Apartamento térreo localizado em Benahavís, Málaga, com 130 m² de área útil e 3 quartos. Concluído em 2018, o imóvel está situado numa urbanização fechada com segurança 24 horas. A propriedade beneficia de vistas para jardim, piscina e mar, com orientação sul que garante abundante luz natural durante todo o dia. Inclui estacionamento subterrâneo e área de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona interior de Benahavís, a 14 km de Marbella e a cerca de 7 km da costa. A sua posição oferece tranquilidade e privacidade, mantendo-se relativamente próximo de serviços essenciais como supermercados (4 km) e farmácias (362 m). A proximidade a campos de golfe de prestígio define a caracterização principal desta localização.
O apartamento responde a necessidades de moradia permanente ou secundária com espaços bem distribuídos. Os 130 m² oferecem três quartos, proporcionando flexibilidade para famílias ou utilização como residência de férias. A existência de uma cozinha totalmente equipada, área de lavandaria e espaço de armazenamento atende às exigências funcionais do quotidiano.
Concluído em 2018, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação. A construção recente implica que os sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização cumprem os padrões atuais, proporcionando maior eficiência energética e menores custos de manutenção a curto e médio prazo em comparação com imóveis mais antigos.
A localização interior requer veículo automóvel para deslocações diárias, especialmente durante a temporada alta quando o transporte público local se mostra limitado. A distância para o aeroporto (48 km) pode representar uma limitação para viajantes frequentes. A ausência de espaços comerciais e de lazer a pé exige planeamento para necessidades imediatas.
Ref: VL690726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência secundária com acesso fácil a campos de golfe e praias, mas valorizam a tranquilidade de uma zona residencial. Famílias que necessitam de espaço para férias prolongadas encontrarão nos três quartos a flexibilidade necessária. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo podem beneficiar da procura por propriedades com acesso a infraestruturas de golfe. A localização também atrai reformados que procuram um clima ameno durante o inverno sem o bulício das zonas costeiras mais turísticas.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com cozinha totalmente equipada e mobiliário parcial. Os banheiros incluem aquecimento no chão, um detalhe que aumenta o conforto térmico durante os meses mais frescos. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico. As áreas comuns da urbanização, como o ginásio, sauna e piscina, demonstram investimento em infraestruturas de qualidade. O sistema de segurança com vigilância 24 horas por câmaras reforça a qualidade estrutural do conjunto habitacional.
O preço a partir de €725.000 posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado de Benahavís. A valorização é justificada pela conclusão recente em 2018, acabamentos de qualidade e inclusão de estacionamento e área de armazenamento. O valor pode variar consoante o estado de conservação, mobiliário incluído e eventuais personalizações realizadas pelos proprietários atuais.
A vida neste apartamento decorre num ritmo tranquilo, marcado pela luz solar abundante que inunda os espaços interiores. As manhãs começam no terraço com vistas para o jardim e a piscina, adequado para refeições matinais. Durante o dia, a proximidade a campos de golfe permite atividades desportivas regulares. O ambiente seguro da urbanização favorece o uso das áreas comuns, como a piscina e o ginásio. À noite, a localização afastada do centro urbano proporciona silêncio e serenidade. As deslocações para praias ou centros comerciais exigem planeamento prévio, tornando o automóvel essencial para o dia a dia.
O ambiente circundante caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento residencial recente e paisagem natural. A proximidade a Marbella (14 km) permite acesso a serviços especializados e vida cultural, enquanto Benahavís proporciona um ambiente mais autêntico com restaurantes locais. A altitude de 123 metros acima do nível do mar oferece temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com zonas costeiras. As infraestruturas desportivas municipais, como pavilhão desportivo e piscina municipal, complementam as opções de lazer privativas da urbanização.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto em relação aos campos de golfe e acessos principais. A posição entre Marbella e Estepona destaca o potencial da zona como base para explorar a Costa del Sol. A proximidade às principais vias de comunicação permite deslocações eficientes para toda a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionado entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta localização permite fácil acesso às zonas mais turísticas da Costa del Sol enquanto mantém a identidade de uma vila montanhosa. A proximidade a Marbella (14 km) e Estepona proporciona acesso a serviços e infraestruturas de maior dimensão. A posição geográfica do município, com 145 km², oferece um equilíbrio entre desenvolvimento residencial e espaços naturais preservados.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km, acessíveis de carro em 10-15 minutos. O campo de golfe La Zagaleta encontra-se a apenas 1,9 km, sendo possível a pé em cerca de 20 minutos. O aeroporto de Málaga fica a 48 km, aproximadamente 45 minutos de carro. Supermercados e serviços básicos estão a 4 km, enquanto o hospital mais próximo fica a 6,7 km. A presença de um ponto de carregamento elétrico a apenas 296 m facilita a mobilidade para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 123 metros acima do nível do mar proporciona um microclima mais fresco do que as zonas costeiras durante o verão. A temperatura média anual é de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A altitude moderada e a proteção das montanhas criam condições favoráveis durante todo o ano. A temporada de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, garantindo luminosidade durante o inverno quando os dias são mais curtos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a praias a cerca de 7 km, com Playa del Saladillo como opção mais próxima. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. As instalações desportivas municipais incluem pavilhão desportivo, ginásio e piscina municipal a menos de 1 km. O acesso a infraestruturas náuticas é possível através do Porto Desportivo José Banús, a 8,8 km, oferecendo opções para atividades marítimas e recreação costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Benahavís está estrategicamente posicionado entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 km da costa. Esta localização permite fácil acesso às zonas mais turísticas da Costa del Sol enquanto mantém a identidade de uma vila montanhosa. A proximidade a Marbella (14 km) e Estepona proporciona acesso a serviços e infraestruturas de maior dimensão. A posição geográfica do município, com 145 km², oferece um equilíbrio entre desenvolvimento residencial e espaços naturais preservados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com outros projetos na mesma área de Benahavís, este apartamento apresenta um preço intermediário entre Altura 160 (a partir de €599.000) e Azurean Marbella (a partir de €699.000), posicionando-se abaixo de Marbella Club Hills Phase 2 (a partir de €840.000). A principal vantagem competitiva é a combinação de um preço relativamente acessível com a localização junto a campos de golfe de prestígio e a conclusão recente em 2018. Enquanto projetos mais próximos da costa oferecem fácil acesso a pé a praias e restaurantes, esta localização em Benahavís proporciona maior tranquilidade e preços mais competitivos por metro quadrado. A região de Benahavís tem-se destacado pelo equilíbrio entre desenvolvimento residencial e preservação ambiental, oferecendo uma alternativa às zonas mais turísticas de Marbella e Estepona, onde os preços são significativamente mais elevados para propriedades com características similares.
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