Projekt v Atalaya, Málaga predstavuje byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s rozlohou 148 m², dokončený v roku 2003. Nachádza sa v uzavretom komplexe so súkromnými bazénmi a bezpečnostným systémom. Byt má južnú orientáciu so zastrešenou terasou, ktorá poskytuje prístup z obývacej izby a hlavnej spálne. V cene je zahrnuté podzemné parkovanie a odkladací priestor. Komplex je obklopený upravenou záhradnou úpravou s palmami, čo vytvára pokojnú atmosféru pre bývanie v tejto časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bytový komplex sa nachádza v oblasti Atalaya/El Paraiso medzi Marbellou a Esteponou. Ide o vnútrozemskú lokalitu v pokojnej vidieckej oblasti, vzdialenú 12 km od Marbelle. Výška 666 metrov nad morom poskytuje výhľady na okolitú krajinu. Komplex je situovaný blízko golfových ihrísk a na rozdiel od priamo pobrežných lokalít, ponúka viac súkromia a kľudu.
Byt s rozlohou 148 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne, obývaciu izbu s jedálňou a plne vybavenú kuchyňu s oddelenou práčovňou. Južná orientácia a zastrešená terasa umožňujú využívať vonkajší priestor po celý rok. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, zabudované skrine v spálňach a bezpečnostné prvky komplexu ako vrátnik a monitorovací systém, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie.
Projekt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť so zastavanou komunitnou štruktúrou a vyvinutým okolím. Komplex je dobre udržiavaný so stabilnou komunitou obyvateľov. Jazdecké centrum RozaRossa a golfové ihriská v okolí sú plne funkčné a dostupné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Projekt sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená väčšiu vzdialenosť od pláží (približne 50 km) a potrebu automobilu pre denný presun. Lokalita nie je priamo spojená s mestskou hromadnou dopravou, takže vlastná doprava je nevyhnutná. Vzhľadom na vek budovy (2003) nie sú k dispozícii najnovšie energetické štandardy, ktoré by sa našli v novostavbách.
Tento nehnuteľnostný projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v pokojnej oblasti Costa del Sol s dôrazom na golfové aktivity. Z dvoch spální je vhodný aj pre malú rodinu alebo pre tých, ktorí vyžadujú hosťovskú spálňu pre návštevy. Vďaka svojej vnútrozemnej polohe je ideálny pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie a kľud pred priamou prístupnosťou na pláž. Pre zamestnancov s možnosťou práce na diaľku, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v teplejšom klíme počas zimných mesiacov, ponúka tento projekt dobrú rovnováhu medzi cenou, vybavením a lokalitou. Pre investorsky orientovaných kupujúcich predstavuje stabilnenu nehnuteľnosť v ustanovenej oblasti s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.
Bytový komplex v Atalaye bol postavený v roku 2003 s použitím kvalitných materiálov zodpovedajúcich štandardom tej doby. Kúpeľne sú vybavené dvojitými umývadlami a vaňou v hlavnej kúpeľni, zatiaľ čo druhá kúpeľňa má plné vybavenie. Kuchyňa je plne vybavená s oddelenou práčovňou, čo zvyšuje funkčnosť a organizáciu priestoru. Podlahy v spoločných priestoroch sú navrhnuté tak, aby odolávali častému používaniu, zatiaľ čo v obývacej časti je priľahlá terasa so stropnou konštrukciou, ktorá poskytuje ochranu pred slnkom a dažďom. Spálne majú zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Bezpečnostné prvky komplexu, ako je vrátnik, kontrolovaný prístup a kamerový systém, boli nainštalované s dôrazom na dlhú životnosť a spoľahlivosť.
Cena tohto bytu začínajúca na €420,000 odráža jeho veľkosť 148 m² a lokáciu v oblasti Atalaya. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento projekt strednú cenovú kategóriu. Ceny v oblasti Atalaya sú ovplyvnené blízkosťou k golfovým ihriskám a k mestu Marbella. V cene je zahrnuté podzemné parkovanie a odkladací priestor, čo pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovacie možnosti v tejto oblasti.
Denný život v tomto komplexe sa odvíja v pokojnom, súkromnom prostredí s dôrazom na komunitné vyžitie a blízkosť golfových aktívností. Ráno môžu obyvatelia využívať spoločné bazény a upravené záhrady, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Južná orientácia terasy zaisťuje slnečné svetlo počas celého dňa, ideálne pre raňajšie kávy na čerstvom vzduchu. Obchodné potreby a každodenné nákupy vyžadujú krátky autom, pričom najbližšie supermarkety sa nachádzajú vzdialené asi 11 km. Popoludnianska turistika po okolitých golfových ihriskách alebo návšteva blízkych športových centier sú bežné aktície. Večer sa komplex stáva tichým a pokojným útočiskom, ideálnym pre oddych na terase s výhľadom na záhradnú vegetáciu. Životný štýl tu je zameraný na pokoj, súkromie a vonkajšie aktíty v dobre udržiavanom prostredí.
Životné prostredie v Atalaye je definované vnútrozemskou lokalitou s dôrazom na golf a prírodné aktivity. Komplex sa nachádza 12 km od Marbelle, 54 km od Algecirasu a 60 km od Malagy, čo poskytuje dobrú dostupnosť k mestským službám. Najbližšie obchodné centrá a reštaurácie sú vzdialené približne 6-11 km, zatiaľ čo športové aktivity vrátane tenisu a padel tenisu sú dostupné na blízkom športovnom centre RozaRossa vzdialenom len 1,6 km. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km) sú v dochádzacej vzdialenosti, čo je jednou z hlavných výhod tejto lokality. Medzinárodná škola The International School of Estepona (1,5 km) robí lokalitu atraktívnou aj pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Atalaya medzi Marbellou a Esteponou. V okolí sú viditeľné tri golfové ihriská, ktoré definujú charakter lokality. Modré škvrny na mape predstavujú blízke pláže Costa del Sol, zatiaľ čo zelené plochy označujú upravené záhrady a prírodné rezervácie. Poloha vo výške 666 m nad morom je na mape znázornená izočiarami výšok.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt v Atalaye sa nachádza v strategickej polohe medzi dvoma hlavnými strediskami Costa del Sol - Marbellou (12 km) a Esteponou. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k službám a aktivitam oboch miest pri zachovaní súkromia a kľudu vnútrozemského prostredia. V porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami ako Torremolinos alebo Fuengirola ponúka Atalaya nižšiu hustotu obyvateľstva a viac priestoru. Oblasť je súčasťou municipality Marbella, čo zaisťuje vysokú úroveň mestských služieb a infraštruktúry.
Pláže ako Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) sú v blízkosti, aj keď ide skôr o menšie pláže v porovnaní s hlavnými plážami Costa del Sol. Hlavné pláže ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú vzdialené približne 50 km. Najbližšie veľké mestá sú Marbella (12 km) s kompletným vybavením a Estepona s ponukou reštaurácií a obchodov. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 60 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je 91 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 666 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a teplotným rozpätím medzi 12-27°C počas roka. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín, konkrétne 3,856 ročne, čo je viac ako priemerné hodnoty pre európske krajiny. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Mikroklima vo vnútrozemí poskytuje mierne nižšiu vlhkosť v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo prispieva k príjemnejším letným mesiacom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 1 km sa nachádza niekoľko menších pláží vrátane Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km). Hoci ide o menšie pláže, ponúkajú dostatok priestoru pre relaxáciu a kúpanie počas letných mesiacov. Hlavné turistické pláže Costa del Sol sú vzdialené približne 50 km, ale ponúkajú plné vybavenie a modré vlajky pre kvalitu vody. Okrem plážových aktivít je lokálna rekreačná ponuka zameraná na golf s viacerými ihriskami v dochádzacej vzdialenosti: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt v Atalaye sa nachádza v strategickej polohe medzi dvoma hlavnými strediskami Costa del Sol - Marbellou (12 km) a Esteponou. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k službám a aktivitam oboch miest pri zachovaní súkromia a kľudu vnútrozemského prostredia. V porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami ako Torremolinos alebo Fuengirola ponúka Atalaya nižšiu hustotu obyvateľstva a viac priestoru. Oblasť je súčasťou municipality Marbella, čo zaisťuje vysokú úroveň mestských služieb a infraštruktúry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol, Atalaya predstavuje strednú cenovú kategóriu s dôrazom na golfové aktivity a kvalitné bývanie. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je Atalaya vyššie cenovo, ale ponúka lepšiu polohu v blízkosti Marbelle a vyššiu kvalitu vybavenia. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce cenovo dostupnejšie, ale nachádza sa vo vyššej hustote obyvateľstva a s menším súkromím. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je podobne cenovo dostupný, ale Atalaya má výhodu stabilnej, existujúcej komunity a dokončeného komplexu, čo eliminuje riziká spojené s novými projektami. Regia Marbella-Estepona, kde sa nachádza Atalaya, je považovaná za prestížnejšiu a kvalitnejšiu ako pobrežné oblasti ako Torremolinos alebo Benalmádena.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID