Апартаменти в Аталая, Малага, розташовані в тихому сільському районі Costa del Sol. Ця двокімнатна нерухомість загальною площею 148 м² була завершена у 2003 році. Комплекс відрізняється тропічним стилем з великими ландшафтними зонами, двома спільними басейнами та водоспадом, що створює спокійну атмосферу. Об'єкт включає покриту терасу з південною орієнтацією, підземне паркінг та окрему кімнату для зберігання. Апартаменти розташовані між Марбелья та Естепона, на відстані 12 км від міста Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону, в оточенні природи та з відстанню до узбережжя приблизно 0.5-0.7 км до найближчих пляжів. Комплекс знаходиться в районі Аталая/Ель-Параїсо, що забезпечує доступ до місцевих послуг, зберігаючи при цьому спокійний характер сільської місцевості. Район відомий своїми гольф-клубами та природними красивими краєвидами.
Ця нерухомість відповідає потребам постійного проживання або як друге житло. Простора вітальня-їдальня з прямим доступом до великої тераси дозволяє комфортно проводити час на свіжому повітрі протягом усього року. Дві спальні з вбудованими шафами та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для пари або невеликої родини, що цінує функціональність та комфорт.
Апартаменти були завершені у 2003 році, що свідчить про встановлену якість будівництва та довговічність матеріалів. За час експлуатації комплекс зберіг свої характеристики: добре підтримувані тропічні сади, функціональні басейни та системи безпеки. Об'єкт не потребує негайних капіталовкладень, пов'язаних з новобудовами, та пропонує стабільне житлове середовище з перевіреною інфраструктурою.
Об'єкт не пропонує прямого доступу до пляжу через внутрішнє розташування. Автомобіль є необхідністю для щоденних пересувань через віддаленість від основних міст та послуг. Відсутні власні садові ділянки, що може бути важливим для деяких покупців. Комплекс не має власних комерційних приміщень, що обмежує доступ до послуг без використання транспорту.
Ця нерухомість підійде для пари або невеликої родини, що шукає друге житло в Іспанії з можливістю використання протягом усього року. Внутрішнє розташування та спокійна атмосфера комплексу ідеально підходять для тих, хто цінує тишу та відокремленість від масового туризму, але водночас бажає мати доступ до міських послуг та розваг. Для людей, які активно займаються гольфом, розташування поруч з кількома гольф-клубами буде особливо привабливим. Наявність міжнародних шкіл в околицях робить цю пропозицію також придатною для родин з дітьми, що планують тривале перебування в Іспанії. Також ця нерухомість може зацікавити інвесторів, що шукають стабільний об'єкт для довгострокової оренди через якісне виконання, наявність необхідних зручностей та привабливе розташування між популярними курортами Марбелья та Естепона. Об'єкт підходить для тих, хто планує поступово інтегруватися в місцеве життя, використовуючи його як основну резиденцію після виходу на пенсію.
Апартаменти мають якісну обробку, що відповідає стандартам 2003 року будівництва. Вітально-їдальня зона виконана з сучасними матеріалами, що забезпечують довговічність та легкість у догляді. Наявність кондиціонера вказує на увагу до комфорту проживання в теплому кліматі регіону. Ванні кімнери оснащені подвійними раковинами в головній ванній кімнаті та ванною, що свідчить про функціональний підхід до дизайну. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та має окрему пральню, що є практичним рішенням для розділення житлових та господарських зон. Спалні обладнані вбудованими шафами, що оптимізує використання простору та зберігає естетику інтер'єру. Велика покрита тераса з південною орієнтацією виконана з якісних матеріалів, стійких до сонячного впливу та опадів, що забезпечує довговічність та мінімальні витрати на обслуговування. Комплекс також демонструє високу якість спільних зон: доглянуті тропічні сади, системи поливу, якісне покриття басейнів та доріжок. Наявність відеоспостереження, кон'єрж-послуг та контрольованого доступу підтверджує увагу до безпеки мешканців та збереження їхнього майна.
