Appartamento ristrutturato situato nella tranquilla zona di Atalaya, sulla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni moderni, questa proprietà di 96 m² offre uno spazio funzionale e confortevole. La proprietà si trova in un complesso residenziale sicuro con giardini paesaggistici e piscina comunale. Recentemente rinnovato, l'appartamento combina materiali di alta qualità con un design contemporaneo, adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una posizione residenziale esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area residenziale di Atalaya, l'appartamento si trova in una posizione tranquilla e residenziale. La proprietà è strategicamente posizionata a breve distanza dai campi da golf più prestigiosi della zona, con facile accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture della Costa del Sol. La location offre un ambiente rilassante lontano dal trambusto delle aree costiere più affollate.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale. La disposizione open-plan crea un ambiente conviviente, mentre le due camere da letto offrono privacy e comfort. La terrazza privata west-facing permette di godere della luce naturale pomeridiana e serale, perfetta per momenti di relax o intrattenimento all'aperto.
Originariamente costruito nel 1990, l'appartamento ha subito una recente ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli spazi. Gli interventi hanno riguardato l'aggiornamento dei bagni, la cucina e gli spazi comuni, mantenendo l'integrità strutturale dell'edificio. Il complesso residenziale ha inoltre beneficiato di un rinnovamento generale con la ripitturatura degli esterni e la manutenzione delle aree comuni.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare né accesso diretto alle spiagge, situandosi a circa 50 km dalla costa più vicina. La proprietà non include parcheggio privato assegnato, ma solo posti auto comuni. L'assenza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. Inoltre, la posizione richiede necessariamente l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento si adatta perfettamente a diverse situazioni abitative. È particolarmente indicato per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione tranquilla ma ben servita. Per i professionisti che lavorano da remoto, l'appartamento offre uno spazio funzionale con aree ben definite per il lavoro e il relax, la possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol per gran parte dell'anno. Gli appassionati di golf troveranno in questa proprietà una base adatto per praticare il loro sport preferito, con numerosi campi di prestigio a brevissima distanza. Le famiglie con figli beneficiano della vicinanza a scuole internazionali e alla possibilità di crescere i bambini in un ambiente sicuro e tranquillo. Anche per gli investitori immobiliari, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante, data la posizione strategica e la forte domanda di affitti nella zona di Atalaya. Infine, per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre la combinazione adatto tra comfort, servizi accessibili e la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge e le attrazioni della Costa del Sol quando desiderato.
La qualità della finitura di questo appartamento è evidente in ogni dettaglio, frutto di una recente ristrutturazione completa che ha modernizzato l'intero spazio. I bagni presentano sanitari di design e finiture in legno pregiato, con docce ampie e funzionali che combinano estetica e praticità. Le piastrelle, scelte con cura, creano un ambiente contemporaneo e facile da mantenere. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata, è stata pensata per massimizzare la funzionalità con elementi moderni e materiali durevoli. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio, realizzati con materiali di qualità che garantiscono durata nel tempo. Le finestre, di recente installazione, contribuiscono all'efficienza energetica dell'immobile, riducendo la dispersione termica. Le pareti sono state trattate con finiture di alta qualità che resistono all'umidità tipica della zona costiera, mentre i pavimenti presentano materiali scelti per combinare estetica e resistenza all'usura. L'impianto di aria condizionata, recente e ben mantenuto, assicura comfort durante i mesi più caldi. La ristrutturazione ha incluso anche la modernizzazione degli impianti elettrici e idraulici, rispettando le normative vigenti e garantendo sicurezza e funzionalità.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di 395.000 €, riflettendo la sua posizione in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Questo valore include la ristrutturazione completa e i materiali di alta qualità utilizzati per i bagni e gli spazi comuni. Considerando le caratteristiche dell'immobile, come i 96 m² di superficie abitabile, le due camere da letto e i due bagni moderni, il prezzo si posiziona nella media di mercato per questa zona. La proprietà rappresenta un investimento stabile in un'area con forte richiesta residenziale, vicino ai campi da golf e ai servizi essenziali, fattori che contribuiscono a mantenere stabile il valore immobiliare nel tempo.
Atalaya si presenta come una destinazione residenziale adatto per coloro che cercano un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle affollate zone costiere. Qui, le giornate scorrono con un ritmo più rilassato, dove la tranquillità del contesto residenziale si combina con l'accessibilità a servizi di qualità. Gli abitanti possono iniziare la giornata con una passeggiata nei curati giardini del complesso o godersi una lezione di tennis nel vicino club RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 1,6 km. La posizione privilegiata vicino ai rinomati campi da golf offre agli appassionati la possibilità di praticare il loro sport preferito quasi tutto l'anno. I pomeriggi possono essere trascorsi sulla terrazza privata, godendo del sole pomeridiano tipico della Costa del Sol, mentre la sera, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i ristoranti e i locali della zona per una cena fuori. L'accessibilità alle scuole internazionali, come The International School of Estepona a soli 1,5 km, rende questa posizione adatta anche per le famiglie con figli. La vita comunitaria si sviluppa attorno alle aree comuni, dove gli residenti possono socializzare e godere della piscina condivisa, creando un ambiente convivente pur rispettando la privacy di ciascuno.
