Situé à Atalaya, dans la province de Málaga, ce projet propose des appartements dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. À une altitude de 666 mètres, il offre un environnement distinct des zones côtières plus animées. La propriété, bien que proche de certaines commodités, nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, reflétant son implantation dans un secteur plus rural de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement principalement rural à Atalaya, Málaga. Bien que classé comme un quartier résidentiel (Urbanisation), son éloignement des centres urbains majeurs et des infrastructures de transport public suggère une tranquillité recherchée par certains acquéreurs. La proximité de plages et de parcours de golf est notable, mais les distances indiquent une dépendance au véhicule motorisé.
Ce projet s'adresse à ceux qui privilégient la tranquillité et un cadre de vie éloigné de l'agitation touristique. Les appartements, avec leurs terrasses, offrent un espace de vie extérieur. Cependant, la nécessité d'un véhicule pour accéder aux commerces, services de santé ou activités de loisirs doit être considérée pour un usage quotidien confortable.
Le projet est déjà construit et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction avec une planification future. L'état actuel des biens immobiliers permet une acquisition immédiate sans attente liée à la phase de construction ou aux finitions personnalisées post-construction.
Le projet ne propose pas un accès immédiat à pied aux supermarchés, hôpitaux ou à la plage, nécessitant un déplacement motorisé. L'accès aux aéroports internationaux les plus proches demande également un trajet significatif. De plus, la connexion aux transports publics est limitée, impliquant une voiture comme nécessité pour la vie courante.
Ce projet correspond à des acquéreurs recherchant un lieu de résidence principal ou secondaire axé sur la tranquillité, loin de l'affluence touristique des zones côtières. Les amateurs de golf et de sports de raquette trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours et clubs. Il est également pertinent pour ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture est le moyen de transport principal. En raison de sa localisation en altitude et de son orientation Est, les futurs résidents pourront profiter de journées lumineuses, avec un temps doux entre 12°C et 27°C, et un bel ensoleillement annuel de 3 856 heures, rendant le printemps et l'automne particulièrement agréables pour profiter des installations extérieures.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, ce qui suggère une construction de qualité et un bon entretien. Les caractéristiques mentionnées, telles que la cuisine entièrement équipée, les placards intégrés et une terrasse couverte spacieuse, indiquent un niveau de finition fonctionnel et confortable. L'orientation Est promet une luminosité matinale. Les installations communes incluent une piscine intérieure chauffée, plusieurs piscines extérieures, un sauna et un bain turc, ajoutant au confort résidentiel. La présence d'une place de parking souterrain est également un élément pratique.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé au prix de 450 000 €. La surface habitable est de 120 m². Ce prix se situe dans une fourchette moyenne pour la région, particulièrement pour un bien prêt à l'emploi. Les 2 places de parking souterrain incluses constituent un avantage appréciable. Aucune information n'est disponible sur la disponibilité d'autres typologies ou configurations au sein du même projet.
Atalaya, perché à 666 mètres d'altitude, présente une atmosphère différente des zones côtières de la Costa del Sol. Ce cadre, bien que résidentiel, est marqué par une dominante rurale, offrant un certain calme. Les 201 restaurants, 49 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale active, mais l'éloignement de 11 km d'un supermarché et de 24 km d'un hôpital souligne la nécessité d'une planification pour les courses et les urgences. La présence de clubs de tennis et de golf à proximité, tels que El Campanario Golf Course (1.4 km) et RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), suggère un environnement orienté vers les loisirs actifs et une population disposant de moyens de locomotion adéquats.
Vivre à Atalaya, à 666m d'altitude, signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accès à des activités de loisirs. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des installations sportives, notamment les parcours de golf comme El Campanario (1.4 km) et El Paraíso (2.1 km), ainsi que les clubs de tennis et padel. Les commodités comme les restaurants (201) et les pharmacies (28) sont accessibles dans un rayon de 2 km, mais pour les besoins plus importants comme les supermarchés (11 km) ou l'hôpital (24 km), un déplacement en voiture est nécessaire. L'environnement proche des plages (0.5 km de Playa Isdabe) offre des possibilités de détente balnéaire, bien que la distance soit plus conséquente que pour les activités terrestres.
Cette carte positionne le projet dans le contexte géographique d'Atalaya, Málaga. Elle met en évidence la localisation par rapport aux villes côtières, aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport, permettant de visualiser les distances réelles et les axes de transport principaux.
Atalaya est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Bien qu'en retrait de la côte immédiate, elle offre un accès relativement aisé aux centres urbains environnants grâce à l'infrastructure routière. Les distances, bien que mesurées en ligne droite, indiquent une localisation qui n'est ni en plein cœur des villes côtières ni isolée de celles-ci, offrant un compromis entre tranquillité et proximité avec les services et attractions des villes voisines.
L'accès à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait par la route sur environ 60 km, ce qui représente un trajet d'une heure environ. Gibraltar (GIB) est à 91 km. Les plages les plus proches, Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont à environ 500 à 600 mètres, tandis que des plages plus connues comme Marbella sont plus éloignées. Les centres commerciaux et les villes sont accessibles en voiture. Les 50 arrêts de transport public et les 7 lignes disponibles offrent une connectivité locale, bien que limitée pour les déplacements de longue distance ou les zones moins bien desservies.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité remarquable. Le potentiel pour profiter des activités de plein air est élevé, soutenu par un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 666 mètres peut influencer les températures nocturnes par rapport à la côte, offrant potentiellement des nuits plus fraîches durant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate d'Atalaya avec les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna (entre 0.5 et 0.7 km) offre un accès facile à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à proximité, tels qu'El Campanario Golf Course (1.4 km) et El Paraíso Golf Club (2.1 km). La région est également bien dotée en infrastructures sportives, avec des centres de tennis et padel comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). La marina de Puerto Deportivo José Banus, à moins de 6 km, complète l'offre récréative.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Atalaya est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Bien qu'en retrait de la côte immédiate, elle offre un accès relativement aisé aux centres urbains environnants grâce à l'infrastructure routière. Les distances, bien que mesurées en ligne droite, indiquent une localisation qui n'est ni en plein cœur des villes côtières ni isolée de celles-ci, offrant un compromis entre tranquillité et proximité avec les services et attractions des villes voisines.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL699564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont généralement plus proches de la côte et des centres urbains, ce projet à Atalaya offre un positionnement distinct. Le prix de départ de 450 000 € est supérieur à celui d'Aby Upper (à partir de 320 000 €) mais comparable à celui d'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). Alba Benalmadena, plus à l'est, présente un prix de départ significativement plus élevé (598 000 €). L'avantage d'Atalaya réside dans son cadre plus en retrait, offrant une atmosphère plus paisible et une altitude qui peut procurer un microclimat légèrement différent des zones côtières. Cependant, cette localisation implique une dépendance plus forte à la voiture pour l'accès aux commodités essentielles, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets situés plus près des centres-villes.
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