). Два общих бассейна в комплексе и водопад создают атмосферу курортной зоны. Водные виды спорта можно практиковать в близлежащей марине Пуэрто Депортиво Хосе Банус (5.9 км). Ближайшие пляжи с сертификатом Blue Flag (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) находятся в пределах километра, хотя для крупных пляжных зон потребуется поездка к побережью.
Источник: OpenStreetMap
Аталая занимает промежуточное положение между Марбельей (12 км на восток) и Эстепоной (примерно такое же расстояние на запад). Это стратегическое расположение обеспечивает относительно равный доступ к обеим городским агломерациям. В 60 км к востоку находится Малага, крупнейший город провинции с международным аэропортом. В 54 км на юг, Альхесирас, важный портовый город. Такое положение позволяет жителям выбирать между различными услугами и возможностями, предлагаемыми этими городами, сохраняя при этом сельский характер местности проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с подобными объектами в регионе, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Аталая предлагает более высокую цену за квадратный метр, но компенсирует это большей площадью (148 м² против типичных 100-120 м² у конкурентов). Расположение между Марбельей и Эстепоной также является преимуществом по сравнению с более восточными проектами, так как обеспечивает баланс между доступностью к крупным городам и сельской атмосферой. В отличие от объектов в Торре-дель-Мар и Михасе, Аталая предлагает близость к гольф-клубам и международной школе, что повышает привлекательность для определенных сегментов покупателей. Однако удаленность от пляжей (50 км против 5-10 км у большинства конкурентов) может быть недостатком для тех, кто приоритизирует прибрежный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID