Apartma v Atalayi, Málaga, dokončan leta 2003, ponuja 148 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v urejeni zasebni skupnosti s tropskim slogom med Marbello in Estepono. Objekt obsega dve skupni bazenu, preliv z vodo in varnostni sistem. Stanovanje ima južno usmerjeno teraso, klimatsko napravo in zagotavlja parkirni prostor v garaži ter shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v notranjosti pokrajine, v mirnem podeželskem okolju ob vznožju hribovja s 666 metri nadmorske višine. Nahaja se v bližini igrišč za golf, oddaljen je 12 km od Marbelle in 60 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Poseljenost območja ni gosta, kar prispeva k zračnosti in prostornosti okolice.
Stanovanje ustreza potrebam prebivalstva, ki iščejo prostorne bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Južna usmeritev zagotavlja sončno osvetlitev skozi dan, zasebna terasa pa omogoča bivanje na prostem. Lastna shramba in parkirni prostor v garaži zadovoljujeta potrebe po shranjevanju in varnem parkiranju vozila.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2003, kar pomeni, da gre za objekt z uveljavljeno zgodovino in preizkušeno gradnjo. Fasada in skupni prostori so bili skozi leta vzdrževani, kar kaže na dolgoročno trajnost stavbe. Zgradba že dolgo služi svojemu namenu brez potrebe po večjih strukturnih posegih.
Objekt ne zagotavlja neposredne bližine plaže, saj je oddaljen približno 50 km od obale. Zaradi podeželske lege je oskrba z osnovnimi storitvami, kot so trgovine in zdravstvene storitve, omejena na večje razdalje. Lastniki potrebujejo lastno vozilo za dnevno premikanje in dostop do osnovnih storitev.
Ta stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prostrano bivalno površino v mirnem okolju, oddaljenem od mestnega vrveža. Primerno je za tiste, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do igrišč za golf. Zaradi oddaljenosti od obale in mestnih središč primerno za tiste, ki raje živijo v podeželskem okolju in imajo lastno prevozno sredstvo. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice ali dolgotrajnejše bivanje med toplimi meseci, kadar želijo ubežati gneči na obalnih območjih.
Stanovanje ima kvalitetne materialne rešitve, vidne predvsem v kopalnicah z dvomnim umivalnikom in moderno opremo. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami in ima ločen prostor za pranje, kar povečuje funkcionalnost. Terasa je pokrita, kar zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem. Skupni prostori skupnosti, kot so bazeni in zelenice, vzdržujejo urejen videz, kar kaže na redno vzdrževanje. Vgradnja klimatske naprave omogoča udobno bivanje poleti, dvigalo pa zagotavlja enostaven dostop do stanovanja.
Cena stanovanja znaša od 420.000 € za 148 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 2.838 € na m². V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta objekt v višjem cenovnem razredu. Cena vključuje parkirni prostor v garaži in shrambo, kar povečuje vrednost ponudbe.
Dnevno življenje v tem stanovanju poteka v ritmu, ki je določen s podeželsko lego. Jutranje ure so primerne za uživanje na sončni terasi, dopoldne pa za raziskovanje bližnjih igrišč za golf ali obisk športnih centrov. Popoldne so namenjene sproščanju v skupnih bazenih, zvečer pa lahko prebivalci obiščejo bližnje restavracije. Kmalu zjutraj in pozno popoldan je potreben avtomobil za nakupe ali obisk zdravnika. Zimske mesece so milejše zaradi višje lege in več sončnih dni, poletja pa topla, vendar ne ekstremna zaradi blazine bližnjih hribov.
Stanovanje se nahaja 12 km od Marbelle in 54 km od Algeciras, kar omogoča dostop do večjih mestnih središč, kjer so na voljo trgovine, restavracije, zdravstvene storitve in druge mestne ugodnosti. V bližini (v 2 km radiju) je 201 restavracij, 4 šole, 28 lekarn, 23 bank in 49 kavarn, kar kaže na dobro razvito oskrbo s storitvami. Športne dejavnosti so zastopane s teniškim klubom RozaRossa (1,6 km), mednarodno šolo The International School of Estepona (1,5 km) in več igrišči za golf v neposredni bližini. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 5,9 km, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti.
Objekt se nahaja v pokrajini Atalaya, med obalnimi mesti Marbella in Estepona. Na zemljevidu je razvidno, da je pozicioniran ob vznožju hribovja z višjo lego (666 m), kar zagotavlja lep razgled na okolico. Lokacija omogoča dostop do obalnih območij preko glavnih cest, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenost od obale za ohranitev mirnosti in zračnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya je pozicionirana med dvema pomembnima mestoma: Marbello (12 km) in Estepono. To lokacija omogoča enostaven dostop do storitev in ugodnosti obeh mest, hkrati pa ohranja mirnost podeželskega okolja. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji je Atalaya manj gosto poseljena in ponuja več zelenih površin. Regijsko gledano predstavlja uravnoteženo kompromis med dostopnostjo do mestnih središč in ohranitvijo naravnega okolja, kar jo ločuje od čisto obalnih ali čisto notranjih lokacij v provinci Málaga.
Plaže so oddaljene približno 50 km, med katerimi so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km). Najbližje večje mesto je Marbella (12 km), medtem ko je Málaga oddaljena 60 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 60 km stran, Gibraltar 91 km. Najbližje večje bolnišnice so 24 km stran. Za dostop do teh lokacij je nujno potrebno lastno vozilo, saj javni prevoz, ki sestavlja 7 linij s 50 postajami, ne zagotavlja učinkovite povezave do vseh pomembnih destinacij.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, s temperaturnim razponom od 12 °C pozimi do 27 °C poleti. Zaradi višje lege (666 m nadmorske višine) so zime milejše, poletja pa topla, a ne ekstremna. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija zagotavlja ugoden mikroklimat z manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji, kar prispeva k prijetnejšemu počitniškemu bivanju, posebej za tiste, ki so občutljivi na visoko vlažnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo manjše plaže, kot so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km). Večje, priznane plaže so oddaljene približno 50 km, med drugim Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Regija je znana po številnih igriščih za golf, kot so El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in La Zagaleta Country Club (45 km). Športne aktivnosti so na voljo v RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), medtem ko za rekreativno jadranje in druge vodne športe služi marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km).
Vir: OpenStreetMap
Atalaya je pozicionirana med dvema pomembnima mestoma: Marbello (12 km) in Estepono. To lokacija omogoča enostaven dostop do storitev in ugodnosti obeh mest, hkrati pa ohranja mirnost podeželskega okolja. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji je Atalaya manj gosto poseljena in ponuja več zelenih površin. Regijsko gledano predstavlja uravnoteženo kompromis med dostopnostjo do mestnih središč in ohranitvijo naravnega okolja, kar jo ločuje od čisto obalnih ali čisto notranjih lokacij v provinci Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji je Atalaya ugodno pozicionirana glede na razmerje med ceno, velikostjo in dostopnostjo do storitev. Aquamar v Torre del Mar ponuja nižje cene (od 269.950 €), vendar je oddaljen od glavnih mestnih središč in ima manj golf zmogljivosti v neposredni bližini. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) je cenovno dostopnejša, vendar ponuja manj bivalne površine in je oddaljena od morja. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je bližje obali, vendar nima takšne urejene zunanje površine in športnih možnosti. Atalaya združuje prednosti podeželskega okolja z dostopnostjo do mestnih storitev, kar jo izstopa od čisto obalnih ali čisto mestnih projektov v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID