Стан у Аталији, Малага, са површином од 148 m², две спаваће собе и две купатила. Налази се у добро одржаваној, тропском стилу приватној заједници између Марбеље и Естепоне. Комплекс има уређене површине, два заједничка базена и водопад који ствара мирну атмосферу. Стан има простран дневни боравак са директним приступом великој наткривеној тераси окренутој ка југу. Главна спаваћа соба има уграђене ормаре, приступ тераси и сопствено купатило. Стан је завршен 2003. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Аталији, на граници између Марбеље и Естепоне, у унутрашњости Коста дел Сол. Положај нуди мирно окружење са погледом на тропске баште, удаљен од централне градске гужве. Комплекс је смештен у добро уређеном подручју са зеленим површинама и пешачким стазама. Налази се на надморској висини од 666 метара, што обезбеђује пријатну температуру током целе године.
Стан нуди функционалан распоред са две спаваће собе, две купатила и просторним дневним боравком. Јужна оријентација терасе омогућава природно осветљење и топлоту током целе године. Укључена је додатна просторија за складиштење и паркинг место у гаражи. Кухиња је комплетно опремљена са посебном просторијом за прање рубља. Заједнички простори попут базена и уређених башта доприносе квалитету живота.
Стан је завршен 2003. године и представља зрело здање са утврђеним квалитетом конструкције. Зграда је изграђена према стандардима тог периода са фокусом на дуговечност и практичност. Током година, комплекс је одржаван уз редовне инспекције и неопходне поправке. Структура зграде показује стабилност и отпорност на медитеранске климатске услове, што је доказ њеног солидног инжењерског решења.
Стан се не налази у непосредној близини плажа, најближа плажа је удаљена око 50 километара. Локација захтева аутомобил за свакодневне активности, пошто јавни превоз није чест. Надморска висина од 666 метара може бити неприкладна за особе са респираторним проблемима. Стан нема сопствени базен, већ користи заједничке базе комплекса. Градска инфраструктура као што су продавнице и здравствене установе захтевају путовање аутомобилом.
Овај стан би одговарао паровима или малим породицама које траже други дом у Шпанији са мирном локацијом. Погодан је за особе које уживају у голфу, будући да се у близини налази више голф терена. Такође би одговарао онима који траже стабилну инвестицију у некретнине са потенцијалом за изнајмљивање, због близине туристичких центара као што су Марбеља и Естепона. Стан би био погодан и за пензионере који траже квалитетан живот у пријатној клими, али су спремни да прихвате потребу за аутомобилом за свакодневне потребе. Особе које раде удаљено могле би уживати у простору и природном светлу стана, уз могућност релаксације у заједничким просторима комплекса након радног дана.
Стан је изведен са квалитетним материјалима који су током година показали издржљивост у медитеранском климату. Подови су обложени керамичким плочицама отпорним на хабање, погодним за одржавање у условима високих температура. Купатила су опремљена санитетаријом стандардне величине са функционалним елементима као што су двоструки умиваоник у главном купатилу и када за релаксацију. Кухиња има робусне радне површине и кабинете за складиштење, са посебном просторијом за машину за прање рубља. Прозори и врата су изведени са алуминијумским профилима који пружају добру изолацију и отпорност на корозију. Терасе имају безбедне ограде и квалитетну обраду површина погодних за излагање сунцу.
Стан се нуди по цени од 420.000 евра, што одговара површини од 148 m² и квалитету изведене градње. Цена је конкурентна у односу на сличне некретнине у овој регији, посебно имајући у виду уређене екстеријере, заједничке просторе и додатне погодности као што су паркинг и складиште. Цене станова у Аталији могу варирати у зависности од тачне позиције унутар комплекса, оријентације и погледа. У поређењу с другим пројектима у овој ценовој категорији, овај стан нуди добар однос између цене и квадратног метра, уз урачунате додатне просторе као што су терасе и складиште.
Аталија представља миран и релаксирајући крај за живот, где се свакодневница одвија у споријем темпу у поређењу са приобалним градовима. Становници обично започињу дан шетњом кроз уређене баште комплекса или кафеом на тераси са погледом на зеленило. Поподнева се проводе око заједничких базена или у оближњим спортским центрима. Због удаљености од градских центара, становници често планирају своје активности, укључујући и редовне посете супермаркету и другим потребним трговинама. Увече, заједница нуди мирну атмосферу са ограниченим бројем ресторана и кафеа у непосредној близини. Живот у овом подручју погодује онима који траже баланс између природе и приступа модерним удобностима, прихватајући потребу за организовањем превоза за већину активности ван комплекса.
Живот у Аталији захтева планирање због удаљености од многих услуга. До Марбеље се стиже за око 15-20 минута вожње, док је Естепона на сличној удаљености у супротном правцу. Оба града нуде широк спектар услуга укључујући продавнице, ресторане, здравствене установе и културне догађаје. До главног супермаркета се стиже за око 15 минута вожње, а до болнице око 30 минута. Јавни превоз постоји, али са ограниченим бројем линија (7 укупно), што аутомобил чини неопходним за свакодневни живот. Комплекс је, међутим, добро опремљен основним услугама као што су апотеке (28 у радијусу од 2 км) и ресторани (201 у радијусу од 2 км), што олакшава свакодневне активности.
Карта показује положај стана у Аталији, који се налази између Марбеље и Естепоне. Видљиво је да је локација у унутрашњости, са важним путним комуникацијама које повезују регион са обалом и аеродромом. Око комплекса приметне су зелене површине и голф терени, док су плаже и морска обала на југу. Главни град Малага се налази источно, док је Гибралтар на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аталија заузева стратешку позицију између две значајне дестинације Коста дел Сол - Марбеље (12 км) и Естепоне (око 15 км). Ова локација омогућава приступ оба града и њиховим услугама без директног излагања гужви и буци које их прате. У поређењу са приобаљем, Аталија нуди више простора и природног окружења, задржавајући притом близину културних и економских центара. Регионални градови као Алхесирас (54 км) и Малага (60 км) су доступни за дневне излете, нудећи додатне услуге и могућности за забаву и посао.
Плаже се налазе на удаљености од око 50 километара, што захтева око 40-50 минута вожње аутомобилом до најближих као што су Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтањила и Плаја де Нагвелес. До Међународног аеродрома Малага се стиже за око 45-60 минута у зависности од саобраћаја. Голф терени су доступни на удаљености од 45-47 километара, укључујући престижни Ла Загалета Кантри Клуб и Ла Кинта Голф. До најближег EV пуњења потребно је око 13 километара, док се марине као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус налазе на удаљености од око 6 километара. Све ове дестинације захтевају планирање и аутомобилски транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Аталија ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Лета су топла са температурама које се крећу између 25-27°C, док су зиме благе са температурама ретко испод 12°C. Регион има око 3.856 сати сунчане светлости годишње, што га чини једним од најсунчанијих у Европи. Период за пливање траје око 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 666 метара доприноси пријатнијим температурама током летњих месеци у поређењу са приобаљем, уз повећану влажност зими. Локалне прославе и фестивали, 32 годишње, пружају уvid у културни живот региона током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако сам комплекс нема директан приступ плажи, околина нуди бројне рекреативне могућности. Најближе плаже као Плаја Исдабе, Плаја Аталија и Салдуна налазе се на удаљености од 0,5 до 0,7 километара, али ово су мање урбанизоване плаже. Голф је значајна атракција региона са више терена у близини, укључујући Ел Кампанарио Голф Курс на 1,4 километара и Ел Параисо Голф Клаб на 2,1 километара. Спортски центри као што је Роза Роса Тенис и Падел Клуб (1,6 км) пружају могућности за активни одмор. Заједнички базени у комплексу (Доњи и Средњи базен) представљају погодан извор за рекреацију и опуштање током целе године, поготово с обзиром на јужну оријентацију која обезбеђују сунчане тени.
Izvor: OpenStreetMap
Аталија заузева стратешку позицију између две значајне дестинације Коста дел Сол - Марбеље (12 км) и Естепоне (око 15 км). Ова локација омогућава приступ оба града и њиховим услугама без директног излагања гужви и буци које их прате. У поређењу са приобаљем, Аталија нуди више простора и природног окружења, задржавајући притом близину културних и економских центара. Регионални градови као Алхесирас (54 км) и Малага (60 км) су доступни за дневне излете, нудећи додатне услуге и могућности за забаву и посао.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у регији, стан у Аталији нуди конкурентну цену од 420.000 евра за 148 m². За разлику од Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај пројекат нуди више простора по квадратном метру. За разлику од Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај комплекс има зреле уређене површине и успостављену заједницу, будући да је завршен 2003. године. Локација Аталије нуди баланс између природе и приступа градовима, док пројекти у Торе дел Мар и Мијасу ближе су обали али са већом густином насељености. У шпанској култури, власништво над некретнином изван централистичких градских подручја сматра се статусним симболом и знаком успеха.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID