立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ県ベナアビスに位置し、マルベヤ、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯の村にあります。内陸部にありながら、海岸から約7キロ、マルベヤからは14キロの距離にあります。標高123メートルに位置し、周囲の山々や地中海の景色を楽しむことができます。
3つの広いベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはスイート）が、日常的な住居ニーズに対応します。南向きのテラスと私有の庭は、リラクゼーションや屋外活動のための追加スペースを提供します。全ての家具が備わった近代的なオープンプランキッチンとランドリールームが、快適な日常生活をサポートします。
この物件は2018年に完成しており、現在は既に完成状態で利用可能です。建設プロジェクトとしてではなく、完成した住宅として市場に出ています。物件の状態は良好に維持されており、浴室の床暖房など近代的な設備が備わっています。地下駐車場と収納スペースも含まれています。
この物件は都会の利便性を提供しない内陸部の住宅です。公共交通機関のアクセスが限られているため、自動車なしでの生活は困難です。また、海への直接アクセスはなく、ビーチへは車で移動する必要があります。商業施設へのアクセスも限られており、日常の買い物には車が必要です。
Ref: VL690726
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを愛好する定住者や第二の家を探している人々に適しています。特に、静かな環境でリラックスした生活を求めつつ、必要な時にはマルベヤやエステポナの都市施設へアクセスしたい方に向いています。自動車を所有しており、内陸部の気候と生活スタイルを好む方にも適しています。家族連れや夫婦、定年後に温暖な気候での生活を楽しみたい方々にとって、この3ベッドルームのレイアウトは十分な居住空間を提供します。また、地中海沿岸での休暇と日常的なゴルフ活動を組み合わせたい、中長期的な投資を検討している方々にも適しています。
このアパートメントは高い品質の仕上げで特徴付けられています。浴室には床暖房が設置されており、快適性が向上しています。二重窓が設置されていることで、断熱性と騒音対策が施されています。全ての家具が部分的に備わっており、全装備のキッチンには最新の家電が含まれています。コミュニティの施設にはリゾートスタイルのプール、完全に装備されたジム、スチームルーム、サウナ、トルコ風浴場があり、これらの施設は維持管理が行き届いています。南向きのテラスと私有の庭園は、屋外での生活空間を拡張し、地中海の気候を最大限に活かせる設計となっています。24時間セキュリティと監視カメラが設置されたゲーテッドコミュニティは、安全な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は725,000ユーロからとなっており、ベナアビス周辺の類似物件と比較すると中間から上級の価格帯に位置します。周辺の物件、例えばアルトゥラ160（599,000ユーロから）やアズリアン・マルベヤ（699,000ユーロから）よりは高めですが、マルベヤ・クラブ・ヒルズ・フェーズ2（840,000ユーロから）よりは手頃です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれており、ゴルフフロントという立地が価値を支えています。
このアパートメントでの生活は、自然と都市利便性のバランスが取れた体験となります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら庭園やプールの景色を楽しみ、日中は近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことができます。夏場はプールサイドでのリラックスやテラスでの屋外食事が生活の中心となり、冬場は浴室の床暖房が快適さを提供します。自動車で数分移動すれば、レストランやスーパーマーケットがあり、週末にはマルベヤやエステポナの海岸エリアへ出かけることも可能です。夜は静かな環境で星を見上げながら、地中海沿岸の温暖な気候を満喫できるでしょう。
この地図はベナアビスに位置するアタラヤ・ヒルズのアパートメントの立地を示しています。内陸部に位置しながらも、主要なゴルフコース群と海岸地域へのアクセスが良好であることがわかります。スペインの典型的な「プエブロ」（山岳地帯の村）の雰囲気を残しつつ、近代的な住宅地として発展している地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはベナアビス自治体内に位置し、マルベヤ（14キロ）、エステポナ、ロンダといった主要都市の中間地点にあります。コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが維持されている戦略的な立地です。マラガ県内の比較的小さな町であるベナアビスは、9,472人の人口（2025年現在）を持ち、落ち着いた生活環境を提供しています。地域内での位置づけとして、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所となっています。
このアパートメントから最も近いビーチは、プレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・イサダベで、直線距離で約7キロ離れています。車で約15分の距離です。マルベヤの中心地までは14キロ、アルヘシラスは56キロ、マラガ市までは60キロの距離があります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約48キロ離れています。ゴルフコースへのアクセスは特に良好で、ラ・サガレータ・カントリークラブまで1.9キロ、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾートまで2.6キロ、エル・イゲラル・ゴルフまで3.1キロです。EV充電ステーションは296メートルの至近距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は約26℃、冬の平均気温は約12℃に達します。標高123メートルに位置することで、海岸都市よりは少し涼しく、過ごしやすい気候となっています。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏場は長い日照時間が特徴です。水温が20℃以上になる游泳可能なシーズンは年間約4ヶ月間で、5月下旬から9月下旬まで屋外での水泳が楽しめます。冬場は穏やかで、降雪はほとんどなく、1年を通じて居住に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、高品質なゴルフコースに近接していることが特徴です。ラ・サガレータ・カントリークラブ（1.9キロ）、マルベヤ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6キロ）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1キロ）までの距離は、ゴルフ愛好家にとって理想的です。近隣には25のスポーツ施設があり、市立体育館（0.6キロ）、市立ジム（0.7キロ）、市立プール（1.0キロ）などが日常的な運動に利用できます。最寄りのビーチはプレヤ・デル・サラディージョとプレヤ・イサダベで、約7キロの距離です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで8.8キロです。これらの施設は多様なレジャー活動の機会を提供し、アクティブな生活スタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはベナアビス自治体内に位置し、マルベヤ（14キロ）、エステポナ、ロンダといった主要都市の中間地点にあります。コスタ・デル・ソル地域の内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが維持されている戦略的な立地です。マラガ県内の比較的小さな町であるベナアビスは、9,472人の人口（2025年現在）を持ち、落ち着いた生活環境を提供しています。地域内での位置づけとして、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
ベナアビスのこのアパートメントは、近隣の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。アルトゥラ160（599,000ユーロから）やアズリアン・マルベヤ（699,000ユーロから）よりは価格が高めですが、ゴルフコースへの直接アクセスという立地の価値が価格を正当化しています。マルベヤ・クラブ・ヒルズ・フェーズ2（840,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格でありながら同様のゴルフリゾート体験を提供します。ベナアビスは、より観光化が進んだマルベヤやエステポナとは異なり、より静かで本物のスペインの生活体験を提供する「プエブロ」（山岳地帯の村）の雰囲気を保持しています。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、多くの高品質なゴルフコースが集中していることから「ゴルフの谷」とも呼ばれています。スペイン内陸部の落ち着いた生活と、海岸沿いのリゾート施設へのアクセスという二つの利点を兼ね備えた稀有な立地と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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