Questo attico duplex si trova ad Atalaya, Málaga, una zona nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai campi da golf. L'immobile, con una superficie abitabile di 230 m², offre un'esperienza abitativa di lusso con finiture di alta qualità e viste panoramiche. La sua posizione strategica garantisce un equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, rendendolo una scelta ambita per chi cerca la "dolce vita" mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Atalaya, questo attico duplex beneficia di un contesto rurale e appartato. La posizione è ideale per chi predilige la quiete, pur mantenendo un accesso ragionevole a servizi essenziali. La distanza dalle principali arterie di comunicazione suggerisce un ambiente più isolato e tranquillo, lontano dal trambusto turistico.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La presenza di terrazze generose, viste panoramiche e aree comuni curate, come le piscine, risponde al desiderio di comfort, relax e intrattenimento all'aperto, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Questo attico duplex è un'unità di nuova costruzione, già completata e pronta per essere abitata. Essendo un immobile recentemente edificato, incorpora standard costruttivi moderni e potenziali efficienze energetiche, offrendo un'opportunità immediata di trasferimento senza attese.
L'immobile non è situato direttamente sulla costa, pertanto l'accesso diretto alle spiagge richiede un tragitto in auto. La sua posizione nell'entroterra implica la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più ampi come supermercati e ospedali, che si trovano a distanze considerevoli.
Questo attico duplex si adatta perfettamente a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini lusso, spazio e tranquillità. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e la possibilità di intrattenere ospiti, grazie alle ampie terrazze e alle aree comuni. La vicinanza ai campi da golf lo rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. La sua posizione, pur essendo nell'entroterra, permette di godere di un ambiente più autentico e meno turistico, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità e dalle spiagge, incarnando il desiderio di una "dolce vita" senza rinunciare alla praticità.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in uno stile che fonde elementi scandinavi e andalusi, creando un ambiente armonioso e contemporaneo. La cucina open-plan si integra fluidamente con il soggiorno, promuovendo convivialità. Le finiture sono di alta qualità, come suggerito dalle immagini che mostrano dettagli curati, inclusi bagni moderni e aree esterne attrezzate. La presenza di tre terrazze, una delle quali parzialmente coperta e dotata di doccia, sauna, vasca idromassaggio e cucina esterna, eleva ulteriormente il livello di comfort e lusso, offrendo molteplici spazi per il relax e il godimento della vita all'aperto.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex ad Atalaya è di €895.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol, riflettendo la sua tipologia (attico duplex), le dimensioni generose (230 m² di superficie abitabile e circa 140 m² di terrazze), la posizione in una zona residenziale ricercata e la recente ristrutturazione. Essendo un'unità già completata, è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita serena e immersa nella natura, pur mantenendo un'ottima vicinanza a rinomate aree residenziali e campi da golf. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e da una tranquillità che contrasta con la vivacità delle località costiere. I residenti possono godere di un ritmo di vita più rilassato, con la possibilità di dedicarsi ad attività all'aperto come il golf o semplicemente godersi la pace del proprio spazio abitativo. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi entro un raggio di pochi chilometri assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, mentre la vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa, incarnando la "dolce vita" mediterranea.
Vivere ad Atalaya significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, prevalentemente rurale ma ben servito. La zona circostante offre una concentrazione di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie (28) e ristoranti (201), creando un contesto comodo per la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi, tra cui club di tennis e padel (RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km) e campi da golf (El Campanario Golf Course a 1.4 km), arricchisce le opportunità ricreative. Le scuole internazionali (The International School of Estepona a 1.5 km) garantiscono un'ottima offerta formativa per le famiglie. Nonostante la distanza da spiagge più grandi, la presenza di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna a meno di 1 km offre accesso a zone costiere.
La posizione di Atalaya, Málaga, è evidenziata su questa mappa come un'area residenziale nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la sua vicinanza a importanti campi da golf e centri sportivi, oltre alla relativa prossimità a centri urbani e alla costa, fornendo un contesto visivo chiaro per valutare la connettività e le opportunità ricreative.
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, un'area residenziale prestigiosa che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere. Pur trovandosi a una certa distanza dalle principali città come Marbella (a circa 10 km in linea d'aria) ed Estepona (a circa 20 km in linea d'aria), la sua ubicazione consente un facile accesso a queste destinazioni per godere delle loro offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale contribuisce al suo appeal per un pubblico internazionale.
La posizione di questo attico duplex richiede una pianificazione per gli spostamenti. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), dista circa 60 km in linea d'aria, rendendo necessario un tragitto di circa un'ora in auto. Le spiagge più vicine si trovano a circa 50 km di distanza. Tuttavia, le necessità quotidiane sono più accessibili: un supermercato si trova a 11 km, un ospedale a 24 km e una farmacia a 6.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come El Campanario Golf Course a 1.4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze indica una certa connettività locale, ma un'auto è fortemente raccomandata per sfruttare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media generale di 19.2°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un'abbondanza di luce solare, ideale per godere della vita all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un clima potenzialmente più mite durante i mesi estivi rispetto alla costa, offrendo un piacevole contrasto e panorami montani suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse ricreativo è un punto di forza di questa proprietà. A meno di 1 km si trovano le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna, ideali per attività balneari. Per gli amanti del golf, il campo El Campanario Golf Course è a soli 1.4 km, con altri rinomati campi come El Paraíso Golf Club nelle vicinanze. I centri sportivi offrono ulteriori opzioni, con il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km arricchisce l'offerta per gli appassionati di nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, un'area residenziale prestigiosa che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere. Pur trovandosi a una certa distanza dalle principali città come Marbella (a circa 10 km in linea d'aria) ed Estepona (a circa 20 km in linea d'aria), la sua ubicazione consente un facile accesso a queste destinazioni per godere delle loro offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale contribuisce al suo appeal per un pubblico internazionale.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL944537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, questo attico duplex ad Atalaya si distingue per la sua posizione più appartata e orientata verso un lifestyle esclusivo legato al golf e alla tranquillità rurale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si trovano in contesti più vicini alla costa o in aree urbane più dense, con prezzi generalmente inferiori. L'immobile in questione, con un prezzo di €895.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, offrendo caratteristiche uniche come ampie terrazze private attrezzate e una vista panoramica che giustificano il posizionamento. Mentre le opzioni più economiche possono attrarre un pubblico più ampio alla ricerca di seconde case o investimenti, questo attico si rivolge a un acquirente che privilegia lo spazio, la privacy, la qualità delle finiture e un ambiente sereno, integrando la "dolce vita" mediterranea con un'offerta sportiva di alto livello.
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