Vivere in questo appartamento a Atalaya significa godere di un ambiente residenziale ben collegato con i principali servizi della Costa del Sol. Sebbene la posizione richieda l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani, la vicinanza a Marbella (solo 12 km) permette di accedere facilmente a una delle città più dinamiche e servizi della regione. Le strutture sanitarie si trovano a 24 km di distanza, garantendo assistenza medica quando necessario. La presenza di numerosi servizi nei dintorni, tra cui 201 ristoranti, 4 scuole, 28 farmacie e 23 banche entro un raggio di 2 km, crea un ambiente di vita comodo e completo. Per lo shopping di base, i supermercati sono accessibili a 11 km, mentre per esigenze più specifiche è possibile raggiungere i centri commerciali di Marbella. La vita sociale e culturale è arricchita dalla vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), uno dei porti turistici più prestigiosi della Costa del Sol, e dalla possibilità di partecipare ai 32 festività locali che animano l'anno. L'accesso a 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per chi preferisce non utilizzare l'automobile per brevi spostamenti.
La mappa mostra la posizione di Atalaya nell'entroterra della Costa del Sol, evidenziando la sua collocazione strategica tra Marbella e Estepona. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, circondato da campi da golf e servizi essenziali. La posizione interna rispetto alla costa è chiaramente visibile, così come la vicinanza alle principali infrastrutture e servizi che caratterizzano questa prestigiosa area residenziale della Costa del Sol.
Atalaya occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata a circa 12 km da Marbella, uno dei centri più importanti e dinamici della costa con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città vivace mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La posizione è equidistante da Malaga (60 km, 579.076 abitanti) e Algeciras (54 km, 121.957 abitanti), due importanti centri urbani della regione. La collocazione di Atalaya nella regione offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi principali e tranquillità residenziale. La sua posizione all'interno del triangolo formato da Marbella, Estepona e Benahavís la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza prestigiosa ma non direttamente sulla costa affollata, beneficiando comunque di tutte le infrastrutture e i servizi di queste località.
L'appartamento si trova a circa 50 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles. La distanza richiede circa 45-60 minuti di auto per raggiungere la costa, rendendo le giornate al mare un'escursione piuttosto che un'attività quotidiana. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è accessibile a circa 60 km, con un tempo di percorrenza di circa 50-60 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, la posizione è particolarmente favorevole: El Campanario Golf Course a soli 1,4 km e El Paraíso Golf Club a 2,1 km permettono di praticare questo sport con estrema facilità. I servizi essenziali come i supermercati si trovano a 11 km, mentre gli ospedali sono a 24 km di distanza. Le farmacie sono facilmente raggiungibili a 6,2 km, garantendo accesso rapido ai servizi farmaceutici. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 13 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Atalaya, a 666 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie annue di 19.2°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. Questa quota moderata contribuisce a mitigare le temperature più elevate durante i mesi estivi, rendendo l'ambiente più confortevole rispetto alle aree costiere. La regione gode di 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in circa 300 giorni di sole, caratteristica tipica della Costa del Sol. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. L'esposizione a ovest dell'appartamento permette di beneficiare della luce solare pomeridiana e serale, creando un ambiente interno luminoso e caldo. La posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare offre una ventilazione naturale che migliora il comfort durante i mesi estivi. Il clima mediterraneo della zona, con inverni miti ed estati calde ma asciutte, rende questa località adatta per la residenza durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, Atalaya offre eccellenti opportunità ricreative, specialmente per gli appassionati di golf. Con tre campi da golf entro un raggio di 2,3 km, tra cui El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club, la zona rappresenta un paradiso per gli amanti di questo sport. Questi campi ben manutenuti offrono paesaggi incontaminati e sfide per giocatori di tutti i livelli. Per il tempo libero, il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km offre possibilità di praticare sport racchetta, mentre le piscine comuni del complesso residenziale sono perfette per rinfrescarsi durante i mesi estivi senza dover affrontare il viaggio verso la costa. Le spiagge più vicine, sebbene distanti 50 km, includono Playa Isdabe (0,5 km in linea d'aria), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km), che richiedono comunque un breve spostamento in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, le stazioni Supercharger sono disponibili a Estepona (4,4 km) e Marbella (9,0 km), facilitando gli spostamenti nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, situata a circa 12 km da Marbella, uno dei centri più importanti e dinamici della costa con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di una città vivace mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. La posizione è equidistante da Malaga (60 km, 579.076 abitanti) e Algeciras (54 km, 121.957 abitanti), due importanti centri urbani della regione. La collocazione di Atalaya nella regione offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi principali e tranquillità residenziale. La sua posizione all'interno del triangolo formato da Marbella, Estepona e Benahavís la rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza prestigiosa ma non direttamente sulla costa affollata, beneficiando comunque di tutte le infrastrutture e i servizi di queste località.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà ad Atalaya con altre opzioni nella regione, emergono interessanti differenze che possono guidare la scelta dell'acquirente. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento offre una posizione più prestigiosa e vicina ai campi da golf di alta qualità, sebbene il prezzo sia più elevato. Aquamar, essendo più vicino alla costa, potrebbe essere preferibile per chi cerca accesso immediato alle spiagge. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), la nostra proprietà presenta vantaggi in termini di vicinanza a Marbella e ai suoi servizi internazionali, oltre a una posizione più esclusiva. Tuttavia, Lantana potrebbe offrire un migliore rapporto qualità-prezzo per acquirenti con budget più limitati. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) si trova in una posizione più costiera, potendo quindi offrire viste mare e accesso più diretto alle spiagge. Tuttavia, Atalaya presenta un ambiente più tranquillo e residenziale, adatto per chi cerca una fuga dal trambusto delle zone turistiche più affollate. La posizione di Atalaya rappresenta un equilibrio distintivo tra accesso ai servizi della Costa del Sol e un ambiente residenziale tranquillo. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, qui si beneficia di una maggiore privacy, spazi più ampi e una vita comunità più stabile durante tutto l'anno, non limitata al solo periodo turistico.
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