Ціна об'єкта становить від €420,000 за 148 м² житлової площі, що відповідає приблизно €2838 за м². Цей показник знаходиться в межах середнього сегмента ринку нерухомості в районі Аталая. Вартість включає два паркомісця в підземному гаражі та окрему кімнату для зберігання, що є стандартною пропозицією для даного типу нерухомості. Цінова політика враховує якісну обробку, наявність двох спалень та двох ванних кімнат, а також вигідне розташування в комплексі з добре розвиненою інфраструктурою та безпекою. В порівнянні з аналогічними пропозиціями в регіоні, ціна є конкурентною з урахуванням загальної площі та додаткових зручностей.
Ця місцевість пропонує спокійний ритм життя в оточенні природи, але з доступом до необхідних послуг. Ранок починається з можливості насолодитися ранковою кавою на просторій південній терасі, де сонячне світло проникає з ранку до вечора. Протягом дня можна обрати між відпочинком біля спільного басейну, заняттями тенісом у сусідньому клубі або грою в гольф на одному з численних місцевих полів. Для щоденних потреб необхідно планувати поїздки на автомобілі. Супермаркети розташовані на відстані 11 км, аптеки - в межах 6.2 км. Це формує ритм життя, коли основні покупки та справи виконуються планомірно, а більшу частину часу можна проводити в спокійній атмосфері комплексу. Вечірня пора часто проводиться на терасі, де можна насолоджуватися приємними температурами та видами на доглянуті сади. Життя в цьому районі поєднує доступність до міських розваг у Марбельї (12 км) та Естепона з можливістю повернення до тихого, безпечного оточення власної нерухомості. Це місце для тих, хто цінує баланс між соціальним життям та особистим простором.
Життя в цьому районі характеризується балансом між відокремленістю та доступом до необхідних послуг. Місцева інфраструктура включає 201 ресторан, 49 кафе, 4 школи та 28 аптек в радіусі 2 км, що забезпечує достатній вибір для повсякденних потреб. Проте, для доступу до основних торгових центрів, лікарень та великих супермаркетів необхідний автомобіль. Громадський транспорт представлений 7 автобусними маршрутами з 50 зупинками, але їхня щільність не дозволяє повністю відмовитися від особистого транспорту. Для міжміських сполучень найближчі залізничні станції знаходяться на відстані 9-9.4 км. Приблизно 32 місцеві свята на рік створють ритм культурного життя, надаючи можливість зануритися в іспанські традиції. Відносна близькість до Марбельї (12 км) та Естепони забезпечує доступ до широкого спектру розваг, культурних заходів та медичних установ вищого рівня. Район особливо підходить для тих, хто цінує активний відпочинок: наявність тенісних кортів, гольф-полів та басейнів в межах 2 км створює умови для здорового способу життя без необхідності долати великі відстані для занять спортом.
На карті видно, що комплекс знаходиться в внутрішній частині району Аталая, між містами Марбелья та Естепона. Позиціонування об'єкта дозволяє легко досягти як узбережжя з його пляжами (0.5-0.7 км), так і гірських районів. Відстань до найближчих гольф-полів не перевищує 2.3 км, що робить цей район привабливим для любителів цього виду спорту. Наявність доріг з високою пропускною здатністю забезпечує зручний доступ до основних центрів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс розташований в районі Аталая між двома основними центрами Costa del Sol - Марбелья (12 км) та Естепона. Це положення дозволяє легко досягати обох міст для використання їхніх послуг, залишаючись при цьому в тихому, менш урбанізованому середовищі. Відносна близькість до Марбельї, одного з найвідоміших курортів Іспанії, забезпечує доступ до преміальних послуг, висококласних ресторанів, торгових центрів та нічного життя. Водночас розташування ближче до Естепони надає можливість використовувати менш туристичні, більш автентичні послуги та атмосферу. Положення комплексу на відстані 60 км від Малаги, великого адміністративного центру та місця розташування міжнародного аеропорту, забезпечує необхідну транспортну доступність. Ця стратегічна локація робить об'єкт привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другої резиденції.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) та Salduna (0.7 км), знаходяться в межах пішої досяжності, що дозволяє легко насолоджуватися морським повітрям та купальним сезоном. Проте для відвідування більш відомих пляжів, як Playa de Casablanca (50 км), потрібен транспорт. Місто Марбелья з його широким спектром послуг розташоване на відстані 12 км, а більш велике місто Малага з міжнародним аеропортом - на відстані 60 км. Для поїздок в аеропорт Малага-Коста-дель-Соль необхідно планувати приблизно 45-60 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-ентузіасти можуть використовувати кілька сусідніх гольф-клубів: El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) та El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 км). Для зарядки електромобілів найближчі станції знаходяться в Естепоні (4.4 км) та Марбельї (9.0 км). Для міжнародних школярів доступний The International School of Estepona на відстані 1.5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 666 метрів над рівнем моря, об'єкт користується помірним середземноморським кліматом з середньорічною температурою 19.2°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 27°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Район відзначається високою кількістю сонячних днів - 3856 годин сонячного світла на рік, що забезпечує можливість насолоджуватися сонячною погодою більшість днів. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довгий час користуватися морськими розвагами. Помірна висота над рівнем моря створює природну вентиляцію та зменшує літню спеку, що є особливо цінним в умовах південного клімату. Гірський ландшафт навколо захищає від сильних морських вітрів, але водночас зберігає доступ до свіжого повітря. Ці кліматичні особливості роблять місцевість придатною для постійного проживання без необхідності покидати регіон в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування комплексу, найближчі пляжі знаходяться в межах 1 км: Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) та Salduna (0.7 км). Це дозволяє легко насолоджуватися морським повітрям та купанням протягом усього 5-місячного купального сезону. Для гольф-ентузіастів район є справжнім раєм: в межах 2.3 км знаходяться три гольф-клуби - El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) та El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 км). Більш віддалені, але все ж доступні гольф-майданчики включають La Zagaleta Country Club (45 км) та La Quinta Golf (47 км). Спортивні можливості доповнюються тенісним та падель-клубом RozaRossa (1.6 км), а також басейнами в межах 2.1 км. Для яхтингу та морських розваг можна використовувати марину Puerto Deportivo José Banus (5.9 км), що є однією з найпрестижніших марин в регіоні. Також в околицях є численні ресторани, кафе та бари для відпочинку після активного дня.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс розташований в районі Аталая між двома основними центрами Costa del Sol - Марбелья (12 км) та Естепона. Це положення дозволяє легко досягати обох міст для використання їхніх послуг, залишаючись при цьому в тихому, менш урбанізованому середовищі. Відносна близькість до Марбельї, одного з найвідоміших курортів Іспанії, забезпечує доступ до преміальних послуг, висококласних ресторанів, торгових центрів та нічного життя. Водночас розташування ближче до Естепони надає можливість використовувати менш туристичні, більш автентичні послуги та атмосферу. Положення комплексу на відстані 60 км від Малаги, великого адміністративного центру та місця розташування міжнародного аеропорту, забезпечує необхідну транспортну доступність. Ця стратегічна локація робить об'єкт привабливим як для постійного проживання, так і для використання як другої резиденції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших проектів в регіоні Costa del Sol, ці апартаменти в Аталая пропонують унікальне поєднання внутрішнього спокою та доступу до узбережжя. На відміну від проектів в більш центральних частинах Марбельї, тут пропонується менш щільна забудова та більш природне оточення. В порівнянні з аналогічними пропозиціями, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ці апартаменти мають вищу вартість за квадратний метр, але це виправдано більшим розміром житлової площі та преміальним розташуванням в районі з високим попитом. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) може пропонувати більш сучасні матеріали через новіший термін будівництва, але апартаменти в Аталая мають перевагу у вигляді стабільної якості, що підтверджена часом, та більш зрілої інфраструктури комплексу. На відміну від приморських об'єктів, ці апартаменти не страждають від надмірної вологості та морського впливу на будівельні матеріали, що позитивно впливає на довговічність конструкції. Одночасно, завдяки відносній близькості до моря (менше 1 км), мешканці можуть легко користуватися всіма перевагами узбережжя без недоліків безпосередньої прибережної локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID