关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆，地处阿塔拉亚的宁静乡村环境中。距离马尔贝拉约12公里，距埃斯特波纳较近，但距海岸线约50公里。物业位于海拔666米处，可欣赏到周围自然景观。这是一个需要私家车进行日常出行的位置，距离主要设施如超市、医院和机场均有相当距离。
这套公寓适合寻求安静居住环境的住户，提供两个带内置衣柜的卧室和两个全功能浴室。客厅与朝南的露台直接相连，提供充足的自然光和户外生活空间。设施齐全的厨房带独立洗衣房，满足了日常家务需求。地下停车位和储藏室增加了居住的实用性和便利性。
该公寓建于2003年，目前已完全完工并可供使用。作为已有一定年数的物业，其建筑质量和社区环境已经过时间考验。社区设施包括两个公共泳池、景观区域和瀑布，都已投入使用多年，维护状况良好。物业已达到所有必要的建筑标准和法规要求。
该物业不提供临海位置，距离最近的海滩约50公里。由于位于内陆乡村地区，公共交通选择有限，日常出行需要私家车。社区内没有零售店或基本服务设施，居民需要前往附近的城镇购物。该物业也不提供电梯或无障碍设施，可能不适合行动不便的人士。
这套公寓适合那些寻求在地中海环境中拥有第二套住宅的人士，特别是喜欢高尔夫运动的居民，因为附近有多家高尔夫俱乐部。也适合作为主要住宅，适合那些不介意内陆位置且重视安静环境的居民。对于有国际学校需求的家庭，距离1.5公里的埃斯特波纳国际学校是一个便利因素。该物业也适合作为投资，考虑到该地区对度假租赁的需求。然而，由于其相对较远的内陆位置和有限的公共交通，不适合那些希望步行可达城市便利设施或海滩的居民。对于那些计划在西班牙居住大部分时间并拥有汽车的人士来说，这是一个合适的选择。
该公寓的装修质量体现了2003年建造时的标准，采用实用耐用的材料。主浴室设有双水槽和浴缸，提供了足够的舒适度和功能性。所有卧室均配有内置衣柜，优化了存储空间。厨房设施齐全，配有独立的洗衣房，提高了日常生活的便利性。公共区域的装修注重功能性和低维护需求，适合作为度假或第二住宅。社区的建筑风格采用热带主题，景观区域包括棕榈树和其他亚热带植物，创造出度假般的氛围。社区的安全设施包括门禁系统和视频监控，提供了额外的保障。整体而言，装修虽然不是最新的，但维护良好，提供了舒适的居住环境。
该公寓的售价为42万欧元起，根据市场状况和具体交易细节可能有所变动。考虑到其148平方米的居住面积、两室两卫的配置以及包含的停车位和储藏室，这一价格在阿塔拉亚地区处于中等水平。与附近区域如托雷德尔马尔（起价269,950欧元）、米哈斯（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（起价259,000欧元）的可比项目相比，该物业的价格相对较高，反映了其位置和社区环境的特点。
在这个阿塔拉亚的公寓中，日常生活将以宁静和放松为基调。早晨，南向露台上会迎来充足的阳光，成为享用早餐的理想场所。白天，可以在社区的两个泳池中游泳或周围散步，享受精心维护的热带景观。由于位置较偏，大多数日常活动如购物、医疗和社交都需前往马尔贝拉或埃斯特波纳等附近城镇，这大约需要20-30分钟的车程。晚上，露台是放松和欣赏山景的理想空间，而社区的安全系统和门卫服务则提供了安心的居住环境。这里的生活方式适合那些喜欢安静、不介意短途驾驶获取服务的居民。
该公寓的周边环境以宁静和自然景观为特点。距离马尔贝拉12公里，埃斯特波纳较近，提供了城市设施的相对便利性。然而，由于物业位于内陆，居民需要驾车前往大多数目的地。2公里半径范围内有201家餐厅、4所学校、28家药店、23家银行、49家咖啡馆和7家牙医诊所，提供了基本的日常服务。最近的超市位于11公里处，而最近的医院在24公里处。交通方面，有7条公共交通线路和50个站点，但由于位置较偏，私家车仍然是必要的。社区内设有一个网球和板式网球俱乐部（1.6公里）以及多个游泳池，提供了休闲设施。国际学校位于1.5公里处，对于有子女的家庭来说是一个便利因素。
这张地图展示了阿塔拉亚公寓在马拉加省的地理位置。物业位于内陆地区，距离海岸线约50公里，处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间。地图显示了主要道路网络，强调了私家车作为主要交通方式的必要性。周边的标记点表示附近的高尔夫球场、学校和主要城镇，帮助理解该区域的相对位置和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于阿塔拉亚地区，地处马尔贝拉和埃斯特波纳之间，这两个是南部西班牙海岸线上的重要城镇。距离人口为147,958的马尔贝拉仅12公里，距离人口为121,957的阿尔赫西拉斯54公里，而距离人口为579,076的省会马拉加则有60公里。这种位置使其既能相对便利地到达较大的城市中心，又能享受较少的旅游拥挤。阿塔拉亚地区以高尔夫球场和宁静的乡村环境为特色，与沿海繁忙的度假区形成对比。该地区是那些寻求接近城市设施但又希望远离主要旅游中心的居民的理想选择。
该公寓距离最近的海滩约50公里，包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，需要约45-60分钟车程。最近的城镇是马尔贝拉，距离12公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加机场位于60公里处，大约需要50-60分钟车程，而直布罗陀机场则在91公里外。高尔夫爱好者可以访问El Campanario高尔夫球场（1.4公里）、El Paraíso高尔夫俱乐部（2.1公里）和El Paraiso高尔夫会所（2.3公里）。最近的电动汽车充电站位于13公里处，需要约15分钟车程。这些距离表明，该物业最适合有车且不介意短途驾驶以获取各种设施和服务的居民。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度约为27°C，冬季约为12°C。每年约有3,856小时的日照时间，提供了充足的光照。该物业位于海拔666米处，比海岸线略高，夏季可能提供更舒适的温度。每年有5个月的时间（水温≥20°C）适合游泳，通常从5月到10月。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化传统。内陆位置意味着与沿海地区相比，湿度较低，可能会为某些居民提供更舒适的生活环境。气候条件使该地区全年都适合居住，夏季尤为宜人，而冬季则相对温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该公寓距离最近的蓝旗海滩约50公里，包括Playa Isdabe（0.5公里）、Playa Atalaya（0.6公里）和Salduna（0.7公里），但其内陆位置提供了不同的休闲机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫选择，包括El Campanario高尔夫球场（1.4公里）、El Paraíso高尔夫俱乐部（2.1公里）和El Paraiso高尔夫会所（2.3公里）。RozaRossa网球和板式网球俱乐部位于1.6公里处，提供了其他运动选择。社区内有两个公共泳池，为居民提供了方便的休闲设施。最近的游艇港Puerto Deportivo José Banus位于5.9公里处，提供了海上活动的可能性。虽然位置较内陆，但短途车程可达海岸线和各种水上活动，使居民能够享受多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于阿塔拉亚地区，地处马尔贝拉和埃斯特波纳之间，这两个是南部西班牙海岸线上的重要城镇。距离人口为147,958的马尔贝拉仅12公里，距离人口为121,957的阿尔赫西拉斯54公里，而距离人口为579,076的省会马拉加则有60公里。这种位置使其既能相对便利地到达较大的城市中心，又能享受较少的旅游拥挤。阿塔拉亚地区以高尔夫球场和宁静的乡村环境为特色，与沿海繁忙的度假区形成对比。该地区是那些寻求接近城市设施但又希望远离主要旅游中心的居民的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL412066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的可比项目相比，阿塔拉亚公寓提供了一种介于城市便利和乡村宁静之间的平衡。在托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格较低，但位于更具旅游气息的沿海地区。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）价格更为经济，但可能缺乏阿塔拉亚地区的高尔夫便利设施。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位置更靠近海岸线，但可能面临更多的旅游拥挤。阿塔拉亚的地理位置提供了对内陆生活更真实的体验，同时仍相对接近马尔贝拉和埃斯特波纳等城市的设施。该地区特别适合高尔夫爱好者，因为附近有多个高尔夫俱乐部，而不仅仅是作为度假区的定位。与其他项目相比，阿塔拉亚公寓的价格反映了其作为已建成社区的一部分的稳定性，而不是全新的开发项目。
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